【正文】 主管生產(chǎn)部、財務(wù)、行政部。以市場為導(dǎo)向，以茶農(nóng)增收、企業(yè)增效為目標，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，按照良種化、規(guī)范化、標準化、優(yōu)質(zhì)化、機械化的要求，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，建設(shè)優(yōu)質(zhì)茶葉示范種殖基地，大力培育壯大龍頭企業(yè)，打造“某富硒茶”品牌，弘揚茶葉文化，提高安康茶葉競爭力。缺硒地區(qū)還有大骨節(jié)病的發(fā)生。 積極推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整本項目通過年產(chǎn) 300 噸某富硒紅茶技改擴建項目，運用高新技術(shù)對某夏秋富硒茶葉精深加工，使企業(yè)的產(chǎn)品多樣化，不僅生產(chǎn)富硒綠茶，也發(fā)展富硒紅茶的生產(chǎn)，使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于完善，加速產(chǎn)業(yè)鏈延伸，建立完善的“加工營銷市場服務(wù)體系”通過企業(yè)的帶動作用，形成“市場+公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，引導(dǎo)農(nóng)戶由分散的茶葉種植及粗加工向規(guī)?；?、集約化和高產(chǎn)高效茶葉生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，使某縣所產(chǎn)夏秋茶作用及效益得以最好的發(fā)揮，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高效集約化農(nóng)業(yè)方向調(diào)整。2022 年，由于肯尼亞茶葉預(yù)計將減產(chǎn)20%，加劇了茶葉市場供應(yīng)緊張的局面，世界茶葉價格保持了上升趨勢。隨著現(xiàn)代人生活水平的提高和居民膳食結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這為紅茶等發(fā)酵茶提供了良好的契機。 富硒紅茶市場營銷策略 產(chǎn)品定位針對目前富硒紅茶產(chǎn)品需求量較大的市場狀況及安康市乃至陜西省目前的紅茶市場營銷渠道，本項目生產(chǎn)的富硒紅茶主要以品牌推廣、企業(yè)團購、超市供貨等方式銷售。與商會社團的合作聯(lián)合陜西省各外省商會，設(shè)法使其商會會員企業(yè)把富硒紅茶作為送禮的首選禮品。 某富硒紅茶生產(chǎn)工藝詳解鮮葉萎凋鮮葉萎凋夏季為室內(nèi)萎凋，秋季可先日光萎凋再移入室內(nèi)自然萎凋。葉溫達到高峰并開始穩(wěn)定時，即為發(fā)酵適度。生產(chǎn)區(qū)改造標準化富硒綠茶加工廠房 1700 平方米；建設(shè)富硒紅茶鮮葉萎凋車間 800 平方米，建設(shè)富硒紅茶發(fā)酵車間400 平方米，建設(shè)富硒紅茶包裝車間 300 平方米；購置先進紅茶生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備，技改擴建富硒紅茶精制生產(chǎn)線一條，建設(shè)富硒紅茶標準化生產(chǎn)線一條；建設(shè)生產(chǎn)線配套倉庫 200 平方米。 供電工程廠區(qū)變配電站通過電纜呈放射式向各廠房提供總電源，廠房內(nèi)各用電點由其配電室的配電柜供電。某茶區(qū)北有秦嶺、鳳凰山雙重天然屏障阻擋了西伯利亞寒流和干冷空氣，南有大巴山天然生態(tài)林的庇護，東南方的漢江，任河又可充分接納的東南暖溫氣流，因而形成了終年溫暖濕潤，雨熱同季，四季分明的氣候特征，屬北亞熱帶作物生長最佳越冬區(qū)和全年水熱條件最佳匹配區(qū)，年平均氣溫 ℃，濕潤指數(shù)為 ≥10℃的年有效積溫 4669℃，無霜期 268 天。鍋爐煙氣凈化設(shè)備選用多管旋風(fēng)器除塵和水膜除塵處理設(shè)施加脫硫劑等措施后可達標排放。地形地貌某地處長江上游，秦巴山區(qū)腹地，其海拔高度，溫度，濕度等自然條件適宜茶葉的生長，茶葉發(fā)展?jié)摿Υ?，后勁足，市場前景廣闊。 供水（1）由園區(qū)自來水公司提供，給排水等基礎(chǔ)設(shè)施條件完備，滿足日常生活用水。聘請國內(nèi)知名紅茶生產(chǎn)企業(yè)高級技術(shù)人員來企業(yè)現(xiàn)場指導(dǎo)。 投資借款建設(shè)期利息的估算按照國家發(fā)展改革委發(fā)改投資（2022）1325 號《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》（以下簡稱《通知》 ）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)計算，本項目建設(shè)期利息為 萬元，詳見經(jīng)濟評價附表。