【正文】 在多方案中，出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)的方案稱為互補(bǔ)型方案。即參與對比或評價的方案具有相同的產(chǎn)出量或容量，在滿足相同功能要求的數(shù)量方面具有一致性和可比性。即參與對比或評價方案的服務(wù)壽命均不相同。選擇其中任何一個方案，則其它方案必然被排斥，這種擇一就不能擇二的若干方案，就稱為互斥方案或排他型方案。（省略備選項(xiàng)） 工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 5 講講義 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價（一） 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價（二） 一、評價方案類型 評價方案類型包括獨(dú)立型方案、互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合 — 互斥型方案和混合相關(guān)型方案。 注： 1．在凈現(xiàn)值的公式中， ic是一個重要的指標(biāo)，理解它將有助于學(xué)習(xí)動態(tài)評價指標(biāo)；內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是一個重要的內(nèi)容和可考核點(diǎn)。但不足之處是必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率。 按公式計算 償債備付率表示可用于還本付息的資金，償還借款本息的保證倍率。否則，表示按公式計算 利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤償付利息的保證倍率。 ，評價指標(biāo)有關(guān)內(nèi)容包括概念、計算、評價準(zhǔn)則和評價指標(biāo)的特點(diǎn)，這是考生應(yīng)重點(diǎn)掌握的內(nèi)容。 等值 — 不同時點(diǎn)金額不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值 n— 計息周期 公式名稱 已知項(xiàng) 欲求項(xiàng) 系數(shù)符號 公式 一次支付終值 P F (F/P， i， n) F=P(1+i )n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 等額支付終值 A F (F/A， i， n) 償債基金 F A (A /F， i， n) 資金回收 P A (A/P， i， n) 年金現(xiàn)值 A P (P /A， i， n) 工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 4 講講義 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價（一） 1．經(jīng)濟(jì)效果評價 經(jīng)濟(jì)效果評價 表 121 經(jīng)濟(jì)效果評價 評價 內(nèi)容 盈利能力分析 分析和測算項(xiàng)目計算期的盈利能力和盈利水平。但是，在學(xué)習(xí)等值計算之前，我們需要了解以下有關(guān)概念。 } 利息計算 三、利息計算 利息計算有單利和復(fù)利之分。 ? 利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力。風(fēng)險越大，利率也就越高。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。這是因?yàn)椋绻艞壻Y金的使用權(quán)力，相當(dāng)于失去收益的機(jī)會，也就相當(dāng)于付出了一定的代價。 由此可見，現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時間點(diǎn)）。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動狀態(tài)的圖式，如圖 ? 以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時間序列的起點(diǎn)。而投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的資金流出或資金流入。 工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以 1萬元以下的罰款。 任何單位和個人均有權(quán)查閱信用檔案。 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的； 2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； 3）工程造價咨詢企業(yè)依法終止的； 8 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 工程造價咨詢企業(yè)分立的，只能 由分立后的一方承繼原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) ，但應(yīng)當(dāng)符合原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級條件。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿 30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。分正本和副本。 新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的企業(yè) ，其資質(zhì)等級按照乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的 前 9 項(xiàng) 核定為乙級， 設(shè)暫定期一年 。 其中， 從事特殊行業(yè)工程造價業(yè)務(wù)的企業(yè) 申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定。申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部 門提出申請。 我國工程造 價咨詢企業(yè)管理制度 7 我國工程造價咨詢企業(yè)管理制度 ㈠管理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門 負(fù)責(zé)對全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)， 應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。 甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事 各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù) ；乙級工程造價咨詢企業(yè) 可以從事工程造價 5000萬元人民幣以下 的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 6 甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) .乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ? 已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3年； ? 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%； ? 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于注冊資本總額的 60%； ? 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊 證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年 以上； ? 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作 10年以上； ? 專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于 20人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16人 ，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 10人 ，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 專職專業(yè)人員不少于 12人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 6 人， 其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； ? 企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100萬元 ； ? 企業(yè)注冊資本不少于人民幣 50萬元 ； ? 企業(yè)近 3 年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不 低于人民幣500 萬元； ? 暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元； ? 