【正文】 裝、 40 監(jiān)理和運營管理）將嚴(yán)格遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《 陜西省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》進行項目運作，并接受相關(guān)部門的審核、管理和監(jiān)督。 項目竣工投產(chǎn)后的管理措施 （ 1） 生產(chǎn)經(jīng)營管理 目標(biāo)管理：制定一定時期的總目標(biāo)，并分級落實到各 種植戶 和 社員 ，確定各 社員 個人目標(biāo)，以及為實現(xiàn)目標(biāo)而展開的一系列組織、激勵和控制等活動的科學(xué)管理方法。 （ 2） 財務(wù)管理 項目生產(chǎn)運行過程中，進一步完善成本管理制度，加強計量工作，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律 ，規(guī)范費用管理制度。 （ 2） 設(shè)備及 農(nóng)機 器具購置費 44 依據(jù) 示范園 建設(shè)項目選擇工藝技術(shù)方案和工程設(shè)計方案的的基礎(chǔ)上，利用分項估算（含運雜費）。 45 投資估算 該項目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。在市場分析、生產(chǎn)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設(shè)方案和產(chǎn)品方案等基礎(chǔ)上來進行項目的財務(wù)評價。 財務(wù)基準(zhǔn)收益率 參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本項目的實際情況，本項目的基準(zhǔn)收益率確定為 8%。攤銷估算情況詳見附表 6：無形資產(chǎn)與 其他 資產(chǎn)攤銷估算表。 其他 費用：按年銷售收入的 %計提，銷售費用主要包括 運輸費、裝卸費、包裝等費用；銷售人員工資福利費、辦公費和差旅費等及產(chǎn)品銷售。項目投產(chǎn)后，開始攤銷。其中，建設(shè)期為1 年，項目生產(chǎn)運營期為 9 年。同時，規(guī)范報帳程序，加強日常會計核算，一是報帳內(nèi)容和票據(jù)對號，項目實施合同和報帳內(nèi)容一一對應(yīng)，防止資 金被串項和挪用；二是報帳的憑據(jù)要正規(guī)，必須是稅務(wù)部門監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票；三是報帳手續(xù)要完備，報帳憑據(jù)上必須加蓋有關(guān)單位公章，必須有實施單位經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字，以增加制約因素； 四是有關(guān)資料要齊全，申請立項文件、施工合同、工程預(yù)算、工程決 47 算、驗收報告、工程管護責(zé)任書、工程發(fā)票等形成一套完整的資料，做到有根有據(jù)；五是設(shè)立財務(wù)專帳 ， 全面核算資金的撥付業(yè)務(wù) 。 依據(jù)本項目的特點，流動資金估算總額為 萬元。 建設(shè)投資 工程費用 （ 1） 建筑工程費 依據(jù) 示范園 建設(shè)基礎(chǔ)與現(xiàn)狀和項目建設(shè)總體規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模，并參照所在地 區(qū)的工程單位造價進行估算。 設(shè)備管理：對機械設(shè)備的選購使用、維修保養(yǎng)、更新改造等方面的管理。 根據(jù)投資計劃 和工程進度，申請預(yù)撥資金，并按已完成工作量填寫報賬申請表，經(jīng)項目單位法人代表和工程人員簽字后，再由項目第一責(zé)任人審查，連同所有財務(wù)原始憑證，經(jīng)財務(wù)負(fù)責(zé)人審核和法人代表審批后在資金專戶報銷。 合作社 總經(jīng)理主持合作社的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理； 原料部：根據(jù)合作社確定的目標(biāo)經(jīng)營量來組織原料采購； 生產(chǎn)部：按照合作社的生產(chǎn)計劃來組織安排生產(chǎn)； 質(zhì)量檢驗部：負(fù)責(zé)對合作社產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗、控制與管理； 財務(wù)部：負(fù)責(zé)進行會計核算、實行會計監(jiān)督； 39 銷售部：負(fù)責(zé)拓展市場，保證合作社各類產(chǎn)品的順利銷售； 行政部：負(fù)責(zé)合作社日常行政事務(wù)管理。 37 節(jié)水措施 本項目在生產(chǎn)過程中，所使用的水，主要是地下水資源，節(jié)約用水也不能忽視，對全 體 職工要進行節(jié)約用水的教育，時時敲響水資源短缺的警鐘，不斷提高全體員工對節(jié)約用水的認(rèn)識。 對工藝裝置、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。 改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能 在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，改進窗戶的材料和構(gòu)造，使窗戶的氣密性要達到《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的 II 級，采用平開鋁窗、塑鋼復(fù)合式窗等新材料，施工中盡量避免 “熱橋 ”現(xiàn)象，以改善室內(nèi)環(huán)境。節(jié)能日光溫室保溫措施采用復(fù)合保溫電動卷鋪機構(gòu) /手動卷鋪機構(gòu)和使用復(fù)合保溫墻體，保溫性能好，節(jié)能效果明顯。農(nóng)業(yè)節(jié)能減排是國家節(jié)能減排工作的重要組成部分 ， 目前我國的農(nóng)業(yè)節(jié)能減排的形勢十分嚴(yán)峻，應(yīng)該引起各級政府、相關(guān)行業(yè)與部門的高度 重視。 表 64 建筑物（主體工程）一覽表 31 序號 主體工程名稱 單位 數(shù)量 類型 標(biāo)準(zhǔn)大棚 平方米 133400 200 畝，鋼架、塑膜 日光溫室 平方米 100000 150 畝、復(fù)合保溫墻體 水泵房 5座 平方米 500 磚混結(jié)構(gòu) 管理房 平方米 1000 磚混結(jié)構(gòu) 倉庫 平方米 1000 磚混結(jié)構(gòu) 合計 235900 、其它工程 輔助工程 排水溝渠 3500 米，頂 5 米、底 3 米、高 2 米 。 蘋果樹品種 新紅星、首紅、宮崎富士、嘎拉、喬納金、紅將軍、紅芭蕾和愛香蘋果等。 節(jié)能日光溫室 150 畝 。 日光溫室 建設(shè) SUN 型高效節(jié)能日光溫室 150 棟，每棟面積 平方米 ，共 100000 平方米 。該溫室保溫措施采用復(fù)合保溫電動卷鋪機構(gòu) 或 手動卷鋪機構(gòu)和使用復(fù)合保溫墻體，保溫性能好 ， 節(jié)能效果明顯。 寶雞 市全市總?cè)丝? 萬 ， 其中城市常住人口 90 萬 。 蔬菜市場 近些年，我國蔬菜面積迅速擴大，已由 1996 年的 億畝增至2020 年的 億畝。一是水果消費呈現(xiàn)上升的趨勢，但增幅緩慢。在此背景下，越來越多的游客在旅游休閑的同時，尋找人與自然和諧統(tǒng)一，都市農(nóng) 22 業(yè)正是實現(xiàn)這一美好愿望的一種途徑。 示范園 生產(chǎn)的種植 產(chǎn)品 。該站 2020 年日接列車 77 對、其中貨車 43 對、客車 34 對，目前沒有客車?？?，旅客轉(zhuǎn)至楊凌，年發(fā)送貨物 10 多萬噸。 6 級以上地震 9 次，關(guān)中 8 次。山、川、原兼?zhèn)?，以山地、丘陵為主，山地占總面積 56%丘陵占總面積 %；川原占總面積 ，呈顯“六山一水三分田”格局。17′20″，北緯 34176。全村 735 戶， 2222 人。共有 102 個村民委員會， 52 個社區(qū)居委會。 擴大對外開放，促進旅游業(yè)的發(fā)展 ，把 寶雞 市建設(shè)成 現(xiàn)代化生態(tài)旅游城市。