【正文】 雙電源應可手動及自動切換。每處不符合扣 2分。應形成水泵接合器配備示意圖，并建立臺賬，包括配備位置、型號和數量等。每處不符合扣 2分。室外消火栓上部外露部分應涂紅色漆，其色澤應光滑均勻、無龜裂、劃傷或碰傷。第 1 項每處不符合扣 2 分，第4 項不符合扣2 分，第 3 項不符合扣 5 分。噴頭不得有變形和附著物、懸掛物。 每處不符合扣 1分。每季度應有專職人員對系統(tǒng)進行檢查。每處不符合扣 1分。運行狀態(tài)氣瓶壓力應在正常的工作范圍內。外觀防護系統(tǒng)控制接口外部應有明顯標識，防止誤操作。得分： 　 　評估人員： 　 評估時間： 　 329 機械加壓送風及排煙系統(tǒng)送風風機、排煙風機、控制柜評估要素 評估準則 評分標準 評估情況 實際扣分系統(tǒng)設計說明書、設計施工圖、竣工圖應齊全?？刂乒駜x表、指示燈顯示應正常，開關及控制按鈕應靈活可靠。觀察防火閥、排煙閥易熔片應正常。結構特征疏散通道中，疏散指示標志應設置疏散走道及其轉角拐彎處的墻面上，標志牌的上邊緣距地面應不大于 1m?！?　每 6 個月，應對應急照明燈具手動自檢功能檢查不少于一次。確認消防應急廣播設備接通電源，應處于正常監(jiān)視狀態(tài)。　 　管理與維護 每 12 個月應對消防電話進行一次檢測。管理與維護每年至少對防火門進行一次檢查（檢查內容應涵蓋外觀防護及運行狀態(tài)相關條款）并保存檢查記錄。防火卷簾應處于正常工作狀態(tài)，防火卷簾下方不應堆放物品影響使用。運行狀態(tài)轎廂內開門超時報警正常，當門實際停頓 2min 時會自動發(fā)出聲音。消防控制室內設置的消防設備應能監(jiān)控并顯示建筑消防設施運行狀態(tài)信息，并應具有向城市消防遠程監(jiān)控中心傳輸這些信息的功能。第 9 項每處不符合扣 3分，第112 項不符合扣 5 分，其余各項每項不符合扣 1 分。應實行 24 小時值班制度，每班兩人，消防控制室值班記錄完整。消防控制室周圍不應布置電磁場干擾較強及其他影響消防控制設備工作的設備。轎廂內的專用對講電話應正常。 防火卷簾控制器應與消防聯動控制器、火災探測器、卷門機連接并通電，防火卷簾控制器應處于正常監(jiān)視狀態(tài)。電動常開防火門，應在火災報警后自動關閉并反饋信號。消防電話總機應能為消防電話分機和消防電話插孔供電，應能顯示消防電話的故障狀態(tài)。　 　擴音機儀表、指示燈顯示應正常，開關和控制按鈕動作應靈活。手動檢測功能應正常。消防應急燈具外殼防護等級應不低于 IP30 要求。防火閥、排煙防火閥、送風口、排煙口及管道管件應采用不燃材料制作。第 項每處不符合扣 5 分，第 3 項不符合扣10 分，其余項每處不符合扣 1 分。滅火裝置安裝使用兩年后，每隔一年都應按總數的 2%抽樣，進行干粉滅火劑的檢查, 并記錄檢查結果。緊急啟動按鈕、手動報警按鈕應設在明顯的和便于操作的位置，下沿應距地 ～。外觀防護 選擇閥應設有標明其工作防護區(qū)的永久性銘牌。滅火后的防護區(qū)應通風換氣，地下防護區(qū)和無窗或設固定窗扇的地上防護區(qū)，應設置機械排風裝置，排風口宜設在防護區(qū)的下部并應直通室外。運行狀態(tài)打開泡沫栓，檢查泡沫栓出泡沫情況。每個季度應對系統(tǒng)所有的末端試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況應正常。　 　 23當自動噴水系統(tǒng)啟動后，控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯，采用信號閥時，反饋信號應正確，報警閥等組件應靈敏可靠，壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。室外消火栓不應被填埋、圈占；2m 內不應有影響其正常使用的障礙物。室內消火栓的栓口或鑄蓋上鑄出型號、規(guī)格和商標。運行狀態(tài)管道閥門應開啟自如、無銹蝕。水泵接合器接口開啟自如。運行狀態(tài)吸水管其中一條損壞或檢修時，另一條吸水管應能通過需要供水量。