世聯(lián)地產(chǎn)——xx項目咨詢方案完整版(ppt)-地產(chǎn)策劃(文件)
【正文】 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 項目界定 寫字樓 案例 基礎資料研究 我們的研究必須以開發(fā)商目標為出發(fā)點，以市場為導向 同時我們提供的成果也是在一定約束條件下的“ 解 ” 開發(fā)商需要世聯(lián)解決的問題 當前研究內容：項目界定 分析思路 結果構成 實現(xiàn)目標面臨的問題 市場研究 客戶目標 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能比例 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 寫字樓案例 基礎資料研究 地塊分析 區(qū)域背景 項目界定 第一部分：項目界定 一、項目分析 二、區(qū)域背景 一、項目分析 ?項目規(guī)劃限制指標 ?項目所在區(qū)域 ?項目周邊環(huán)境 ?項目交通 ?項目四至 ?項目分析總結 項目規(guī)劃限制指標 項目所在區(qū)位： 本項目 XX XX XX XX XX XX XX XX XXXXXXXX XX 項目周邊環(huán)境： XX 注：本圖僅為示意之用 XX 注釋 XX 注釋： XX 注釋 XX 項目交通 項目四至 XX XX 小 路 XX XX XX XX XX 本項目 北 項目地塊現(xiàn)狀： XX 項目分析小結 二、項目區(qū)域背景 ?區(qū)域與城市的關聯(lián) ?區(qū)域對外聯(lián)系 ?區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀 項目與城市的關聯(lián) XX位置 與 XX的關系 未來發(fā)展展望 區(qū)域對外聯(lián)系 XX發(fā)展現(xiàn)狀 通過項目分析，結合項目區(qū)域背景，我們將項目界定位為： XX 項目界定確定本項目的研究范圍 城市宏觀環(huán)境（宏觀經(jīng)濟與城市規(guī)劃） 市場分析 產(chǎn)業(yè)鏈 我們帶著對以下問題的思考，逐一展開研究工作 當前研究內容 分析思路 結果構成 實現(xiàn)目標面臨的問題 市場研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能比例 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競爭 項目界定 寫字樓 案例 基礎資料研究 第二部分：基礎資料研究 一、 XX房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 二、 XX宏觀環(huán)境與規(guī)劃發(fā)展 三、 XX產(chǎn)業(yè)鏈研究 一、 XX房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ?辦公市場 ?商住市場 市場總體特點：區(qū)域化分布 XX XX XX 注釋： XXXXX 辦公市場現(xiàn)狀： XX 資料來源：市場調研、企業(yè)訪談 客戶（企業(yè)）類型小結： 國家行政企、事業(yè)單位、大中型企業(yè)； 工業(yè)區(qū)企業(yè)； 中海殼牌、中海殼牌項目承建商及相關建設單位； 當?shù)赝顿Y、貿易、物流、貨貸、事務所等中小型公司； 外地公司辦事處； 辦公市場現(xiàn)狀： 資料來源：市場調研、企業(yè)訪談
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