存量房買賣合同v2-預(yù)覽頁
【正文】 合同編號： CY 北京市存量房屋買賣合同 出賣人： 買受人： 北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局 二 OO九 年 三 月 第 2 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 說 明 本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。 簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有 空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員 會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。 第 5 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： （四）該房屋的抵押情況為： ___________。 （三十日時(shí)間太緊 ，租戶下個(gè)月 底 搬走。 （二） 在 買賣雙方簽訂本合同起至雙方完成 該房屋 過戶手續(xù)之 期間 內(nèi)，雙方均不得反悔，若 買受人 反悔則所付定金作為違約金被 出賣人 沒收，若 出賣人 反悔 則 應(yīng)退還 買受人 所付定金并賠償 買受人 同等于該定金的違約金。 在出賣人貸款銀行通知辦理提前還貸 當(dāng)日 ，出賣人和買受人以及 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 須 三 方一起到 出賣人 貸款 銀行辦理提前還貸。 （五） 如出賣人在 二 OO 九年五月三十日 日前未能將 該房屋 所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人，出賣人應(yīng)在 十 日內(nèi)無條件將返還買受人 已付所有款項(xiàng) 。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè) 備及其裝飾裝修 應(yīng)在房屋 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日 起 無償 轉(zhuǎn)讓給買受人。 第六條 房屋的交付 在出賣人和買受人以及 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 三 方一起到 出賣人 貸款 銀行辦理領(lǐng)取 該房屋 所有權(quán)證之日， 房屋所有權(quán)證 在領(lǐng)取后 須 同 相關(guān)文件立即交與 買受人保管， 該房屋 也須同時(shí)交付買受人保管 。 按照 逾期時(shí)間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。 第 8 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 按照逾期時(shí)間，分別處理。 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)， 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件 四 。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 肆 的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 七 日內(nèi)向買受人支付。 上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自 該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給 買受人 。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 （四） 裝修裝飾 情況 第 13 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： （五）關(guān)于該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修 等的有關(guān)價(jià)格的具體約 定 （六）該房屋所在樓棟 【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 第 14 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字：
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