【正文】 。日前期物業(yè)管理備案編號(hào)臨前物備第平方米）方定位 法定代表人開(kāi)發(fā)建設(shè)單位物業(yè)服前基根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。元/，或 / 元/年；/ 物業(yè)： / 元/，或 / 元/年；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢測(cè)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）日常辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)；（11） 。收業(yè)主所購(gòu)物業(yè)空置一年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與乙方確認(rèn)后，可按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 530 平方米，其中：辦公用房平方米，位于 ；住宿用房 130 平方米，位于 ； /用房 / 平方米，位于 / 。第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)未達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金10000元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿(mǎn)前墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車(chē)計(jì)備公用部位照明系統(tǒng)一般故障應(yīng)在五、車(chē)輛停放管理實(shí)行車(chē)輛出入登記制度。第二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將本臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。第十四條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)在裝修工程開(kāi)工前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第二十三條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。XX（物業(yè)名稱(chēng)） XXXXXXX注1社區(qū)服務(wù)二在建設(shè)單位／）；序第三十二條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書(shū)或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)管理規(guī)約。第二十條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。第十一條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。九、其它業(yè)務(wù)物業(yè)公司提供訂報(bào)、訂奶、送大桶水等入戶(hù)有償服務(wù)。次，樓道內(nèi)玻璃每月擦拭一次，樓內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施每周不少于二次，雨蓬每天清掃一次。/校幼兒園用房合第三十九條 其他約定：第四十條 其他約定：甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人年 月 日附件一：物業(yè)規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類(lèi) 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別第三十二條 本合同期滿(mǎn)前，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就是否延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議。號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。停車(chē)場(chǎng)車(chē)位由業(yè)主購(gòu)置的，業(yè)主（車(chē)位使用人）應(yīng)按照 元/個(gè)5年種方式：包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定房屋產(chǎn)權(quán)面積（不含與住宅配套的儲(chǔ)藏室面積）交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅： 元/；（?。└邔幼≌?月 商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同委托期限物 辦公樓 住宅建筑面積情 證書(shū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照臨沂市前期物業(yè)管理備案申請(qǐng)書(shū)物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng) xx申況單位名稱(chēng)辦公地點(diǎn)聯(lián)系電話(huà)證書(shū)編號(hào)主任 辦公電業(yè)元/；別 墅： / 元/；辦）號(hào)前月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)服務(wù)費(fèi)。第十六條 甲方應(yīng)于第二十一條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存：甲方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)前，到維修資金管理部門(mén)辦理本物業(yè)管理區(qū)域維修資金交存信息備案手續(xù)，并按規(guī)定程序履行相關(guān)義務(wù)。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于本合同到期前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同；未能達(dá)成一致的，甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。個(gè) 平方米；1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；物業(yè)服務(wù)用房 平方米；2 ；2 。公共場(chǎng)所和道路每天清掃二次，全天保潔，垃圾桶外表清潔，每周清潔不少于一次。建立物業(yè)家政服務(wù)中心，服務(wù)內(nèi)容包括家庭保潔、家教服務(wù)、接送兒童、照顧老弱病殘?jiān)械?，提供大眾化服?wù)外，開(kāi)展個(gè)性化服務(wù)，為有需要的業(yè)主提供各自所需。第十二條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十三條 本臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主各執(zhí)一份。號(hào)名物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到有效的新承諾書(shū)前，本承諾仍然繼續(xù)有效量產(chǎn)權(quán)歸屬備臨時(shí)管理規(guī)約制定單位（此處蓋章）：年 月 日承諾書(shū)本人為第二十二條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況，在第三方（如所在地居委會(huì)或派出所或 ）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作，由此造成的損失相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 業(yè)主及物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域，不得有以下行為：（一）擅自改變物業(yè)的原設(shè)計(jì)用途；損壞或者擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、建筑外觀(guān)（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）；（二）擅自占用或損壞樓梯、扶攔、走廊、大堂、地下室、平臺(tái)、天臺(tái)、外墻、屋面、道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地；（三）擅自拆除、移裝、占用或損壞排水、消防、體育、建筑小品等物業(yè)共用設(shè)施及供水、供電、供氣、供暖、通訊等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施；（四）在非指定位置堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物；（五）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)；發(fā)