【正文】 無形資產(chǎn)攤銷年限如下：土地使用權(quán)費用的攤銷期限為 20 年。 48 第十章 財務(wù)效益與風險分析 該項目經(jīng)濟評價采用國家 發(fā)改 委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三 版）、 原 國家 計 委頒布的《投資項目可行性研究指南（試用版）和農(nóng)業(yè)部編寫的《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》所規(guī)定的原則與方法進行。 建筑工程費用 估算為 萬元。實行項目資金的竣工審計制度，待項目實施結(jié)束后，由項目主管部門會同審計部門，對項目資金使用情況進行 41 審計。生產(chǎn)用水要進行合理的循環(huán)利用，提高水的利用率，達到零排放。 建筑電氣節(jié)能 在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。 用能標準和節(jié)能規(guī)范 （ 1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 核桃樹 品種 香玲、 4 號、 中林 1 號、 豐輝 等 。溫室：跨度 米，高 3～ 米，長度 90 米。構(gòu)成了對 寶雞 市蔬菜消費的巨大需求。在食品消費中，隨著主食消費比重的緩慢下降和副食品消費的比重上升，水果消費在整個食物消費中的比重也在不斷上升。示范 園 產(chǎn)品以追求 “ 名、特、優(yōu)、新 ”和 “ 環(huán)保、生態(tài)、綠色 ” 為目標， 通過引進、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良品 21 種、種苗繁育和成品生產(chǎn) 。歷史上較近的，且震級在 4 級以上的地震有 6 次。21′07″— 34176。 轄區(qū)面積東西長 20 km，南北寬 ，行政區(qū)劃面積，建成區(qū)面積 km2。加快新農(nóng)村建設(shè)，堅持生態(tài)保護與污染防治并重，狠抓污染源治理，嚴格控制排污總量，加強執(zhí)法監(jiān)督，鞏固達標成果，為廣大農(nóng)村長遠的發(fā)展提供更廣闊的空間和條件。通過實施退耕還林，退耕區(qū)林草植被顯著增加，局地生態(tài)狀況初步改善，錢糧補助政策的落實到位不僅使廣大退耕戶直接受益增收，也有力地推動了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進了農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展。 據(jù)估算，到 2020 年全部實現(xiàn)我省提出的鞏固退耕還林成果規(guī)劃目標后，每年可產(chǎn)生經(jīng) 濟效益 170 多億元，退耕還林農(nóng)民人均增收近2020 元。積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品。 投資內(nèi)部收益率： %。為此， 金星村 積極探索當前農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 年稅后利潤：稅后利潤為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年稅后利潤為 萬元。 《陜西省鞏固退耕還林成果專項規(guī)劃》分為基本口糧田、農(nóng)村能源、生態(tài)移民、后續(xù)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)民技能培訓(xùn)和補植補造六大項目建設(shè)，按照“全面規(guī)劃、重點突破、綜合治理、政策扶持”的原則，提出了陜南人均 畝、關(guān)中人均 畝、陜北人均 2－ 3 畝基本農(nóng)田建設(shè)目標，以及基本解決農(nóng)村能源、實施移民搬遷 萬人、發(fā)展六大后續(xù)產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)民技能培訓(xùn) 6 萬人次、補植補造 800 萬畝的目標任務(wù)。 8 年內(nèi)我省將總投資 億元，將退耕還林區(qū)有培訓(xùn)基礎(chǔ)和技能需求的農(nóng)民納入到培訓(xùn)目標之中，通過技能培訓(xùn)，提高退耕農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)能力、擴大就業(yè)范圍、提高就業(yè)層次和就業(yè)水平。依托區(qū)域內(nèi)生態(tài)園區(qū)為載體，建設(shè)一批集度假、餐飲、觀賞、娛樂為一體，融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、異域風情、娛樂休閑、文化教育于一身的休閑觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)，滿足與適應(yīng)市民回歸自然，享受寧靜、安逸生活的心理和多層次、多元化的消費需求。要切實搞好退耕還林工作，加大林業(yè)綜合開發(fā)力度，促進生態(tài)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化。全區(qū)總面積 309 平方公里，總?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬，城市人口 萬。 轄區(qū)地理坐標 東經(jīng) 107176。據(jù)史料記載，自公元 1177年至公元 1980 年，全國有震感的地震 607 次（指震中在省內(nèi)），其中 18 70 次 4 級以上的地震。 休閑觀光和度假旅游服務(wù) 示范園 的建設(shè)除保持農(nóng)業(yè)自然屬性外，還將通過農(nóng)產(chǎn)品四季生產(chǎn)與園林化整體 設(shè)計的協(xié)調(diào)統(tǒng)一 ，并與周邊現(xiàn)有的自然景觀、旅游景點、名勝古跡等構(gòu)成有機的整體 。 由于人民生活水平的不斷提高和生活方式的變化，水果消費總量不斷增長 。一是供求關(guān)系發(fā)生了新的變化，人 們更加關(guān)注蔬菜產(chǎn)品的多樣化需求，特別是名特優(yōu)新蔬菜品種。