【正文】 ，成立了金星果菜專業(yè)合作社，該組 176 戶， 556 人全部入社 。為此， 金星村 積極探索當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 （ 2） 輔助工程： 占地 10 畝，建設(shè) 管理 用 房 1000 平方米， 倉(cāng)儲(chǔ)用房 1000 平方米 ，配套建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)水泵房 5 座，共 500 平方米， （ 3）田間工程包括：①田間生產(chǎn)道路 5600 米 ；②排水渠 3600米 ；③抽水站一處，約 50 平方米，購(gòu)置抽水設(shè)備兩套，出水量 50m179。 服務(wù)性產(chǎn)品分為 二 種：一是農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，包括名優(yōu)特新品種引進(jìn)、推廣及科普教育等； 二 是休閑觀光度假等。 總成本費(fèi)用：年平均為 萬(wàn)元。 投資內(nèi)部收益率： %。經(jīng)分析項(xiàng)目建成后合作社 年平均 萬(wàn)元，項(xiàng)目總成本費(fèi)用年平均為 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元。 寶雞市金臺(tái)區(qū)金星觀光農(nóng)業(yè) 示范園的建設(shè)將環(huán)境建設(shè)保護(hù)與城市發(fā)展并重，示范園建成后，使其成為新的旅游觀光、休閑度假的理想場(chǎng)所，體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境理念，為農(nóng) 業(yè)增產(chǎn)、退耕還林、農(nóng)民增收起到不可估量的推動(dòng)作用，有效地促進(jìn)了退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好 的 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。通過加大基本口糧田建設(shè)力度、加強(qiáng)農(nóng)村能源建設(shè)、繼續(xù)推進(jìn)生態(tài)移民等措施，從根本上解決退耕農(nóng)戶吃飯、燒 柴、增收等當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)生活問題。積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。擴(kuò)大養(yǎng)殖、園藝等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)。 農(nóng)村能源方面，新建沼氣池 161 萬(wàn)口、節(jié)柴灶 8 萬(wàn)口、太陽(yáng)灶 9萬(wàn)臺(tái)，將有效地解決退耕還林區(qū)農(nóng)戶的能源問題，每年每戶可節(jié)約薪柴 2 噸以上，相當(dāng)于三畝薪炭林或六畝林地的年林木蓄積量，可減少水土流失量 噸。 鞏固退耕還林成果，重點(diǎn)在后續(xù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，后續(xù)產(chǎn)業(yè)能否順利實(shí)施，重點(diǎn)在退耕區(qū)農(nóng)村勞動(dòng)力技能素質(zhì)。 據(jù)估算，到 2020 年全部實(shí)現(xiàn)我省提出的鞏固退耕還林成果規(guī)劃目標(biāo)后，每年可產(chǎn)生經(jīng) 濟(jì)效益 170 多億元，退耕還林農(nóng)民人均增收近2020 元。再者，廣大農(nóng)民對(duì)先進(jìn)技術(shù)的渴望和對(duì)農(nóng)業(yè)優(yōu)良品種的需求，也是觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然之路。 經(jīng)過 幾十 年的努力， 我國(guó)的觀光農(nóng)業(yè)在理論研究和園區(qū)建設(shè)上都有很大的進(jìn)展，各地都建立不少的示范園區(qū)。 10 休閑觀光農(nóng)業(yè)是旅游業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然延伸和有機(jī)結(jié)合的必然產(chǎn)物，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要形式 。通過實(shí)施退耕還林，退耕區(qū)林草植被顯著增加，局地生態(tài)狀況初步改善，錢糧補(bǔ)助政策的落實(shí)到位不僅使廣大退耕戶直接受益增收，也有力地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。要按照區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化管理、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和社會(huì)服務(wù)的要求，進(jìn)一步提高產(chǎn)業(yè)聚集度，扶持龍頭企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品 加 工項(xiàng)目，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收和縣域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，將充分利用鞏固退耕還林成果發(fā)展后續(xù)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，有效地促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)觀光農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)經(jīng)的方向發(fā)展，使合作社與農(nóng)戶建立緊密的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，并 通過一業(yè) 帶動(dòng)多業(yè)的 示范效應(yīng)，拉長(zhǎng)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有極強(qiáng)的輻射帶動(dòng)作用。 