【正文】 由，開展違法宣傳，對(duì)購(gòu)房對(duì)象進(jìn)行錯(cuò)誤引導(dǎo)，對(duì)客戶購(gòu)買意向產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，誤導(dǎo)消費(fèi)者。并處罰款200000元。第二十八條廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假?gòu)V告。與權(quán)威有關(guān)老字號(hào)、中國(guó)馳名商標(biāo)、特供、專供、專家推薦、質(zhì)量免檢、無(wú)需國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)、免抽檢、國(guó)家XX領(lǐng)導(dǎo)人推薦、國(guó)家XX機(jī)關(guān)推薦、使用人民幣圖樣（央行批準(zhǔn)除外）與欺詐有關(guān)涉嫌欺詐消費(fèi)者點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、點(diǎn)擊試穿、點(diǎn)擊翻轉(zhuǎn)、領(lǐng)取獎(jiǎng)品涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者秒殺、搶爆、再不搶就沒(méi)了、不會(huì)更便宜了、沒(méi)有他就XX、錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購(gòu)、賣/搶瘋了與時(shí)間有關(guān)限時(shí)必須具體時(shí)間今日、今天、幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購(gòu)物大趴、閃購(gòu)、品牌團(tuán)、精品團(tuán)、單品團(tuán)（必須有活動(dòng)日期）嚴(yán)禁使用隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)國(guó)家工商總局對(duì)地方工商局關(guān)于廣告方面的答復(fù)1. 廣告不得使用國(guó)家級(jí)、最高級(jí)、最佳等絕對(duì)化用語(yǔ)。經(jīng)研究批復(fù)如下一、關(guān)于虛假?gòu)V告，一般應(yīng)從以下兩個(gè)方面認(rèn)定，一是廣告所宣傳的產(chǎn)品和服務(wù)本身是否客觀、真實(shí)；二是廣告所宣傳的產(chǎn)品和服務(wù)的主要內(nèi)容(包括產(chǎn)品和服務(wù)所能達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)、效用、所使用的注冊(cè)商標(biāo)、獲獎(jiǎng)情況以及產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和服務(wù)提供單位等)是否真實(shí)。第八條 有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)中獎(jiǎng)品或者贈(zèng)品為非現(xiàn)金物品或者其他利益作獎(jiǎng)勵(lì)的，按照同期市場(chǎng)同類商品或者服務(wù)的正常價(jià)格計(jì)算其金額。第十八條 房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。2011年1月30日，姜某取得涉案房屋所有權(quán)證。長(zhǎng)城公司在與遠(yuǎn)洋大廈公司簽訂的購(gòu)房合同中，已經(jīng)約定實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)177。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。案例：后遠(yuǎn)洋大廈公司向長(zhǎng)城公司發(fā)函，告知涉案房屋的實(shí)測(cè)面積為77．5平方米。案例：2000年8月3日，劉某與北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司簽訂北京市外銷商品房預(yù)售契約，劉某購(gòu)買了涉案房屋，總價(jià)款為1372838元。第十四條 房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。第五條 經(jīng)營(yíng)者在附贈(zèng)式有獎(jiǎng)銷售商品時(shí)，要明示無(wú)贈(zèng)品時(shí)商品的價(jià)格。6. “中國(guó)公認(rèn)名牌產(chǎn)品” 根據(jù)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格控制評(píng)比活動(dòng)有關(guān)問(wèn)題的通知》(廳字199610號(hào))凡未經(jīng)黨中央、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行的對(duì)企業(yè)及其產(chǎn)品、服務(wù)的評(píng)比、評(píng)先、評(píng)價(jià)、評(píng)獎(jiǎng)、評(píng)優(yōu)、展評(píng)等活動(dòng)(簡(jiǎn)稱評(píng)比活動(dòng))均在禁止之列，對(duì)于含有評(píng)比結(jié)果內(nèi)容的廣告，無(wú)論是否構(gòu)成引人誤解的虛假宣傳行為，均應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于嚴(yán)格控制評(píng)比類廣告的通知》(工商廣字1996第140號(hào))予以處理。與“級(jí)/極”有關(guān)國(guó)家級(jí)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、全球級(jí)、宇宙級(jí)、世界級(jí)、頂級(jí)（頂尖/尖端）、頂級(jí)工藝、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、極佳（絕佳/絕對(duì)）、終極、極致。