【正文】 雙電源應(yīng)可手動(dòng)及自動(dòng)切換。每處不符合扣 2分。應(yīng)形成水泵接合器配備示意圖，并建立臺(tái)賬，包括配備位置、型號(hào)和數(shù)量等。每處不符合扣 2分。室外消火栓上部外露部分應(yīng)涂紅色漆，其色澤應(yīng)光滑均勻、無龜裂、劃傷或碰傷。第 1 項(xiàng)每處不符合扣 2 分，第4 項(xiàng)不符合扣2 分，第 3 項(xiàng)不符合扣 5 分。噴頭不得有變形和附著物、懸掛物。 每處不符合扣 1分。每季度應(yīng)有專職人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查。每處不符合扣 1分。運(yùn)行狀態(tài)氣瓶壓力應(yīng)在正常的工作范圍內(nèi)。外觀防護(hù)系統(tǒng)控制接口外部應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)，防止誤操作。得分： 　 　評(píng)估人員： 　 評(píng)估時(shí)間： 　 329 機(jī)械加壓送風(fēng)及排煙系統(tǒng)送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、控制柜評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)施工圖、竣工圖應(yīng)齊全。控制柜儀表、指示燈顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠。觀察防火閥、排煙閥易熔片應(yīng)正常。結(jié)構(gòu)特征疏散通道中，疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)置疏散走道及其轉(zhuǎn)角拐彎處的墻面上，標(biāo)志牌的上邊緣距地面應(yīng)不大于 1m。　 　每 6 個(gè)月，應(yīng)對(duì)應(yīng)急照明燈具手動(dòng)自檢功能檢查不少于一次。確認(rèn)消防應(yīng)急廣播設(shè)備接通電源，應(yīng)處于正常監(jiān)視狀態(tài)。　 　管理與維護(hù) 每 12 個(gè)月應(yīng)對(duì)消防電話進(jìn)行一次檢測(cè)。管理與維護(hù)每年至少對(duì)防火門進(jìn)行一次檢查（檢查內(nèi)容應(yīng)涵蓋外觀防護(hù)及運(yùn)行狀態(tài)相關(guān)條款）并保存檢查記錄。防火卷簾應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，防火卷簾下方不應(yīng)堆放物品影響使用。運(yùn)行狀態(tài)轎廂內(nèi)開門超時(shí)報(bào)警正常，當(dāng)門實(shí)際停頓 2min 時(shí)會(huì)自動(dòng)發(fā)出聲音。消防控制室內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備應(yīng)能監(jiān)控并顯示建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息，并應(yīng)具有向城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控中心傳輸這些信息的功能。第 9 項(xiàng)每處不符合扣 3分，第112 項(xiàng)不符合扣 5 分，其余各項(xiàng)每項(xiàng)不符合扣 1 分。應(yīng)實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，每班兩人，消防控制室值班記錄完整。消防控制室周圍不應(yīng)布置電磁場(chǎng)干擾較強(qiáng)及其他影響消防控制設(shè)備工作的設(shè)備。轎廂內(nèi)的專用對(duì)講電話應(yīng)正常。 防火卷簾控制器應(yīng)與消防聯(lián)動(dòng)控制器、火災(zāi)探測(cè)器、卷門機(jī)連接并通電，防火卷簾控制器應(yīng)處于正常監(jiān)視狀態(tài)。電動(dòng)常開防火門，應(yīng)在火災(zāi)報(bào)警后自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)。消防電話總機(jī)應(yīng)能為消防電話分機(jī)和消防電話插孔供電，應(yīng)能顯示消防電話的故障狀態(tài)?！?　擴(kuò)音機(jī)儀表、指示燈顯示應(yīng)正常，開關(guān)和控制按鈕動(dòng)作應(yīng)靈活。手動(dòng)檢測(cè)功能應(yīng)正常。消防應(yīng)急燈具外殼防護(hù)等級(jí)應(yīng)不低于 IP30 要求。防火閥、排煙防火閥、送風(fēng)口、排煙口及管道管件應(yīng)采用不燃材料制作。第 項(xiàng)每處不符合扣 5 分，第 3 項(xiàng)不符合扣10 分，其余項(xiàng)每處不符合扣 1 分。滅火裝置安裝使用兩年后，每隔一年都應(yīng)按總數(shù)的 2%抽樣，進(jìn)行干粉滅火劑的檢查, 并記錄檢查結(jié)果。緊急啟動(dòng)按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)設(shè)在明顯的和便于操作的位置，下沿應(yīng)距地 ～。