【正文】 ，成立了金星果菜專業(yè)合作社，該組 176 戶， 556 人全部入社 。為此， 金星村 積極探索當前農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 （ 2） 輔助工程： 占地 10 畝，建設 管理 用 房 1000 平方米， 倉儲用房 1000 平方米 ，配套建設磚混結(jié)構(gòu)水泵房 5 座，共 500 平方米， （ 3）田間工程包括：①田間生產(chǎn)道路 5600 米 ；②排水渠 3600米 ；③抽水站一處，約 50 平方米，購置抽水設備兩套，出水量 50m179。 服務性產(chǎn)品分為 二 種：一是農(nóng)業(yè)科技服務，包括名優(yōu)特新品種引進、推廣及科普教育等； 二 是休閑觀光度假等。 總成本費用：年平均為 萬元。 投資內(nèi)部收益率： %。經(jīng)分析項目建成后合作社 年平均 萬元，項目總成本費用年平均為 萬元，利潤總額為 萬元。 寶雞市金臺區(qū)金星觀光農(nóng)業(yè) 示范園的建設將環(huán)境建設保護與城市發(fā)展并重，示范園建成后，使其成為新的旅游觀光、休閑度假的理想場所，體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境理念，為農(nóng) 業(yè)增產(chǎn)、退耕還林、農(nóng)民增收起到不可估量的推動作用，有效地促進了退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好 的 經(jīng)濟效益和社會效益 。通過加大基本口糧田建設力度、加強農(nóng)村能源建設、繼續(xù)推進生態(tài)移民等措施，從根本上解決退耕農(nóng)戶吃飯、燒 柴、增收等當前和長遠生活問題。積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品。擴大養(yǎng)殖、園藝等勞動密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)。 農(nóng)村能源方面，新建沼氣池 161 萬口、節(jié)柴灶 8 萬口、太陽灶 9萬臺，將有效地解決退耕還林區(qū)農(nóng)戶的能源問題，每年每戶可節(jié)約薪柴 2 噸以上，相當于三畝薪炭林或六畝林地的年林木蓄積量，可減少水土流失量 噸。 鞏固退耕還林成果，重點在后續(xù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，后續(xù)產(chǎn)業(yè)能否順利實施，重點在退耕區(qū)農(nóng)村勞動力技能素質(zhì)。 據(jù)估算，到 2020 年全部實現(xiàn)我省提出的鞏固退耕還林成果規(guī)劃目標后，每年可產(chǎn)生經(jīng) 濟效益 170 多億元，退耕還林農(nóng)民人均增收近2020 元。再者，廣大農(nóng)民對先進技術(shù)的渴望和對農(nóng)業(yè)優(yōu)良品種的需求，也是觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然之路。 經(jīng)過 幾十 年的努力， 我國的觀光農(nóng)業(yè)在理論研究和園區(qū)建設上都有很大的進展，各地都建立不少的示范園區(qū)。 10 休閑觀光農(nóng)業(yè)是旅游業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然延伸和有機結(jié)合的必然產(chǎn)物，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要形式 。通過實施退耕還林，退耕區(qū)林草植被顯著增加，局地生態(tài)狀況初步改善，錢糧補助政策的落實到位不僅使廣大退耕戶直接受益增收，也有力地推動了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進了農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展。要按照區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、標準化管理、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和社會服務的要求，進一步提高產(chǎn)業(yè)聚集度，扶持龍頭企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品 加 工項目，積極推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)民增收和縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展。 