【正文】 ％％100％信息來源報紙房交會現(xiàn)場路過他人介紹希爾頓大堂解放碑現(xiàn)場其他不祥合計93142111070119％％％％％％0％100％（四）動態(tài)總結(jié)： 媒體投放散亂，重點媒體缺乏連續(xù)性。（二） 城市樓盤以中小戶型為主，大戶型逐步淡出市場。 酒店化裝修風(fēng)格、酒店化設(shè)計、酒店化服務(wù)。分為兩個部分：社會活動和促銷活動。以下就是企業(yè)形象建設(shè)的幾個方面：（1） 企業(yè)CI系統(tǒng)（2） 企業(yè)內(nèi)部文化建設(shè)（3） 企業(yè)形象推廣（4） 企業(yè)品牌樹立（二） 改善媒介組合結(jié)構(gòu)。5） 組織當(dāng)?shù)乜蛻舻浆F(xiàn)場看房。2）媒介使用要多元化。l 贊助《朝天門》專題片拍攝。6）第六步，在上海設(shè)立辦事處，負(fù)責(zé)上海的推廣協(xié)調(diào)工作，由澳美廣告派人協(xié)助，同時設(shè)立咨詢熱線。通常以一種座右銘似的口號體現(xiàn)出來。八、 各分案進(jìn)度：分案一：《2004年2月份廣告計劃》 ——提交時間：2003年12月2日 分案二：《2004年4月內(nèi)促銷活動組合計劃》 ——提交時間：2003年12月5日分案三：《2004年6月內(nèi)社會活動計劃》 ——提交時間：2003年12月10日分案四：《海客瀛洲銷售現(xiàn)場包裝提升報告》 ——提交時間：2003年12月12日分案五：《?？湾掬N售現(xiàn)場管理提升報告》 ——提交時間：2003年12月17日分案六：《?？湾奕珖茝V總案及上海推廣策劃執(zhí)行案》 ——提交時間：2003年12月22日分案七：《慶隆屋業(yè)CI導(dǎo)入企劃草案》 ——提交時間：2003年12月26日分案八：《2004年2月份廣告設(shè)計系列稿件共8件、軟文5篇》 ——提交時間：從2003年11月26日——2004年元月澳美廣告品牌中心?？湾迣０附M提供2003年11月27日38 / 38。（六） 企業(yè)CI系統(tǒng)的導(dǎo)入導(dǎo)入CIS系統(tǒng)的意義和作用：在于提升開發(fā)商自身的知名度、美譽(yù)度，為旗下產(chǎn)品提高附加值并順利銷售，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，為企業(yè)擴(kuò)張打下堅實的基礎(chǔ)。4）第四步，同時與上海金豐易居公司就“海客瀛洲”在上海推廣事宜進(jìn)行談判，并盡快達(dá)成合作協(xié)議。（三） 促銷活動與社會活動： 活動目的和宗旨：提升企業(yè)形象，使消費(fèi)者產(chǎn)生信賴感，并使企業(yè)成為房地產(chǎn)品牌企業(yè)，為今后項目的開發(fā)最終達(dá)到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益雙豐收。3）各種專家要貨真價實。3）在全國性財經(jīng)或地產(chǎn)媒體上發(fā)布廣告。同時，從技術(shù)層面上講，顧客的滿意度對顧客行為的影響很小，而顧客對你這個組織的認(rèn)同度，對你這個產(chǎn)品和服務(wù)的情感投入要重要得多，根據(jù)國際一流科學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)：消費(fèi)者的行為所受到的情感驅(qū)動相對于理智驅(qū)動的比率是：6：1，這個結(jié)果同樣也適用于廣告的平面創(chuàng)作。提升執(zhí)行力的關(guān)鍵有三點：一是完善的制度、二是強(qiáng)力、高效的執(zhí)行班子、三是經(jīng)驗豐富的營銷負(fù)責(zé)人，三者缺一就會在銷售中造成障礙，事實上也證明了這點。 位于重慶最具代表意義的朝天門地區(qū)。 價格的變動本來是一個競爭的“利器”，但在前階段沒有成為有利用價值的資源。 現(xiàn)場管理不到位，信息反饋嚴(yán)重滯后。（十一） 大盤的出現(xiàn)使市場供應(yīng)量增大，市場的壓力不小，必須使產(chǎn)品從細(xì)節(jié)打造到廣告推廣要顯得與眾不同和具有嚴(yán)格的市場區(qū)隔。 重慶高端城市景觀豪宅仍然是一個市場空白。3）營銷總監(jiān)或經(jīng)理對置業(yè)顧問的培訓(xùn)、指導(dǎo)能力。2） 本案作為“新城市公寓”的領(lǐng)軍者，從建筑規(guī)劃、建筑質(zhì)量、園林景觀等產(chǎn)品打造方面投入大量的人力、物力，所以從直接價格體現(xiàn)出較高水準(zhǔn)，而本地的人均收入偏低，要想消化上千套高檔住宅市場壓力非常大。3）第三步，正式成立重慶規(guī)模最大的“?？蜁背鞘芯⒕銟凡?，并對外發(fā)售會員卡，為現(xiàn)有購房客戶免費(fèi)或提供一定的折扣。l 第二步，根據(jù)投放計劃與各媒體進(jìn)行談判。l 上海是中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地方，消費(fèi)能力極強(qiáng)。l 朝天門對于重慶本地人和對于外地人的意義。 重點是把握目標(biāo)客戶的心理活動，從物業(yè)品質(zhì)升華為與眾不同的高品質(zhì)生活方式。同時，項目的視覺識別只是