加快 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的 突破點(diǎn) 13 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，必須把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境和保護(hù)資源的基本國(guó)策。加快新農(nóng)村建設(shè)，堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)與污染防治并重，狠抓污染源治理，嚴(yán)格控制排污總量，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，鞏固達(dá)標(biāo)成果，為廣大農(nóng)村長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展提供更廣闊的空間和條件。 休閑旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范園 的建設(shè)，是都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。生態(tài)市這張綠色名片是城市無(wú)形資產(chǎn)，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 14 來講至關(guān)重要，通過開展生態(tài)市建設(shè)，可以進(jìn)一步優(yōu)化城市形象，擴(kuò)大 寶雞 知名度，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和招商引資力度；更重要的是，通 過開展創(chuàng)建活動(dòng)，可以全面促進(jìn) 寶雞 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是提高旅游業(yè)的發(fā)展水平和檔次，加速與國(guó)際接軌。以境內(nèi)元末道教建筑群 “ 金臺(tái)觀 ” 而得名。 轄區(qū)面積東西長(zhǎng) 20 km，南北寬 ，行政區(qū)劃面積，建成區(qū)面積 km2。渭河、金陵河、硤石河三面相擁，引渭渠橫貫其中，寓城于水。轄五個(gè)村民小組， 2020 年全村經(jīng)濟(jì)總收入完成 萬(wàn)元，人均純收入 7990 元。其 金臺(tái)區(qū)地處市區(qū)北半壁，地理位置適中，自然條件優(yōu)越，區(qū) 內(nèi)交通便 利，隴海、寶成、寶中鐵路和西寶高速公路、 310 國(guó)道貫區(qū)而過，是巴蜀北上、甘寧入關(guān)必經(jīng)之地 ， 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。21′07″— 34176。 氣候特征 金臺(tái)區(qū)全年年平均氣壓 ；年平均氣溫 ℃ ，最熱月 (七月 )平均氣溫 ℃ ，最冷月 (一月 )平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 17 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ；年平均相對(duì)濕度 69%；最大積雪厚度16cm；最大凍土深度 50cm；年降水量 ，日最大降水量；主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，年頻率為 14%，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)，年頻率為 6%，靜風(fēng)頻率 47%，年平均風(fēng)速 ；年日照時(shí)數(shù) ；年雷暴日數(shù) 。 水文特征 寶雞市內(nèi)所有河流屬于渭河水系，發(fā)源于秦嶺山區(qū)。根據(jù)鑒定，金臺(tái)區(qū)屬地 震基本強(qiáng)度 7度區(qū)，且地處我國(guó)地震多發(fā)區(qū)關(guān)中地區(qū)。歷史上較近的，且震級(jí)在 4 級(jí)以上的地震有 6 次。 2020 年改造了底縣公路，總長(zhǎng)度 20 公里，總投資 800 萬(wàn)元。 境概況 金臺(tái)區(qū)是寶雞市三轄區(qū)之一，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心2020 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 131 億元，同比增長(zhǎng) %，占計(jì)劃 億元的 103%；完成地方財(cái)政收入 13331 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %，占 19 計(jì)劃 12911 萬(wàn)元的 %；實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng)18%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 168 億元，同比增長(zhǎng) 25%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 34億元，同比增長(zhǎng) 26％；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元，接待境內(nèi)外游客 189 萬(wàn)人（次），分別同比增長(zhǎng) 20%、 %；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) ％，占計(jì)劃 億元的 %；完成合同引資 億元，占計(jì)劃 35 億元的 182%，到位資金 億元，占計(jì)劃 億元的 239%，引進(jìn)外資實(shí)現(xiàn)歷史性跨越，全年引進(jìn)外資 334 萬(wàn)美元，世界 500 強(qiáng)臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)入駐我區(qū)；城市居民人均可支配收入 12800 元，同比增長(zhǎng) %，比上年凈增加1807 元；農(nóng)民人均純收入 4080 元，同比增長(zhǎng) %，占計(jì)劃 3693元的 110%，超出計(jì)劃 387 元，比上年凈增加 811 元； 121 個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)年完成投資 億元，項(xiàng)目開工率 100%。 