本項目生產(chǎn)負荷為：生產(chǎn)第一年達到運營能力的 60%，第二年 12 月起即開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力的 100%。（1）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。從計算結(jié)果看出，財務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率，說明盈利滿足了行業(yè)最低要求；財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，該項目在財務(wù)上是可以考慮接受的。 打造茶產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，帶動地方經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展地方經(jīng)濟的發(fā)展，應(yīng)因地制宜，確立自己的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，充分發(fā)揮本地區(qū)資源優(yōu)勢，確立具有當(dāng)?shù)靥厣闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)優(yōu)勢產(chǎn)品，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，提高勞動生產(chǎn)率，充分挖掘生產(chǎn)潛力。 實行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，其基本內(nèi)涵就是以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟效益為中心，依靠科技進步，對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟實行專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，逐步形成產(chǎn)、供、銷一條龍和貿(mào)、工、農(nóng)一體化的經(jīng)營方式，通過規(guī)模經(jīng)營使農(nóng)民增收致富。 財務(wù)評價綜合結(jié)論經(jīng)計算，本項目各項財務(wù)評價指標較好。本項目的維修費用按固定資產(chǎn)原值的 4%計提，固定資產(chǎn)折舊采用平均年限折舊法計算，其他制造費按照 4%計提，其他管理費、其他銷售費用等其它費用均按 4%計提。（4）建設(shè)單位及工程項目各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)資料。其中：固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 686 萬元，建設(shè)期利息 萬元。 人員培訓(xùn)本項目實施單位應(yīng)加強員工培訓(xùn)工作，提高職員的綜合素質(zhì)。 交通及通訊某交通條件便利、通訊便捷。某素有茶鄉(xiāng)、歌鄉(xiāng)、桔鄉(xiāng)之稱。固體廢物防治措施車輛運輸散體物料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒，運載土方的車輛必須在規(guī)定的時間內(nèi)，按指定路段行駛；棄土和垃圾及時清理，運輸?shù)接嘘P(guān)部門指定的地點進行處置，恢復(fù)植被，把對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低程度。（2）辦公室自動化系統(tǒng)。管材廠區(qū)排水管道采用鋼筋混凝土排水管，廠房衛(wèi)生間內(nèi)污水管采用 UPVC 塑料排水管；設(shè)備工藝管道中排水管的材質(zhì)應(yīng)根據(jù)排水水質(zhì)成份確定。表 53 閩秦公司各季節(jié)生產(chǎn)茶品種季 節(jié) 春 季 夏 季 秋 季茶品種A、特級毛尖（翠芽）B、一級毛尖C、炒青（特2 級）A、紅茶B．炒青綠茶A、紅茶（精品、特級、一級）B、一級毛尖C、炒青 設(shè)備方案 設(shè)備選擇原則本項目擬采用最新“鮮葉萎凋”和“紅茶發(fā)酵”設(shè)備，自行研發(fā)的生產(chǎn)工藝技術(shù)通過安康市科技局科技成果評審驗收，并申報陜西省科技廳成果獎。發(fā)酵時葉溫保持30℃為宜，室溫控制在25—28℃，室內(nèi)相對濕度95%以上。本項目建成后，形成年加工某富硒紅茶 300 噸的生產(chǎn)能力，實現(xiàn)產(chǎn)值 萬元。