本項目建成運營后，將充分利用鞏固退耕還林成果發(fā)展后續(xù)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮當?shù)?農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)和發(fā)展優(yōu)勢，有效地促進項目區(qū)觀光農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?、標準經(jīng)的方向發(fā)展，使合作社與農(nóng)戶建立緊密的利益聯(lián)結(jié)機制，并 通過一業(yè) 帶動多業(yè)的 示范效應，拉長種植業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有極強的輻射帶動作用。 加快 社會主義新農(nóng)村建設的 突破點 13 建設社會主義新農(nóng)村，必須把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，堅持保護環(huán)境和保護資源的基本國策。加快新農(nóng)村建設，堅持生態(tài)保護與污染防治并重，狠抓污染源治理，嚴格控制排污總量，加強執(zhí)法監(jiān)督，鞏固達標成果，為廣大農(nóng)村長遠的發(fā)展提供更廣闊的空間和條件。 休閑旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范園 的建設，是都市經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物。生態(tài)市這張綠色名片是城市無形資產(chǎn)，對于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 14 來講至關(guān)重要，通過開展生態(tài)市建設，可以進一步優(yōu)化城市形象，擴大 寶雞 知名度，增強競爭力和招商引資力度；更重要的是，通 過開展創(chuàng)建活動，可以全面促進 寶雞 經(jīng)濟發(fā)展，特別是提高旅游業(yè)的發(fā)展水平和檔次，加速與國際接軌。以境內(nèi)元末道教建筑群 “ 金臺觀 ” 而得名。 轄區(qū)面積東西長 20 km，南北寬 ，行政區(qū)劃面積，建成區(qū)面積 km2。渭河、金陵河、硤石河三面相擁，引渭渠橫貫其中，寓城于水。轄五個村民小組， 2020 年全村經(jīng)濟總收入完成 萬元，人均純收入 7990 元。其 金臺區(qū)地處市區(qū)北半壁，地理位置適中，自然條件優(yōu)越，區(qū) 內(nèi)交通便 利，隴海、寶成、寶中鐵路和西寶高速公路、 310 國道貫區(qū)而過，是巴蜀北上、甘寧入關(guān)必經(jīng)之地 ， 區(qū)位優(yōu)勢明顯。21′07″— 34176。 氣候特征 金臺區(qū)全年年平均氣壓 ；年平均氣溫 ℃ ，最熱月 (七月 )平均氣溫 ℃ ，最冷月 (一月 )平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 17 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ；年平均相對濕度 69%；最大積雪厚度16cm；最大凍土深度 50cm；年降水量 ，日最大降水量；主導風向為東風，年頻率為 14%，次主導風向為西風，年頻率為 6%，靜風頻率 47%，年平均風速 ；年日照時數(shù) ；年雷暴日數(shù) 。 水文特征 寶雞市內(nèi)所有河流屬于渭河水系，發(fā)源于秦嶺山區(qū)。根據(jù)鑒定，金臺區(qū)屬地 震基本強度 7度區(qū)，且地處我國地震多發(fā)區(qū)關(guān)中地區(qū)。歷史上較近的，且震級在 4 級以上的地震有 6 次。 2020 年改造了底縣公路，總長度 20 公里，總投資 800 萬元。 境概況 金臺區(qū)是寶雞市三轄區(qū)之一，是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心2020 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 131 億元，同比增長 %，占計劃 億元的 103%；完成地方財政收入 13331 萬元，同比增長 %，占 19 計劃 12911 萬元的 %；實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長18%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 168 億元，同比增長 25%；實現(xiàn)社會消費品零售總額 