【正文】 和造價(jià)工程師實(shí)行行業(yè)管理。 ? 探討提高政府和業(yè)主項(xiàng)目投資效益、科學(xué)預(yù)測(cè)和控制工程造價(jià)，促進(jìn)現(xiàn)代化管理技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的運(yùn)用，向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)提出建議。 ? 對(duì)外代表我國(guó)造價(jià)工程師組織和工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)與國(guó)際組織及各國(guó)同行組織建立聯(lián)系與交往，簽訂有關(guān)協(xié)議， 為會(huì)員開(kāi)展國(guó)際交流與合作等對(duì)外業(yè)務(wù)服務(wù)。 ? 在國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)中，維護(hù)和增進(jìn)會(huì)員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決會(huì)員和行業(yè)間的有關(guān)問(wèn)題，受理關(guān)于工程造價(jià)咨詢(xún)執(zhí)業(yè)違規(guī)的投訴，配合國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行處理，并向政府部門(mén)和有關(guān)方面反映會(huì)員單位和工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T的建議和意見(jiàn)。 ? 組織完成政 府有關(guān)部門(mén)和社會(huì)各界委托的其他業(yè)務(wù)。 人文技能 人文技能是指與人共事的能力和判斷力。 執(zhí)業(yè)范圍 ? 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)； ? 工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投 標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核； ? 工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算； ? 建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制； ? 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核 ； ? 與工程造價(jià)有關(guān)的其他事項(xiàng)。 義務(wù) 1）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定； 2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量； 3）接受繼續(xù)教育，提高執(zhí) 業(yè)水平； 4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法； 5）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。經(jīng)造價(jià)工程師簽字的工程造價(jià)成果文件，應(yīng)當(dāng)作為辦理審批、報(bào)建、撥付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。 二、我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 ㈠我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度概述 對(duì)于這部分內(nèi)容，建議學(xué)員關(guān)注下列內(nèi)容： 1．截止到 2021 年底，全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師已達(dá) 75000多人 2．為了加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師的注冊(cè)管理，規(guī)范造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)行為， 建設(shè)部頒布了《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制訂了《造價(jià)工程師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》和《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》， 使造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度得到逐步完善。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén) 作為造價(jià)工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師的監(jiān)督管理工作。 特殊行業(yè)管理部門(mén) 作為造價(jià)工程師注冊(cè)初審機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對(duì)從事本行業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師實(shí)施監(jiān)督管理。 1．申請(qǐng)人向聘用單位提出申請(qǐng)； 2．聘用單位審核后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)；3．省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署初審意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建 設(shè)主管部門(mén)； 4．國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，對(duì)符合注冊(cè)條件的，準(zhǔn)予注冊(cè)，并頒發(fā)《造價(jià)工程師注冊(cè)證》和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。 續(xù)期注冊(cè) 造價(jià)工程師注冊(cè)有效期滿要求繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿前兩個(gè)月向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)。 有下列情形之一的，不予續(xù)期注冊(cè)：① 在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格年檢不合格的； ② 無(wú)業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)的； ③ 同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的； ④ 未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的； ⑤ 允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的； ⑥ 在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的； ⑦ 在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失，造成重大損失的。 1．申請(qǐng)人向聘用單位提出申請(qǐng)； 2．聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明 ,一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)； 3．省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審核，情況屬實(shí)的 ,予以變更注冊(cè)； 4．省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門(mén)注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)注冊(cè)后 30日內(nèi) ,將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單 ,報(bào) 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。 繼續(xù)教育 繼續(xù)教育的組織和管理工作由政府行政主管部門(mén)會(huì)同造價(jià)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。 希望學(xué)員關(guān)注繼續(xù)教育的形式與學(xué)時(shí)的計(jì)算方法。 違規(guī)處罰 ，在申請(qǐng)初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)過(guò)程中，隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)注銷(xiāo)《造價(jià)工程師注冊(cè)證》并收回執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。 ，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)注銷(xiāo)《造價(jià)工程師注冊(cè)證》并收回執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 2 講講義 咨詢(xún)業(yè)的社會(huì)功能 一 、咨詢(xún)業(yè)的社會(huì)功能 咨詢(xún)業(yè)的首要功能就是服務(wù)，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和為居民生活服務(wù)。 咨詢(xún)業(yè)的社會(huì)功能，在一定意義上也可以說(shuō)是架起了一座聯(lián)系的橋梁。開(kāi)辦測(cè)量師行的人，在香港等地稱(chēng)為合伙人。政府對(duì)這些合伙人有嚴(yán)格要求，要求注冊(cè)測(cè)量師行的合伙人必須具有較高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，獲得測(cè)量師學(xué)會(huì)頒發(fā)的注冊(cè)測(cè)量師證書(shū)，否則領(lǐng)不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)法開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制負(fù)有重大責(zé)任。工料 測(cè)量師行受雇于業(yè)主，針對(duì)工程規(guī)模大小、難易程度，按總投資的%～ 3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制負(fù)有重大責(zé)任。這時(shí)工料測(cè)量師要和建筑師、工程師共同研究提出 “ 初步投資建議 ” ，對(duì)擬建項(xiàng)目作出初步的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，和業(yè)主討論在工程建設(shè)過(guò)程中工料測(cè)量師行的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并著手一般準(zhǔn)備工作和計(jì)劃今后行動(dòng)。 (3)在方案建議 (有的稱(chēng)為總體建議 )階段，工料測(cè)量師按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書(shū)，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業(yè)主確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)和施工方案。 (4)在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)建筑師、工程師草擬的圖紙，制訂建設(shè)投資分項(xiàng)初步概算。 (5)在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，制訂更詳細(xì)的分項(xiàng)概算，并將它們與項(xiàng)目投資限額相比較。 (7)就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容方面提供建議。 (9)研究并分析收回的標(biāo)書(shū)，包括進(jìn)行詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，并向業(yè)主提交對(duì) 各項(xiàng)投標(biāo)的分析報(bào)告。 立約后階段 (1)工程開(kāi)工后，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行測(cè)量，并向業(yè)主提出中期付款額的建議。 (3)制訂工程變更清單，并與承包人達(dá)成費(fèi)用上增減的協(xié)議。 (5)審核及評(píng)估承包人提出的索賠，并進(jìn)行協(xié)商。 (7)辦理工程竣工決算。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè) 二、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)（ 該標(biāo)題的內(nèi)容應(yīng)該是重要的知識(shí)點(diǎn) ） ㈠工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為 甲級(jí)、乙級(jí) 。 ⑴ 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍包括： ? 建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核； ? 建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編 制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制； ? 建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等； ? 工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢(xún)； ? 提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)因業(yè)務(wù)需要，可以設(shè)立分支 機(jī)構(gòu)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門(mén) 應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起 10 日內(nèi)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的， 應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起 30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門(mén)備案。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén) 負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的監(jiān)督管理工作。 ㈡資質(zhì)申請(qǐng)與審批 ? 甲級(jí)許可程序。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng) 自受理申請(qǐng)材料之日起 20日內(nèi)審查完畢 ，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)； 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起 20日內(nèi)作出決定。 申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)審查決定。 乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許 可的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)依法確定。 申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料并同時(shí)在網(wǎng)上申報(bào)有關(guān)材料。 暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)的， 應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿 30日前 ，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。 ㈢資質(zhì)證書(shū)管理 準(zhǔn)予資質(zhì)許可的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。正本和副本具有同等法律效力。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)有效期為 3 年。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)可以承繼合并前各方中 較高的資質(zhì)等級(jí) ，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。 ㈤撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守 作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 4）對(duì)不具備行政許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)， 可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可 以撤回其資質(zhì)。 ㈥信用制度 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信用檔案。違法行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為工 程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。 ㈦法律責(zé)任 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在 1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)。 未取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)或者超越資 質(zhì)等級(jí)承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，出具的工程造價(jià)成果文件無(wú)效，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，并處以 1 萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 5 千元以上 2萬(wàn)元以下的罰款： 1）違反規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的； 2）違反規(guī)定跨省、 自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 工程造 價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 3 講講義 現(xiàn)金流量 一、現(xiàn)金流量 ㈠現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家?？疾鞂?duì)象在整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱(chēng)為現(xiàn)金流量。 ㈡現(xiàn)金流量圖 進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，經(jīng)常需要借助于現(xiàn)金流量 圖來(lái)分析各種現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時(shí)間。整個(gè)橫軸又可看成是所考察的 “ 系統(tǒng) ” ? 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo) 的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費(fèi)用。 9 ? 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。 資金的時(shí)間價(jià)值 二、資金的時(shí)間價(jià)值 ㈠資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而變動(dòng)，其 變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。在工程經(jīng)濟(jì)分析中， 利息常常被看作是資金的一種機(jī)會(huì)成本 。 從投資者的角度來(lái)看，利息體現(xiàn)為對(duì)放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所作的必要補(bǔ)償。 利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，利率的高低由如下因素決定： ? 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)。 ? 在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。 ? 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動(dòng)。 ? 通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值。貸款期限長(zhǎng)，不可預(yù)見(jiàn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見(jiàn)因素少，風(fēng)險(xiǎn)小，利率就低。 ? 利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金。 {注意：理解上述 “ 紅字 ” 對(duì)于理解后續(xù)內(nèi)容和考試 是很重要的。當(dāng)計(jì)息周期在一個(gè)以上時(shí)，就需要考慮單利與復(fù)利的問(wèn)題。其計(jì)算式如下： It＝ Pis 設(shè) In代表 n 個(gè)計(jì)息期所付或所收的單利總利息，則有下式： 等值計(jì)算 四、等值計(jì)算 該圖對(duì)于我們理解等值計(jì)算是有幫助的。 10 P— 現(xiàn)值。 A— 年金。 清償能力分析 分析、測(cè)算項(xiàng)目?jī)斶€貸款的能力和投資 的回收能力。 評(píng)價(jià)體系 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資收益率 全部投資利潤(rùn)率 自有投資利潤(rùn)率 靜態(tài)投資回收期 償債能力 借款償還期 利息備付率 償債備付率 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值率 凈年值 注： 中， 2021年版教材與 2021年版教材相比，將投資收益率中的全部投資收益率和自有資金收益率兩個(gè)概念刪除了，只保留了總投資利潤(rùn)率和自有投資利潤(rùn)率兩個(gè)概念。 2．靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 償債能力指標(biāo) 借款償還期 借款償還期滿足貸