freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

我國的行業(yè)崗位培訓(xùn)中的問題及改進(jìn)策略研究—基于房地產(chǎn)評估行業(yè)的典型案例分析畢業(yè)論(留存版)

2024-07-29 23:39上一頁面

下一頁面
  

【正文】 計(jì)法。對于新建造的住宅來說,這個計(jì)算方法簡單明了,直接了當(dāng)。在房地產(chǎn)商對一個開發(fā)項(xiàng)目感興趣的時候,他們預(yù)期的利潤率絕對不會輕易示人。在培訓(xùn)中,需要花費(fèi)大量的時間對員工進(jìn)行培訓(xùn),同時還可以通過老人帶新人的方式,使新員工可以快速的學(xué)習(xí),在老員工的教授過程中,發(fā)現(xiàn)問題、減少失誤。如果利潤低于某個水平,房地產(chǎn)商或者放棄這個項(xiàng)目,或者改變原來的設(shè)計(jì)預(yù)想,增加樓層,改變建筑物用途,使得這個項(xiàng)目有利可圖。這部分解釋了為什么房地產(chǎn)市場比較容易受到投機(jī)風(fēng)氣的影響。 二 、 收益還原法。這就是市場比較法所依 14 據(jù)的替代原理。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。 什么情況需要房地產(chǎn)估價 我國的房地產(chǎn)估價,是在1978年以后的改革開放的背景下,隨著土地使用制度改革和推行房屋商品化制度,使房地產(chǎn)成為商品進(jìn)入市場流通而出現(xiàn)的。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。 五、 《房地產(chǎn)證》 是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證,是合法擁有房地產(chǎn)的憑證。通常用于農(nóng)村的屋舍、廟宇等。 向其它單位或個人購買二手商品房屬房地產(chǎn)三級市場轉(zhuǎn)移。 4. 根據(jù)培訓(xùn)員工是否是最佳的途徑來確定培訓(xùn)需求 當(dāng)績效和行為產(chǎn)生差異是因?yàn)閭€人知識和技能不足 ,或因員工行為表現(xiàn)與績效考核不合 ,或因主管不積極參與員工培訓(xùn)所引起 ,培訓(xùn)便可能是最好的方法。還有的企業(yè)運(yùn)用的調(diào)查方法不當(dāng),對調(diào)查敷衍了事,造成企業(yè)對培訓(xùn)需求不明確,從而導(dǎo)致培訓(xùn)的無效。 員工培訓(xùn)是一項(xiàng)重要的人力資源投資,同時也是一種有效的激勵方式,例如:組織業(yè)績突出的職工去外地參觀先進(jìn)企業(yè),鼓勵職工利用業(yè)余時間進(jìn)修予以報(bào)銷費(fèi)用等。 【找?guī)妆緞e人寫的書,應(yīng)用語句或者直接引用這本書】 1 【找?guī)妆緞e人寫的書,應(yīng)用語句或 者直接引用這本書】 2 2. 崗位培訓(xùn)的特點(diǎn) 全員性 培訓(xùn)的對象上至管理者下至評估人員 ,這樣通過全員性員工培訓(xùn)極大地提高了企業(yè)員工的整體素質(zhì)水平,有效地推動了企業(yè)的發(fā)展。 【找一本別人寫的書,應(yīng)用語句或者直接引用這本書】 2. 崗位培訓(xùn)的意義 1.開展崗位培訓(xùn),是增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力和自主創(chuàng)新能力、建設(shè)創(chuàng)新型國家的重要舉措。 浙江工業(yè)大學(xué) 成教 學(xué)院 人力資源專業(yè) 本科生 畢業(yè)論 文 論文題目 : 姓名 : 學(xué)號 : 年級 : 站點(diǎn) : 指導(dǎo)教師 : 完成時間 : 20 年 月 日 作者 聲明 本畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下由本人獨(dú)立撰寫完成的,沒有剽竊、抄襲、造假等違反道德、學(xué)術(shù)規(guī)范和其他侵權(quán)行為。當(dāng)今世界,經(jīng)濟(jì)全球化趨勢深入發(fā)展,科技進(jìn)步日新月異,人才資源已經(jīng)成為最重要的戰(zhàn)略資源。 1 《 xxxxx》 2 《 xxxxx》 3 1. 廣泛性 培訓(xùn)的內(nèi)容包括:房地產(chǎn)評估行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)評估法律法規(guī)培訓(xùn)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)、房產(chǎn)地產(chǎn)市場培訓(xùn)等。據(jù)有關(guān)調(diào)查,進(jìn)修培訓(xùn)是許多職工看重的一個條件,因?yàn)榻疱X對于有技術(shù)、知識型員工的激勵是暫時的,一段時間可以,長時間不行,他們更看重的是通過工作得到更好的發(fā)展和提高。 3. 培訓(xùn)方式重“教”輕“學(xué)” 。因?yàn)榕嘤?xùn)不僅僅能提高員工的技術(shù)和增加員工知識 ,而且是能夠引導(dǎo)員工的行為規(guī)范。 三級市場轉(zhuǎn)移需交的稅費(fèi) : 賣方應(yīng)交的稅費(fèi)有: (1) 營業(yè)稅:為售價的 5%; (2) 城建維護(hù)稅:為售價為的 0 05%; (3) 印花稅:為售價的 0 05%; (4) 有所得的,單位須交所得額 15%的單位所得稅,個人須交 20%的個人所 4 《 xxxxx》 7 得稅; (5) 有增值的,須交增值額 20%的土地增值費(fèi)。 四、住宅類型 一般分類 : ①躍層式住宅: 是指一套住宅占有兩個樓層,由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層?!斗康禺a(chǎn)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況,土地及房屋等。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。 