【正文】 圖 《工程建設標準強制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）建標 [2021]179 號 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分） 2021 年版 工程設計技術標準 及規(guī)范 《鄉(xiāng)鎮(zhèn) 衛(wèi)生院建設標準》建標 [2021]142 號 《鄉(xiāng)鎮(zhèn) 衛(wèi)生院建筑標準設計詳圖》 10J929 《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》 CJJ272021 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 12 《 建筑照明設計標準》（ GB500342021） 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《無障礙設施設計標準》 DGJ081032021 《建筑采光設計標準 GB/T 500332021》 《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》 GB/T71062021 《安全防范工程建筑技術規(guī)范》 GB503482021 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑設計資料集 — 醫(yī)療衛(wèi)生、辦公》。 項目建設場地、道路條件 團風縣方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院擬將原有的門診綜合樓改建為住院綜合樓，設計建筑面積 1027 平方米。所以說鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的地位和作用十分特殊。 （ 4） 受縣衛(wèi)生局委托，承擔轄區(qū)內公共衛(wèi)生管理職能，負責對村衛(wèi)生室的業(yè)務管理和技術指導。 項目建設符合中共湖北省委湖北省人民政府《關于推進湖北大別山革命老區(qū)經濟社會發(fā)展試驗區(qū)建設的意見》； 項目選址要比選， 要符合項目選址基本原則和基本要求； 項目的建設規(guī)模要適度，應根據團風縣 方高坪鎮(zhèn) 的現(xiàn)狀和發(fā)展來確定各功能的建設面積； 項目功能的設計應符合實際要求； 消防設施和消防通道設計應滿足消防安全要求； 遵循《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國節(jié)能能源法》等相關法律和法規(guī)。 二樓建筑內容為：護士站、配劑室、醫(yī)生辦公 室、醫(yī)生值班室、7 間病房（每間設 3 張病床，每間病房均設有衛(wèi)生間）。 資金來源渠道明確。 團風縣方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院始建于 1952 年，原是 8 個老區(qū)衛(wèi)生院之一，社會效益影響深遠。項目的建設將 有利于改變人們對 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院那種原有 的“老、破、舊”面貌的認識，為前來救診患者提供更為舒適的就醫(yī)環(huán)境 ， 解決 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院功能分區(qū)不合理的 問題 ，對方高坪鎮(zhèn)的醫(yī)療水平和醫(yī)療質量的提高起到積極作用。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 10 施工條件 該項目區(qū)已有地面為自然地面， 緊鄰 106 國道 ， 交通便利。 平面設計 根據鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院設計的基本原則以及團風縣 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院對本項目建筑的使用功能要求，經多方案比較，確定本項目建筑物為條形塊狀樣式布局，條式建筑可以使室外景觀具有良好的穿透作用，可享受到充分的日照 。 色彩設計 采用多色彩的 衛(wèi)生院 空間環(huán)境，可以使病人消除對單一的“白色”衛(wèi)生院 所產生的陌生、緊張、畏俱等不良心理。 內部裝飾裝修 住院 綜合 樓內部裝飾的部位主要包括住院部的大廳、走廊、病房、團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 16 醫(yī)生辦公室、護理站、治療室，辦公區(qū)域等。 基礎采用鋼筋混凝土梁板條形基礎 地下水對混凝土及混凝土中鋼筋具微侵蝕性。 排水方式 根據場址現(xiàn)狀，排水采用雨污分流制，根據匯水 區(qū)域及建筑布置，設兩條排水管。 住院綜合樓 采用雙電源供電，可滿足本項目的需求。屏蔽接地、防靜電接地與防雷接地保護接地共用接地裝置，與保護接團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 25 地共用接地線。