外觀防護(hù) 選擇閥應(yīng)設(shè)有標(biāo)明其工作防護(hù)區(qū)的永久性銘牌。滅火后的防護(hù)區(qū)應(yīng)通風(fēng)換氣，地下防護(hù)區(qū)和無窗或設(shè)固定窗扇的地上防護(hù)區(qū)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，排風(fēng)口宜設(shè)在防護(hù)區(qū)的下部并應(yīng)直通室外。運(yùn)行狀態(tài)打開泡沫栓，檢查泡沫栓出泡沫情況。每個(gè)季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況應(yīng)正常?！?　 23當(dāng)自動(dòng)噴水系統(tǒng)啟動(dòng)后，控制閥應(yīng)全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標(biāo)志應(yīng)明顯，采用信號(hào)閥時(shí)，反饋信號(hào)應(yīng)正確，報(bào)警閥等組件應(yīng)靈敏可靠，壓力開關(guān)動(dòng)作應(yīng)向消防控制設(shè)備反饋信號(hào)。室外消火栓不應(yīng)被填埋、圈占；2m 內(nèi)不應(yīng)有影響其正常使用的障礙物。室內(nèi)消火栓的栓口或鑄蓋上鑄出型號(hào)、規(guī)格和商標(biāo)。運(yùn)行狀態(tài)管道閥門應(yīng)開啟自如、無銹蝕。水泵接合器接口開啟自如。運(yùn)行狀態(tài)吸水管其中一條損壞或檢修時(shí)，另一條吸水管應(yīng)能通過需要供水量。消防水泵應(yīng)設(shè)置就地強(qiáng)制啟停泵按鈕，并應(yīng)有保護(hù)裝置。結(jié)構(gòu)特征氣壓水罐的有效容積應(yīng)滿足：普通消防氣壓給水設(shè)備不宜小于 ，應(yīng)急消防氣壓給水設(shè)備不宜小于 。外觀防護(hù) 高位消防水箱設(shè)置在屋頂露天時(shí)，水箱的人孔、以及進(jìn)出水管的閥門等應(yīng)采取鎖具或閥門箱等保護(hù)措施。消防水池應(yīng)設(shè)置溢流水管和排水設(shè)施，并應(yīng)采用間接排水。 不符合扣 2 分。觸發(fā)線型光束紅外對(duì)射感煙探測(cè)器，在 30s 內(nèi)向火災(zāi)報(bào)警控制器輸出火警信號(hào)，探測(cè)器報(bào)警燈亮。⑥控測(cè)器水平安裝位置應(yīng)小于等于 12 米。 　 　 7消防配電箱上的儀表、指示燈的顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制應(yīng)靈活可靠。 識(shí)別適用法律法規(guī)和其他要求組織識(shí)別本單位消防系統(tǒng)適用法律法規(guī)和其他要求以及各評(píng)估單元所涉及的條款,作為評(píng)估準(zhǔn)則的編制依據(jù)。評(píng)估周期]100%。 本指南未明確的評(píng)估單元，企業(yè)可按照相對(duì)獨(dú)立、完整的原則，根據(jù)實(shí)際情況確定。 組織評(píng)估人員培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：評(píng)估工作要求和儀器設(shè)備的使用等。60≤ 得分﹤80 單元設(shè)備設(shè)施總體運(yùn)行情況一般，存在問題較多，應(yīng)盡快整改到位，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)日常管理和維護(hù)。 遇到以下情況之一時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)單元評(píng)估表進(jìn)行補(bǔ)充完善：法律法規(guī)和其他要求有新增或變更時(shí)；消防設(shè)備設(shè)施與原設(shè)計(jì)方案發(fā)生較大變更時(shí)。每半月進(jìn)行發(fā)電機(jī)試運(yùn)行，并按發(fā)電機(jī)的用油量核對(duì)儲(chǔ)油箱內(nèi)的儲(chǔ)油量。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，第 1 項(xiàng)不符合扣 5 分。管理與維護(hù)手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。故障報(bào)警功能：應(yīng)具有包括控制器故障、探測(cè)器故障、報(bào)警按鈕故障及主備電故障等故障的顯示功能。運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)進(jìn)水管道閥門應(yīng)保持常開，自動(dòng)補(bǔ)水功能完好。運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)進(jìn)水管道閥門應(yīng)保持常開，自動(dòng)補(bǔ)水功能完好。 　 　主泵停止運(yùn)行，備用泵應(yīng)能自動(dòng)切換運(yùn)行。消防泵體上應(yīng)設(shè)置表示旋轉(zhuǎn)方向的箭頭。 　 　 