【正文】 成品保護管理 ： ① 產(chǎn)品成品保護現(xiàn)場均由總包裝修單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，按照萬科集團成品保護標(biāo)準(zhǔn)和 裝修總包成品保護的細(xì)則執(zhí)行，成品材料按照裝修總包單位提供樣品進行采購，膠帶為裝修總包統(tǒng)一制作，分包單位向總包裝修統(tǒng)一采購； ② 分包單位自施工進場至竣工交付完成，委派專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)本單位項目的成品保護 和 現(xiàn)場清理工作，具體人數(shù)由分包單位根據(jù)工作量確定后上報裝飾總包，再由裝飾總包審核確認(rèn)。 11. 施工技術(shù)交底與指導(dǎo)： 1. 針對每個施工工序，由專項技術(shù)人員出施工方案，方案必須務(wù)實準(zhǔn)確，必要時結(jié)合圖紙與施工照片進行闡述； 2. 施工人員進場除安全文明教育外，緊接著就是施工流程、方案、質(zhì)量交底； 3. 每周進行一次技術(shù)交底會議，將本周內(nèi)的施工質(zhì)量等進行總結(jié)和教育，對下周的施工項目及工序要求進行重復(fù)指導(dǎo)，加深印象。 每戶工序驗收交接分兩大階段，第一階段為土建移交檢查，檢查整改完成時間節(jié)點： 21— 31 層 11 月 6 日、 11— 21 層 11 月 11 日、 2— 10 層 11 月 14 日；第二階段為裝飾質(zhì)量檢查。 ? 排版圖中所有需切割加工的磚按照墻面方位以進行編號，并填寫《 型 加工磚尺寸數(shù)量表》。 ? 測量時要求標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，如整個空間繞墻測量，起始點回到終點；卷尺放置地面測量，必須拉平拉直；每個房間長寬都必須有兩組尺寸；層高以水平線上測量，每個空間測 4 個點；門框測量長、寬及墻體寬度 3 個尺寸等等。 從長遠(yuǎn)的角度考慮 “ 自己組建 ” 是 勢在必行，但就從 第一次運行的角度考慮 （沒有任何經(jīng)驗的條件下） ，外包可以量化 我們的成本 ，分擔(dān)我們的風(fēng)險 。 標(biāo)高 （屋）面梁、樓（屋）面板、樓梯砼均采用 C30，標(biāo)高 以上樓（屋）面梁、樓（屋）面板、樓梯砼均采用 C25。混凝土強度等級如下： 基礎(chǔ)面至標(biāo)高 、柱砼均采用 C35。 31 隊伍建設(shè) ： 關(guān)于瓷片加工 ： 有兩個方向 :第一 個， 去市場上“租” ；第二個， 自己組建 。小組中每位成員每個步驟都得參與。 流程：現(xiàn)場粉刷后尺寸復(fù)核 —— 確定鋪貼尺寸 (按粉刷類型分 )—— 出排版圖 —— 施工樣板放樣（復(fù)核尺寸圖是否合理） —— 交監(jiān)理 及甲方確認(rèn) —— 張貼圖紙 —— 樣板間放樣 —— 施工樣板間鋪貼 —— 再次請監(jiān)理及甲方確認(rèn) —— 大面積放樣 —— 施工。 附：新舊工序 、工藝 對照表 ： （從砌體到 涂料完成 ） 序號 傳統(tǒng)工序 序號 調(diào)整后工序 備注 1 澆筑導(dǎo)墻 1 澆筑導(dǎo)墻 2 底砌 2 底砌 3 下三匹磚 3 下三匹磚 4 上三匹磚（窗壓頂） 4 上三匹磚（窗壓頂） 5 頂砌 5 頂砌 6 二次構(gòu)建澆筑 6 二次構(gòu)建澆筑 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 7 水電定位開槽 7 水電定位開槽 71 塑鋼門窗單位現(xiàn)場核尺 71 塑鋼門窗單位現(xiàn)場核尺 8 內(nèi)墻灰餅、護角 8 地面彈抹灰控制線 、 內(nèi)墻灰餅、護角 81 外墻灰餅、護角、滿掛鋼絲網(wǎng) 81 外墻灰餅、護角、滿掛鋼絲網(wǎng)、 底糙完成 9 內(nèi)墻水電預(yù)埋、補線槽、釘網(wǎng)、甩漿 82 彈三線 10 內(nèi)墻先廚衛(wèi)、后廳房抹灰 9 內(nèi)墻水電預(yù)埋、補線槽、釘網(wǎng)、甩漿 101 彈三線 10 外墻門窗安裝 11 