【正文】 □階段性擔保/并簽署相應的擔保合同(編號: )□全程擔保□ 由 提供□階段性擔保/并簽署相應的擔保合同(編號: )□全程擔保本合同約定的擔保品是否需要價值評估□是□否如需評估，經借款人和貸款人約定，評估費用由 □抵押人/ □抵押權人 承擔。提前還款日為借款人提出的經貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權本息及/或其他任何款項的日期。前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據該等合同規(guī)定應向貸款人支付任何款項的日期。在本合同項下貸款獲得完全清償之前，未經貸款人書面同意，借款人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險，否則貸款人有權代為續(xù)保或投保，由此所發(fā)生的一切費用由借款人承擔，并與因此給貸款人造成的損失一并記入主債權的范圍。出現前款規(guī)定的違約事件時，貸款人有權視具體情形分別或同時采取下列措施：（1）要求保證人限期糾正其違約行為；（2）全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項下的業(yè)務申請；對于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；（3） 宣布保證人在其他合同項下尚未償還的貸款/貿易融資款項本息和其他應付款項全部或部分立即到期； （4）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同；（5）要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因實現債權而導致的律師費、訴訟費等相關費用損失等；（6）僅需事先或事后通知，將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機構開立的賬戶內的款項扣劃以清償保證人對貸款人所負全部或部分債務。四、開發(fā)商保證若保證人（開發(fā)商）為本合同項下貸款提供保證的，則：保證人應按照本合同的約定承擔連帶保證責任。借款人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，貸款人有權要求借款人提前清償債務，借款人不按要求履行債務的，貸款人有權行使抵押權。所購房屋為期房，且可以辦理抵押權預告登記，借款人應在本合同簽署后 日內與貸款人到有關登記部門辦理預告登記，在該期房竣工且符合當地房屋管理部門要求的房屋所有權證書辦理條件后 日內與貸款人到有關登記部門辦理正式抵押登記。貸款人超出上述授權查詢的一切后果及法律責任由貸款人承擔。在協商不成時，各方同意采用以下方式解決：□ 將爭議提交 仲裁委員會（仲裁地點 ）并按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。如提前還款計收補償金，借款人應在提前還款時一并向貸款人支付。借款人應自上述變更發(fā)生后下一個還款日開始，按照重新計算的應還本息金額還款。其中，當按計息天數計算的應還利息不超過還款定額時，首期應還本息合計金額等于還款定額，首期應還本金=還款定額首期應還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應還本息合計金額大于還款定額；如果按計息天數計算的應還利息超過還款定額時，首期只還息不還本且應還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應還本息合計金額大于還款定額。（4）按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息＝（本金＋應付未付利息）實際天數日罰息利率。關于參考利率調整：如遇國家利率政策變化導致參考利率發(fā)生調整或取消，貸款人有權在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內自行決定參考利率的變更事宜。貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。第三條 貸款利率與計結息（備注說明：在附件中作選擇性填寫）本合同項下貸款利率為浮動利率。b、貸款人有權根據相關國家政策、中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時公布的相關規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動比例更優(yōu)惠的利率浮動比例，而無須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。貸款人受托支付：借款人同意并授權貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。貸款到期日一次性償還本金。通過營業(yè)網點變更的，借款人應在最近一個約定還款日之前，到貸款人指定的營業(yè)網點提交書面申請，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。具體約定見本合同附件一第六款（一）。第十四條 借款人信用信息授權借款人授權：貸款人在發(fā)生與借款人有關的下列情形時，可以通過金融信用信息基礎數據庫查詢借款人的個人信用報告。借款人、保證人聲明：本合同內容經與本人協商并經貸款人充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部內容。六、公證與保險（一）公證本合同是否需要辦理公證是否□□如需辦理公證，合同簽訂后[ ]個工作日內，借款人應和貸款人到公證機關辦理強制執(zhí)行公證。在擔保責任發(fā)生后，貸款人應在主債權訴訟時效期間內行使抵押權。提前還款日為借款人提出的經貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權本息及/或其他任何款項的日期。在抵押物具備投保條件時，借款人應在該條件具備之日起10日內投保，并及時向貸款人提交該抵押物的保險單并將保險權益轉讓給貸款人。違約事件及其處理以下情況之一即構成保證人在本合同項下違約：（1）未按本合同的規(guī)定及時履行保證責任；（2）在本合同中所做的聲明不真實或違反其在本合同中所做的承諾；（3）發(fā)生可能影響保證人財務狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等，嚴重影響保證人財務狀況和履約能力的；（4）保證人為企業(yè)的，終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產事件；（5）違反本合同中關于當事人權利義務的其他規(guī)定；（6）保證人在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機構之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。（12）貸款人認為必要的其他措施。抵押財產價值減少的，貸款人有權要求借款人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的并為貸款人認可的其他擔保。所購房屋為期房，但無法辦理抵押權預告登記，借款人應在該期房竣工且符合當地房屋管理部門要求的房屋所有權證書辦理條件后 日內與貸款人到有關登記部門辦理正式抵押登記。保證人知悉并理解上述授權條款內容，上述授權自保證人簽署本合同之日做出并有效至所擔保的本合同項下貸款結清之日。第十三條 爭議解決（備注說明：作選擇性填寫）凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛，各方應通過協商解決。借款人提前還款須到貸款人指定的營業(yè)網點辦理提前還款手續(xù)。如遇參考利率調整、浮動比例調整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計息金額或貸款利率的情況，將重新計算后續(xù)應還本息金額。如果放款日至首期還款日實際天數長于一個還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數超過合同約定的一個還款周期，將導致借款人首期和/或末期還款金額超過還款定額。（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計收利息。參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率；（2）全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎利率；（3）其它參考利率。若為分次放款，則從第一個實際放款日起算。首次定價日為實際放款日。如貸款人未明確優(yōu)惠期的，貸款人有權隨時取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動比例，無須通知借款人。借款人自主支付：貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機構開立的個人結算賬戶中，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對手?！醯狡谝淮涡郧鍍敱鞠ⅰＭㄟ^網上銀行自助變更的，無需提前通知貸款人，但不得在還款日當天辦理。第十條 保險 （備注說明：在附件中作選擇性填寫）具體約定見本合同附件一第六款（二）。（1）審核借款人的個人貸款申請；（2）審核借款人的個人擔保申