【正文】 風、互不干擾；并最大程度地保證職工的疏散安全、防火安全與結(jié)構(gòu)安全，嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定。各專業(yè)設(shè)計規(guī)范標準：（1）《煙草及煙草制品倉庫設(shè)計規(guī)范》；（2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682001）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計》（GB500092001）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）；（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072001）；（7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032001）；（8）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）；地震設(shè)防本項目地處某某縣，屬地震烈度6度區(qū)，設(shè)計抗震烈度為8度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）設(shè)計地震分組為第一組，建筑物的抗震設(shè)防類類別為重點設(shè)防類（乙類）。供水水源及供水設(shè)施辦公給水源取至城市供水管網(wǎng)，配置水質(zhì)凈化處理設(shè)備。供配電設(shè)計300kw高壓變壓器一臺，供電引入配電室向綜合樓、倉庫宿舍供電。接地保護采用TNS或TNCS制。通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風板?？倛D布置安全總圖布置充分考慮了安全因素，入消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。消防總用水量為40L/S。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。所以改善門窗的絕熱性能是節(jié)能工作的重點。對于供電線路的能耗，要求合理地設(shè)計供電點和供電線路的長度，保證線路中電壓損失符合要求，同時盡量地減少線路的電能損耗。采用節(jié)水潔具，不使用耗水9升和9升以上的座便器。項目管理單位應(yīng)與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃表，并在履行前通知有關(guān)各方以使項目按期順利進行。安裝設(shè)備安裝和電氣儀表控制系統(tǒng)的安裝應(yīng)分別選擇專業(yè)安裝單位，其選擇程序同以上條款。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。工程費用又分為建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費三部分。三、互適性分析本項目實施后，企業(yè)經(jīng)濟效益將有望得到進一步提高，從而進一步增加為國家經(jīng)濟發(fā)展、建設(shè)“小康社會”提供稅收、積累資金的能力。（五）項目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響：項目在建設(shè)和運營過程中，要大量地吸收當?shù)貏趧恿?，增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會。國家計委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件；新的有關(guān)財務(wù)制度和會計制度；安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件；**定額站2010年第四季度**市場物價信息；擬建項目各單項目工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量；《投資項目可行性研究指南》。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招標，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。供貨設(shè)備的供貨建議采用招標的方式來確定供貨商。（6）竣工驗收工程竣工驗收 約1個月（7）投入使用進入正常使用期。綠化景觀用水、道路沖洗水用水設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率?？傮w規(guī)劃設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置。（4）夾心復(fù)合外墻。能源消耗明細表序號材料名稱單位全年耗量1電萬度6..62水噸420三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析（一）建筑節(jié)能在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%～40%。主要建筑物每層須設(shè)置室內(nèi)消火栓。（四）環(huán)境影響評價本項目實施以后，學校環(huán)境和周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。（3）施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。沿道路裝設(shè)庭燈，周圍配以草坪燈作為夜景裝飾。%。用水量分析本項目考慮消防、綠化、生活用水，設(shè)計定員70人，水源來自新區(qū)供水管網(wǎng)。（5）充分利用建設(shè)場址地形，解決好各類建筑總體設(shè)計的功能要求與節(jié)約用地和投資的矛盾，同時也考慮到了日照、通風、防火及道路、綠化、環(huán)境等方面的技術(shù)要求。（2）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。某某縣域境內(nèi)水系發(fā)達，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。面對瞬息萬變的市場，只有堅持科學發(fā)展觀，研究煙草產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和市場競爭法則，才能洞察市場，真正掌握競爭主動，實現(xiàn)中國煙草的可持續(xù)發(fā)展。相對于國際卷煙品牌的高品牌知名度、高市場占有率、高市場集中度和單品牌高銷售量，為了打造幾個能與國際卷煙品牌抗衡的國內(nèi)卷煙品牌，中國卷煙品牌的集中度還將進一步提高。如白沙集團的高檔產(chǎn)品可以針對不同消費者進行個性化小批量生產(chǎn)，消費者可以在煙盒上定制自己喜歡的文字或圖案，使卷煙不再僅僅是大批量生產(chǎn)從眾化消費的產(chǎn)品，成為彰顯擁有者個性的一個新載體。高檔卷煙市場自吸的需求相對較小，維護其“稀缺性”價值才能適應(yīng)市場發(fā)展需要，因此，市場相對穩(wěn)定，傳統(tǒng)的高檔煙品牌如中華、芙蓉王、玉溪仍然占據(jù)著市場的有利位置。要適應(yīng)行業(yè)整體發(fā)展的需要，就必須搞好服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在這一大潮中，對全社會來說，煙草行業(yè)必須強化服務(wù)品牌建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。（2）根據(jù)國家煙草專賣法、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策和上級批示擬訂本地煙草專賣管理和行業(yè)內(nèi)部管理的具體規(guī)章制度和辦法。（三）項目研究范圍在對內(nèi)外部環(huán)境進行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進行社會經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見，以供有關(guān)部門進行決策。