34億元，同比增長 26％；實現(xiàn)旅游綜合收入 億元，接待境內(nèi)外游客 189 萬人（次），分別同比增長 20%、 %；完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長 ％，占計劃 億元的 %；完成合同引資 億元，占計劃 35 億元的 182%，到位資金 億元，占計劃 億元的 239%，引進外資實現(xiàn)歷史性跨越，全年引進外資 334 萬美元，世界 500 強臺灣潤泰集團入駐我區(qū)；城市居民人均可支配收入 12800 元，同比增長 %，比上年凈增加1807 元；農(nóng)民人均純收入 4080 元，同比增長 %，占計劃 3693元的 110%，超出計劃 387 元，比上年凈增加 811 元； 121 個重點建設項目當年完成投資 億元，項目開工率 100%。 名特優(yōu)新品種 引進及推廣 通過優(yōu)良品種、種苗快速繁育，向周邊地區(qū)輻射、普及與推廣，促進和帶動區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟向更高層次邁進。示范 園 產(chǎn)品以追求 “ 名、特、優(yōu)、新 ”和 “ 環(huán)保、生態(tài)、綠色 ” 為目標， 通過引進、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良品 21 種、種苗繁育和成品生產(chǎn) 。近代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要特征是：伴隨著工業(yè)的飛躍發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機械化程度越來越高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步工業(yè)化，有所謂 “石油農(nóng)業(yè) ”之稱。 果品市場 水果是我國主要園藝類作物之一。 國內(nèi)消費穩(wěn)定增長。在食品消費中，隨著主食消費比重的緩慢下降和副食品消費的比重上升，水果消費在整個食物消費中的比重也在不斷上升。隨著社會生活節(jié)奏的加快，水果加工品消費在整個水果消費結(jié)構(gòu)中所占的比重將會進一步提高。蔬菜生產(chǎn)不僅滿足了國內(nèi)消費，而且擴大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。 隨著我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展進入新階段，蔬菜產(chǎn)業(yè)在新階段呈現(xiàn)出新的發(fā)展特征和趨勢。構(gòu)成了對 寶雞 市蔬菜消費的巨大需求。 各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 51。覆蓋材料 采用塑料薄膜（單層膜、雙層膜）、 PC 板玻璃等，采光好。 25 示范園 該區(qū)主要功 能，利用設施進行優(yōu)質(zhì)綠色蔬菜栽培生產(chǎn)、設施高效種植栽培技術(shù)示范 和技術(shù)推廣。溫室：跨度 米，高 3～ 米，長度 90 米。 工藝技術(shù)流程 日光溫室高效栽培技術(shù)流程見圖 52。主要生產(chǎn)彩椒、番茄 R14櫻桃番茄、西葫蘆、阿塔黃瓜、網(wǎng)紋高檔甜瓜、迷你西瓜等。 生產(chǎn)技術(shù)主要包括：果樹平衡施肥技術(shù)、優(yōu)質(zhì)高效栽培管理配套技術(shù)、病蟲害綜合防治技術(shù)、節(jié)水灌溉技 術(shù)及優(yōu)質(zhì)水果質(zhì)量檢測技術(shù)等精品果園生產(chǎn)管理技術(shù)。 核桃樹 品種 香玲、 4 號、 中林 1 號、 豐輝 等 。 表 61 果樹自動灌溉設施 序號 名 稱 單位 數(shù)量 規(guī)格 1 輸水設備 泵站機組、過濾站 個 12 管 網(wǎng) m 65000 ”、 3”和 4”的 PE 軟管 輸水控制閥門 個 12020 地埋升降式噴頭 個 5400 滴頭 個 26500 3 合 計 表 62 節(jié)能日光溫室主要設備配置表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 規(guī) 格 1 C02施放系統(tǒng) 套 24 30kgCO2氣瓶 2 溫濕度控制系統(tǒng) 套 24 溫度汁、濕度汁 3 軟管微灌系統(tǒng) 套 24 統(tǒng)一控制 4 風機 臺 24 3 噴霧器 臺 24 6 運貨小推車 輛 24 每輛運量 250kg 合 計 30 用于蔬菜水果產(chǎn)品質(zhì)量檢測的設備 儀器見表 63。 