12 房地產(chǎn)估價的全稱是房地產(chǎn)價格評估,是以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價人員模擬市場的價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯 現(xiàn)出來,是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。 13 替代原則:在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn),價格趨于一致。 市場比較法的優(yōu)點(diǎn)是具有很強(qiáng)的 現(xiàn)實(shí)性,適用范圍寬,簡單明了,易于采用。 按照房地產(chǎn)未來的收益來估計(jì)房價的做法稱為收益還原法。 三、 成本估價法。如果說房地產(chǎn)商有什么商業(yè)秘密的話,最高的商業(yè)秘密就是他們可接受的利潤標(biāo)準(zhǔn)。 17 參考文獻(xiàn) : [1]蕭鳴政 .人力資源管理 [M].北京 :中央廣播電視大學(xué)出版社 ,2021. [2]勞動和社會保障部 ,中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心 .企業(yè)人力資源管理 [M].北京 :中國勞動和社會保障出版社 ,2021. [3]企業(yè)員工管理方法研究組 .企業(yè)員工培訓(xùn)方法 [M].北京 :中國經(jīng)濟(jì)出版社 ,2021. 1]余世維:贏在執(zhí)行 [M].中國社會科學(xué)出版社,2021 [2]李玉海:注重企業(yè)培訓(xùn),應(yīng)對知識經(jīng)濟(jì)[J].商場現(xiàn)代化,2021(3) [3]雷 昊 安 華:中國國有企業(yè)培訓(xùn)的問題分析和思路整合[J].商場現(xiàn)代化,2021(2) 。倘若如此,這些房地產(chǎn)公司都 應(yīng)當(dāng)被樹立為雷鋒式的企業(yè)。成本估價法特別適用于房地產(chǎn)交易較少,無法采用市場比較法的情況,非盈利建筑物由于很少有交易實(shí)例或者不能交易,也往往采用成本估價法。首先估計(jì)房地產(chǎn)在各個時期將要取得的純收益,然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在,各個時期收益的總和就是房價。采用市場比較法有三個必要條件: 第一,需要收集大量、正常的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。 貢獻(xiàn)原則:它是收益法和剩余法的基礎(chǔ) 合法原則:房地產(chǎn)評 估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。房地產(chǎn)估價,根據(jù)不同的估價目的主要有: 1、房地產(chǎn)交易 隨著人民生活水平的不斷提高,市民往往通過購買新的商品房或二手房,來改善自身居住條件。 三通一平指水、電、道路通,土地平整。 六、 商品房預(yù)售的條件 ① 五證俱全 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《國有土地使用證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程開工證》 《商品房預(yù)售許可證》 ② 兩書 《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》 ③ 竣工驗(yàn)收備案登記表 七、銀行按揭知識 按揭,英文原來叫 MORTGAGE,通 俗的意思就是抵押,用客戶自已新買的房做抵押,向金融機(jī)構(gòu)申請長期貸款,承諾定期償還貸款本息。躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。 三、房地產(chǎn)的分類 按使用權(quán)限分 ?住宅房 70 年 ?教育、科教、文化、衛(wèi)生、體育等用地 50 年 ?商業(yè)、旅游、娛樂 40 年 另外加油站、 加氣站用地 20 年 超出使用年限的續(xù)期:土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前一年向土地管理部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,按規(guī)定支付地價款并更換土地權(quán)屬證件。 三、 房地產(chǎn)評估行業(yè)培訓(xùn)案例 【案例可以增加圖表】 以杭州市 XX 房地產(chǎn)評估公司培訓(xùn)為例 【案例哪里找的?引用出處】 4 一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn):土地、建筑物及其附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。 4. 偏重對基層員工的培訓(xùn),忽視對管理層特別是決策層的培訓(xùn) 。 4 學(xué)習(xí)型組織是現(xiàn)代企業(yè)管理理論與實(shí)踐的創(chuàng)新,是企業(yè)員工培訓(xùn)開發(fā)理論與實(shí)踐的創(chuàng)新。隨著評估內(nèi)容的更替,要為員工提供不同培訓(xùn),為新進(jìn)員工提供基礎(chǔ)知識及行業(yè)培訓(xùn)。只有加快培養(yǎng)一批掌握精湛技藝和 高超技能的高素質(zhì)職工隊(duì)伍,才能在激烈的國際競爭中具有更強(qiáng)的競爭優(yōu)勢,才有可能實(shí)現(xiàn) 中國制造 向 中國創(chuàng)造 的轉(zhuǎn)變。因本畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))引起的法律結(jié)果完全由本人承擔(dān)。開展職業(yè)教育和培訓(xùn)工作必須充分發(fā)揮企業(yè)的作用,加強(qiáng)企業(yè)職工崗位培訓(xùn)工作。直到 1978 年以后,在改革開放的背景下,隨著城鎮(zhèn)國有土地有償使用和房屋商品化的推進(jìn),中國房地產(chǎn)估價活動開始復(fù)興。員工培訓(xùn)工作顯得尤為重要,實(shí)踐證明它也是達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的一條有效途徑。 2. 培
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1