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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)廣告宣傳違規(guī)的法律法規(guī)匯總(專業(yè)版)

2025-08-05 07:58上一頁面

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【正文】 贈語; 如果我們做與不做都會有人笑,如果做不好與做得好還會有人笑,那么我們索性就做得更好,來給人笑吧! 現(xiàn)在你不玩命的學(xué),以后命玩你。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時廢止。第八條 房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容,對項目情況進行的說明、渲染,不得有悖社會良好風(fēng)尚。第十條 經(jīng)營者進行有獎銷售不得存在下列情形: (一)所設(shè)獎的種類、兌獎條件、獎金金額或者獎品等有獎銷售信息不明確,影響兌獎; (二)采用謊稱有獎或者故意讓內(nèi)定人員中獎的欺騙方式進行有獎銷售; (三)抽獎式的有獎銷售,最高獎的金額超過五萬元。4. 除按法律規(guī)定和國務(wù)院批準(zhǔn)的各類帶有評比性質(zhì)的企業(yè)營銷信息發(fā)布活動外禁止在廣告中使用排序、推薦、認(rèn)定、上榜、抽查檢驗、統(tǒng)計、公布市場調(diào)查結(jié)果等對企業(yè)及其商品、服務(wù)進行排序或綜合評價的內(nèi)容。不得出現(xiàn)未經(jīng)政府或政府職能部門確認(rèn)的評比、排序等對房地產(chǎn)項目綜合評價的內(nèi)容。當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第二項規(guī)定,依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定,責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告,在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響,處以罰款17160元。 廣告中表明推銷的商品或者服務(wù)附帶贈送的,應(yīng)當(dāng)明示所附帶贈送商品或者服務(wù)的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式。一、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。三、廣告法第四條 廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容,不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。2018年11月,嘉興市市場監(jiān)管部門作出行政處罰,責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告,消除影響,罰款20萬元。廣告費用為10300元。3. 對贊助體育比賽,文藝演出等大型活動的企業(yè),在廣告宣傳中不得使用“指定產(chǎn)品(商品)”,可使用“活動贊助商(商品)”;對提供贊助商品并在該項活動中使用的,可在其商品廣告宣傳中使用“選用商品”。一九九三年六月二十一日9. “特供”、“專供”等內(nèi)容廣告四、反不當(dāng)競爭法第六條 經(jīng)營者不得實施下列混淆行為,引人誤認(rèn)為是他人商品或者與他人存在特定聯(lián)系: (一)擅自使用與他人有一定影響的商品名稱、包裝、裝潢等相同或者近似的標(biāo)識; (二)擅自使用他人有一定影響的企業(yè)名稱(包括簡稱、字號等)、社會組織名稱(包括簡稱等)、姓名(包括筆名、藝名、譯名等); (三)擅自使用他人有一定影響的域名主體部分、網(wǎng)站名稱、網(wǎng)頁等; (四)其他足以引人誤認(rèn)為是他人商品或者與他人存在特定聯(lián)系的混淆行為。第六條 發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實、合法、有效的證明文件:(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明;(二)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(三)土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權(quán)證明;(四)工程竣工驗收合格證明;(五)發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告,應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明;出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明;(六)中介機構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告,應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明;(七)確認(rèn)廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件。第二十一條 違反本規(guī)定發(fā)布廣告,《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的,依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。徐某提交收據(jù)2張,以證明其對涉案房屋進行了裝修,花費了裝修費20萬元;徐某還提交了公寓寫字樓租賃合同,以證明其主張的租金損失。第二十條 出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價格購買,但當(dāng)事人另有約定的除外。什么時候離光明最近?那就是你覺得黑暗太黑的時候。5%(含)時,自遠(yuǎn)洋大廈公司向長城公司出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起15日內(nèi),長城公司有權(quán)解除契約。第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第十一條 房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,比例恰當(dāng)。(六)故意將帶有不同獎金金額或者獎品標(biāo)志的商品、獎券按不同時間投放市場?!坝^世音菩薩”是佛教專有的形象,具有特定的宗教意義,其用于商業(yè)廣告活動超出了正常宗教活動的范疇,并帶有一定的迷信色彩,屬于《廣告法》第七條第二款第(六)項禁止的廣告行為,應(yīng)當(dāng)依照《廣告法》第三十九條的規(guī)定予以處理。對使用“一口價”、“清盤價”等詞語描述房地產(chǎn)價格的,如果僅為指定房源價格,必須加以注明,否則視為是指其在售所有房源價格。當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第四項規(guī)定,依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第八項規(guī)定,責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告,在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響,處以罰款1900元。當(dāng)事人又于2016年4月以宣傳單頁形式發(fā)布包括“空間最優(yōu)化:全躍設(shè)計帶來溫州利用率最高戶型,雙倍空間超值拓展,私密套房動靜分離”等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進行商品房預(yù)售。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積案例:寧波市象山坤宏置業(yè)有限公司發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告案,當(dāng)事人在銷售樓盤時,通過戶型宣傳冊、樓盤立體模型、微信公眾號、樣板房等,將原規(guī)劃設(shè)計圖紙中的庭院、設(shè)備陽臺等部分,以業(yè)主購房后可以拓展建設(shè)增加使用面積為
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