案例：溫州行動(dòng)者房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案當(dāng)事人在企業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布了含有“鰲江動(dòng)車站在我們項(xiàng)目的西北方向，通過(guò)廣場(chǎng)路3分鐘就可以到鰲江動(dòng)車站”“小區(qū)南面的西塘路經(jīng)車站大道10分鐘內(nèi)直達(dá)銀泰購(gòu)物中心”“我們項(xiàng)目就有：四網(wǎng)合一的架構(gòu)，分別是104國(guó)道、動(dòng)車站、S4輕軌、G15沈海高速都環(huán)繞著本項(xiàng)目”等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告，在廣告中未載明商品房預(yù)售許可證書號(hào)，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算。案例：平陽(yáng)銀泰置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案，當(dāng)事人在平陽(yáng)縣開發(fā)建造銀泰城步行街，2016年2月份起，該步行街東北入口左右兩側(cè)立柱上開始張貼有一對(duì)廣告海報(bào)，含有“投資跟銀泰，升值有保障”、“現(xiàn)鋪招商，坐享收租”“室外步行街，火爆招商”等廣告內(nèi)容。罰款8000元。二、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知。當(dāng)事人無(wú)法提供制作上述廣告的廣告費(fèi)用。當(dāng)事人的行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十二條、第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款30000元。與“首/家/國(guó)”有關(guān)首個(gè)、首選、獨(dú)家、獨(dú)家配方、首發(fā)、全網(wǎng)首發(fā)、全國(guó)首發(fā)、XX網(wǎng)獨(dú)家、首次、首款、全國(guó)銷量冠軍、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、國(guó)家(國(guó)家免檢）、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、中國(guó)馳名（馳名商標(biāo)）、國(guó)際品質(zhì)。7. 商品經(jīng)營(yíng)者在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)向消費(fèi)者播放與銷售活動(dòng)有關(guān)的錄像，是其利用自有媒介宣傳所推銷的商品，屬于廣告行為。第六條 禁止下列欺騙性有獎(jiǎng)銷售行為：（一）謊稱有獎(jiǎng)銷售或者對(duì)所設(shè)獎(jiǎng)的種類，最高獎(jiǎng)金額，總金額，獎(jiǎng)品種類、數(shù)量、質(zhì)量、提供方法、棄獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)券出售情況、兌獎(jiǎng)情況等作虛假不實(shí)的表示；（二）采取不正當(dāng)?shù)氖侄喂室庾寖?nèi)定人員中獎(jiǎng)；（三）故意將設(shè)有中獎(jiǎng)標(biāo)志的商品、獎(jiǎng)券不投放、未全部投放市場(chǎng)或者不與商品、獎(jiǎng)券同時(shí)投放市場(chǎng)；（四）其他欺騙性有獎(jiǎng)銷售行為。第十五條 房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。2005年8月1日，劉某取得涉案房屋所有權(quán)證。訴訟中，遠(yuǎn)洋大廈公司承認(rèn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積的誤差已經(jīng)超過(guò)合同約定的5％。學(xué)習(xí)參考。法院經(jīng)審理認(rèn)為，遠(yuǎn)洋大廈公司承認(rèn)實(shí)際欠付長(zhǎng)城公司的房屋面積超過(guò)了合同中暫測(cè)面積的26．6％，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同簽訂后，姜某于2011年1月25日向劉某轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元，于2011年2月17日向劉某匯款242萬(wàn)元。第十七條 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。（七）以其他形式進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)金額超過(guò)五萬(wàn)元的。8. 關(guān)于認(rèn)定處理虛假?gòu)V告問(wèn)題的批復(fù) 工商廣字〔1993〕第185號(hào)湖南省工商行政管理局你局《關(guān)于如何認(rèn)定虛假?gòu)V告及有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》(湘工商法字〔1993〕64號(hào))收悉。與虛假有關(guān)史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、祖?zhèn)鳌⑻匦?、無(wú)敵、純天然、100%、高檔、正品、真皮、超賺、精準(zhǔn)。當(dāng)事人發(fā)布含有“5分鐘，可擁攬?zhí)料率兄行模?5分鐘，可直通溫州大都市”內(nèi)容廣告的行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第二項(xiàng)規(guī)定；發(fā)布含有“全城鼎級(jí)的商城在這里”內(nèi)容廣告的