消防水泵應設置就地強制啟停泵按鈕，并應有保護裝置。結構特征氣壓水罐的有效容積應滿足：普通消防氣壓給水設備不宜小于 ，應急消防氣壓給水設備不宜小于 。外觀防護 高位消防水箱設置在屋頂露天時，水箱的人孔、以及進出水管的閥門等應采取鎖具或閥門箱等保護措施。消防水池應設置溢流水管和排水設施，并應采用間接排水。 不符合扣 2 分。觸發(fā)線型光束紅外對射感煙探測器，在 30s 內向火災報警控制器輸出火警信號，探測器報警燈亮。⑥控測器水平安裝位置應小于等于 12 米。 　 　 7消防配電箱上的儀表、指示燈的顯示應正常，開關及控制應靈活可靠。 識別適用法律法規(guī)和其他要求組織識別本單位消防系統(tǒng)適用法律法規(guī)和其他要求以及各評估單元所涉及的條款,作為評估準則的編制依據。評估周期]100%。 本指南未明確的評估單元，企業(yè)可按照相對獨立、完整的原則，根據實際情況確定。 組織評估人員培訓，培訓內容應包括：評估工作要求和儀器設備的使用等。60≤ 得分﹤80 單元設備設施總體運行情況一般，存在問題較多，應盡快整改到位，同時應加強日常管理和維護。 遇到以下情況之一時，應及時對單元評估表進行補充完善：法律法規(guī)和其他要求有新增或變更時；消防設備設施與原設計方案發(fā)生較大變更時。每半月進行發(fā)電機試運行，并按發(fā)電機的用油量核對儲油箱內的儲油量。每防火分區(qū)發(fā)現不符合項，第 1 項不符合扣 5 分。管理與維護手動報警按鈕應有明顯標識。故障報警功能：應具有包括控制器故障、探測器故障、報警按鈕故障及主備電故障等故障的顯示功能。運行狀態(tài)自動進水管道閥門應保持常開，自動補水功能完好。運行狀態(tài)自動進水管道閥門應保持常開，自動補水功能完好。 　 　主泵停止運行，備用泵應能自動切換運行。消防泵體上應設置表示旋轉方向的箭頭。 　 　 水泵接合器 　評估要素 評估準則 扣分標準 評估情況 實際扣分水泵接合器應設在室外便于消防車使用的地點，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于 15m，并不宜大于 40m。定期清理里面的灰塵和雜物，閥桿和悶蓋應采取防銹蝕、咬死措施（如使用黃油等），檢查維護螺栓，閥門墊片，止回閥部分的密封性。 　 　得分 　 　評估人員： 　 　 194 消火栓系統(tǒng)評估要素 評估準則 評分標準 評估情況 實際扣分室外消火栓宜沿建筑周圍均勻布置，且不宜集中布置在建筑一側，建筑消防撲救面一側的室外消火栓數量不宜少于 2 個。室外消火栓外表面醒目處清晰的鑄出型號、規(guī)格、商標或廠名等永久性標識。　 　得分 　評估人員： 評估時間： 225 自動噴水系統(tǒng)報警閥組、水流指示器、噴頭、末端試水裝置評估要素 評估準則 扣分標準 評估情況 實際扣分報警閥組應有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌。末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管應能正常工作。 　 　管道和管件應涂防腐漆。管理與維護現場作業(yè)人員應能熟練操作使用。 　 　 28儲存裝置的布置，應便于操作、維修及避免陽光照射。每項不符合扣 5分。每處不符合扣 1分。檢查風機銘牌參數應與設計說明書相符。每季應對送風、排煙風機手動檢測一次。檢查常開式或常閉式風口防火葉片開啟狀態(tài)。標志的間距應不大于 20m。應對應急標志燈具檢查不少于一次。運行狀態(tài)通過手動控制方式啟動應急廣播和選擇兩個以上廣播分區(qū)，觀察試樣應進入應急廣播狀態(tài)，檢查試樣的狀態(tài)指示、廣播分區(qū)的顯示情況。 不符合扣 2 分。每防火分區(qū)發(fā)現不符合項，第 1項不符合扣 5 分，第 2 項不符合扣3 分。管理與維護每年至少對防火卷簾進行一次檢查并保存檢查記錄。 第 9 項每處不符合扣 10 分，其余每處不符合扣 5分。 消防控制室的送回風管在其穿墻處應設防火閥?！?　 