名特優(yōu)新品種 引進(jìn)及推廣 通過優(yōu)良品種、種苗快速繁育，向周邊地區(qū)輻射、普及與推廣，促進(jìn)和帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向更高層次邁進(jìn)。示范 園 產(chǎn)品以追求 “ 名、特、優(yōu)、新 ”和 “ 環(huán)保、生態(tài)、綠色 ” 為目標(biāo)， 通過引進(jìn)、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良品 21 種、種苗繁育和成品生產(chǎn) 。近代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要特征是：伴隨著工業(yè)的飛躍發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化程度越來越高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步工業(yè)化，有所謂 “石油農(nóng)業(yè) ”之稱。 果品市場(chǎng) 水果是我國(guó)主要園藝類作物之一。 國(guó)內(nèi)消費(fèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)。在食品消費(fèi)中，隨著主食消費(fèi)比重的緩慢下降和副食品消費(fèi)的比重上升，水果消費(fèi)在整個(gè)食物消費(fèi)中的比重也在不斷上升。隨著社會(huì)生活節(jié)奏的加快，水果加工品消費(fèi)在整個(gè)水果消費(fèi)結(jié)構(gòu)中所占的比重將會(huì)進(jìn)一步提高。蔬菜生產(chǎn)不僅滿足了國(guó)內(nèi)消費(fèi)，而且擴(kuò)大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。 隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段，蔬菜產(chǎn)業(yè)在新階段呈現(xiàn)出新的發(fā)展特征和趨勢(shì)。構(gòu)成了對(duì) 寶雞 市蔬菜消費(fèi)的巨大需求。 各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 51。覆蓋材料 采用塑料薄膜（單層膜、雙層膜）、 PC 板玻璃等，采光好。 25 示范園 該區(qū)主要功 能，利用設(shè)施進(jìn)行優(yōu)質(zhì)綠色蔬菜栽培生產(chǎn)、設(shè)施高效種植栽培技術(shù)示范 和技術(shù)推廣。溫室：跨度 米，高 3～ 米，長(zhǎng)度 90 米。 工藝技術(shù)流程 日光溫室高效栽培技術(shù)流程見圖 52。主要生產(chǎn)彩椒、番茄 R14櫻桃番茄、西葫蘆、阿塔黃瓜、網(wǎng)紋高檔甜瓜、迷你西瓜等。 生產(chǎn)技術(shù)主要包括：果樹平衡施肥技術(shù)、優(yōu)質(zhì)高效栽培管理配套技術(shù)、病蟲害綜合防治技術(shù)、節(jié)水灌溉技 術(shù)及優(yōu)質(zhì)水果質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)等精品果園生產(chǎn)管理技術(shù)。 核桃樹 品種 香玲、 4 號(hào)、 中林 1 號(hào)、 豐輝 等 。 表 61 果樹自動(dòng)灌溉設(shè)施 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 規(guī)格 1 輸水設(shè)備 泵站機(jī)組、過濾站 個(gè) 12 管 網(wǎng) m 65000 ”、 3”和 4”的 PE 軟管 輸水控制閥門 個(gè) 12020 地埋升降式噴頭 個(gè) 5400 滴頭 個(gè) 26500 3 合 計(jì) 表 62 節(jié)能日光溫室主要設(shè)備配置表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 規(guī) 格 1 C02施放系統(tǒng) 套 24 30kgCO2氣瓶 2 溫濕度控制系統(tǒng) 套 24 溫度汁、濕度汁 3 軟管微灌系統(tǒng) 套 24 統(tǒng)一控制 4 風(fēng)機(jī) 臺(tái) 24 3 噴霧器 臺(tái) 24 6 運(yùn)貨小推車 輛 24 每輛運(yùn)量 250kg 合 計(jì) 30 用于蔬菜水果產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)的設(shè)備 儀器見表 63。 其他工程 農(nóng)用 道路 本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的理念，在滿足 田間 運(yùn)輸功能的前提下，因地制宜，力求造價(jià)經(jīng)濟(jì)、運(yùn)行合理、運(yùn)輸安全流暢，道路盡量簡(jiǎn)捷，寬、平、直。 通過以上措施，將會(huì)有效 地改良土壤結(jié)構(gòu)和理化性狀，達(dá)到用地與養(yǎng)地結(jié)合，不斷提高土壤肥力 。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 節(jié)能措施 農(nóng)業(yè)節(jié)能減排，應(yīng)以節(jié)肥、 節(jié)藥、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能技術(shù)推廣為重點(diǎn)，構(gòu)建農(nóng) 業(yè) 節(jié)約型生產(chǎn) 方式。覆蓋材料采用塑料薄膜（單層膜、雙層膜）、 PC 板玻璃等，采光好。 35 設(shè)計(jì)有利于節(jié)能的建筑朝向和平面 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。 