【正文】 （ 5）功能略有下降，成本大幅度下降。 將分析結(jié)果極其過程作成書面材料。在壽命周期成本評(píng)價(jià)法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況：設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡；系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡。 定義 概率分析又 稱風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響的一種定量分析方法。 線性盈虧平衡分析前提條件 生 產(chǎn)量等于銷售量；產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變；產(chǎn)量變化，單位可變成本不變；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。 ? 購(gòu)買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量。 ? 租賃租金多少、租金的支付方式與日期，采用設(shè)備購(gòu)買方式還要考慮資金的支付方式和利息等。 （ ） 式中： —— N 年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本； P—— 設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值； Ct—— 第 t 年的設(shè)備經(jīng)營(yíng)成本； LN—— 第 N 年末的設(shè)備凈殘值。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。 即使方案間不完全互斥，也 不完全互補(bǔ)，如果若干方案中任一方案的取舍會(huì)導(dǎo)致其他方案現(xiàn)金流量的變化，這些方案之間也具有相關(guān)性。 在若干備選方案中，各個(gè)方案彼此可以相互代替，因此，方案具有排他性。當(dāng)指標(biāo)小于 1 時(shí)，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)。其計(jì)算式如下： It＝ Pis 設(shè) In代表 n 個(gè)計(jì)息期所付或所收的單利總利息，則有下式： 等值計(jì)算 四、等值計(jì)算 該圖對(duì)于我們理解等值計(jì)算是有幫助的。 利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，利率的高低由如下因素決定： ? 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)。 工程造 價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 3 講講義 現(xiàn)金流量 一、現(xiàn)金流量 ㈠現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中 較高的資質(zhì)等級(jí) ，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。 申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。 (7)就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容方面提供建議。開辦測(cè)量師行的人，在香港等地稱為合伙人。 有下列情形之一的，不予續(xù)期注冊(cè)：① 在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格年檢不合格的； ② 無業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)的； ③ 同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的； ④ 未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的； ⑤ 允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的； ⑥ 在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的； ⑦ 在工程造價(jià)活動(dòng)中有過失，造成重大損失的。 執(zhí)業(yè)范圍 ? 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)； ? 工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投 標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核； ? 工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算； ? 建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制； ? 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核 ； ? 與工程造價(jià)有關(guān)的其他事項(xiàng)。 ? 制定工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，制定工程造價(jià)管理專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)。（ 3）國(guó)家對(duì)政府投資公共、公益性項(xiàng)目工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。 2. ? 設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。 管理性質(zhì) 屬于投資管理范疇。 全部工程價(jià)格或建筑安裝工程價(jià)格。 1 計(jì)價(jià)方法的多樣性。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。 特別注意 價(jià)格管理分兩個(gè)層次。 ㈢工程造價(jià)管理的組織 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在全國(guó)范圍內(nèi)行使管理職能，在工程造價(jià)管理工作方面承擔(dān)的主要職責(zé)是： ? 組織制定工程造價(jià)管理有關(guān)法規(guī)、制度并組織貫徹實(shí)施。 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 造價(jià)工程師 造價(jià)工程師 造價(jià)工程師技能結(jié)構(gòu) 技術(shù)技能 技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來達(dá)到 特定任務(wù)的能力。 有下列情形之一的，不予初始注冊(cè)：① 喪失民事行為能力的； ② 受過刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿五年的；③ 在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿兩年的； ④ 在申請(qǐng)注冊(cè)過程中有弄虛作假行為的。 5 咨詢 業(yè)是知識(shí)密集的智能型產(chǎn)業(yè)，它擁有大批專業(yè)人才，有能力也有義務(wù)為服務(wù)對(duì)象提供最權(quán)威的指導(dǎo)，引導(dǎo)服務(wù)對(duì)象按照法律法規(guī)、政府政策和發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)信息等，抓住機(jī)遇，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，使社會(huì)行為和市場(chǎng)行為既符合企業(yè)和個(gè)人的利益，也符合宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，以引導(dǎo)他們?nèi)ヒ?guī)范自己的行為，促使微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。根據(jù)概算及工程程序，制訂資金支出初步估 算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可制定項(xiàng)目投資限額。 6 甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) .乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ? 已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3年； ? 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%； ? 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于注冊(cè)資本總額的 60%； ? 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè) 證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年 以上； ? 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作 10年以上； ? 專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡(jiǎn)稱專職專業(yè)人員）不少于 20人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16人 ，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于 10人 ，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 專職專業(yè)人員不少于 12人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于 6 人， 其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； ? 企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣 100萬元 ； ? 