水泵接合器 　評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 扣分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點(diǎn)，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于 15m，并不宜大于 40m。定期清理里面的灰塵和雜物，閥桿和悶蓋應(yīng)采取防銹蝕、咬死措施（如使用黃油等），檢查維護(hù)螺栓，閥門墊片，止回閥部分的密封性。 　 　得分 　 　評(píng)估人員： 　 　 194 消火栓系統(tǒng)評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分室外消火栓宜沿建筑周圍均勻布置，且不宜集中布置在建筑一側(cè)，建筑消防撲救面一側(cè)的室外消火栓數(shù)量不宜少于 2 個(gè)。室外消火栓外表面醒目處清晰的鑄出型號(hào)、規(guī)格、商標(biāo)或廠名等永久性標(biāo)識(shí)?！?　得分 　評(píng)估人員： 評(píng)估時(shí)間： 225 自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭、末端試水裝置評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 扣分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分報(bào)警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌。末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管應(yīng)能正常工作。 　 　管道和管件應(yīng)涂防腐漆。管理與維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)能熟練操作使用。 　 　 28儲(chǔ)存裝置的布置，應(yīng)便于操作、維修及避免陽光照射。每項(xiàng)不符合扣 5分。每處不符合扣 1分。檢查風(fēng)機(jī)銘牌參數(shù)應(yīng)與設(shè)計(jì)說明書相符。每季應(yīng)對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)檢測(cè)一次。檢查常開式或常閉式風(fēng)口防火葉片開啟狀態(tài)。標(biāo)志的間距應(yīng)不大于 20m。應(yīng)對(duì)應(yīng)急標(biāo)志燈具檢查不少于一次。運(yùn)行狀態(tài)通過手動(dòng)控制方式啟動(dòng)應(yīng)急廣播和選擇兩個(gè)以上廣播分區(qū)，觀察試樣應(yīng)進(jìn)入應(yīng)急廣播狀態(tài)，檢查試樣的狀態(tài)指示、廣播分區(qū)的顯示情況。 不符合扣 2 分。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，第 1項(xiàng)不符合扣 5 分，第 2 項(xiàng)不符合扣3 分。管理與維護(hù)每年至少對(duì)防火卷簾進(jìn)行一次檢查并保存檢查記錄。 第 9 項(xiàng)每處不符合扣 10 分，其余每處不符合扣 5分。 消防控制室的送回風(fēng)管在其穿墻處應(yīng)設(shè)防火閥。　 　 47隨機(jī)觸發(fā)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警器，消控值班員能第一時(shí)間（5 分鐘內(nèi)）趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，并按操作規(guī)程要求進(jìn)行操作。消防控制室應(yīng)保存消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案?！?　得分 　 　評(píng)估人員： 　 評(píng)估時(shí)間： 　 4515 消防控制室評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分消防控制室宜設(shè)置在建筑物的首層靠外墻部位或建筑物的地下一層，設(shè)置直通室外的安全出口。 　 　電梯應(yīng)服務(wù)于建筑物的每一樓層；從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不應(yīng)超過 60s。電動(dòng)卷簾控制箱應(yīng)具有限位開關(guān)，卷簾啟閉至上下限位時(shí)，應(yīng)能自動(dòng)停止。常閉防火門開啟后應(yīng)能自動(dòng)閉合。消防電話分機(jī)的正常監(jiān)視狀態(tài)應(yīng)有光指示，消防電話分機(jī)與消防電話總機(jī)應(yīng)能進(jìn)行全雙工通話。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，每項(xiàng)扣 1 分。消防應(yīng)急燈具在主電源切斷后在 5s 內(nèi)應(yīng)能轉(zhuǎn)入應(yīng)急狀態(tài)。疏散走道、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)動(dòng)機(jī)房、配電室等部位應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈具。