【正文】 有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定； （四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。案例：永嘉華中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案，2017年5月當(dāng)事人發(fā)布了委托溫州市利亞文化傳播有限公司印制的含有“楠溪云嵐上院距溫州市區(qū)甌越大橋至項(xiàng)目地僅50分鐘車(chē)程”等內(nèi)容的房地產(chǎn)印刷品廣告,廣告費(fèi)用為8580元。當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第二項(xiàng)規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款第八項(xiàng)規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處以罰款17160元。對(duì)溫州市利亞文化傳播有限公司予以沒(méi)收廣告費(fèi)用8580元，并處罰款8580元。案例：瑞安市壹家壹房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)微信廣告案，當(dāng)事人因代理溫州華陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的香湖壹號(hào)樓盤(pán)于2018年3月29日始在溫州房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)微信公眾號(hào)上發(fā)布香湖壹號(hào)房地產(chǎn)廣告，其中沒(méi)有明確輕軌S3線(xiàn)尚在規(guī)劃建設(shè)中，沒(méi)有標(biāo)明房產(chǎn)的建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，廣告費(fèi)用為950元。當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第四項(xiàng)規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款第八項(xiàng)規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處以罰款1900元。案例：房地產(chǎn)廣告“牛皮”吹破被罰365380元溫州市中梁盛置業(yè)有限公司在微信公眾號(hào)上陸續(xù)發(fā)布13篇宣傳文章。這些文章使用了“頂配六星級(jí)JW萬(wàn)豪酒店”“溫州最大IMAX影院”“溫州最好實(shí)景示范區(qū)同步開(kāi)放”等用語(yǔ)，而“溫州首創(chuàng)的三巷六弄景觀(guān)”“全國(guó)首家社區(qū)樂(lè)高主題兒童體驗(yàn)中心”等無(wú)法證實(shí)的廣告語(yǔ)，對(duì)規(guī)劃中幼兒園學(xué)校沒(méi)有注明“規(guī)劃中”，并使用其他房產(chǎn)項(xiàng)目形象、環(huán)境作宣傳。案例：溫州行動(dòng)者房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案當(dāng)事人在企業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布了含有“鰲江動(dòng)車(chē)站在我們項(xiàng)目的西北方向，通過(guò)廣場(chǎng)路3分鐘就可以到鰲江動(dòng)車(chē)站”“小區(qū)南面的西塘路經(jīng)車(chē)站大道10分鐘內(nèi)直達(dá)銀泰購(gòu)物中心”“我們項(xiàng)目就有：四網(wǎng)合一的架構(gòu)，分別是104國(guó)道、動(dòng)車(chē)站、S4輕軌、G15沈海高速都環(huán)繞著本項(xiàng)目”等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告，在廣告中未載明商品房預(yù)售許可證書(shū)號(hào)，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算。當(dāng)事人的行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十二條、第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款30000元。案例：瑞安市正豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案當(dāng)事人于2015年6月1日開(kāi)始發(fā)布玉桂閣項(xiàng)目房地產(chǎn)廣告，該廣告宣傳手冊(cè)中含有“5分鐘，可擁攬?zhí)料率兄行模?5分鐘，可直通溫州大都市”、“全城鼎級(jí)的商城在這里”、“90140方玲瓏小空間”等內(nèi)容，廣告費(fèi)用為600元。當(dāng)事人發(fā)布含有“5分鐘，可擁攬?zhí)料率兄行模?5分鐘，可直通溫州大都市”內(nèi)容廣告的行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第二項(xiàng)規(guī)定；發(fā)布含有“全城鼎級(jí)的商城在這里”內(nèi)容廣告的行為違反了《廣告語(yǔ)言文字管理暫行規(guī)定》第十條第一項(xiàng)規(guī)定；發(fā)布含有“90140方玲瓏小空間”內(nèi)容廣告的行為違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十二條規(guī)定；依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款第八項(xiàng)、《廣告語(yǔ)言文字管理暫行規(guī)定》第十五條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第二十一條規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，處以罰款2400元。第二十八條廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假?gòu)V告。 廣告有下列情形之一的，為虛假?gòu)V告： （一）商品或者服務(wù)不存在的； （二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購(gòu)買(mǎi)行為有實(shí)質(zhì)性影響的； （三）使用虛構(gòu)、偽造或者無(wú)法驗(yàn)證的科研成果、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等信息作證明材料的； （四）虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的； （五）以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的其他情形。案例：溫州杰瑞房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告案，當(dāng)事人未審核溫州宏眾置業(yè)有限公司（另案處理）與溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院合作的真實(shí)性，于2017年8月20日至8月30日期間擅自制作發(fā)布含有“攜手親和源、附二醫(yī)、綠城，聯(lián)手打造”等字樣的單頁(yè)廣告、LED廣告、桁架廣告、路名牌廣告。廣告費(fèi)用為10300元。當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第四條第一款、第二十八條第二款第五項(xiàng)規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十五條第三款規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人處以沒(méi)收廣告費(fèi)用10300元，并處罰款20600元。新廣告法禁用詞匯房產(chǎn)類(lèi)：　?。?）宣傳詞語(yǔ)使用要規(guī)范：規(guī)定房產(chǎn)廣告在詞語(yǔ)使用上有一些禁區(qū)：不得使用第一、唯一、首席、樓王、極品、冠軍、絕版等絕對(duì)性和夸大表述房地產(chǎn)項(xiàng)目的詞語(yǔ)及其類(lèi)似詞語(yǔ)。不得出現(xiàn)未經(jīng)政府或政府職能部門(mén)確認(rèn)的評(píng)比、排序等對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容。不得出現(xiàn)融資和返本銷(xiāo)售、售后包租等變相融資內(nèi)容，不得有升值或投資回報(bào)等承諾，不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容。　?。?）不得濫用最低價(jià)攬客：規(guī)定使用“起價(jià)”、“最低價(jià)”等文字描述房地產(chǎn)價(jià)格的，字體、字號(hào)應(yīng)相同。對(duì)使用“一口價(jià)”、“清盤(pán)價(jià)”等詞語(yǔ)描述房地產(chǎn)價(jià)格的，如果僅為指定房源價(jià)格，必須加以注明，否則視為是指其在售所有房源價(jià)格?！　∨c“最”有關(guān)：最、最佳、最具、最?lèi)?ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級(jí)、最高檔、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、時(shí)尚最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最時(shí)尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最先進(jìn)加工工藝、最先享受、最后、最后一波、最新、最新科技、最新科學(xué)。與“一”有關(guān)第一、中國(guó)第一、全網(wǎng)第一、銷(xiāo)量第一、排名第一、唯一、第一品牌、獨(dú)一無(wú)二、全國(guó)第一、一流、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國(guó)X大品牌之一。與“級(jí)/極”有關(guān)國(guó)家級(jí)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、全球級(jí)、宇宙級(jí)、世界級(jí)、頂級(jí)（頂尖/尖端）、頂級(jí)工藝、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、極佳（絕佳/絕對(duì)）、終極、極致。與“首/家/國(guó)”有關(guān)首個(gè)、首選、獨(dú)家、