【正文】 □階段性擔(dān)保/并簽署相應(yīng)的擔(dān)保合同(編號(hào): )□全程擔(dān)保□ 由 提供□階段性擔(dān)保/并簽署相應(yīng)的擔(dān)保合同(編號(hào): )□全程擔(dān)保本合同約定的擔(dān)保品是否需要價(jià)值評(píng)估□是□否如需評(píng)估，經(jīng)借款人和貸款人約定，評(píng)估費(fèi)用由 □抵押人/ □抵押權(quán)人 承擔(dān)。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險(xiǎn)，否則貸款人有權(quán)代為續(xù)?；蛲侗?，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并與因此給貸款人造成的損失一并記入主債權(quán)的范圍。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：（1）要求保證人限期糾正其違約行為；（2）全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；（3） 宣布保證人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項(xiàng)本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期； （4）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同；（5）要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用損失等；（6）僅需事先或事后通知，將保證人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃以清償保證人對(duì)貸款人所負(fù)全部或部分債務(wù)。四、開發(fā)商保證若保證人（開發(fā)商）為本合同項(xiàng)下貸款提供保證的，則：保證人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，借款人不按要求履行債務(wù)的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。所購(gòu)房屋為期房，且可以辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，借款人應(yīng)在本合同簽署后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)告登記，在該期房竣工且符合當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T要求的房屋所有權(quán)證書辦理?xiàng)l件后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理正式抵押登記。貸款人超出上述授權(quán)查詢的一切后果及法律責(zé)任由貸款人承擔(dān)。在協(xié)商不成時(shí)，各方同意采用以下方式解決：□ 將爭(zhēng)議提交 仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn) ）并按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。借款人應(yīng)自上述變更發(fā)生后下一個(gè)還款日開始，按照重新計(jì)算的應(yīng)還本息金額還款。其中，當(dāng)按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息不超過還款定額時(shí)，首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額；如果按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息超過還款定額時(shí)，首期只還息不還本且應(yīng)還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額。（4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實(shí)際天數(shù)日罰息利率。關(guān)于參考利率調(diào)整：如遇國(guó)家利率政策變化導(dǎo)致參考利率發(fā)生調(diào)整或取消，貸款人有權(quán)在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內(nèi)自行決定參考利率的變更事宜。貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。第三條 貸款利率與計(jì)結(jié)息（備注說明：在附件中作選擇性填寫）本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率。b、貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)國(guó)家政策、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動(dòng)比例更優(yōu)惠的利率浮動(dòng)比例，而無須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。貸款人受托支付：借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。貸款到期日一次性償還本金。通過營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)變更的，借款人應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前，到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交書面申請(qǐng)，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。具體約定見本合同附件一第六款（一）。第十四條 借款人信用信息授權(quán)借款人授權(quán)：貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時(shí)，可以通過金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個(gè)人信用報(bào)告。借款人、保證人聲明：本合同內(nèi)容經(jīng)與本人協(xié)商并經(jīng)貸款人充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。六、公證與保險(xiǎn)（一）公證本合同是否需要辦理公證是否□□如需辦理公證，合同簽訂后[ ]個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，貸款人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。在抵押物具備投保條件時(shí)，借款人應(yīng)在該條件具備之日起10日內(nèi)投保，并及時(shí)向貸款人提交該抵押物的保險(xiǎn)單并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。違約事件及其處理以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項(xiàng)下違約：（1）未按本合同的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任；（2）在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾；（3）發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的；（4）保證人為企業(yè)的，終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；（5）違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定；（6）保證人在與貸款人或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。（12）貸款人認(rèn)為必要的其他措施。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟橘J款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。所購(gòu)房屋為期房，但無法辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，借款人應(yīng)在該期房竣工且符合當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T要求的房屋所有權(quán)證書辦理?xiàng)l件后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理正式抵押登記。保證人知悉并理解上述授權(quán)條款內(nèi)容，上述授權(quán)自保證人簽署本合同之日做出并有效至所擔(dān)保的本合同項(xiàng)下貸款結(jié)清之日。第十三條 爭(zhēng)議解決（備注說明：作選擇性填寫）凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如遇參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計(jì)息金額或貸款利率的情況，將重新計(jì)算后續(xù)應(yīng)還本息金額。如果放款日至首期還款日實(shí)際天數(shù)長(zhǎng)于一個(gè)還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數(shù)超過合同約定的一個(gè)還款周期，將導(dǎo)致借款人首期和/或末期還款金額超過還款定額。（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計(jì)收利息。參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率；（2）全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎(chǔ)利率；（3）其它參考利率。若為分次放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日起算。首次定價(jià)日為實(shí)際放款日。如貸款人未明確優(yōu)惠期的，貸款人有權(quán)隨時(shí)取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例，無須通知借款人。借款人自主支付：貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)手。□到期一次性清償本息。通過網(wǎng)上銀行自助變更的，無需提前通知貸款人，但不得在還款日當(dāng)天辦理。第十條 保險(xiǎn) （備注說明：在附件中作選擇性填寫）具體約定見本合同附件一第六款（二）。（1）審核借款人的個(gè)人貸款申請(qǐng)；（2）審核借款人的個(gè)人擔(dān)保申