開啟、復(fù)位靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。運(yùn)行狀態(tài)分別在控制柜、消防控制室、風(fēng)機(jī)本地啟停風(fēng)機(jī)，檢查啟停應(yīng)正常。每季度通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢測(cè)系統(tǒng)功能。每個(gè)滅火單元至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕。1氣體滅火系統(tǒng)自動(dòng)控制裝置應(yīng)在接到兩個(gè)獨(dú)立的火災(zāi)信號(hào)后才能啟動(dòng)。防護(hù)區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開啟，并能自行關(guān)閉；用于疏散的門必須能從防護(hù)區(qū)內(nèi)打開?；旌掀鬟M(jìn)口閥打開，消防水應(yīng)通過混合器出水閥與泡沫液混合進(jìn)入管道。每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。第 1 項(xiàng)每處不符合扣 1 分，其余每處不符合扣 3分。在靜壓狀態(tài)下消火栓的供水閘閥和出水口無漏水現(xiàn)象?！?　室內(nèi)消火栓栓體內(nèi)表面應(yīng)涂防銹漆、無嚴(yán)重腐蝕。 　 　消防管道不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 　 　在靜壓狀態(tài)下水泵接合器的供水閘閥和出水口無漏水現(xiàn)象。主泵停止運(yùn)行，備用泵應(yīng)能自動(dòng)切換運(yùn)行。在建筑消防控制中心或建筑值班室應(yīng)設(shè)置消防給水設(shè)施的控制柜或控制盤，并可控制和顯示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、低水位報(bào)警信號(hào)，以及正常水位。氣壓水罐的頂部應(yīng)設(shè)有顯示罐內(nèi)氣壓壓力的顯示儀表，并便于觀察。消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存 10min 的消防用水量消防水箱應(yīng)設(shè)置溢流水管和排水設(shè)施，并應(yīng)采用間接排水。消防水池應(yīng)設(shè)置就地水位顯示裝置，并應(yīng)在消防控制中心或值班室等地點(diǎn)設(shè)置顯示消防水池水位的裝置，同時(shí)應(yīng)有最高和最低報(bào)警水位?！?　管理與維護(hù) 每 12 個(gè)月應(yīng)對(duì)每個(gè)聲光報(bào)警裝置檢查不少于一次。若設(shè)探測(cè)報(bào)警型吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)具有手動(dòng)檢查其面板所有指示燈、顯示器的功能。⑤、探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于 45176。 不符合扣 1 分。每個(gè)單元各要素合計(jì)應(yīng)得分值設(shè)定為 100 分。具體確定方法如下：a)測(cè)算故障歷史影響值（A）：A＝[（評(píng)估周期發(fā)生系統(tǒng)功能故障的時(shí)間總和）247。 確定評(píng)估單元 依據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》 （GB 252012022）可將消防系統(tǒng)劃分為以下若干單元：a)消防供電配電；b)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；c)消防供水設(shè)施；d)消火栓系統(tǒng)；e)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；f)噴水泡沫聯(lián)用滅火系統(tǒng)；g)氣體滅火系統(tǒng)；h)超音速干粉滅火系統(tǒng)；i)機(jī)械加壓送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)；j)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；k)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；l)消防專用電話；m)防火分隔；n)消防電梯；o)消防控制室等。 收集基本數(shù)據(jù)和歷史信息：收集設(shè)備設(shè)施設(shè)計(jì)方案、圖紙和實(shí)際的配置情況、數(shù)量，并填寫至《消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施配備數(shù)量統(tǒng)計(jì)表》 （附錄 B） 。﹤60單元設(shè)備設(shè)施總體運(yùn)行情況較差，應(yīng)立即組織整改，在整改后重新評(píng)估。 5 6附錄 A 單元評(píng)估表單元評(píng)估表