節(jié)能效率大于 50%。 太陽能利用，在屋面、地面、設置一定數(shù)量太陽能。 根據《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，本項目擬按 A類火災嚴重危險級考慮，在每個消火栓箱處置 2臺手提式干粉滅火器。 該項目地面停車位數(shù)量較少，汽車尾氣經大氣擴散后，對周圍環(huán)境影響不大。 盛裝樣品的容器必須防止倒置或破碎，避免因標本引起的環(huán)境和疾病擴散。 設計中充分考慮自然通風及采光的需要，廁所、浴室等衛(wèi)生設施和開水設施的設置均達到有關規(guī)范要求。 項目進度安排 本項目在施工過程中提倡“科學管理、文 明施工”，力求達到“優(yōu)質、高效、安全、低成本”，使工程早日竣工驗收，并交付使用。具體流程如下： 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 44 ⑴ 項目報建 ⑵ 招標 內容核準 ⑶ 招標資格備案 ⑷ 確定招標方式 ⑸ 發(fā)布招標信息 ⑹ 編制發(fā)放資格預審表和提交資格預審申請書 ⑺ 資格預審確定合格的投標申請人 ⑻ 編制發(fā)放招標文件 ⑼ 踏勘現(xiàn)場、答疑 ⑽ 編制送達與簽收投標文件 ⑾ 開標、組織評標委員會、評標 ⑿ 招標投標情況書面報告及備案 ⒀ 發(fā)出中標通知書 ⒁ 簽署合同。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的 建設是社會公共公益基礎設施建設。 本項目的建設是必須的、可行的。無論是在宏觀控制，還是具體防治的工作上都將發(fā)揮重大作用。 為了使建設資金得到科學、合理的運用，使該項目的建設順利、圓滿地完成，根據《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定，將采取公開招標的方式，在眾多的投標單位中選定報價合理、工期較短、信譽良好的承包商和服務單位。 ②建設準備。確保飲用水衛(wèi)生。主要隱患有： 在本項目建成投入營運后，各類研究分析實驗室將采集血液、腦脊液、大便、尿、其他體液等標本，其中含有各類病原體。 運營期環(huán)境影響及防治 本項目廢水主要為醫(yī)療廢水和生活污水，醫(yī)療廢水主要污染物包括病原性微生物和有毒有害的物理化學污染物。 消火栓系用水量 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 32 根據規(guī)范，消火栓系統(tǒng)用水量為室內 10L/S，室外 10L/S，火災延續(xù)時間為 2小時，室外消火栓用水量由室外市政給水管網提供。衛(wèi)生器具均采用節(jié)能型設備，以節(jié)約水資源。 照明 項目的能源消耗之一為電能消耗，主要是日常照明，因此項目照明用具的選擇在滿足功能使用要求前提下，按《建筑照明設計標準》GB500342021 的規(guī)定進行相關設計。避雷針、避雷網、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。 住院部的洗手槽設肘碰混合龍頭，治療室設洗手盆，污洗間設洗滌盆和污水池。 水源和供水設施 住院樓給水引自 衛(wèi)生院現(xiàn)有的 給水管網，由給水干管接入給水泵房， 住院綜合樓 分為高壓、低壓區(qū)分別給水，給水管管材均選用鋁塑復合管。本項目采用 鋼筋混凝土條形基礎 。 廁所：男女廁所內各設一個無障礙隔間廁位。除設計優(yōu)美的室外環(huán)境，住院樓設有“共事空間”。建筑空間組織充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間，為病人提供一個安靜、舒適的就醫(yī)場所。 降水時地表徑流的方式自高（北）向低（南）排泄， 場區(qū)附近無明顯污染源，根據地區(qū)經驗 ，不考慮地下水及對混凝土和鋼筋的侵蝕性。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 8 項目建設是改善就醫(yī)環(huán)境 ，完善功能布局 的需要 隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展， 衛(wèi)生院 現(xiàn)有的 基礎設施 與社會發(fā)展和需 求不相適應，滿足不了不同層次人群的需要。 團風縣方高坪鎮(zhèn)共有 25 個行政村、一個居委會， 衛(wèi)生院擔負著本 鎮(zhèn)及周邊 萬人的醫(yī)療救護、防病治病和計劃生育等工作任務 ， 按照《鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設標準》（建標（ 2021） 142 號）的相關標準，每千服務人口宜設置 張床位，按每千人 1 張病床計算則衛(wèi)生院應該設有 55 張病床 。實施該項目是黨中央、國務院貫徹落實科學發(fā)展觀、推動衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的 有關政 策 具體體現(xiàn) ，屬于國家支持扶助項目。