同時為 示范園 周邊地區(qū)提供技術(shù)服務(wù)和人才培訓(xùn)等。 優(yōu)質(zhì)果樹品種推薦 梨樹品種 圓 黃梨、黃金梨、華山梨、甘泉梨、秋黃梨、新高梨等優(yōu)新品種。 （ 2）技術(shù)路線：規(guī)劃 — 測量 — 機械或人力平整 — 種植 。在建筑設(shè)計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。 照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。 （ 2） 項目工程監(jiān)理管理 本項目建設(shè)，按照《中華人民共和國建筑法》、《 陜西 省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，對工程監(jiān)理單位實行公開招投標，聘請有工程監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)單位，對項目建設(shè)過程中各項工程做好工程監(jiān)理工作，包括設(shè)備物資采購、施工監(jiān)管和竣工驗收等全過程監(jiān)理。 43 第 九 章 項目投資估算與資金籌措 本項目的投資估算，主要依據(jù) 項目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。 的 使用和管理 該項目補助資金共 600 萬元，主要用于可研及實施方案的編制，新品種、新技術(shù)的引進、示范及技術(shù)培訓(xùn)和公益性基礎(chǔ)設(shè)施建。每年固定資產(chǎn)折舊費估算情況詳見附表 ,6：固定資產(chǎn)折舊費估算表。 本項目成本費用的估算采用要素成本估算方法。 本項目估算按照國家現(xiàn)行的會計制度、稅務(wù)條例等有關(guān)的法律和法規(guī)進行。 設(shè)備購置費用估算為 萬元， 設(shè)備安裝調(diào)試費 為 萬元，合計為 萬元。堅持目標管理，引入激勵機制，充分調(diào)動全體員工的工作積極性。潔凈的雨水 ，可通過徑流的方式注入示范區(qū)的水體，是示范區(qū)規(guī)劃水面的主要水源 。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。 （ 1）國家計委、建設(shè)部等《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告 增列 “節(jié)能篇（章） ”的暫行規(guī)定》的通知； （ 2）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【 2020】 28 號）； （ 3）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（【 1997】 90 號主席令）； 34 （ 4）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 2020 年版）； （ 5）《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強農(nóng)業(yè)和農(nóng)村節(jié)能減排工作的意見》 ； （ 6） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部【 2020】第 143 號令）； （ 7）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（ GB501892020）； （ 8）建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標準及技術(shù)規(guī)定等。詳見表 61～表 62。通過選擇優(yōu)質(zhì)蔬菜品種，配合防蟲網(wǎng)使用、卷膜通風、無公害標 準控制、采后處理、品質(zhì)檢測等技術(shù)和工藝，實現(xiàn)蔬菜的有機生態(tài)栽培，產(chǎn)品 26 品質(zhì)達到綠色蔬菜標準。分 四個 區(qū)建設(shè)。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、安全意識的進一步增強，人們對優(yōu)質(zhì)水果、果汁的消費需求日益高漲，尤其是果汁消費迅速增長。 對都市農(nóng)業(yè)的需求不斷上升。 2020 年 6 月份正式通車使用； 2020年硬化了代家灣至底縣公路通達 道路塬區(qū)段，總長度 3 公里，總投資70 萬元。 金臺區(qū)東起陳倉鎮(zhèn)南坡村，西至硤石鄉(xiāng)大柳樹村，東西均與陳倉區(qū)相連；南臨渭河、隴海鐵路，與渭濱區(qū)毗鄰，北至硤石鄉(xiāng)交口村與陳倉區(qū)接連。十里北坡，林帶通幽，自成屏障。 必須在重新組合都市城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素和在生產(chǎn)組織形式上有所創(chuàng)新。 堅持以促進農(nóng)民增收為中心，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大 力發(fā)展果業(yè)、畜牧業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展林竹產(chǎn)業(yè)、中藥材產(chǎn)業(yè)、特色養(yǎng)殖、森林旅游業(yè)和勞務(wù)輸出等，拓寬農(nóng)民增收渠道，增加農(nóng)民收入。首先，隨著素質(zhì)教育的深入發(fā)展，讓中、小學(xué)學(xué)生接觸自然、認識農(nóng)業(yè)、體驗科學(xué)技術(shù)對農(nóng)業(yè)發(fā)展的貢獻，促進了觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育帶動力強的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享、風險共擔的機制。項目符合國家退耕還林后續(xù) 產(chǎn) 業(yè)發(fā)展政策和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，符合農(nóng)業(yè)發(fā)展的貸款原則和投 資 方向，符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢和要求。 （ 1） 建設(shè) 蔬菜大棚 200 畝 （ 133400 平方米 ） ， 日光溫室 150 畝（ 100000 平方米 ） ， 果園種植基地 200 畝。 資金來源：該項目總投資 萬元，企業(yè)自籌 萬元，申請國家鞏固退耕還林成果后續(xù)產(chǎn)業(yè) 補 助資金 萬元。加強林木后期管護，搞好補植補造，提高造林成活率和保存率，杜絕砍樹復(fù)耕現(xiàn)象發(fā)生。 生態(tài)移民方面，對退耕還林地區(qū)生存環(huán)境惡劣、不適用繼續(xù)居住的 萬戶退耕農(nóng)民將得到有效的異地搬遷，并基本解決移民群眾的 8 生產(chǎn)生活問題，減少人畜對自然資源的破壞，有效恢復(fù)還十分脆弱的生態(tài)環(huán)境。但其基本功能應(yīng)包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)傳播和休閑觀光 3 個部分，每個部分又由相互包含的若干個功能區(qū)組成。 為適應(yīng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展新階段的要求，必須大力推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，全面提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的素質(zhì)和效益，增加農(nóng)民收入，這是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展新階段的中心任務(wù)。生態(tài)保護是一項涉及千家萬戶的社會工程， 通過項目綜合治理，進一步完善環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施， 開展生態(tài)保護宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護意識，形成 “ 人人關(guān)心環(huán)境，人人參與保護 ” 的良好氛圍。成立了金星果菜專業(yè)合作社，該組 176 戶， 556 人全部入社。 地震 項目區(qū)域地處汾渭地震帶。 實物性產(chǎn)品主要為種植產(chǎn)品等。 我國的果園面積已由 1996 年的 億畝增至 2020 年的 億畝，總產(chǎn)量由 4653 萬噸增至 9599 萬噸，約占世界水果總產(chǎn)量的 17%。 今后一段時期，蔬菜生產(chǎn)仍將保持穩(wěn)中有增的態(tài)勢。每棟 平方米 。 建成新品種 蘋果 50 畝 ， 葡萄 園 50 畝 ， 核桃等其他果園 100 畝 。 土壤改良 （ 1）對現(xiàn)有 560 畝 基地 ，進行土地平整及改良： ①深挖土層； ②增施有機肥料； ③增加地面覆蓋， 保水保肥； ④建蓄水池，合理調(diào)控水源，逐步推廣滴灌、噴灌，做到節(jié)約用 32 水； ⑤推廣平衡配套施肥。 在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占 30%40%。各用能單位盡量靠近負荷中心，減少路耗。 招標組織形式：將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標公司負責本項目招投標工作的運作。積極主動預(yù)防經(jīng)營風險，關(guān)注政策走向，重視合同管理，靈活資金調(diào)度，提高資金營運效率。 表 91 項目總投資表 序號 項目 估算價值 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 其它費用 合計 1 工程費用 主體工程 標準大棚 日光溫室 水泵房 2座 管理房 倉庫 輔助工程 主機耕路 支機耕路 改良土壤 排水溝渠 設(shè)備購置 主要設(shè)備 附屬設(shè)備 其他（新品種引進、推廣） 2 工程建設(shè)其他費用 可研編制費 建設(shè)單位管理費 工程監(jiān)理費 勘察設(shè)計費 招標代理費 3 預(yù)備費 基本預(yù)備費 4 建設(shè)投資合計 46 資金來源：該項目總投資 萬元，企業(yè)自籌 萬元 。 折舊與攤銷 固定資產(chǎn)折舊采用直線法計算。 各種相關(guān)費用的計 算 具體情況如下： 修理費用 ： 包括固定資產(chǎn)的大、中、小修理費用，按固定資產(chǎn) 折舊 的 15%提取。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 根據(jù)項目產(chǎn)品壽命期、主要設(shè)施和設(shè)備的使用壽命期以及主要技 49 術(shù)壽命期綜合考慮，財務(wù)評價計算期確定為 10 年。 工程建設(shè)預(yù)備費用合計為 萬元。 質(zhì)量管理：嚴格遵循 相關(guān) 質(zhì)量標準，加強過程控制，確保產(chǎn)品品質(zhì)。 機構(gòu)設(shè)置 投產(chǎn)運營后，項目單位按照現(xiàn)代合作社管理制度操作，實行理事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，下設(shè)原料部、銷售部、生產(chǎn)部、質(zhì)檢部、財務(wù)部、行政部六個部門。 36 采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。具有低價、節(jié)能、高效、綜合環(huán)境優(yōu)良、管理運行方便等優(yōu)越性。 工程 方案 （主體工程） 本項目主體工程 235900 平方米，詳見表 64。 27 推薦品種 蔬菜大棚 200 畝 ，生產(chǎn)小型櫻桃番茄（以色列、荷蘭品種）、長茄、高產(chǎn)大果型甜椒、彩色大椒、白菜花 、 結(jié)球生菜 、 大葉茼蒿等。 新型節(jié)能日光溫室，采用 SUN 型高效節(jié)能日光溫室。 23 綜上所述， 示范園 的精品果園生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水果無論從國內(nèi)和國際市場來看均有