具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； ? 具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； ⑴ 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； ? 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； （ 12）在申請核定資質(zhì)等級之日前 3 年內(nèi)無違規(guī)行為。 (6)與工程項(xiàng)目的建筑師、工程師等緊密合作，在施工階段密切控制成本。 (2)工程進(jìn)行期間，定期制訂最終成本估計報告書，反映施工中存在的問題及投資的支付情況。 (8)制訂招標(biāo)文件、工料清單、合同條款、工料說明書及投標(biāo)書，供業(yè)主招標(biāo)或供業(yè)主與選定的承包人議價。根據(jù)概算及工程程序，制訂資金支出初步估 算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可制定項(xiàng)目投資限額。 (2)在可行性研究階段，工料測量師根據(jù)建筑師和工程師提供的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件，對各種 擬建方案制訂初步估算，有的還要為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，從而向業(yè)主提交估價和建議，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保方案在功能上、技術(shù)上和財務(wù)上的可行性。測量師行在接受項(xiàng)目造價控制委托，特別是接受工期較長，難度較大的項(xiàng)目造價控制委托時，都要購買專業(yè)保險，以防估價失誤時因?qū)I(yè)主進(jìn)行賠償而破產(chǎn)。 他們是公司的所有者，在法律上代表公司，在經(jīng)濟(jì)上自負(fù)盈虧，既是管理者，又是生產(chǎn)者，相當(dāng)于公司的董事。 5 咨詢 業(yè)是知識密集的智能型產(chǎn)業(yè)，它擁有大批專業(yè)人才，有能力也有義務(wù)為服務(wù)對象提供最權(quán)威的指導(dǎo)，引導(dǎo)服務(wù)對象按照法律法規(guī)、政府政策和發(fā)展規(guī)劃、市場信息等，抓住機(jī)遇，規(guī)避風(fēng)險，使社會行為和市場行為既符合企業(yè)和個人的利益，也符合宏觀社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，以引導(dǎo)他們?nèi)ヒ?guī)范自己的行為，促使微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 ，由省 級注冊機(jī)構(gòu)責(zé)令其停止違法活動，并可處以 5千元以上 3 萬元以下的罰款；造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。繼續(xù)教育貫穿于造價工程師的整個工作過程。 變更注冊 造價工程師變更工作單位，應(yīng)當(dāng)在變更工作單位后 2 個月內(nèi)到省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)辦理變更注冊。 有下列情形之一的，不予初始注冊：① 喪失民事行為能力的； ② 受過刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿五年的；③ 在工程造價業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿兩年的； ④ 在申請注冊過程中有弄虛作假行為的。 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門 作為造價工程師注冊初審機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)注冊造 價工程師的監(jiān)督管理工作。 道德準(zhǔn)則 該部分內(nèi)容較多，可以從核心內(nèi)容：守法 +誠信角度理解這部分內(nèi)容。 造價工程師執(zhí)業(yè) 權(quán)利 1）使用注冊造價工程師稱謂； 2）依法從事工程造價及相關(guān)業(yè)務(wù)； 3）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章； 4）設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； 5）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)專用章。 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 造價工程師 造價工程師 造價工程師技能結(jié)構(gòu) 技術(shù)技能 技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識、方法、技能及設(shè)備，來達(dá)到 特定任務(wù)的能力。 ? 建立工程造價信息服務(wù)系統(tǒng)，編輯、出版有關(guān)工程造價方面刊物和參考資料，組織交流和推廣工程造價咨詢先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，舉辦有關(guān)職業(yè)培訓(xùn)和國際工程造價咨詢業(yè)務(wù)研討活動。 中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍包括： ? 研究工程造價管理體制改革、行業(yè)發(fā)展、行業(yè)政策 、市場準(zhǔn)入制度及行為規(guī)范等理論與實(shí)踐問題。 ? 負(fù)責(zé)全國工程造價 咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工作，審定全國甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)。 ㈢工程造價管理的組織 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的造價管理機(jī)構(gòu)在全國范圍內(nèi)行使管理職能，在工程造價管理工作方面承擔(dān)的主要職責(zé)是： ? 組織制定工程造價管理有關(guān)法規(guī)、制度并組織貫徹實(shí)施。 所謂工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。 全方位造價管理 建設(shè)工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設(shè)計方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。 全面造價管理 全壽命期造價管理 建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。 特別注意 價格管理分兩個層次。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。 靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。包括人工單價、材料價格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。 1 計價方法的多樣性。 計價的多次性。 二、工程造特價的特點(diǎn)與工程計價的特征（關(guān)注對應(yīng)關(guān)系） 工程造特價的特點(diǎn) 工程計價的特征 工程造價的大額性。 屬于價格管理范疇。 全部工程價格或建筑安裝工程價格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。 工程造價是指工程價格。 涵蓋的范圍 形成全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 管理性質(zhì) 屬于投資管理范疇。 反應(yīng)的價值量 當(dāng)兩種含義是指工程全部時，反應(yīng)的價值量相同，即良種含義的同一性；當(dāng)?shù)诙N含義 是部分工程價格時，兩種含義反應(yīng)的價值量不同；當(dāng)投資者是為賣而建的工程，該工程的價格大于投資費(fèi)用。 工程造價的動態(tài)性。 工程造價的兼容性。 2. ? 設(shè)備和工程量計算依據(jù)。 ? 工程單價計算依據(jù)。 ? 措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計算依據(jù)。 三、工程造價相關(guān)概念 ㈠靜態(tài)投 資與動態(tài)投資 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時值。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費(fèi)等。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。 2 ㈢固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是投資主體為