【正文】 三十日 日前未能將 該房屋 所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人，出賣人應(yīng)在 十 日內(nèi)無條件將返還買受人 已付所有款項(xiàng) 。 （七） 自本合同簽訂起，到 該房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人 之 日 止 ，出賣人不得 有 轉(zhuǎn)讓 、 轉(zhuǎn)租 或任何有損 該房屋 權(quán)利的任何行為或事實(shí)。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè) 備及其裝飾裝修 應(yīng)在房屋 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日 起 無償 轉(zhuǎn)讓給買受人。 第 7 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi) 、 供暖 、 水 、 電 、 燃?xì)?、 有線電視 、 電信 、上網(wǎng)費(fèi) 等一切費(fèi)用 由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第六條 房屋的交付 在出賣人和買受人以及 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 三 方一起到 出賣人 貸款 銀行辦理領(lǐng)取 該房屋 所有權(quán)證之日， 房屋所有權(quán)證 在領(lǐng)取后 須 同 相關(guān)文件立即交與 買受人保管， 該房屋 也須同時(shí)交付買受人保管 。 該房屋 交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接 附件一中所列物品； 買賣雙方 在房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字； 移交該房屋房門 門卡及 鑰匙。 按照 逾期時(shí)間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 七 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 百分之十 向買受人支付違約金。 第 8 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 按照逾期時(shí)間，分別處理。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 七 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 百分之十 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)， 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件 四 。 （二） 自出賣人和買受人以及北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司須三方 一起到出賣人貸款銀行辦理領(lǐng)取該房屋所有權(quán)證并同時(shí)交付買受人保管之日起 五日內(nèi)，雙方未能向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 肆 的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 七 日內(nèi)向買受人支付。如 因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金壹萬元整；逾期超過 三十 日未遷出的，自逾期超過 三十 日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向 買受人支付全部已付款萬分之肆的違約金。 上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自 該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給 買受人 。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十四條 本合同及附件共 _______頁，一式 _______份，具有同等法律效力，其中出賣人 _______份，買受人 _______份，房屋權(quán)屬登記部 門一份， _______份。 （四） 裝修裝飾 情況 第 13 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： （五）關(guān)于該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修 等的有關(guān)價(jià)格的具體約 定 （六）該房屋所在樓棟 【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 第 14 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字：