【正文】 區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模表 42 西北片區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 所占比重(%) 人均面積(m 2/人)居住戶數(shù)/人口數(shù) 戶/人 8436/12640 — —總用地 公頃 — —總建筑面積 萬 m2 — —一、居住、配套建筑面積 萬 m2 — 地上建筑面積 萬 m2 100 ①住宅建筑面積 萬 m2 m(100) 90m2 以下套型建筑面積/套數(shù) 萬 m2/套 193890m2 以上套型建筑面積/套數(shù) 萬 m2/套 6498②配套公建面積 萬 m2 地下建筑面積 萬 m2 — —地下停車建筑面積 萬 m2 — —地下儲(chǔ)藏建筑面積 萬 m2 — —其他地下建筑面積 萬 m2 — — —二、非配套建筑面積 萬 m2 — — —地上建筑面積 萬 m2 — — —地下建筑面積 萬 m2 — — —住宅平均層數(shù) 層 — —人口毛密度 人/hm 2 33 — —住宅建筑套密度(凈) 套/ hm 2 196 — —住宅建筑面積凈密度 萬 m2/ hm2 — —地上總?cè)莘e率 萬 m2/ hm2 — —地下總?cè)莘e率 萬 m2/ hm2 — —居住地上容積率 萬 m2/ hm2 — —居住地下容積率 萬 m2/ hm2 — —住宅建筑凈密度 % — —總建筑密度 % — —居住建筑密度 % — —總綠地率 % — —居住綠地率 % — —居住停車率 % — —居住停車位 輛 4218 — —居住地面停車位 輛 597 — 西南片區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模表 43 西南片區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 所占比重(%) 人均面積(m 2/人)居住戶數(shù)/人口數(shù) 戶/人 4638/8357 — —總用地 公頃 — —總建筑面積 萬 m2 — —一、居住、配套建筑面積 萬 m2 — 地上建筑面積 萬 m2 100 ①住宅建筑面積 萬 m2 m(100) 90m2 以下套型建筑面積/套數(shù) 萬 m2/套 51290m2 以上套型建筑面積/套數(shù) 萬 m2/套 4126②配套公建面積 萬 m2 n 地下建筑面積 萬 m2 — —地下停車建筑面積 萬 m2 — —地下儲(chǔ)藏建筑面積 萬 m2 — —其他地下建筑面積 萬 m2 — — —二、非配套建筑面積 萬 m2 — — —地上建筑面積 萬 m2 — — —地下建筑面積 萬 m2 — — —住宅平均層數(shù) 層 — —人口毛密度 人/hm 2 — —住宅建筑套密度(凈) 套/ hm 2 — —住宅建筑面積凈密度 萬 m2/ hm2 — —地上總?cè)莘e率 萬 m2/ hm2 — —地下總?cè)莘e率 萬 m2/ hm2 — —居住地上容積率 萬 m2/ hm2 () — —居住地下容積率 萬 m2/ hm2 — — —住宅建筑凈密度 % — —總建筑密度 % — —居住建筑密度 % — —總綠地率 % — —居住綠地率 % — —居住停車率 % 40 — —居住停車位 輛 2328 — —居住地面停車位 輛 186 地面停車率 第 5 章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 拆遷范圍及安置方案 拆遷與安置的依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令第 305 號(hào))》 ； 《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ； 《**市城市總體規(guī)劃(2022 年2030 年)》 ； 《****生態(tài)新城總體規(guī)劃(2022 年2030 年)》 。以現(xiàn)狀的東西雙城結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，綜合考慮鐵路、水源和保護(hù)、采煤塌陷區(qū)等因素，規(guī)劃形成“雙城六片、三心三軸”的城市空間結(jié)構(gòu)。區(qū)內(nèi)地基承載能力為110KPa考慮，地下水常年水位10～12m，根據(jù)地震烈度區(qū)劃圖(1990)，該區(qū)地震烈度為6～7級(jí)。地上物現(xiàn)狀規(guī)劃用地內(nèi)現(xiàn)有部分村莊及少量門面房，整體建筑質(zhì)量較差，規(guī)劃考慮除局部新建的公寓樓外整體拆遷。 符合國(guó)家加快民生工程建設(shè)的要求2022 年 11 月 5 日國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議提出實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺(tái)十項(xiàng)更加有力的擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求的措施。開展城中村整治、改造工作是貫徹黨的十七大精神、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要體現(xiàn)，是關(guān)系到《物權(quán)法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律和其他行政法規(guī)有效實(shí)施、促進(jìn)主地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要方面。1992 年起，連續(xù)多年舉辦荷花盛會(huì)，海內(nèi)外賓朋云集于此，觀湖賞荷，泛舟垂釣。城市居民家庭恩格爾系數(shù) %。項(xiàng)目建設(shè)期 1 年。目 錄第 1 章 總 論 ......................................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ..................................................................................................................1 可行性研究編制單位 ..................................................................................................................2 研究工作的依據(jù)與范圍 ..............................................................................................................2 可行性研究概要 ..........................................................................................................................3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ......................................................................................................................7第 2 章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 ..........................................................................................9 項(xiàng)目提出的背景 ..........................................................................................................................9 項(xiàng)目提出的背景 ........................................................................................................................12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................................................................................................14第 3 章 改造范圍和開發(fā)條件 ............................................................................................................16 改造范圍 ....................................................................................................................................16 項(xiàng)目用地 ....................................................................................................................................17 開發(fā)條件 ....................................................................................................................................18第 4 章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ....................................................................................................................22 東北片區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................................................................................................22 西北片區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................................................................................................23 西南片區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................................................................................................24第 5 章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ......................................................................................................................26 拆遷范圍及安置方案 ................................................................................................................26 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)、指導(dǎo)思想及原則 ............................................................................................28 東北片區(qū)設(shè)計(jì)方案 ....................................................................................................................29 西北片區(qū)設(shè)計(jì)方案 ....................................................................................................................42 西南片區(qū)設(shè)計(jì)方案 ....................................................................................................................55第 6 章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防 ................................................................................................67 環(huán)境保護(hù) ....................................................................................................................................67 勞動(dòng)安全 ....................................................................................................................................71 消 防 .........................................................................................................................................72第 7 章 節(jié)能方案分析 ........................................................................................................................74 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ................................................................