【正文】 .......................... 6 深化設(shè)計(jì)圖紙指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工： ..................................................... 7 材料管理：（在試運(yùn)行階段按照玲瓏灣項(xiàng)目模式執(zhí)行） .......... 10 、工藝 ............................................................. 12 現(xiàn)場(chǎng)施工方案： ......................................................................... 17 .................................................................................... 18 ： ......................................................... 19 ： .......................................................................... 20 11. 施工技術(shù)交底與指導(dǎo)： ............................................................. 21 12. 現(xiàn)場(chǎng)安全文明具體措施： ......................................................... 21 13. 甲分包單位配合管理工作： ..................................................... 22 武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū) 24 根據(jù)公司推行精裝修房 創(chuàng)新管理 工作要求， 以及 考察 學(xué)習(xí) 蘇州 萬(wàn)科 玲瓏灣三期5 52樓精裝修項(xiàng)目 （ 上海區(qū)域標(biāo)桿 項(xiàng)目 ）先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn) 。 本工程建筑面積 約 7萬(wàn) M2，地上 18層 和地上 24層 ，工程設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，主體結(jié)構(gòu)合理性使用年限為 50 年，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)，防水耐用年限為15年，抗震設(shè)防烈度為 6度。標(biāo)高 、柱砼均采用 C25。做到總分包之間工序的完美搭接 ； 提高工效， 節(jié)約建筑材料， 減少建筑垃圾的產(chǎn)生 ， 推進(jìn)文明施工 ； 提高成品保護(hù)意識(shí)與執(zhí)行力度 ，真正有效的保護(hù)施工成品 ，杜絕上下工序之間的交叉污染與破壞 ，從而降低我們后期維修與賠償 率。 五 、技術(shù)與管理攻堅(jiān) ： 玲瓏灣項(xiàng)目是采用裝修總承包，而我們與長(zhǎng)春楊浦項(xiàng)目一樣采用工程項(xiàng)目總承包，在土建階段就有針對(duì)性的進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制，對(duì)裝修部分細(xì)節(jié)尺寸（如門(mén)框厚度、窗框厚度、窗框高度）偏差等，要求現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)尺寸細(xì)致測(cè)量復(fù)核，由監(jiān)理組織督促總包單位整改，并進(jìn)行分階段工序移交辦理移交書(shū)面確認(rèn)。 附： 南區(qū)、南特區(qū)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖以及 集中加工區(qū)平面布置圖 建設(shè) 加工區(qū)： 集中加工區(qū)平面布置與機(jī)具 討論通過(guò)后 ， 計(jì)劃 : 計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間 計(jì)劃執(zhí)行內(nèi)容 2021311 場(chǎng)地平整 2021312 硬化 2021316~23 廠房施工 2021323~24 通水通電 2021325 加工設(shè)備安裝調(diào)試 、運(yùn)輸機(jī)具到場(chǎng) 2021326~30 加工區(qū) 試運(yùn)行 2021329~31 進(jìn)行試運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 、 制定加工區(qū)管理流程 附：設(shè)備一覽表 （設(shè)備的數(shù)量 ： 要根 據(jù)施工需要 與單機(jī)產(chǎn)量計(jì)算 ） 建立管理與施工班子 ： 在前期一系列 策劃、討論、研究 、試運(yùn)行 、經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 的基礎(chǔ)上 并結(jié)合玲瓏灣項(xiàng)目 成功 管理經(jīng)驗(yàn) 和項(xiàng)目自身地域施工特點(diǎn)建立屬于我們自己的管理團(tuán)隊(duì)、管理模式、施工隊(duì)伍。 