【正文】 鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部應(yīng)靈活、活動(dòng)正常，鉗斜塊與路軌之間的距離為5+。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能動(dòng)作。 5） 機(jī)房門(mén)鎖良好、告示牌要清晰掛于顯眼處。 電梯的運(yùn)行試驗(yàn) 電梯轎廂分別以 50%載荷和額度載荷，并在通電持續(xù)率 40％的情況下往復(fù)運(yùn)行 小時(shí)，電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，制動(dòng)可靠，啟動(dòng)、運(yùn)動(dòng)和停止時(shí)轎廂應(yīng)無(wú)劇烈振動(dòng)或沖擊。 廳轎門(mén)開(kāi)閉動(dòng)作及門(mén)腳膠檢查。 操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。 工程維修部主管對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督，并對(duì)重大維修保養(yǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。 電梯一般常見(jiàn)的電氣故障 機(jī)房 保險(xiǎn)絲故障，緩沖器、底坑急停，張緊輪開(kāi)關(guān)有短路等原因所制，排去底坑積水，排除短路點(diǎn)，換上相同保險(xiǎn)絲，廳門(mén)轎門(mén)安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷開(kāi)來(lái)水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲；指示燈回路，由于廳外指示或有線(xiàn)破裂短路等原因所致排干水，排除短 路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路由于繼電器或觸電器被燒，控制組件內(nèi)部短短，更換繼電器或接觸器和控制組件排除線(xiàn)短路點(diǎn)，換上相同保險(xiǎn)絲。 管理處工程維修部值班員或電梯工填寫(xiě)《電梯故障維修登記表》和《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》，并通知專(zhuān)業(yè)電梯維修單位處理。 4． 6． 5 下井坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)口，必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。 六、 交接班時(shí)，交班者應(yīng)交代清楚各電梯的運(yùn)行情況，停用的電梯應(yīng)在底層懸掛告牌。 適用范圍 適用于上海三菱電梯、奧的斯電梯、廣 日貨梯、扶梯的操作 職責(zé) 電梯工（或值班人員）負(fù)責(zé)電梯開(kāi)啟時(shí)的操作。 3） 每日開(kāi)始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)異味現(xiàn)象后方可使用。 三、 保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，來(lái)火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。 3． 5 電梯管理 3． 5． 1 電梯簡(jiǎn)介 3． 5． 2 電梯工崗位職責(zé) 3． 5． 3 電梯機(jī)房管理規(guī)定 3． 5． 4 電梯安全管理規(guī)定 3． 5． 5 電梯安全操作規(guī)程 3． 5． 6 電梯操作規(guī)程 3． 5． 7 電梯值班制度 3． 5． 8 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 3． 5． 9 電梯故障維修規(guī)程 3． 5． 10 電梯維修保養(yǎng)管理規(guī) 3． 5． 11 電梯縱修保養(yǎng)規(guī)程 3． 5． 12 電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定 3． 5． 13 電梯定期保養(yǎng)規(guī)程 3． 5． 14 電梯負(fù)荷試驗(yàn)規(guī)程 3． 5． 15 電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn) 3． 5． 16 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) 3． 5． 17 電梯巡視記錄 3． 5． 18 電梯及自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表 3． 5． 19 電梯困人處理情況登記表 3． 5． 20 電梯維修單位月考評(píng)表 3． 5． 21 電梯年檢合格證（圖片） 3． 5． 22 電梯保養(yǎng)合同 3． 5． 23 電梯運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)急措施 3． 5． 24 乘梯須知 3． 5． 25 電梯工上崗證 電梯簡(jiǎn)介 x 花園現(xiàn)有上海三菱 GPS— CR 電梯十八臺(tái)，載重量為 800KG， 12 層 /站；上海三菱 GPS— Ⅱ 電梯三臺(tái)，其中 2 臺(tái)客梯載重量為 750KG， 35 層 /站，一臺(tái)消防梯載重量為 900KG， 35 層 /站。 四、 毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。 4） 層門(mén)關(guān)閉后，從層門(mén)外不能用手撥啟，當(dāng)層門(mén)轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能正常啟動(dòng)。 工作程序 全自動(dòng)運(yùn)行 將首層站鎖用鑰匙將關(guān)機(jī)狀態(tài)（ STOP）打到運(yùn)行狀態(tài)（ RUN）處。 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 目的 確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運(yùn)行 適用范圍 適用于公司管理處電梯運(yùn)行管理 職責(zé) 3． 1 電梯工（值班人員）負(fù)責(zé)督促專(zhuān)業(yè)電梯維修單位維修工對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡查和故障報(bào)告。 4． 6． 6 在井坑作業(yè)時(shí)，首先開(kāi)亮井底燈，按下井底安全掣，必須佩戴安全帽。 工程程序 電梯發(fā)生故障時(shí)，值班員和電梯工應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)快速到現(xiàn)場(chǎng)，專(zhuān)業(yè)電梯維修單位應(yīng)盡快到達(dá)。 接觸器和繼電器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線(xiàn)圈燒壞，控制線(xiàn)路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線(xiàn)路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致，更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。 