（2）與華商報、西安晚報、陜西電視臺等主流媒體保持良好的關(guān)系，并在時機成熟時，開展紅茶品鑒會等活動。其次、隨著普洱茶泡沫的破碎，云南大葉種茶開始大批量用于生產(chǎn)紅茶，滇紅生產(chǎn)也出現(xiàn)恢復(fù)性增長。因此，很有必要利用中國“茶文化”的歷史積淀、現(xiàn)有茶文化氛圍、綠茶的威望，擴大“中國茶業(yè)”在國際“茶交易”中的市場份額。而在肯尼亞，2022 年的茶葉產(chǎn)量增長了 18%，達到了創(chuàng)記錄的369600 噸，但是，由于干旱和內(nèi)亂，該國 2022 年的茶葉生產(chǎn)幾乎停滯不前。要用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競爭力。近代研究還證明，硒是構(gòu)成高等動物谷胱甘肽過氧化物酶的組成部分，并對人類的心血管疾病、癌癥等高發(fā)性疾病有治療效應(yīng)。綱要中要求，按照政府引導(dǎo)、市場運作的原則，支持優(yōu)勢企業(yè)通過聯(lián)合和擴張，集聚各種生產(chǎn)要素，打造 8—10 個省內(nèi)知名品牌、1—2 個獲得“中國馳名商標”和“中國名牌產(chǎn)品”稱號的品牌。 組織管理機構(gòu) 項目建設(shè)的組織管理公司成立由總經(jīng)理直接負責(zé)、相關(guān)人員參與的項目建設(shè)小組，小組下設(shè)若干辦公室，負責(zé)項目建設(shè)和投產(chǎn)前準備工作。本企業(yè)與中國茶研所、安康學(xué)院、西北農(nóng)大等有關(guān)科研單位形成了科研協(xié)作關(guān)系。育苗基地培育有某大葉袍、某長葉等茶苗。項目計劃擴建廠房 1700 平方米，其中建設(shè)富硒紅茶鮮葉萎凋車間 800平方米，建設(shè)富硒紅茶發(fā)酵車間 400 平方米，建設(shè)富硒紅茶包裝車間 300 平方米；購置先進紅茶生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備，技改擴建富硒紅茶精制生產(chǎn)線一條，建設(shè)富硒紅茶標準化生產(chǎn)線一條；建設(shè)生產(chǎn)線配套倉庫 200 平方米。公司集茶苗培育、茶葉加工、市場營銷為一體。為推動某富硒茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展，起到帶頭作用，研制的“某富硒翠芽”榮獲第四屆國際名茶評比金獎，實現(xiàn)了陜西茶國際大獎零的突破；研制的“某富硒紅茶”被評為陜西省科技成果，填補了陜南茶區(qū)中小葉種無生產(chǎn)機制高香紅茶的空白，技術(shù)達到了國內(nèi)同類產(chǎn)品的先進水平。 公司戰(zhàn)略運營初期針對目前國內(nèi)富硒茶葉銷量較大的市場情況，利用公司先進的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，在保持一定利潤空間的前提下，運用自身技術(shù)優(yōu)勢帶來的價格優(yōu)勢，實現(xiàn)對國內(nèi)富硒茶市場初步滲透的階段性目標。配送中心：負責(zé)企業(yè)產(chǎn)品配送及運輸、車輛調(diào)度。人體缺硒可能引發(fā)的疾病有：能量缺乏性營養(yǎng)不良、血溶性貧血、克山病、高血壓、缺血性心臟病、肝硬化、胰腺炎、纖維瘤、癌癥、不妊癥、肌痛、糖尿病、白內(nèi)障等 20 多種。 促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)濟實力的不斷增強，發(fā)展農(nóng)業(yè)、解決“三農(nóng)”問題已成為黨和政府的首要任務(wù)。在這一增長過程中，中國政府致力于增加農(nóng)戶收入的政策起了重要作用，尤其是耕作體系合理化的重大措施，包括經(jīng)濟壽命已過的低產(chǎn)茶樹的替換等，貢獻尤大。 國內(nèi)現(xiàn)有同行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭分析隨著中國進一步改革開放，燦爛的中國茶文化得到全世界認可和推廣，綠茶已被世界衛(wèi)生組織推薦為六大保健飲品之一。首先、 最近兩三年來，不少曾經(jīng)退出歷史舞臺的傳統(tǒng)紅茶又開始了大規(guī)模生產(chǎn)，如坦洋工夫即是典型代表。 價格策略本項目產(chǎn)品的定價充分考慮生產(chǎn)成本及利潤指標的要求及項目企業(yè)打開市場的需要。因此，從事富硒紅茶生產(chǎn)，可提高某富硒茶的市場占有分額和茶葉消費空間，市場前景十分看好，某富硒紅茶產(chǎn)品有著廣闊的國際市場增值潛力。發(fā)酵發(fā)酵是形成紅茶色、香、味品質(zhì)的關(guān)鍵工序。鮮葉萎凋，室外日光曬青和室內(nèi)自然控制條件相結(jié)合技術(shù)處理，形成了富硒紅茶的高（花）香品質(zhì)特征，為本項目的技術(shù)改造重點。