【正文】 法定代表人 （ 負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 出賣人和買受人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本 情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于： 。合同簽訂后，未修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 （五）該房屋的租賃情況為： 。 不含附件一所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修 、相關(guān)物品等。 按照逾期時(shí)間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。 第十 條 免責(zé)事由 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 項(xiàng)手續(xù)： 出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門鑰匙； 。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)移至買受人。土地使用權(quán)證號(hào)為： 。 本合同所稱存量房，即二手房，是指已辦理房屋登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 （二）該房屋用途為： 。 買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 — 6— 雙方約定 ： 。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按 已付房?jī)r(jià)款總額的日萬(wàn)分之 向買受人支付違約金 。 第十 四 條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份 ，具有同等法律效力 。 （二）逾期付款責(zé)任 買受人未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照下列第 種方式處理。 — 5— 交易資金 【委托】【不委托】專業(yè) 交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn) ，委托劃轉(zhuǎn)的， 買賣 雙方與專業(yè)交易保證機(jī)構(gòu)另行簽訂 資金托管協(xié)議 。買賣雙方約定以下列第（ ）種方式處理與承租人的租約： （ 1）雙方同意由賣方在實(shí)際交付房屋時(shí)先行解除與承租人的租賃關(guān)系，并提前騰空該房屋；