其他工程 農(nóng)用 道路 本著適用、經(jīng)濟、安全、美觀的理念，在滿足 田間 運輸功能的前提下，因地制宜，力求造價經(jīng)濟、運行合理、運輸安全流暢，道路盡量簡捷，寬、平、直。 通過以上措施，將會有效 地改良土壤結(jié)構(gòu)和理化性狀，達到用地與養(yǎng)地結(jié)合，不斷提高土壤肥力 。 用能標準和節(jié)能規(guī)范 （ 1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 節(jié)能措施 農(nóng)業(yè)節(jié)能減排，應以節(jié)肥、 節(jié)藥、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能技術(shù)推廣為重點，構(gòu)建農(nóng) 業(yè) 節(jié)約型生產(chǎn) 方式。覆蓋材料采用塑料薄膜（單層膜、雙層膜）、 PC 板玻璃等，采光好。 35 設計有利于節(jié)能的建筑朝向和平面 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。 建筑電氣節(jié)能 在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。 總體規(guī)劃設 計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置。 盡可能避免工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。 工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的 Y 系列或變頻調(diào)速電機。生產(chǎn)用水要進行合理的循環(huán)利用，提高水的利用率，達到零排放。 38 第 八 章 項目管理與實施 項目建設階段，成立項目建設指揮部，下設土建組、設備安裝組、物資采購組及綜合協(xié)調(diào)組。 人員配備 本項目計劃編制人員 20 人 用于平時日常管理 ，各部門具體編制如下： 原料部： 1 人，行政部： 1 人，銷售部： 1 人，財務部： 1 人，質(zhì)量檢驗部： 1 人，生產(chǎn)部： 15 人。 招標范圍：根據(jù)國家、地方各級政府和相關(guān)主管部門的規(guī) 定，確定符合相應招標方式的相關(guān)內(nèi)容作為本工程的招標范圍。實行項目資金的竣工審計制度，待項目實施結(jié)束后，由項目主管部門會同審計部門，對項目資金使用情況進行 41 審計。 工藝管理：對生產(chǎn)工藝流程的管理。制訂出相應的管理制度，確保設備發(fā)揮出良好的效能。以直接銷售、代理銷售、廣告銷售相結(jié)合的形式，倡導綠色優(yōu)質(zhì)營養(yǎng)食品消費的營銷策略，利用展會、各大媒體促銷，進行網(wǎng)上銷售、商函聯(lián)系，逐步擴大銷售網(wǎng)絡，進而擴大國內(nèi)市場份額。 建筑工程費用 估算為 萬元。 工程建設其他費用 無形資產(chǎn)主要包括土地使用權(quán)， 以返租農(nóng)民承包地形式經(jīng)營 ,每畝土地 500 元返租 ； 前期工作費用按 工程費用的 %計費； 勘察設計費按工程費用的 %計費 ； 建設單位管理費按工程費 用的 1 %計費； 工程建設監(jiān)理費 按 工程費用的 %計費 ； 招標代理費按工程費用的 %計費 ； 工程建設其他費用合計為 萬元。 詳見附表：流動資金估算表。 企業(yè)自籌資金 萬元 ，主要用于項目固定資產(chǎn)投資，購買設備和基礎設施建設，嚴格按照 合作社 章程及有關(guān)規(guī)定和管理，合理使用資金。 48 第十章 財務效益與風險分析 該項目經(jīng)濟評價采用國家 發(fā)改 委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三 版）、 原 國家 計 委頒布的《投資項目可行性研究指南（試用版）和農(nóng)業(yè)部編寫的《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》所規(guī)定的原則與方法進行。 本項目財務評價在計算期內(nèi)產(chǎn)品銷售價格及成本，均不考慮通貨膨脹因素。 項目計算期內(nèi)前 1 年為建設期，生產(chǎn)能力利用率為 0%，第 2 年生產(chǎn)能力利用率為 60%，第 3 年及其以后各年生產(chǎn)能力利用率均為100%。各類固定資產(chǎn)計算折舊年限如下：房屋和建筑物等： 40 年；儀器設備： 15 年。無形資產(chǎn)攤銷年限如下：土地使用權(quán)費用的攤銷期限為 20 年。項目總成本費用主要包括外購原材料、燃料及動力、工資福利費用、折舊費、修理費以及其它費用（主要包括銷售費用、管理費用）等