四、主要經(jīng)濟技術(shù)指標技術(shù)指標序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1廠區(qū)占地面積公頃用途為商服2項目計劃總投資萬元15003投資強度萬元/公頃13644規(guī)劃容積率5建筑密度%35第二章 項目建設(shè)背景與必要性一、項目建設(shè)背景國家工信部領(lǐng)導(dǎo)指出，煙草行業(yè)要深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持走中國特色新型工業(yè)化道路，繼續(xù)嚴格控制煙葉生產(chǎn)規(guī)模，全面推進“卷煙上水平”工作，著力調(diào)整煙草產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，更加注重轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，切實提高運行質(zhì)量和效益，努力實現(xiàn)又好又快發(fā)展。本項目的建設(shè)將適應(yīng)某某縣經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高。在2010年下半年卷煙交易中，在有成交的52家卷煙企業(yè)中，其產(chǎn)品能夠?qū)崿F(xiàn)覆蓋全國所有33個省市的企業(yè)只有四個，分別是紅塔、紅云、紅河、上海；能夠?qū)崿F(xiàn)覆蓋16個省市以上的企業(yè)有30個；有7個企業(yè)的產(chǎn)品只在省內(nèi)銷售。在鞏固和占領(lǐng)現(xiàn)有卷煙市場的同時，細分市場，從滿足需求到創(chuàng)造新的市場需求，已經(jīng)成為卷煙企業(yè)搶占市場的新途徑。卷煙品牌集中度將繼續(xù)提高。這種卷煙產(chǎn)銷交易方式的改革，必然帶來計劃管理體制的改革。地形大致可分為兩個單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。第六章 工程技術(shù)方案一、設(shè)計原則建筑設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)煙草專賣產(chǎn)的建筑特征，美化環(huán)境，滿足國家對煙草管理規(guī)范要求，在設(shè)計中以技術(shù)先進、安全適用、經(jīng)濟美觀為原則，并按使用性質(zhì)、類別充分考慮建筑對噪音控制、采光、通風、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊要求。（3）深入把握現(xiàn)代煙草行業(yè)用房空間環(huán)境和建筑的特點，為辦公、倉儲、生活創(chuàng)造便捷、優(yōu)美、高雅的氛圍，體現(xiàn)了功能上的先進性、靈活性、適應(yīng)性。卷煙配送倉庫400平方米，主要包括：倉儲用房、保管用房。因此，本著盡量減少土方量，保證排水暢通的原則進行排水設(shè)計，排水采用雨污分流制。單側(cè)布置的路燈位于道路的東側(cè)和南側(cè)。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲?？刂莆廴镜某醪椒桨福?）廢水本項目污水需經(jīng)化糞池處理，實習廢水需經(jīng)特殊處理后方可排出，與其他生活污水一起直接排入城市污水系統(tǒng)。（四）消防措施總圖布置總圖布置上，各建、構(gòu)筑物留有足夠的防火間距，并設(shè)有環(huán)形消防車道，確保消防車輛暢通無阻地進行滅火作業(yè)。二、能耗狀況和能耗指標分析項目建成后的主要能耗是水、電能消耗。本項目采取的正是此種墻體材料。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)。（3）項目評估對項目的可行性進行評價，對項目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件、軟件建設(shè)等進行綜合方案評價，確定最佳方案，約1個月。設(shè)備材料管理負責項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位，尤其是使用國債資金建設(shè)的工程項目，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標的方式選擇承包商。（三）本項目符合城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求，注重環(huán)境保護，突出人文思想。四、社會風險分析本項目建設(shè)用地為政府新征土地，征用土地利益受損的居民補償已得到政府部門及搬遷戶的認可，搬遷居民的安置問題已得到妥善安排，生活得到了有效保障。固定資產(chǎn)估算表序號建設(shè)內(nèi)容金額（萬元）（一）土建工程4441綜合辦公樓2400平方米3122專賣行政執(zhí)法用房500平方米653卷煙配送倉庫400平方米524其它輔助用房150平方米15（二）設(shè)施設(shè)備1室內(nèi)裝修1502室外裝飾803辦公、倉儲設(shè)施、設(shè)備504供水、供電、消防設(shè)施、設(shè)備505圍墻（1435平方米）及大門6院內(nèi)硬化、美化807道路12（三）其它工程1土地購置2土地平整3前期工作費4材料漲價預(yù)備金50合計1580五、資金籌措方案項目所需1580元建設(shè)資金全部由省局撥款。鑒于項目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標。有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。項目的設(shè)計、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標法進行，履行必要的法律手續(xù)，違約責任應(yīng)按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行。淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調(diào)節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。（三）電氣節(jié)能選用的變壓器低損耗，燈具效率高、利用系數(shù)高、配光合理、保持率高，采用熒光燈自帶電容補償，電器系統(tǒng)和設(shè)備效率高、低能耗、技術(shù)先進。（3）加強戶門保溫，戶門采用填有聚苯板或巖棉板的保溫防盜門。實施國標《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26－95新標準，外墻材料有了很大的改變。第九章 節(jié)能方案分析節(jié)能是國際按發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。嚴格管理，狠抓落實。③施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染，環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主題工程同時設(shè)計，同時施工，同時交付使用。接地電阻不大于1歐。供電負荷為二級負荷。管件與管道間采用專用過渡管件連接。本項目擬采用復(fù)合地基處理后的人工基礎(chǔ)。（6）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，統(tǒng)籌考慮，合理布局，充分考慮近期建設(shè)的可能性和遠期改造的可行性，既要解決目前急需解決的問題，又不影響整體布局和遠期發(fā)展。總之，本項目周邊將擁有最優(yōu)質(zhì)的教育資源、最先進的醫(yī)療條件和最完善的商業(yè)配套，盡享現(xiàn)代都市生活的便利與愜意。某某縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％?！妫?，℃；，年平均相對濕度為70%，年平均日照時數(shù)為22202480小時。未來中國卷煙市場的競爭焦點，就是誰將成為中式卷煙的代表品牌。卷煙消費結(jié)構(gòu)仍將逐步提高。已經(jīng)由過去計劃體制下工業(yè)生產(chǎn)什么卷煙、商業(yè)就必須銷售什么卷煙、消費者也只能購買這些卷煙，轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)、供、銷都必須以滿足消費者真