建筑電氣節(jié)能 在大面積場(chǎng)所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。 總體規(guī)劃設(shè) 計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置。 盡可能避免工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。 工藝設(shè)備和各種輔助設(shè)施所配備的電機(jī)均為新型的 Y 系列或變頻調(diào)速電機(jī)。生產(chǎn)用水要進(jìn)行合理的循環(huán)利用，提高水的利用率，達(dá)到零排放。 38 第 八 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施 項(xiàng)目建設(shè)階段，成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，下設(shè)土建組、設(shè)備安裝組、物資采購(gòu)組及綜合協(xié)調(diào)組。 人員配備 本項(xiàng)目計(jì)劃編制人員 20 人 用于平時(shí)日常管理 ，各部門具體編制如下： 原料部： 1 人，行政部： 1 人，銷售部： 1 人，財(cái)務(wù)部： 1 人，質(zhì)量檢驗(yàn)部： 1 人，生產(chǎn)部： 15 人。 招標(biāo)范圍：根據(jù)國(guó)家、地方各級(jí)政府和相關(guān)主管部門的規(guī) 定，確定符合相應(yīng)招標(biāo)方式的相關(guān)內(nèi)容作為本工程的招標(biāo)范圍。實(shí)行項(xiàng)目資金的竣工審計(jì)制度，待項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，由項(xiàng)目主管部門會(huì)同審計(jì)部門，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行 41 審計(jì)。 工藝管理：對(duì)生產(chǎn)工藝流程的管理。制訂出相應(yīng)的管理制度，確保設(shè)備發(fā)揮出良好的效能。以直接銷售、代理銷售、廣告銷售相結(jié)合的形式，倡導(dǎo)綠色優(yōu)質(zhì)營(yíng)養(yǎng)食品消費(fèi)的營(yíng)銷策略，利用展會(huì)、各大媒體促銷，進(jìn)行網(wǎng)上銷售、商函聯(lián)系，逐步擴(kuò)大銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)而擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額。 建筑工程費(fèi)用 估算為 萬(wàn)元。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 無(wú)形資產(chǎn)主要包括土地使用權(quán)， 以返租農(nóng)民承包地形式經(jīng)營(yíng) ,每畝土地 500 元返租 ； 前期工作費(fèi)用按 工程費(fèi)用的 %計(jì)費(fèi)； 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)費(fèi) ； 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi) 用的 1 %計(jì)費(fèi)； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 按 工程費(fèi)用的 %計(jì)費(fèi) ； 招標(biāo)代理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)費(fèi) ； 工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為 萬(wàn)元。 詳見附表：流動(dòng)資金估算表。 企業(yè)自籌資金 萬(wàn)元 ，主要用于項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資，購(gòu)買設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格按照 合作社 章程及有關(guān)規(guī)定和管理，合理使用資金。 48 第十章 財(cái)務(wù)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)家 發(fā)改 委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 三 版）、 原 國(guó)家 計(jì) 委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）和農(nóng)業(yè)部編寫的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》所規(guī)定的原則與方法進(jìn)行。 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在計(jì)算期內(nèi)產(chǎn)品銷售價(jià)格及成本，均不考慮通貨膨脹因素。 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)前 1 年為建設(shè)期，生產(chǎn)能力利用率為 0%，第 2 年生產(chǎn)能力利用率為 60%，第 3 年及其以后各年生產(chǎn)能力利用率均為100%。各類固定資產(chǎn)計(jì)算折舊年限如下：房屋和建筑物等： 40 年；儀器設(shè)備： 15 年。無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限如下：土地使用權(quán)費(fèi)用的攤銷期限為 20 年。項(xiàng)目總成本費(fèi)用主要包括外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力、工資福利費(fèi)用、折舊費(fèi)、修理費(fèi)以及其它費(fèi)用（主要包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用）等