【正文】 總價(jià)調(diào)整問(wèn)題也是造價(jià)管理和控制中十分復(fù)雜的問(wèn)題，它取決于監(jiān)理工程師對(duì)合理總造價(jià)的正確估計(jì)。 現(xiàn)仍以前面的示例為基礎(chǔ)進(jìn)行說(shuō)明。四是合理化建議的辦理、獎(jiǎng)勵(lì)、提成另按有關(guān)規(guī)定辦理。七是為避免影響工程進(jìn)度 ,工程變更的審批應(yīng)規(guī)定嚴(yán)格的時(shí)間周期 ,一般在7～ 15d 內(nèi)批復(fù)。 26 120 3120 2925 2600 以第一種方法定價(jià)時(shí) 合計(jì) 4520 3965 4300 變更路面 （ 5cm） m178。 設(shè)某項(xiàng)目有挖方、填方以及路面三項(xiàng)工程，其工程量和標(biāo)底價(jià)格如下表。但如果原單價(jià)偏低，則得出的新單價(jià)也會(huì)偏低，反之，原單價(jià)偏高，則得出的新單價(jià)也會(huì)偏高。時(shí)更應(yīng)如此。以下以一示例予以說(shuō)明。這樣能保持合同履行的嚴(yán)肅性，有效地發(fā)揮通過(guò)招標(biāo)而產(chǎn)生的合同價(jià)格的作用，同時(shí)能有效地避免雙方協(xié)商單價(jià)時(shí)的爭(zhēng)議以及對(duì)合同正常履行帶來(lái)的影響，且只要合同單價(jià)公平合理，則這一原則也是公平合理的。工程結(jié)構(gòu)形式的個(gè)別調(diào)整 。二是提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引起的工程項(xiàng)目變更 ,如建設(shè)單位為了創(chuàng)造品牌 ,調(diào)整合同中約定的工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ,以達(dá)到評(píng)優(yōu)的目的 ,勢(shì)必會(huì)帶來(lái)一系列的設(shè)計(jì)變更和施工措施變更。 第二，這種變更會(huì)引發(fā)大量施工索賠。 近年來(lái) ,隨著我國(guó) 經(jīng)濟(jì) 建設(shè)的 發(fā)展 和對(duì)外開(kāi)放的不斷擴(kuò)大 ,需要投資建設(shè)一大批 工業(yè) 、民用建筑和基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施 項(xiàng)目。Opinos adugethry39。從工程項(xiàng)目管理的角度出發(fā) ,如何控制好每一個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)、合理地使用建設(shè)資金、提高投資效益 ,一直是各級(jí)政府管理部門和各類項(xiàng)目建設(shè)主體所關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。 因?yàn)?，在這種變更下意味著承包商要重新更換已進(jìn)場(chǎng)的人員和施工機(jī)械設(shè)備，甚至要為此添置新的施工機(jī)械設(shè)備，承包商的施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)為此增加，索賠因而不 可避免。 （ 3） 不可預(yù)見(jiàn)事件引發(fā)的變更 在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中地質(zhì)條件的變化使得原先的設(shè)計(jì)方案不能滿足要求 ,需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更 ,如高速公路工程施工過(guò)程中 ,設(shè)計(jì)路基基底出現(xiàn)軟土層 ,為保證工程建設(shè)質(zhì)量 ,通常采用換土或打樁等工程技術(shù)措施 ,從而產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更和相應(yīng)的施工措施變更 。工程數(shù)量發(fā)生變化 ,但變化量不大于 10%的變更 。 但當(dāng)合同單價(jià)不合理時(shí)，則按上述原則計(jì)價(jià)時(shí)可能給業(yè)主或承包商帶來(lái)不利影響（單價(jià)偏高時(shí)對(duì)業(yè)主不利、單價(jià)偏低時(shí)對(duì)承包商不利）。 某合同中有一 “ 挖方 ” 工程細(xì)目，按其工作內(nèi)容以及當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格（考慮成本、供求及競(jìng)爭(zhēng)因素），其合理的價(jià)格組成應(yīng)為： （ 1）直接成本： 元／ m179。 對(duì)于第二種報(bào)價(jià)。所以其確定的單價(jià)只有在原單價(jià)是合理的情況下才會(huì)相對(duì)合理，當(dāng)原單價(jià)不合理（有不平衡報(bào)價(jià)）時(shí)，該方法對(duì)增加的工程量部分的定價(jià)是不合理的 。當(dāng)承包商采用平衡報(bào)價(jià)或不平衡報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)結(jié)果有所不同（承包商采用不平衡報(bào)價(jià)是基于路基工程開(kāi)工早，適當(dāng)報(bào)高有利于資金周轉(zhuǎn)及提前受益）。 26 120 3120 120 3120 120 3120 以第二種方法定價(jià)時(shí) 合計(jì) 4520 4420 4820 變更路面 （ 5cm） m178。