【正文】 ....... 2 市場(chǎng)調(diào)查小結(jié) .......................................................... 3 2. 寫(xiě)字樓 定位 ......................................................... 3 目標(biāo)客戶(hù)定位 .......................................................... 3 目標(biāo)客戶(hù)特質(zhì) .......................................................... 4 品牌定位 .............................................................. 4 樓層規(guī)劃 .............................................................. 6 租金定位 .............................................................. 6 3. 租賃條件 ........................................................... 8 4. 市場(chǎng)上同類(lèi)案例租賃條件對(duì)比 .......................................... 9 5. 租賃控制 .......................................................... 10 6. 寫(xiě)字樓交樓標(biāo)準(zhǔn) .................................................... 11 交樓標(biāo)準(zhǔn)建議原則 ..................................................... 11 交樓標(biāo)準(zhǔn)建議 ......................................................... 11 7. 寫(xiě)字樓推廣策略與媒體計(jì)劃 ........................................... 12 品牌推廣思路 ......................................................... 12 推廣傳播對(duì)象 ......................................................... 12 媒體整合傳播渠道 ..................................................... 12 推廣階段 ............................................................. 13 推廣計(jì)劃 ............................................................. 13 2 深 圳 百 仕 達(dá) 商 業(yè) 管 理 有 限 公 司S in o lin k (S h e n z h e n ) C o m m e r c ia l M a n a g e m e n t C o .,L td . 百仕達(dá)大廈 寫(xiě)字樓招租方案 作為公司在羅湖百仕達(dá)花園地塊的收官之作，百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓不僅具有獨(dú)特的景觀資源，同時(shí)硬件設(shè)施齊全，功能配套完善，將于 2020 年 12 月 31 日竣工驗(yàn)收，投入使用。 . 百仕達(dá)花園業(yè)主 （ 中 ） 開(kāi)辦 的 企業(yè) 的 大部分為珠寶 （ 公司 ） 、貿(mào)易類(lèi)公司，這類(lèi)企業(yè)大部分 對(duì)租賃面積需求較小，對(duì)租金的承受能力有限 ，但不乏有部 分企業(yè)有較大的面積需求和租金承受能力。 我們不只節(jié)約了燃油， 更是提高了人生的效率。 價(jià)格表： 樓層 租金 （元 /平米 /月） 分割方式 備注 36 議價(jià) 單層整租 預(yù)報(bào)價(jià) 120150 35 議價(jià) 單層整租 預(yù)報(bào)價(jià) 120150 34 120 單層整租 / 33 120 單層整租 / 7 深 圳 百 仕 達(dá) 商 業(yè) 管 理 有 限 公 司S in o lin k (S h e n z h e n ) C o m m e r c ia l M a n a g e m e n t C o .,L td .32 120 單層整租 / 31 120 單層整租 / 30 120 單層整租 / 29 120 單層整租 / 28 120 單層整租 / 27 120 分租 若整租 ， 租金則為 100 元 /平米 26 120 分租 若整租 ， 租金則為 100 元 /平米 25 / 自用 / 24 / 自用 / 以上為初始租期價(jià)格， 2 年后隨市場(chǎng)價(jià)格重新報(bào)批。 4. 市場(chǎng)上同類(lèi)案例租賃條件 對(duì)比 項(xiàng)目 百仕達(dá)大廈 寶琳珠寶交易中心 (羅湖水貝 ) 鴻隆世紀(jì)中心