【正文】 項(xiàng)目基礎(chǔ) 1990 1250 740 1240 1240 0 750 10 740 細(xì)分項(xiàng)目 3440 935 2505 2310 835 1475 1130 100 1030 總計(jì) 5430 2185 3245 3550 2075 1475 1880 110 1770 工程 第三、四期總投資 (萬(wàn)元 ) 第 三 期 (萬(wàn)元 ) 第 四 期 (萬(wàn)元 ) 估算 (萬(wàn)元 ) 已投資 (萬(wàn)元 ) 待 投資(萬(wàn)元 ) 估算 (萬(wàn)元 ) 已投資 (萬(wàn)元 ) 待 投資(萬(wàn)元 ) 估算 (萬(wàn)元 ) 已投資 (萬(wàn)元 ) 待 投資(萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目基礎(chǔ) 1660 0 ? 820 0 ? 840 0 ? 細(xì)分項(xiàng)目 21450 0 ? 3450 0 ? 18000 0 ? 總計(jì) 23110 0 ? 4270 0 ? 18840 0 ? 工程 總投資 (萬(wàn)元 ) 引資￥ 4000 萬(wàn)元用于七彩桃花溪度假區(qū)度假區(qū)第一期項(xiàng)目及第二期項(xiàng)目建設(shè) , 第一期項(xiàng)目及第二期項(xiàng)目贏利的 利潤(rùn)收入 作為建設(shè) 第三的投資 還貸 。 桂林市近郊區(qū) 30 公里 70﹪ 桂林市遠(yuǎn)郊區(qū) 50 公里 60﹪ 大桂林 100 公里 40﹪ 廣西區(qū)內(nèi) 250 公里 20﹪ 跟團(tuán)游客【 商務(wù)旅游市場(chǎng)(商務(wù)會(huì)議團(tuán)體 )、企事業(yè)單位社團(tuán)市場(chǎng) 】 。 3).桂林市遠(yuǎn)郊是指景區(qū)距市區(qū) 30 公里以外 。 二、 度假區(qū)項(xiàng)目細(xì)分 : 為更好地將七彩桃花溪項(xiàng)目在短期內(nèi)完成招商引資、開(kāi)發(fā)建設(shè) , 現(xiàn)將七彩桃花溪項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目細(xì)分成 休閑養(yǎng)生園、蓮花洞奇觀、餐飲中心、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、 北廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)、 高空游覽纜車、高山飛索、桃江水鄉(xiāng)休閑區(qū) 等 20 多 個(gè) 單項(xiàng) 項(xiàng)目 (詳見(jiàn) 《七彩桃花溪項(xiàng)目細(xì)分 一覽表 》 和 /或 《 細(xì) 分 項(xiàng)目介紹》 )進(jìn)行單項(xiàng)招商引資及開(kāi)發(fā)建設(shè) (承包開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng) )。 】 “洞” 奇 飛龍洞 (蓮花巖 ) 溶洞 總長(zhǎng)約 1500 米 , 七“宮”步移景異。 大桂林現(xiàn)有景區(qū) 共 48 多個(gè) , 其中中心區(qū) 20 個(gè) ,桂林南片區(qū) : 26 個(gè) (其中 近郊 4 個(gè)、遠(yuǎn)郊 2 個(gè) ), 桂林北片區(qū) : 12 個(gè) (其中 近郊 1 個(gè) ), 還陸續(xù)有立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)中的景區(qū) , 桂林是世紀(jì)上景區(qū)最集中的地區(qū) , 堪稱 世界旅游大超市 。距離越近 , 游客流量分布的概率就越 大 。 ) 目標(biāo)市場(chǎng) : 大桂林 大 、 中 、 小學(xué)生市場(chǎng) (春秋游、 夏令營(yíng)、團(tuán)體折扣和自助游 )、 桂林市中心區(qū)市民市場(chǎng)(自助游 )【含 老年人市場(chǎng) (老年人協(xié)會(huì) )】 、商務(wù)旅游市場(chǎng) (商務(wù)會(huì)議團(tuán)體 )、企事業(yè)單位社團(tuán)市場(chǎng) 、自駕游人士市場(chǎng)、 冬季到南方休閑度假北方人士市場(chǎng)、年假休閑度假國(guó)內(nèi)外人士市場(chǎng) 。 度假區(qū)項(xiàng)目戰(zhàn)略性規(guī)劃 項(xiàng)目戰(zhàn)略性規(guī)劃 , 詳見(jiàn)《 “七彩桃花溪”景區(qū) 概念性規(guī)劃 與 包裝策劃 方案 》。 2)、成為大桂林高等院校、中小學(xué)定點(diǎn)景區(qū)。 基本旅游消費(fèi)占總額的 ﹪ , 其中 “行 ” 方面的 消費(fèi)占 30﹪ 左右 ?！疽暰皡^(qū)發(fā)展而定】 5)處于桂林市重要的旅游客源集散地近旁 , 屬桃花江蘆笛巖旅游線 , 有直達(dá)公交車。 計(jì)劃書(shū)編號(hào) : QCTHX09A 桂林七彩桃花溪旅游度假區(qū) 項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃書(shū) ﹡﹡﹡ 旅游度假 休閑有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 : ﹡﹡﹡ 計(jì)劃書(shū)日期 : 0118 2 桂林七彩桃花溪 旅游 度假區(qū) 項(xiàng)目 商業(yè)運(yùn)作 計(jì)劃書(shū) 目錄 一、 度假區(qū)戰(zhàn)略定位 3 二、 度假區(qū)項(xiàng)目細(xì)分 3 三、 度假區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 4 內(nèi)部交通條件