企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣 50萬元 ； ? 企業(yè)近 3 年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不 低于人民幣500 萬元； ? 暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬元； ? 具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； ? 具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； ⑴ 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全； ? 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全； （ 12）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年內(nèi)無違規(guī)行為。申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部 門提出申請(qǐng)。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿 30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以 1萬元以下的罰款。這是因?yàn)椋绻艞壻Y金的使用權(quán)力，相當(dāng)于失去收益的機(jī)會(huì)，也就相當(dāng)于付出了一定的代價(jià)。 } 利息計(jì)算 三、利息計(jì)算 利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。否則，表示按公式計(jì)算 利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保證倍率。（省略備選項(xiàng)） 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 5 講講義 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（一） 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（二） 一、評(píng)價(jià)方案類型 評(píng)價(jià)方案類型包括獨(dú)立型方案、互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合 — 互斥型方案和混合相關(guān)型方案。 在多方案中，出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)的方案稱為互補(bǔ)型方案。 綜合總費(fèi)用法 條件 （ Sj=Pc180。但在設(shè)備更新方案比選時(shí)，應(yīng)遵循如下原則： 二、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命估算 確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的的方法可以分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種模式。 正是由于設(shè)備租賃有利有弊，故在租賃前要進(jìn)行慎重的決策分析。 1）附加率法。因此在一般情況下，人們習(xí)慣于將以上兩種分析方法統(tǒng)稱為不確定性分析。 4．概率分析 概率分析 有關(guān)說明 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)來自影響項(xiàng)目效果的各種因素和外界環(huán)境的不確定性。 （ 2） LCC 的估算方法：費(fèi)用模型估算法、參數(shù)估算法、類比估算法、費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法。 列出可以完成任務(wù)的多種方案 232。 （ 2）在成本不變的條件下，提高功能水平 。 （ 2）生產(chǎn)方面，對(duì)量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件， 19 特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品，只要成本下降，其總的經(jīng)濟(jì)效果就大。 （ 3）與投資收益率比較：投資收益率的分子是以金額表示的系統(tǒng)效率，分母是投資額，即設(shè)置費(fèi)；而 CE法的分子可以是以金額表示的系統(tǒng)效率，也可以是物量表示的系統(tǒng)效率。 ? 維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析可以采用的各種有效的手段 1）采用計(jì)劃預(yù)修，減少停機(jī)損失； 2）對(duì)操作人員進(jìn)行充分培訓(xùn)，由于操作人員能自己進(jìn)行維修，可減少維修人員的勞務(wù)費(fèi)； 3）反復(fù)地完成具有相同功能的行為，其產(chǎn)生效果的體現(xiàn)形式便是縮短時(shí)間，減少用料，最終表現(xiàn)為費(fèi)用減少。 凈現(xiàn)值的期望值 數(shù)學(xué)關(guān)系 經(jīng)濟(jì)含義 凈現(xiàn)值的期望值在概率分析中是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行概率分析時(shí)，一般都要計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的期望值及凈現(xiàn)值大于或等于零時(shí)的累計(jì)概率，累計(jì)概率越大，表明項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小。 3．敏感性分析 敏感性分析 定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上 ,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度及項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個(gè)互斥方案的選優(yōu)問題，設(shè)備壽命相同時(shí)，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時(shí)，可以采用年值法。 ? 企業(yè)是需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備。 如果設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值為 P，使用年限為 N年，設(shè)備第 N年的凈殘值為 LN，第 t年的運(yùn)行成本為 Ct，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 ic，其經(jīng)濟(jì)壽命為 N0。 無限期計(jì)算法： 如果評(píng)價(jià)方案的最小公倍數(shù)計(jì)算期很大，上述計(jì)算非常麻煩，則可取無窮大計(jì)算期法計(jì)算 NPV， NPV 最大者為最優(yōu)方案。 — 互斥型方案 在若干可采用的獨(dú)立方案中，如果有資源約束條件（如受資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備及其他資源擁有量限制），只能從中選擇一部分方案實(shí)施時(shí)，可以將它們組合為互斥型方案。即參與對(duì)比或評(píng)價(jià)方案的服務(wù)壽命均相同。 3．動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) （ 1）凈現(xiàn)值 評(píng)價(jià)指標(biāo) 公式 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 計(jì)算 優(yōu)點(diǎn)與不足 凈現(xiàn) 值 當(dāng) NPV ＞ 0 時(shí)，該方案可行； 當(dāng) NPV = 0時(shí)，方案勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)； 當(dāng) NPV＜ 0時(shí)，該方案不可行。 F— 終值。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求，利率便上 升。其中，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。 工程造價(jià)咨詢企業(yè) 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的 ，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng) 自作出決定之日起 30日內(nèi)， 將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門 備案。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行 全過程或者若干階段 的管理和服務(wù)。 (10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。如果一個(gè)人只擁有資金而沒有預(yù)算師的職稱，是不能成為工料測(cè)量師行的合伙人的。 造價(jià)工程師辦理變更注冊(cè) 1 年內(nèi)再次申請(qǐng)變更的，不予辦理。 注意 工程造價(jià)成果文件應(yīng)由造價(jià)工程師簽字，加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。 3 企事業(yè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理，屬微觀管理的范疇。 全要素造價(jià)管理 建設(shè)工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理，因?yàn)槌こ瘫旧碓靸r(jià)之外，工期、質(zhì)量 、安全及環(huán)境等因素均會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。 ㈡建 設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。 承包商關(guān)注的是利潤(rùn)，追求較高的工程造價(jià)。 特別注意 定義的角