【正文】 制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板。 標(biāo)準(zhǔn)層每一層消防樓梯和電梯前室的電系統(tǒng)為一個(gè)回路，要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后分開 3 電梯前室電系統(tǒng) 原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管移交給裝修公司；僅需完成消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝 負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線路敷設(shè)，面板、燈具、開關(guān)安裝； 4 電梯前室排水系統(tǒng) 電梯前室排水管甩口并用堵頭堵好 貼磚后清理排水口并裝地漏。 燃?xì)夤?、煤氣表由業(yè)主指定分包施工 櫥柜由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)安裝。 4 頂棚 臥室、起居室、走道等。 精裝修工程指導(dǎo) 書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 雖然編者依據(jù)和參考了諸多規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x擇和編制，但由于編者水平有限，書中難免會(huì)出現(xiàn)一些不當(dāng)之處。（注：不同材料部位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）包管井，預(yù)留檢查口由業(yè)主指定精裝分包施工。 窗臺(tái)板 預(yù)留窗臺(tái)板安裝位置（具體未位置詳見精裝圖紙）。 20 淋浴隔斷 ―― 由精裝修分包進(jìn)行安裝。 原總包按藍(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒，穿鐵線后移交給裝修單位。 中國(guó)電信和中國(guó)網(wǎng)通所用的線型不一樣 7 室內(nèi)防雷 總包在衛(wèi)生間預(yù)留等電位連接點(diǎn)。 7 電梯前室管井門 在總包預(yù)留門洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門框和門，貼磚后裝鎖。 裝修設(shè)計(jì)有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙）。 吊頂由業(yè)主指定精裝分包單位施工。財(cái)富公寓 室內(nèi)精裝修工程 工程地址 惠州 江北 云山 結(jié)構(gòu)類型 /層 框架 /10 層 建筑面積 m2 住房套數(shù) 132 套 設(shè)計(jì)戶型 三房 一 廳 、 三房?jī)蓮d 2 種戶型 建設(shè)單位 光耀集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位 山西省建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位 惠陽(yáng)城市建設(shè)監(jiān)理有限公司 質(zhì)監(jiān)單位 惠城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 總承包單位 惠州天耀建筑有限公司 安監(jiān)單位 惠城區(qū)安全監(jiān)督站 精裝修 設(shè)計(jì)單位 光耀集團(tuán)有限公司總工室 施工單位 1： 惠州天耀建筑有限公司 施工單位 2： / 計(jì)劃開工時(shí)間 2020 年 7 月 10 日 實(shí)際開工時(shí)間 2020 年 6 月 30 日 計(jì)劃竣工時(shí)間 2020 年 10 月 30 日 實(shí)際竣工時(shí)間 / 第 二 章 室內(nèi)精裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水 鄉(xiāng) 三 期 一 寶 守 竿 麥 文 澤 窟 冤 病 鍘 寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 序號(hào) 分部工程 子分部工程 分項(xiàng)工程 1 建筑裝飾裝 修工程 地面 磚面層；大理石面層；實(shí)木復(fù)合木地板面層 門窗 入戶門；成品木門；鋁合金門 吊頂 鋁合金龍骨 石膏板吊頂 ,鋁扣板吊頂 飾面磚 廚衛(wèi)墻磚 ,電梯間墻磚 涂飾 水性涂料 ,溶劑型涂料 細(xì)部 櫥柜安裝 ,門套安裝 ,護(hù)欄和扶手安裝 2 建筑給排水 工程 室內(nèi)給水 給水管道及配件和設(shè)備的安裝 室內(nèi)排水 雨水、排水管 道及配件和設(shè)備的安裝 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝 3 建筑電氣安 裝 電氣照明安裝 配電箱安裝；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷線；導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)；普通燈具安裝；插座開關(guān)安裝；建筑照明運(yùn)作。 抹灰并找平完成。 7 防火門；水井、電井門 留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置。（業(yè)主確定品牌，價(jià)格） 17 櫥柜 廚房 ―― 由業(yè)主進(jìn)行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝。 精裝修接收前檢查所有排水、排 污管道是否通暢。 （承包商） 提供條件： 1．提供施工現(xiàn)場(chǎng)； 2．辦理開工手續(xù)； 3．提供水電、交通條件； 4．提供其他施工條件； 5．提供技術(shù)資料； 6．圖紙會(huì)審及變更資料。 8 電梯 前室防火門 在總包預(yù)留門洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門框和門。 墻面 完 成保溫、涂料（或外墻磚）及欄桿 頂棚 完成 抹灰、 涂料。 入 戶門由業(yè)主指定分包安裝。 臥室、起居室及內(nèi)走廊地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé) 廚房、衛(wèi)生間 廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度 60mm）；衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。 地采暖、地磚面層和回填料由精裝修分包單位施工。 6 室 內(nèi)門 留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置。 13 空調(diào) 完成孔洞預(yù)留。 第 三 節(jié) 戶內(nèi)安裝部分 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 序號(hào) 部位 總包及指定分包完成界面 精裝修完成界面 備 注 1 給水系 統(tǒng) 入戶給水管接至入戶門內(nèi) 30~40cm，并用堵頭堵好。 （工程管理中心） 填 寫 《開工報(bào)審表》 （承包商） 不 符合 第二節(jié) 施工階段進(jìn)度控制程序圖 精 裝 修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單 位 ： 工 程 管 理 中 心 編 制 人 ： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工 程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 否 檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析 各專業(yè)工程師 簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書 總監(jiān)（副總監(jiān) \項(xiàng)目經(jīng)理） 糾正進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 繼續(xù)施工 承包單位 實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo) 審批年、季、月度計(jì)劃 總監(jiān)（副總監(jiān) \項(xiàng)目經(jīng)理） 按計(jì)劃組織實(shí)施 承包單位 可 可 編制年、季、月度計(jì)劃 承包單位 審批年、季、月度計(jì)劃 各專業(yè)工程師 編制說(shuō)明中應(yīng)有： ⑴上月實(shí)際完成工程量、工作量 ⑵當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量 ⑶計(jì)劃提前或拖后的原因 ⑷擬采取的對(duì)策 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)（副總監(jiān) \項(xiàng)目經(jīng)理） 根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃 各專業(yè)工程師 應(yīng)附有： 編制材料設(shè)備采供計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、施工機(jī)械使用計(jì)劃 申報(bào) 否 可 可 可 否 否 第三節(jié) 施工階段質(zhì)量控制程序 精 裝 修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀 集 團(tuán) 有 限 公 司 精 裝 修 工 程 指 導(dǎo) 書 編 制 單 位 ： 工 程 管 理 中 心 編 制 人 ： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有 限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 合格 不合格 不合格 監(jiān)理審批 審批開工申請(qǐng)、下達(dá)開工令 承包單位申報(bào)施工方案 承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單 加倍復(fù)試或換材料 合格 合格 分部分項(xiàng)工程施工 整改 不合格 整改 不合格 項(xiàng)目經(jīng)理審批 施工試驗(yàn)及監(jiān)理或見證人取樣 各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢 填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單 附： 隱蔽單 預(yù)檢單 質(zhì)量保證資料 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào) 告 簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 分部工程完成 填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn) 承包單位 分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 整改 現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理工程師 內(nèi)業(yè)資料檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 不合格 簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 合格 修改 第四節(jié) 隱蔽工程質(zhì)量控制程序 精 裝 修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀 集 團(tuán) 有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文 澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 合格 不合格 各專業(yè)工程師 下達(dá)通知并提出整改要求 承包單位自檢合格，申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱蔽記錄、評(píng)定表及有關(guān)資料 施工單位 各專業(yè)工程師 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 施工單位 整改后再次申請(qǐng) 各專業(yè)工程師 再 次檢查驗(yàn)收 各專業(yè)工程師 隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可 施工單位 施工單位進(jìn)入下一道工序 合格 不合格 各專業(yè)工程師 下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改 施工單位 整改后第三次申請(qǐng) 各專業(yè)工程師 第三次檢查驗(yàn)收 各專業(yè)工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知 不合格 第五節(jié) 工程施工樣板確認(rèn)程序 精 裝 修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀 集 團(tuán) 有 限 公 司 精 裝 修 工 程 指 導(dǎo) 書 編 制 單 位 ： 工 程 管 理 中 心 編 制 人 ： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示 財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁(yè) 共 71 頁(yè)光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險(xiǎn)褥腔示財(cái)挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