誰(shuí)相對(duì)“價(jià)廉物美”就用誰(shuí)。小 武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū) 24 東門(mén)、漢西 石材市場(chǎng) 應(yīng)該 均有“售” 。 深化設(shè)計(jì)圖紙 指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工 ： 基本思路是參照“玲瓏灣項(xiàng)目” 的做法 ，然后加以調(diào)整和改進(jìn) 。 附：南特區(qū) 911主體施工與拆模放線圖 砌體和抹灰標(biāo)準(zhǔn)尺寸放線圖 ： 它是上一張圖的延續(xù) ，主 要是想告訴工人按照控制線與墻體之間的尺寸關(guān)系，直觀的控制房間開(kāi)間進(jìn)深一致指標(biāo)，逐步達(dá)到集團(tuán) 武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū) 24 提出的同一戶型（與設(shè)計(jì)值對(duì)比）上下樓層誤差不大于 5mm 的目標(biāo)，為下一步集中加工打基礎(chǔ)。而南特 區(qū)則不需要，直接按照設(shè)計(jì)值計(jì)算理論值，以理論值作為施工標(biāo)準(zhǔn)值，指導(dǎo)施工 ） ? 測(cè)量尺寸分為 2 個(gè)小組，兩人測(cè)量， 1 人讀數(shù)記錄。 1) 測(cè)量土建完成面尺寸 予以對(duì)比分析 （僅南 1 16 區(qū)使用） 。 1 16 區(qū)與以上步驟一致，只是人員上有所調(diào)整由各棟號(hào)施工員與質(zhì)檢員完成前期的砌體施工尺寸的測(cè)量工作，然后報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理、甲方一同討論，確定最終標(biāo)準(zhǔn)尺寸以及整改房號(hào)、墻體位置、整改計(jì)劃。 附：測(cè)繪排版小組組織框架圖 4) 墻地磚排版圖 相比較水電定位，墻地磚排版就繁復(fù)很多，一是因?yàn)槭┕ち勘容^ 大，二是因?yàn)槌叽缫蟾珳?zhǔn)。制圖中要明確開(kāi)關(guān)插座、地漏等位置，避免磚縫處安裝。 武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū) 24 圖紙目錄 （ 按此目錄執(zhí)行 ） 1. 圖紙深化時(shí)間計(jì)劃 序號(hào) 圖紙名稱 152 備注 計(jì)劃實(shí)施時(shí)間 1 測(cè)繪施工樣板間尺寸 2021310~11 做為繪圖參考 2 水電調(diào)整定位圖 2021311~12 圖紙初稿 3 墻地磚排版圖 2021313~15 圖紙初稿 4 吊頂排版圖 2021316~18 圖紙初稿 5 配套項(xiàng)目尺寸圖 2021315~20 圖紙初稿 6 按照標(biāo)尺進(jìn)行工藝研究樣板施工 2021311~415 7 水電調(diào)整定位圖 2021417~19 正式圖紙 8 墻地磚排版圖 2021420~23 正式圖紙 9 吊 頂排版圖 2021424~26 正式圖紙 10 配套項(xiàng)目尺寸圖 2021416~26 正式圖紙 材料管理 ： （ 在試運(yùn)行階段按照玲瓏灣項(xiàng)目模式執(zhí)行 ） 1. 材料分類、 樣板確認(rèn)： 按照材料清單制作材料樣板展示架，并在材料集中加工區(qū)設(shè)專門(mén)的材料展示區(qū)，主要分為：甲供材料展示架、甲分包材料展示架、甲指乙供材料展示架、 武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū) 24 乙供材料展 示區(qū)，所有材料均 貼標(biāo)簽設(shè)計(jì)（甲供）、施工單位及項(xiàng)目部簽字并建立詳細(xì)臺(tái)帳。 ? 乙供小材料按工種分房間存放；如泥工、木工、油漆工、水電工等 b) 材料堆放方式 ? 小材料如螺絲、地漏采用貨架進(jìn)行分類排放； ? 大材料如龍骨進(jìn)行錯(cuò)位交替疊加碼放；板材底部架空整齊疊放等。 石膏板吊頂集中加工施工條件 : 深化圖已完成； 室內(nèi)一遍膩?zhàn)油瓿桑?水平線 ；材料配送到位； 抹灰檢查數(shù)據(jù)合格。 4. 每戶張貼懸掛質(zhì)量檔案（一表 +四檔 +一圖） 武漢萬(wàn)科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書(shū) 24 a) 每戶品質(zhì)可視化控制表 b) 四個(gè)階段質(zhì)量控制表（界面移交表、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收表、裝飾工序驗(yàn)收表、竣工驗(yàn)收表） c) 整套排版圖 5. 實(shí)測(cè)實(shí)量檔案 檢查 設(shè)備： 2 米靠尺、鋼塞尺、楔形塞尺、陰陽(yáng)角尺、對(duì)角線尺、激 光測(cè)距儀、水 平儀、空鼓錘、 5 米卷尺、 2 米鋁合金直尺 實(shí)測(cè)實(shí)量檢查人員： 質(zhì)量員：沈鴻儒、夏冰、張浩、李平 實(shí)測(cè)實(shí)量一戶一檔 表格