【正文】 【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】 【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【 】【 】； 【《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】； 【水 IC 卡】【電 IC 卡】【氣 IC 卡】； 【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【 ADSL(上網(wǎng) )交費(fèi)憑證】； 。 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 7 日內(nèi)退還買受人全部已付款， 按照當(dāng)日 一年期貸款 利率支付 利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 （八） 關(guān)于貸款的約定 買受人向 招商 銀行申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照下列方式解決： 買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)； 第五條 房屋 產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人 參照第四條 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。 （五）該房屋的租賃情況為： 出賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出賣人承諾 ,承租人將于簽訂本合同 四十日 內(nèi)遷出 。 存量房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于： 契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。土地使用權(quán)證號(hào)為： ________________________，填發(fā)單位為：_________________________。 在出賣人貸款銀行通知領(lǐng)取 該 房屋所有權(quán)證兩日內(nèi)，出賣人和買受人以及 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 有限公司 須 三 方一起到 出賣人 貸款 銀行辦理領(lǐng)取 該房屋 所有權(quán)證， 不得 在缺少任何一方情況下 單獨(dú)或提前領(lǐng)取。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 七 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 百分之十 向買受人支付違約金。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。如 因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金壹萬(wàn)元整；逾期超過(guò) 三十 日未遷出的，自逾期超過(guò) 三十 日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向 買受人支付全部已付款萬(wàn)分之肆的違約金。 該房屋 交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 出賣人與買受人共同對(duì)該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接 附件一中所列物品； 買賣雙方 在房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字； 移交該房屋房門 門卡及 鑰匙。 （四） 買受人 積極配合出賣人到出賣人貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _______層，其中地上 ________層，地下 _________層。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣 ___________元（小寫）， ____________________元整（大寫）。 出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起七 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照當(dāng)日一年期貸款利率付給利息。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (（ 1）和（ 2）不作累加 ) (1)逾期在 三十 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 肆 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 七 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過(guò) 三十 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 （ 這條得去掉，每一段都有時(shí)間限制了 ） （六） 買受人采取下列具體付款方式 ： 自行交割，買賣雙方簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。 該房屋未設(shè)定抵押； 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押