存量房買賣合同v2-wenkub
2023-01-31 23:08:14 本頁面
【正文】 _______________________________________________ 國(guó)籍： _______________ 【身份證】： _______________________ 出生日期： _________年 ______月 ______日，性別： ______________________ 【法定代理人】： _________________ 國(guó)籍： _____________ 【身份證】： _______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 買受人：___________________________________________________________ 第 4 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 國(guó)籍： _______________ 【身份證】： _______________________ 出生日期： _________年 ______月 ______日，性別： ______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為樓房 ，坐落為： ____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】 ________【號(hào)（樓）】_________單元 _________號(hào)（室）。 本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 簽訂本合同前， 出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 存量房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于： 契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _______層，其中地上 ________層，地下 _________層。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ________________________，共有權(quán)證證號(hào)為： _______________________，填發(fā)單位為： ________________________。 （三）該房屋性質(zhì)為商品房。 （五）該房屋的租賃情況為： 出賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出賣人承諾 ,承租人將于簽訂本合同 四十日 內(nèi)遷出 。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣 ___________元（小寫）， ____________________元整（大寫）。 出賣人應(yīng)不晚于簽訂本合同當(dāng)日，向出賣人貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。 房屋所有權(quán)證 須在領(lǐng)取后同 相關(guān)文件 立即交與 買受人保管， 該房屋 也須同時(shí) 交付 買受人 保管 （這個(gè)得雙方協(xié)商） 。 （八） 關(guān)于貸款的約定 買受人向 招商 銀行申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照下列方式解決： 買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行
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