加強對資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用，堅持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強資源對經(jīng)濟、社會可持續(xù)發(fā)展的保障能力。建國六十年來，陜西省累計退耕還林 1 56 萬公傾， 占全國退耕還林總面積的 12 1/10，居全國鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 第一；為徹底落實《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好鞏固退耕還林成果 通 知》的要求，進一步采取有力措施，持之 以恒地抓好各項工作。陜西省實施退耕還林六年來，按照黨中央、國務(wù)院的部署，全省各級黨委、政府高度重視，認(rèn)真落實各項政策措施，各 有關(guān)部門密切配合，精心組織實施，廣大群眾積極參與，我省退耕還林工作取得了重要的階段性成果，始終走在全國前列，成為我 省 實施西部大開發(fā)的一大“亮點”。因此，觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)要兼顧經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)近期效益與長遠效益的有機結(jié)合，長短兼顧、滾動發(fā)展。而 800 萬畝林地的補植補造，可有效攔截泥沙、控制土壤侵蝕、減輕下游江河湖泊的清淤負(fù)擔(dān)，保護和改善下游河道的安全通行。 六大鞏固退耕還林成果項目實施以后： 基本口糧田方面，我省將新建新增基本口糧田 萬畝，改善提高 萬畝，新增糧食生產(chǎn)能力 140 多萬噸，新增產(chǎn)值 億元。 7 《國家國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》中明確指出：要挖掘農(nóng)業(yè)增收潛力。 項目的實施將對我省乃至西部地區(qū)調(diào)整農(nóng)村退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展地域經(jīng)濟，特別是金臺區(qū)等周邊貧困地區(qū)的廣大人民群眾 5 的脫貧治富，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、發(fā)展一村一品及新農(nóng)村建設(shè)起到不可估量的推動作用，鞏固了退耕還林成果，發(fā)展了后續(xù)產(chǎn)業(yè)，為省政府提出的畜牧強省戰(zhàn)略奠定了堅實的基礎(chǔ)，促進了觀光農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，可繼續(xù)帶動發(fā)展增加種植戶將近千戶。 全部投資回收期：動態(tài) 年（含建設(shè)期） 。 實物性產(chǎn)品主要為種植產(chǎn)品 ， 200 畝蔬菜大棚及 150 畝日光溫室年產(chǎn)瓜菜類 200 噸、茄果類 180 噸 ； 200 畝果園種植基地 進入盛果期可生產(chǎn)葡萄、梨、核桃、蘋果和其它優(yōu)質(zhì)果品 260 噸 。目 錄 第一章 總 論 ............................................................................................................ 1 .......................................................................................... 1 .............................................................................. 2 .............................................................................. 3 .................................................................................. 3 .............................................................................. 3 ....................................................................................................... 4 第二章 項目背景及意義 ........................................................................................... 6 ........................................................................................................... 6 ........................................................................................ 10 第三章 項目區(qū)建設(shè)條件 ......................................................................................... 15 ..................................................................................................... 15 ............................................................................ 18 第四章 示范園產(chǎn)品定位和市場分析 ..................................................................... 20 ................................................................................................. 20 ......................................................................................................... 21 第五章 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 ................................................................................. 24 ............................................................................................. 25 ........................................................................................ 27 第六章 設(shè)備與工程方案 ......................................................................................... 29 ......................................................................................................... 29 工程方案 ........................................................................................................ 30 第七章 節(jié) 能 ....................................................................................