【正文】 定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。二、各區(qū)縣建委、房管局設(shè)置的服務(wù)窗口負責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買賣提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)?！　〉诰艞l 被告對被訴房屋登記行為的合法性負舉證責(zé)任。二○一○年十一月五日 　　為正確審理房屋登記案件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合行政審判實際，制定本規(guī)定。當(dāng)事人對被告提交的上述證據(jù)提出異議的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員隱瞞身份、欺瞞消費者簽訂自行成交版合同、將交易結(jié)算資金存入“專用賬戶”以外的其它賬戶的，將對其違規(guī)行為進行查處。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀成交）》（詳見附件4）。附件：自行成交存量房網(wǎng)上簽約工作流程二○○八年九月二十四日主題詞：全面 存量房 簽約 通知 北京市建設(shè)委員會辦公室 2008年9月25日印發(fā)附件1： 存量房買賣合同信息表（自行成交）特別提示：存量房買賣雙方應(yīng)先閱讀了存量房買賣合同（自行成交版）示范文本，并就合同條款達成了一致意見后，填寫下表信息。 委托他人辦理合同注銷手續(xù)（姓名： ， 身份證件號碼： 聯(lián)系電話： 簽字： 買 受 人□）注銷約定注銷網(wǎng)上信息的時間和方式：網(wǎng)上信息填寫完成后，在申請轉(zhuǎn)移登記之前，需要注銷網(wǎng)上信息的， 日內(nèi)買賣雙方共同申請，超過上述時間的，可由 （可填寫買方、賣方、買賣雙方）申請。 附件1：《存量房買賣合同信息表（自行成交）》 附件2：《存量房買賣合同信息表（納稅）》附件3：《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》附件4：《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀成交）》根據(jù)《關(guān)于實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號）的有關(guān)規(guī)定，已通過經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)辦理網(wǎng)上簽約的，房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)先辦理合同注銷手續(xù)，重新進行網(wǎng)上簽約，并在。 五、存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請權(quán)屬登記的信息一致。服務(wù)窗口提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)?！　〉诎藯l 當(dāng)事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買賣、共有、贈與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無效或者應(yīng)當(dāng)撤銷為由，對房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人先行解決民事爭議，民事爭議處理期間不計算在行政訴訟起訴期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟?！　〉谝粭l 公民、法人或者其他組織對房屋登記機構(gòu)的房屋登記行為以及與查詢、復(fù)制登記資料等事項相關(guān)的行政行為或者相應(yīng)的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！　〉谑畻l 被訴房屋登記行為合法的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回原告的訴訟請求。三、在服務(wù)窗口進行網(wǎng)上簽約的程序如下：買賣雙方達成交易意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。當(dāng)事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。服務(wù)窗口根據(jù)下表信息打印存量房買賣合同文本，買賣雙方簽字或蓋章后依法生效。 本人親自辦理合同注銷手續(xù) □簽約密碼 （請?zhí)顚?—20位任意字符作為簽約密碼，用于查詢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理進程、辦理注銷網(wǎng)上信息