廚衛(wèi)間墻面磚大面施工 11 外墻抹灰 111 外墻門窗安裝 111 內(nèi)墻先廚衛(wèi)、后廳房抹灰 12 外墻抹灰 12 內(nèi)、外墻門窗洞口收口 13 外墻門窗洞口收口 13 外墻涂料 施工 131 外墻涂料施工 14 陽臺外墻涂料施工 14 陽臺外墻涂料施工 141 廚衛(wèi)間吊頂打眼、吊洞 141 廚衛(wèi)間吊頂打眼、吊洞 142 總包提供百葉洞口尺寸、分包核對 142 百葉、櫥柜現(xiàn)場量尺 143 內(nèi)墻抹灰門窗洞口收口 15 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水 15 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水 151 陽臺立管安裝 151 陽臺立管安裝 152 欄桿立挺安裝、成品保護 152 欄桿立挺安裝、成品保護 153 外墻空調(diào)位百葉安裝 153 外墻空調(diào)位百葉安裝 154 門檻石量尺、下料 154 門檻石量尺、下料 16 外架拆除 16 外架拆除 161 衛(wèi)生間、門檻石防水施工 161 衛(wèi)生間、門檻石防水施工 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 162 陽臺立管吊洞 162 陽臺立管吊洞 163 木門、防火門、大理石臺板單位現(xiàn)場核尺、整改 163 總包提供木門、防火門、大理石臺板尺寸，分包單位現(xiàn)場核尺繪制深化圖 17 衛(wèi)生間防水閉水 17 衛(wèi)生間防水閉水 171 廚房地磚鋪貼、門窗洞口收口 172 陽臺結(jié)構(gòu)閉水 172 陽臺結(jié)構(gòu)閉水、陽臺找平層施工 173 室內(nèi)頂棚一遍膩子施工 173 室內(nèi)頂棚一遍膩子施工 174 地坪澆筑 取 消 18 衛(wèi)生間地磚施工 181 電梯安裝前進場準(zhǔn)備、基坑防水施工 181 電梯安裝前進場準(zhǔn)備、基坑防水施工 182 陽臺 R 角、防水施工 182 陽臺 R 角、防水 、 找平層 施工 增加 183 墻面一遍膩子施工 183 墻面一遍膩子施工 184 衛(wèi)生間墻磚收口 185 樓梯間踏步抹灰 185 樓梯間踏步抹灰 186 大理石臺板進場安裝 186 大理石臺板進場安裝 187 大衣柜、背景墻量尺 187 大衣柜、背景墻復(fù)尺 188 戶內(nèi)門底框進場安裝 188 戶內(nèi)門底框進場安裝 19 陽臺防水閉水 19 陽臺防水閉水 191 電梯安裝 191 電梯安裝 192 陽臺地磚鋪貼 20 門窗玻璃備料、安裝 193 石膏板吊頂龍骨施工 193 石膏板吊頂龍骨施工 194 涂料修角 194 涂料修角 195 廚衛(wèi)間吊頂龍骨施工 201 施工洞封堵 196 防火門、入戶門安裝 196 防火門、入戶門安裝 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 197 櫥柜安裝 207 防火門、入戶門收口 208 電工室內(nèi)穿線 20 門窗玻璃備料、安裝 211 弱電單位穿線 201 施工洞封堵 214 室內(nèi)燈具安裝、開關(guān)、插座安裝 202 屋面工程施工 202 屋面工程施工 21 吊籃拆除及恢復(fù) 203 電梯前室地磚鋪貼 203 電梯前室地磚鋪貼 204 二遍膩子施工 204 二遍膩子施工 廚衛(wèi)間墻磚鋪貼 廚衛(wèi)間地磚鋪貼 、成品保護完成 陽臺磚鋪貼 、成品保護完成 廚衛(wèi)間吊頂施 工 197 櫥柜安裝 205 水電吊頂走管、封板、開孔 205 水電吊頂走管、封板、開孔 206 欄桿掛片安裝 206 欄桿掛片安裝 207 防火門、入戶門收口 208 電工室內(nèi)穿線 209 電視背景墻安裝 209 電視背景墻安裝 21 吊籃拆除及恢復(fù) 211 弱電單位穿線 212 二遍膩子打磨 212 二遍膩子打磨 213 小院主體施工 213 小院主體施工 214 室內(nèi)燈具安裝、開關(guān)、插座安裝 215 欄桿扶手安裝、成品保護 215 欄桿扶手安裝、成品保護 216 木門帖臉安裝 216 木門帖臉安裝 武漢萬科魅力南區(qū)精