【正文】 問題的思考，逐一展開研究工作 當前研究內(nèi)容 分析思路 結(jié)果構成 實現(xiàn)目標面臨的問題 市場研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能比例 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 項目界定 寫字樓 案例 基礎資料研究 第二部分：基礎資料研究 一、 XX房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 二、 XX宏觀環(huán)境與規(guī)劃發(fā)展 三、 XX產(chǎn)業(yè)鏈研究 一、 XX房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ?辦公市場 ?商住市場 市場總體特點：區(qū)域化分布 XX XX XX 注釋： XXXXX 辦公市場現(xiàn)狀： XX 資料來源：市場調(diào)研、企業(yè)訪談 客戶（企業(yè)）類型小結(jié)： 國家行政企、事業(yè)單位、大中型企業(yè)； 工業(yè)區(qū)企業(yè)； 中海殼牌、中海殼牌項目承建商及相關建設單位； 當?shù)赝顿Y、貿(mào)易、物流、貨貸、事務所等中小型公司； 外地公司辦事處； 辦公市場現(xiàn)狀： 資料來源：市場調(diào)研、企業(yè)訪談 辦公市場現(xiàn)狀： 資料來源：市場調(diào)研、企業(yè)訪談 小結(jié)：。 建筑設計之環(huán)境 樓層內(nèi)設共享空間如休憩露臺、小型茶水間，緩解工作壓力 建筑設計之空間布置 入口及大堂現(xiàn)代氣派，體現(xiàn)物業(yè)形象 建筑設計之大堂 引入生態(tài)設計，強調(diào)自然通風、采光、綠化、節(jié)能等 建筑設計：生態(tài)概念 建筑造型應給人以強烈的視覺沖擊力，與周邊的政府辦公樓形成明顯區(qū)別； 現(xiàn)代、氣派，凸現(xiàn)中心區(qū)商務中心的形象； 建筑風格 提供酒店式服務 ?業(yè)主入口廳堂設酒店式服務臺； ?家居清潔及家務助理服務； ?干濕洗熨服務； ?安排電召的士服務； ?租車服務； ?提拿物件，關開車門； ?定時喚醒服務； ?代為訂餐、送餐服務； ?代租、代管服務。 原因分析：第三產(chǎn)業(yè)比例過低，素質(zhì)較差 2020年 XX宏觀經(jīng)濟增長速度 80％ 人均 GDP3259美元 XX規(guī)劃發(fā)展研究總結(jié) 三、 XX產(chǎn)業(yè)鏈研究 ?XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期 ?企業(yè)辦公、居住的發(fā)展 ?對本項目的借鑒意義 案例研究 案例研究對本項目的借鑒 ？ 思考： 從 XX招商項目看，各項目建設階段是否產(chǎn)生大量商務辦公、居住需求？ 本項目能夠抓住的 辦公 需求分析（ 1/2） 本項目能夠抓住的 辦公 需求析 (2/2) 本項目能夠抓住的 商住 需求分析（ 1/2） 本項目能夠抓住的 商住 需求分析（ 1/2） 當前研究內(nèi)容 分析思路 結(jié)果構成 實現(xiàn)目標面臨的問題 市場研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能比例 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 項目界定 寫字樓 案例 基礎資料研究 解決方案 項目 SWOT分析 功能比例 客戶定位 形象定位 功能、產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 寫字樓案例 項目定位 項