管材廠區(qū)室外供水管道為埋地敷設(shè)方式，其管材采用球墨鑄鐵給水管；廠房內(nèi)部明裝的給水管及消防給水管均采用熱浸鍍鋅鋼管；埋地的采用球墨鑄鐵給水管；衛(wèi)生間內(nèi)的給水管采用PP—R 塑料管。 暖通工程企業(yè)已設(shè)蒸汽鍋爐一臺，可滿足項目生產(chǎn)、生活用氣需求。廢水防治措施施工時產(chǎn)生的泥漿水等廢水必須經(jīng)過沉沙池處理后方可外排，施工人員產(chǎn)生的生活污水需經(jīng)處理后方可外排。廠界噪聲排放標準符合（GB1234890）中Ⅲ類區(qū)標準。 經(jīng)濟基礎(chǔ)某縣委、縣政府提出了建設(shè)富硒生態(tài)經(jīng)濟強縣的發(fā)展戰(zhàn)略,全縣人民搶抓中國西部大開發(fā)、山川秀美、南水北調(diào)工程的歷史機遇，全面實施以富硒茶為龍頭，以白山羊（畜） 、秦巴硒菇、烤煙、藥材為輔的產(chǎn)業(yè)工程、以退耕還林為主的山川秀美工程、以板石開發(fā)的礦產(chǎn)工程和以漢江保護、任河開發(fā)的水資源工程。企業(yè)對招聘人員實行聘用合同制。(原陜西省計劃委員會陜計設(shè)計[1999]091 號文)計算。 評價依據(jù)（1）國家計委、建設(shè)部計投資（1993）530 號文件“關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)通知”及《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第二版。本項目產(chǎn)品對生產(chǎn)成本產(chǎn)生負面影響的主要因素為原輔材料漲價及燃料和動力漲價。經(jīng)分析，本項目有經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量，有一定的財務(wù)生存能力。需要加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進農(nóng)民增收致富。本項目建成后，將主要服務(wù)于茶產(chǎn)業(yè)種植、加工的發(fā)展，通過利用企業(yè)科技技術(shù)實力，走一條產(chǎn)供銷一體化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，依靠質(zhì)量打造勉縣茶葉品牌，擴大市場占有率，促進某縣茶產(chǎn)業(yè)鏈競爭力的提升。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項目有一定的抗風(fēng)險能力，經(jīng)濟分析可行。 ????nt tctICOIFNPV1)(( （式中 為基準折現(xiàn)率）c本項目全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）計算結(jié)果分別為 萬元（所得稅前）和 萬元（所得稅后） 。收入估算本項目投產(chǎn)運營后，達到年產(chǎn)富硒紅茶 300 噸的生產(chǎn)能力。項目建設(shè)單位應(yīng)認真按照國家財政資金使用管理的規(guī)定，做到?？顚Ｓ?。凡是施工單項合同估算價在 200 萬元以上的工程；重要設(shè)備、材料等貨物的單項合同估算在 100 萬元以上的采購；勘察、設(shè)計、監(jiān)理單項合同估算在50 萬元以上的服務(wù)，必須進行公開招標，擇優(yōu)確定承擔(dān)單位。 第七章 人員培訓(xùn)及技術(shù)來源 勞動定員本項目共編制 55 人（不含常年臨時用工） 。水資源豐富 。除塵沖灰水排入除灰池，經(jīng)灰水分離器分離后，灰渣排入存灰池，廢水循環(huán)使用，不外排，不產(chǎn)生二次污染。夏秋季由于光照強，茶樹碳代謝加強，茶葉中有效成份酚氨比增加，鮮葉加工綠茶，感官品質(zhì)低于春茶，茶苦澀味較重。電纜橋架穿墻處需用不低于墻體耐火等級的防火堵料封堵。其余建筑物地基處理均采用大開挖，自基礎(chǔ)邊緣外放，回填一定厚度 3:7 灰土，以降低黃土濕陷性并提高地基承載力。干燥時烘干和進風(fēng)口溫度以110—120℃為宜，攤?cè)~厚度1—2cm，在制品葉溫達80℃以上（多酚氧化酶80℃以上失活，終止多酚類化合物的酶促氧化） ，采取高溫快烘，時間10—15分鐘，在制品有刺手感達七八成干下烘，攤涼30分鐘以上（在制品水分重新分配） 。萎凋程度掌握“嫩葉重萎凋，老葉輕萎凋”的原則。填補了陜南茶區(qū)，無生產(chǎn)高香紅茶的歷史空白。在陜西省目標區(qū)域同類產(chǎn)品中擁有自己的較大的占有份額，打造一流品牌，提高產(chǎn)品及企業(yè)知名度。直接競爭：來自祁門紅茶內(nèi)部的競爭。價格上漲的主要原因是需求的持續(xù)增長和茶葉產(chǎn)量的減少。 “富硒紅茶”研發(fā)為某茶區(qū)夏秋季茶樹鮮葉原料找到了一條有效利用途徑，通過本項目的建設(shè)，可以有效整合利用某縣夏秋鮮葉資