團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 1 第一章 總 論 項目名稱 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建項目 項目建設單位 團風縣方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院 項目建設地點 團風縣方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院內 (書院路 1 號 ) 項目建設性質 改建 項目建設規(guī)模及內容 團風縣方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 總 面積 1027m2。 符合衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 近幾年來，由于 106 國道的改線，公路從衛(wèi)生院中橫穿而過，損壞、拆除衛(wèi)生院房屋 2050 平方米，導致住院環(huán)境和條件發(fā)生了巨大的變化，業(yè)務用房嚴重不足，遠遠不能滿足群眾醫(yī)療需求，給患者造成不利因素。 衛(wèi)生院 擔負著全鎮(zhèn)及周邊 萬人的醫(yī)療救護、防病治病和計劃生育等工作任務 ， 特別是近 幾年 來，新農合的實施和人民群眾就醫(yī)需求不斷提高，給衛(wèi)生院完成工作任務和 改善 住院條件形成很大壓力，嚴重影響了全鎮(zhèn)人民群眾看病就醫(yī)。 場地土為軟弱場地土， 土質均勻，分布穩(wěn)定， 場地穩(wěn)定，無液化土層，無溶洞、滑坡、泥石流等不良地質現(xiàn)象，適宜工程建設。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 13 建設規(guī)模 團風縣 方高坪鎮(zhèn) 衛(wèi)生院 住院 綜合樓 改建總建筑面積 1027 平方米 。大片玻璃窗引進綠色，將室內、室外空間一體化，創(chuàng)造出開敞與流動空間，讓更多的自然景觀 、陽光、空氣進入室內 。廁位面積不小于 ，安全抓桿直徑為 30～ 40mm，安全抓桿內側應距墻面40mm。 建筑場地類別為 II 類、場地無地震液化土層。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 22 熱水系統(tǒng) 熱水供應溫度一般在 60℃左右，特殊需要更高的溫度可以采用局部加熱的方法進行加熱。 電氣 用電負荷、負荷等級 和供電參數(shù) 本項目住院樓建筑用電量按 70W/m2 計算，經計算， 總用電負荷63KW，年用電量 萬 KW/h。避雷帶、避雷網、均壓 環(huán)、弓下線及防雷接地裝置均可是利用建筑物金屬體。 團風縣 方高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院綜合樓改建 項目 可行性研究報告 湖北 廣益投資咨詢有限公司 28 節(jié)能措施 本項目主要消耗的能源為水、電、熱，為此采取如下節(jié)能措施： 項目建設按節(jié)能設計方案進行施工建設。 采用瓷芯節(jié) 水龍頭。 消火栓系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)按二股水柱同時達到任何一點布置室內消火栓進行設計，每股充實水柱高度不小于 10米。 各種特殊排水（如低放射性廢水、口腔科含汞廢水 、洗相室廢液等等）應單獨收集并進行預處理后，再排入 衛(wèi)生院 污水處理站，生活污水經過化糞池預處理后通過收集管網并入 衛(wèi)生院 污水處理站。 分析檢測過程使用少量的氧化劑、易燃液體和易燃固體類試劑或溶劑，以及有毒有害類的化學試劑。 噪聲控制 所有設備均選擇低噪聲型號，特別是空調通風系統(tǒng)中的風機，盡可能選擇超低噪聲型號，有效消除低頻區(qū)噪聲峰值。作好技術準備，修建臨時生產和生活設施，協(xié)調圖紙和技術資料供應。在有形建筑市場或建設行政主管部門指定的報刊、信息網絡上發(fā)布招標公告。項目建設有利于保障人民群眾身體健康，有利于提高 鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 的服務水平、擴 大服務范圍、及時滿足患者的就診需求。 建議 建議建設單位及代建單位抓緊開展項目建設前期工作，落實項目資金，嚴格按照國家基本建設程序和有關規(guī)定要求，爭取盡快開工建設。該項目的實施，有利于方便當?shù)鼗颊呔?近 住院治療，減少轉院治療的麻煩，減輕旅途經濟負擔；有利于緩解當?shù)剞r民“因病致貧、因貧致病、越病越貧、越貧越病”的矛盾；有利于減少因嚴重疾病所引發(fā)的社會問題。 招標基本情況表 招標基本情況見下表： 招標基本情況表 招標 內容 招標范圍 招標的組織 形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額 萬元 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 施工 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 大宗材料 √ √ √ 其它 √ √ √ 招標工作流程 招標工作嚴格遵照《中華人民共和國招標投標法》和省、市及所