【文章內(nèi)容簡介】 買賣合同》（自行成交版）。買賣雙方應(yīng)根據(jù)約定填寫合同第二部分，簽字或蓋章后合同依法生效。四、存量房網(wǎng)上簽約完成后，服務(wù)窗口、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)打印《存量房買賣合同信息表（納稅）》（附件2）一式兩份和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》一份交當(dāng)事人。并向當(dāng)事人提供“辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南”。 自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，服務(wù)窗口或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還應(yīng)向當(dāng)事人提供《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。 五、存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請(qǐng)權(quán)屬登記的信息一致。 買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表（自行成交）》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 六、網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（自行成交）》（詳見附件3）。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）》（詳見附件4）。當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。 服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。 七、房屋管理部門積極推行交易權(quán)屬管理規(guī)范化和信息化，建立網(wǎng)上簽約合同信息與權(quán)屬登記信息及地稅部門納稅信息的共享機(jī)制，提高服務(wù)效率，縮短辦事時(shí)限，減少當(dāng)事人重復(fù)填寫信息、重復(fù)提供材料和管理部門重復(fù)審核。 在繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。 權(quán)屬登記受理時(shí)可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。 八、買賣雙方憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）對(duì)網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。 六、網(wǎng)上下載打印合同后，工作人員從簽約系統(tǒng)打印《交易信息表》，買賣雙方憑此表到地稅部門交納契稅（可不再提交合同復(fù)印件）。七、存量房網(wǎng)上簽約完成后，由工作人員向買賣雙方發(fā)放《辦理存量房轉(zhuǎn)移登記告知單》。 九、自2009年1月1日起，當(dāng)事人須持網(wǎng)上簽約的《存量房買賣合同》申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。2008年12月31日之前，當(dāng)事人可持已簽訂的紙質(zhì)合同文本申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記。 附件1：《存量房買賣合同信息表（自行成交）》 附件2：《存量房買賣合同信息表（納稅）》附件3：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（自行成交）》附件4：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）》根據(jù)《關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，已通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上簽約的，房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)先辦理合同注銷手續(xù)，重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并在。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)公示該退房信息。附件：自行成交存量房網(wǎng)上簽約工作流程 根據(jù)《關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，已通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上簽約的，房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)先辦理合同注銷手續(xù)，重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并在。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)公示該退房信息。附件：自行成交存量房網(wǎng)上簽約工作流程二○○八年九月二十四日主題詞：全面 存量房 簽約 通知 北京市建設(shè)委員會(huì)辦公室 2008年9月25日印發(fā)