【正文】 檢查中遇有缺項(xiàng)時(shí)，匯總表總得分應(yīng) 按比例 換算： 多人對(duì)同一項(xiàng)目檢查評(píng)分時(shí)，應(yīng)按加權(quán)評(píng)分方法確定分值。 責(zé)任者：填寫(xiě)文件的直接形成單位和個(gè)人。 文字?jǐn)?shù)字碼 —— 文字 數(shù)字碼的編碼方法是用文字來(lái)表明對(duì)象的屬性，用尾拖數(shù)字進(jìn)行順序編號(hào)。此外，新的信息代碼只能在代碼最后依次追加，刪除無(wú)用的信息又會(huì)產(chǎn)生空碼。 F、 施工階段進(jìn)度文件： 總進(jìn)度、月、周計(jì)劃報(bào)審表； 工程臨時(shí)延期、最終延期審批表。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。監(jiān)理工程師接到報(bào)告后 7 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。 項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包應(yīng)按 工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算； （ 2） 按合同確定調(diào)整的合同價(jià)款，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他合同約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支 付； （ 3） 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），項(xiàng)目經(jīng)理可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到項(xiàng)目經(jīng)理通知后仍不能按要求付款，可與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后可延期支付。 （ 4） 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 28 頁(yè)共 68 頁(yè) 應(yīng)要求項(xiàng)目經(jīng)理拆除和重新施工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在下劃線上應(yīng)填寫(xiě)具體內(nèi)容，如 隱蔽工程 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，地基驗(yàn)槽報(bào)驗(yàn)申請(qǐng) 表，樁基分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，基礎(chǔ)分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表等。工程師不同意延期要求或項(xiàng)目經(jīng)理未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。 4其它來(lái)往文函（含施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施的合格證、準(zhǔn)用證、檢測(cè)報(bào)告，設(shè)計(jì)代表委托書(shū)等） 4施工 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 工程概況； 2 本月工程形象進(jìn)度； 3 工程進(jìn) 度： 1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較； 2）對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。在監(jiān)理過(guò)程中必須留一份在監(jiān)理部，而項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一般只在監(jiān)理公司檔案 室歸檔。 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì) (方案 )報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 《照片檔案管理規(guī)范》 GB/T1181289 三、監(jiān)理文件資料管理的要求 基本要求 監(jiān)理資料 必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。 工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書(shū)寫(xiě)材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫(xiě)紙、鉛筆等。 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 5 頁(yè)共 68 頁(yè) 分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合附錄 A3 表的格式。 四、工程資料類別簡(jiǎn)介： 房屋建筑工程的監(jiān)理及施工資料一共分為三類： 第一類分為監(jiān)理公司、建設(shè)單位以及城建檔案館都必須保存的資料； 第二類為建設(shè)單位及城建檔案館保存的資料； 第三類為施工單位報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審簽發(fā)回施工單位保存并由施工單位上交建設(shè)單位移交檔案館備案的資料。 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。工程實(shí)行進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 24 頁(yè)共 68 頁(yè) 時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按工程師的要求提 出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 （ 3） 上部結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽驗(yàn)收除按以上要求執(zhí)行外，尚應(yīng)增加獲得批準(zhǔn)的支模方案和模版工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 （ 4） 陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑構(gòu)件， 應(yīng)逐個(gè)單獨(dú)填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，對(duì)多層建筑可以層為單位附單個(gè)隱蔽記錄集中填表報(bào)驗(yàn)。 （ 6） 因監(jiān)理工程師指令失誤或其他非項(xiàng)目經(jīng)理原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。 請(qǐng)監(jiān)理工程師認(rèn)真對(duì)待上述第 2 類回復(fù)單。 A10 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 當(dāng)工程具備備案制度規(guī)定的 10 項(xiàng)條件中的第 （一）、 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 33 頁(yè)共 68 頁(yè) （二）、（五）、（七）、（十）項(xiàng)條件即（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；（二）施工單位在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告；（五）有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程竣工檔案資料；（七）施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書(shū)；（十）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī) 構(gòu)等有關(guān)部門(mén)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢后項(xiàng)目經(jīng)理可填寫(xiě)本報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)資料進(jìn)行審核并對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，合格后連同監(jiān)理評(píng)估報(bào)告一起，轉(zhuǎn)交給建設(shè)單位，由建設(shè)單位準(zhǔn)備（三）、（四）、（六）、（八）、（九）項(xiàng)并組織驗(yàn)收。監(jiān)理工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行糾正； 除監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出任何指令； 監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理的回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 B4 工程臨時(shí)延期審批表 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延：(1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件； (2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，到使施工不能正常進(jìn)行； (3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行 ； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 37 頁(yè)共 68 頁(yè) (4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加； (5) 一周內(nèi)非項(xiàng)目經(jīng)理原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)； (6) 不可抗力； (7) 專用條款中約定或工程師同意工程期順延的其他情況。 