電梯維修保養(yǎng)工作程序 維修保養(yǎng)工作工程中，嚴(yán)格遵守《電梯安全操作規(guī)程》。 嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防電纜線(xiàn)被拉斷。 廳轎門(mén)藕合檢查，清掃注油，開(kāi)關(guān)門(mén)輪，傳動(dòng)裝置，吊門(mén)輪，限位輪，門(mén)聯(lián)鎖，門(mén)頭鏈條，路軌檢查清掃。 電梯的靜載試驗(yàn) 將電梯轎廂停放在最低層，陸續(xù)平穩(wěn)地加入在河，客梯、額定載荷不大于 2020Kg的貨梯，假如 200%的額定載荷。 6） 機(jī)房照明、電源插座保持良好。電動(dòng)機(jī)的短路、過(guò)載保護(hù)可靠。 8） 轎頂固定照明正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開(kāi)關(guān)正常，轎頂檢修操縱開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。 7） 限速器張緊輪安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。 3． 4． 3 電梯濕水后，由專(zhuān)業(yè)電梯維修單位進(jìn)行處理，并檢測(cè)，待合格后，電梯方可投入運(yùn)行。 9） 各種安全開(kāi)關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。 10） 層門(mén)門(mén)扇下端與地坎間的間隙：客梯 1— 6mm,貨梯 1— 8mm；開(kāi)門(mén)刀與各層地坎間隙應(yīng)為 5— 10mm；層門(mén)滾輪與轎廂地坎間隙為 5— 10mm,門(mén)鎖定后一般人力施加在門(mén)扇中間，其縫可以超過(guò) 6mm，但不得超過(guò) 30mm。各銷(xiāo)頂、開(kāi)口銷(xiāo)卡簧、聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。 8） 引輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差 ≤20mm 。 相關(guān)記錄 （此記錄 為專(zhuān)業(yè)電梯維修單位填寫(xiě)，經(jīng)確認(rèn)后交工程維修部保存） 《電梯負(fù)荷試驗(yàn)報(bào)告》 電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn) 適用 范圍 管理處所管電梯的維修保養(yǎng)工作（目前為專(zhuān)業(yè)電梯維修單位半包）。 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門(mén)的各活動(dòng)部位清掃、注油。 電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng) 非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè) ，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。 專(zhuān)業(yè)電梯維修單位按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯作周、季、年保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。 轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián) 鎖開(kāi)關(guān)故障，次故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē)，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞，線(xiàn)路斷路等原因所致，清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)排除線(xiàn)路斷點(diǎn)等。 先了解故障現(xiàn)象，分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。 4． 6． 8 維修結(jié)束時(shí)，必須認(rèn)真清理 現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。 4． 1． 2 消防中心保安 4． 1． 2． 1 消防中心保安在值班期間同時(shí)對(duì)電梯運(yùn)行實(shí)行監(jiān)控，通過(guò)閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，發(fā)現(xiàn)乘客打，損壞電梯部件，用內(nèi)線(xiàn)電話(huà)制止并錄像。 用鑰匙打開(kāi)轎廂內(nèi)控制面板的操作盒，扳動(dòng)照明開(kāi)關(guān)按鈕，照明燈亮，將風(fēng)扇開(kāi)關(guān)（ FAN/OFF）扳至（ FAN）處，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)。 6） 督促清潔工經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門(mén)地槽及乘客可見(jiàn)部分。 六、 《電梯故障困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰掛于顯眼處。 電梯內(nèi)裝有閉路監(jiān)控系統(tǒng)和對(duì)講系統(tǒng)，安全可靠。 電梯機(jī)房管理規(guī)定 一、 每周由電梯工對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清 潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物，并在《電梯巡視記錄》上記錄。 電梯安全操作規(guī)程 電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作 1） 開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。 電梯長(zhǎng)期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。 四、 當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)電梯維修單位進(jìn)行維修，并填寫(xiě)《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》。 4． 6． 2 維修保養(yǎng)需停梯時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī) 4． 6． 3 維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，行機(jī)、停機(jī)都須確認(rèn)得到對(duì)方回答方可操作。 十一、 相關(guān)記錄 《電梯困人處理情況登記表》 電梯故障維修規(guī)程 目的 確保電梯故障處理及時(shí)