八是工程變更設(shè)計(jì)經(jīng)審查批準(zhǔn)后 ,由監(jiān)理工程師根據(jù)批復(fù)下達(dá)工程變更令 ,承包人應(yīng)按變更令及批準(zhǔn)下達(dá)的變更設(shè)計(jì)文件施工 ,并相應(yīng)增減有關(guān)工程費(fèi)用。五是工程變更造成的工期延誤或延期 ,則由監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定辦理。設(shè)該項(xiàng)目在實(shí)施中除路面（ 4cm）變更為 5cm 外，其工程量清單中的挖方和填方的工程量有估計(jì)誤差（或變更），其實(shí)測(cè)數(shù)量均為 120 萬(wàn) m179。上述示例中已作了許多簡(jiǎn)化，實(shí)際情況要復(fù)雜得多，如工程量的變化意味著開(kāi)辦費(fèi)用也要發(fā)生相應(yīng)的變化，但該例中沒(méi)考慮。 因此，通過(guò)該方法，下調(diào)了 20 萬(wàn)元，總價(jià)的不合理性相對(duì)受到控制。關(guān)鍵是監(jiān)理工程師首先應(yīng)通過(guò)造價(jià)分析確定合理的總造價(jià)，然后比較二者之間的差別，再對(duì)超過(guò) 15％的部分按造價(jià)公平原則予以調(diào)整。也應(yīng)按程序辦理費(fèi)用削減 ,若施工單位拖延 ,監(jiān)理單 位可督促其執(zhí)行或采取措施直接發(fā)出削減費(fèi)用估算單。六是對(duì)于工程變更設(shè)計(jì) ,駐地監(jiān)理人員必須嚴(yán)格把好第一關(guān) ,根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 數(shù)據(jù)、資料嚴(yán)格審查所提工程變更理由的充分性與變更的必要性 ,合理、準(zhǔn)確地做好工程變更的核實(shí)、計(jì)量與估價(jià) ,切實(shí)做到公平、合理并按規(guī)定程序正確受理。 26 2600 2340 2080 合計(jì) 4000 3640 3780 變更路面 （ 5cm） m178。下面以示例說(shuō)明。） 該方法的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單且有合同依據(jù)。 由于工程量的增加，承包商增大規(guī)模效益，其增加的工程量部分的直接成本和間接成本均會(huì)降低，因此，原有合同單價(jià)應(yīng)予以降低，當(dāng)單價(jià)因不平衡報(bào)價(jià)而超出 元／ m179。 變更單價(jià)的確定方法是較復(fù)雜的，應(yīng)具體情況具體分析。 實(shí)踐中工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更以及設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減均可按上述原則 來(lái)定價(jià)。工程結(jié)構(gòu)物位置的局部調(diào)整 。 在工程質(zhì)量方面 ,一是工作質(zhì)量低劣引起的工程項(xiàng)目變更 ,如施工方案不滿足現(xiàn)場(chǎng)施工條件等 。 第 ３ 頁(yè) 因?yàn)楫?dāng)原合同中無(wú)橋梁工程項(xiàng)目時(shí)，意味著招標(biāo)或資格預(yù)審時(shí)，并未對(duì)承包商的橋梁工程施 工業(yè) 績(jī)和施工能力進(jìn)行審查，承包商不一定能勝任橋梁工程的施工。頻繁的工程變更會(huì)增加和擾亂業(yè)主方和承包方正常的工作步驟和內(nèi)容 ,還會(huì)增加監(jiān)理工程師的組織協(xié)調(diào)工作量 ,對(duì)合同管理和質(zhì)量控制都不利 ,增加項(xiàng)目管理的難度和復(fù)雜性 ,并間接導(dǎo)致工程造價(jià)成本的增加。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 西安廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育試點(diǎn) 工程造價(jià)管理 專業(yè)（?？疲? 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 論文題目： 工程變更對(duì)造價(jià)管理的影響 Opinos adugethry39。而建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理的主要工作是工程變更和索賠的管理以及工程的計(jì)量和工程價(jià)款的結(jié)算。 第三，這種變更會(huì)增大工程結(jié)算和投資控制的難度。罕見(jiàn)的暴風(fēng)雨延緩了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程 ,則需要進(jìn)行進(jìn)度變更。工作量在施工合同金額的 1%以內(nèi)的其他工程變更。但只要不損害公平原則或出現(xiàn)顯失公平的現(xiàn)象，則上述計(jì)價(jià)原則是仍應(yīng)堅(jiān)持的。； Opinos adugethry39。盡管承包商并未承諾對(duì)變更工程繼續(xù)向業(yè)主讓利，但由于規(guī)模效益的增加會(huì)使得承包商獲利，因此其單價(jià)可維持不變。 （ 2）以概預(yù)算方法為基礎(chǔ)定價(jià) 仍以上例說(shuō)明之。 現(xiàn)假定路面在施工中由 4cm 變更為 5cm；則采用不同的定價(jià)方法時(shí)會(huì)有不同的結(jié)算結(jié)果。 26 120 3120 114 2964 104 2704 以 加權(quán)定價(jià)法定價(jià)時(shí) 4520 426