監(jiān) C01 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查記錄表 監(jiān) C02 外觀項(xiàng)目評(píng)分表 監(jiān) C03 質(zhì)量保證資料檢查記錄表 監(jiān) C04 監(jiān)理日記 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 39 頁(yè)共 68 頁(yè) 監(jiān) C05 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān) C06 工程初驗(yàn)報(bào)告 監(jiān) C07 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 注： 監(jiān) C01 表適用于 房屋建筑 工程，允許偏差按《建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188）規(guī)定，各點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)實(shí)事求是填寫(xiě)，不得虛假。 L、 監(jiān)理工作總結(jié)： 分部或?qū)I(yè)工程總結(jié)； 監(jiān)理工作總結(jié)； 監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)。與順序編碼方法一樣，此方法一般只用作其他分類編碼后進(jìn)行細(xì)分類的一種手段。 上述五種方法，各有優(yōu)缺點(diǎn)。 頁(yè)次：填寫(xiě)文件在卷內(nèi)文件首頁(yè)之前。 二、質(zhì)量管理資料 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 與 88 標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別： 增加 子單位、子分部、檢驗(yàn)批的概念。三是減少重復(fù)浪費(fèi)。折疊后的圖紙一律在下角。這種方法可以擴(kuò)充下去，直觀性也較好。 P．安全文明 監(jiān)理資料： 安全文明施工專項(xiàng)監(jiān)理制度； 安全監(jiān)理組織架構(gòu)； 安全文明施工實(shí)施細(xì)則； 安全施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 43 頁(yè)共 68 頁(yè) 安全保證體系的審查及相關(guān)資料； 安全檢查記錄表。 注：各專業(yè)施工圖紙另整理 C、 準(zhǔn)備階段指導(dǎo)文件： 監(jiān)理規(guī)劃； 旁站監(jiān)理方案； 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 監(jiān)理組織架構(gòu)； 總監(jiān)任命書(shū)； 總監(jiān)代表授權(quán)書(shū)； 公章啟用文件； 要求業(yè)主提供項(xiàng)目批文的聯(lián)系單； 見(jiàn)證取樣授權(quán)書(shū)； 開(kāi)工條件檢查表。項(xiàng)目經(jīng)理按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（ 1） 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 38 頁(yè)共 68 頁(yè) （ 2） 增減合同中約定的工程量； （ 3） 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間 和順序； ⑷ 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施工程師作出的管理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，項(xiàng)目經(jīng)理送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 3 、 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理可 自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 審核注意事項(xiàng) （ 1） 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證合同的履行。首先應(yīng)向質(zhì)監(jiān)站申報(bào)，待質(zhì)監(jiān)站批復(fù)后，再向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。而其他的資料則只需交建設(shè)單位及城建檔案館保存即可。 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 記錄 ，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用 計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 1 頁(yè)共 68 頁(yè) 第一章 建筑工程監(jiān)理資料的概述 一、定義、術(shù)語(yǔ)： 建設(shè)工程資料 —— 可供 建設(shè)工程管理并 參考作為根據(jù)的材料 。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。 第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容 : （ 1） 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理 單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； （ 2） 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； （ 3） 建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況； （ 4） 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； （ 5） 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求； （ 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； （ 7） 研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。監(jiān)理資料的內(nèi)容在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第七章中有具體的規(guī)定，按照經(jīng)濟(jì)合理方便的原則，我們認(rèn)為，并不是所有的監(jiān)理資料都需要由監(jiān)理單位來(lái)保存的，只是那些代表監(jiān)理業(yè)績(jī)的資料如監(jiān)理規(guī)劃、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)等，監(jiān)理單位就必須保存，因?yàn)樯婕暗劫Y質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)等都需要這類資料，監(jiān) 理單位自己使用起來(lái)比較方便。 4 、 本表用于被質(zhì)監(jiān)站查處而暫停的狀況，整改完成后。 （ 3） 工程分包不能解除項(xiàng)目經(jīng)理任何責(zé)任與義務(wù)。 基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾中驗(yàn)和單位工程竣工初驗(yàn)也填寫(xiě)本表進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，只是附件有區(qū)別，基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾中驗(yàn)和單位工程報(bào)驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn) 收、政府授權(quán)的質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督的新程序。 （ 8） 監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向項(xiàng)目經(jīng)理提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。 2 、 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。 發(fā)包人收到項(xiàng)目經(jīng)理送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14 天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。變量超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)意味著重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。 B、 勘察設(shè)計(jì)文件： 圖紙會(huì)審記錄； 設(shè)計(jì)變更； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 40 頁(yè)共 68 頁(yè) 地質(zhì)勘察報(bào)告。 O、 監(jiān)理組內(nèi)部文件： 公司下發(fā)文件及規(guī)定； 項(xiàng)目組內(nèi)部管理文件； 3．收、發(fā)文登記冊(cè)。 十進(jìn)制編碼 —— 十進(jìn)制編碼的方法是先將對(duì)象分成十大類，編以號(hào)碼，每大類中再分成十中類，也編以號(hào)碼，每中類再分成十小類，再編以號(hào)碼，依次下去。 頁(yè)號(hào)編寫(xiě)位置：?jiǎn)蚊鏁?shū)寫(xiě)的文件在右下角；雙面書(shū)寫(xiě)的文件，正面在右下角，背面在左下角。 二是便于公司以及上級(jí)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作的檢查，同時(shí)也便于明確責(zé)任。工程的評(píng)定也發(fā)生了變化，由原來(lái)的質(zhì)檢站核定等級(jí)發(fā)展為備案制。 卷內(nèi)目錄排列在卷內(nèi)文件首面之前。在實(shí)際工作中可以根據(jù)具體情況而選用。如在施工圖設(shè)計(jì)中，設(shè)備位號(hào)的編排方法就采用成批編碼的方法。 M、 監(jiān)理工作來(lái)往文件： 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)單； 監(jiān)理工作聯(lián)系單。特殊情況下，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，可重新選點(diǎn)實(shí)測(cè)。 項(xiàng)目經(jīng)理在上述情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。確有必要時(shí)，工程師可