47隨機觸發(fā)火災自動報警系統(tǒng)報警器，消控值班員能第一時間（5 分鐘內）趕到報警現場，并按操作規(guī)程要求進行操作。消防控制室應保存消防安全管理規(guī)章制度、應急滅火預案、應急疏散預案。　 　得分 　 　評估人員： 　 評估時間： 　 4515 消防控制室評估要素 評估準則 評估標準 評估情況 實際扣分消防控制室宜設置在建筑物的首層靠外墻部位或建筑物的地下一層，設置直通室外的安全出口。 　 　電梯應服務于建筑物的每一樓層；從首層到頂層的運行時間不應超過 60s。電動卷簾控制箱應具有限位開關，卷簾啟閉至上下限位時，應能自動停止。常閉防火門開啟后應能自動閉合。消防電話分機的正常監(jiān)視狀態(tài)應有光指示，消防電話分機與消防電話總機應能進行全雙工通話。每防火分區(qū)發(fā)現不符合項，每項扣 1 分。消防應急燈具在主電源切斷后在 5s 內應能轉入應急狀態(tài)。疏散走道、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)動機房、配電室等部位應設置應急照明燈具。開啟、復位靈活，關閉嚴密。運行狀態(tài)分別在控制柜、消防控制室、風機本地啟停風機，檢查啟停應正常。每季度通過報警聯動，檢測系統(tǒng)功能。每個滅火單元至少設置一個手動緊急啟動按鈕。1氣體滅火系統(tǒng)自動控制裝置應在接到兩個獨立的火災信號后才能啟動。防護區(qū)的門應向疏散方向開啟，并能自行關閉；用于疏散的門必須能從防護區(qū)內打開。混合器進口閥打開，消防水應通過混合器出水閥與泡沫液混合進入管道。每月應對噴頭進行一次外觀及備用數量檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。第 1 項每處不符合扣 1 分，其余每處不符合扣 3分。在靜壓狀態(tài)下消火栓的供水閘閥和出水口無漏水現象?！?　室內消火栓栓體內表面應涂防銹漆、無嚴重腐蝕。 　 　消防管道不應有滲漏現象。 　 　在靜壓狀態(tài)下水泵接合器的供水閘閥和出水口無漏水現象。主泵停止運行，備用泵應能自動切換運行。在建筑消防控制中心或建筑值班室應設置消防給水設施的控制柜或控制盤，并可控制和顯示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、低水位報警信號，以及正常水位。氣壓水罐的頂部應設有顯示罐內氣壓壓力的顯示儀表，并便于觀察。消防水箱應儲存 10min 的消防用水量消防水箱應設置溢流水管和排水設施，并應采用間接排水。消防水池應設置就地水位顯示裝置，并應在消防控制中心或值班室等地點設置顯示消防水池水位的裝置，同時應有最高和最低報警水位?！?　管理與維護 每 12 個月應對每個聲光報警裝置檢查不少于一次。若設探測報警型吸氣式感煙火災探測器應具有手動檢查其面板所有指示燈、顯示器的功能。⑤、探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于 45176。 不符合扣 1 分。每個單元各要素合計應得分值設定為 100 分。具體確定方法如下：a)測算故障歷史影響值（A）：A＝[（評估周期發(fā)生系統(tǒng)功能故障的時間總和）247。 確定評估單元 依據《建筑消防設施維護管理》 （GB 252012022）可將消防系統(tǒng)劃分為以下若干單元：a)消防供電配電；b)火災自動報警系統(tǒng)；c)消防供水設施；d)消火栓系統(tǒng)；e)自動噴水滅火系統(tǒng)；f)噴水泡沫聯用滅火系統(tǒng)；g)氣體滅火系統(tǒng)；h)超音速干粉滅火系統(tǒng)；i)機械加壓送風及排風系統(tǒng)；j)應急照明及疏散指示系統(tǒng)；k)應急廣播系統(tǒng)；l)消防專用電話；m)防火分隔；n)消防電梯；o)消防控制室等。 收集基本數據和歷史信息：收集設備設施設計方案、圖紙和實際的配置情況、數量，并填寫至《消防系統(tǒng)設備設施配備數量統(tǒng)計表》 （附錄 B） 。﹤60單元設備設施總體運行情況較差，應立即組織整改，在整改后重新評估。 5 6附錄 A 單元評估表單元評估表