【正文】 9.。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】；。1本案周邊有哪些同類(lèi)的產(chǎn)品？有哪些住宅產(chǎn)品？目前輝煌國(guó)際屬于新區(qū)唯一的大型城市綜合體，沒(méi)有同質(zhì)化的產(chǎn)品。周邊已落成移民住宅達(dá)250棟，輝煌國(guó)際廣場(chǎng)處于整個(gè)生活圈及城市配套的核心位置。驚人的植物常識(shí)39。百問(wèn)百答讀后感（六）黃子軒寒假里，我看了一本書(shū)叫《百問(wèn)百答之緊急救治》。百問(wèn)百答讀后感（四）郝書(shū)可蝦、蟹煮熟了為什么會(huì)變紅。2)。風(fēng)水與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo):南向房間特征(通風(fēng)時(shí)間長(zhǎng)、日照時(shí)間長(zhǎng)、不易發(fā)霉、冬暖夏涼)。經(jīng)濟(jì)意義:指土地所有者憑借對(duì)土地的壟斷獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入的權(quán)利。25．什么是房屋的耐用年限？指房屋能夠維持正常便用的年限，與設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)、建筑的材料、施工質(zhì)量、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)。9．什么是計(jì)租面積？住宅用房按便用面積計(jì)算，非住宅用房按建筑面積計(jì)算。B、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。一次性付款？ 指購(gòu)房戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，在沒(méi)有享受政策性貸款的情況下，將全部買(mǎi)房款一次性 付給售房單位的付款方式。其他如公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。備注： ，以當(dāng)時(shí)的地價(jià)購(gòu)買(mǎi)使用年限，年限由政府規(guī)定，否則無(wú)條件收回。:開(kāi)發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè)，通過(guò)有償或贈(zèng)與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買(mǎi)給需求者(新建同門(mén)口房的頭頭市場(chǎng))。6．什么是地產(chǎn)？地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱(chēng)(使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利)。5．房屋的分類(lèi)？a．功能用途:居住用房(小E、高品住宅)、工業(yè)用房(廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù))、商業(yè)期房(門(mén)面商場(chǎng))、辦公用房(寫(xiě)字樓)、行政用房(軍事、學(xué)校等單位用房及城市)。b城市土地采取國(guó)家所有制的形式，屬于全民所有；任何個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。17．土地使用年限到期后如何處理？a．國(guó)家有權(quán)無(wú)條件的收回該土地。不是人人可以買(mǎi)到，必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，經(jīng)過(guò)排號(hào)購(gòu)買(mǎi)。33．什么是業(yè)主代表大會(huì)？由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的紐織。是針對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)方法而言與起步價(jià)沒(méi)有關(guān)系(樓層、朝向不同價(jià)格也不同)。二)套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積。23．什么是磚混結(jié)構(gòu)？由磚和混凝土組成，承重墻(四面不能動(dòng)，梁柱都不能動(dòng))。? 對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，包括，占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。高層，7層以上，越往高上走價(jià)格越高，越往上景觀(guān)越好。6)稅收費(fèi)用。讀了這本書(shū)，我非常開(kāi)心。總之，《百問(wèn)百答》是一本好書(shū)，它讓我認(rèn)識(shí)到世界是那么豐富多彩，知識(shí)是那么益智有趣；它讓我知道了科學(xué)就是力量，知識(shí)就是財(cái)富。, 第二部分是39。聽(tīng)了媽媽的話(huà)，我把頭低下來(lái)。附近有幾所大學(xué)？一個(gè)城市的教育體系是要根據(jù)城鎮(zhèn)居住人口適時(shí)增加教育配套，目前新區(qū)暫沒(méi)有設(shè)置大學(xué)。背景篇輝煌國(guó)際的投資商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位情況？ 輝煌國(guó)際的投資商事創(chuàng)隆集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商曾開(kāi)發(fā)過(guò)什么樓盤(pán)？小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)是哪家公司？建筑公司的資質(zhì)如何？曾建設(shè)那些項(xiàng)目？這些項(xiàng)目的質(zhì)量如何？法務(wù)篇如果購(gòu)買(mǎi)是否為個(gè)人產(chǎn)權(quán)？ 項(xiàng)目是全產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人土地使用年限，從何時(shí)到何時(shí)，有無(wú)抵押？本案是否可作為商業(yè)用房使用？ 完全可以，項(xiàng)目的定位是投資型商住住宅采用何種版本的銷(xiāo)售合同？ 按國(guó)家法規(guī)制定的適用合同簽約時(shí)客戶(hù)需備齊哪些文件？ 身份證，定金收據(jù)是否可以委托他人代簽合同？需提交哪些文件？ 可以，需要出具委托證明及委托人身份證明辦理銷(xiāo)售合同需涉及哪些費(fèi)用和稅務(wù)？除房款之外，還應(yīng)繳納契稅、天然氣初裝費(fèi)、維修基金等簽訂銷(xiāo)售合同后，是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)咳绾无D(zhuǎn)讓?zhuān)?簽訂合同并付清全款后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)谖迤撼悄瞎适掳賳?wèn)百答城南故事百問(wèn)百答一、項(xiàng)目投資建設(shè)投資商、發(fā)展商名稱(chēng)、資質(zhì)及背景：投資商：發(fā)展商：承建商名稱(chēng)、資質(zhì)、承建過(guò)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司的名稱(chēng)、影響力建筑設(shè)計(jì)：景觀(guān)設(shè)計(jì)：監(jiān)理公司的名稱(chēng)及資質(zhì)土地使用年限，小區(qū)住宅使用年限，土地使用起止日期施工進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交房時(shí)間發(fā)展商銷(xiāo)售部、工程部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人銷(xiāo)售部： 工程部： 財(cái)務(wù)部：二、規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：總建筑面積：住宅建筑面積：1商業(yè)建筑面積：1幼兒園、會(huì)所建筑面積：1容積率：1建筑密度：1綠化率：1住宅戶(hù)數(shù)1停車(chē)位：地上： 地下：1小區(qū)建筑風(fēng)格是什么？1小區(qū)中心廣場(chǎng)多大面積？小區(qū)園林主題是什么？由哪幾部分組成？小區(qū)有哪些生活配套？有哪些功能？2停車(chē)位是如何設(shè)計(jì)的？三、建筑設(shè)計(jì)2小區(qū)內(nèi)是否有化糞池，在哪個(gè)位置？2小區(qū)內(nèi)是否有配電室，在哪個(gè)位置？2層高是多少？?jī)舾叨嗌伲浚?m（一般，現(xiàn)澆板厚10cm），；2陽(yáng)臺(tái)是否封閉？入戶(hù)花園如何計(jì)算面積？2生活陽(yáng)臺(tái)（北陽(yáng)臺(tái)）是否有給、排水管道？2樓體外立面的組成？2入戶(hù)門(mén)是什么品牌？信報(bào)箱如何處理？2電管線(xiàn)、水管線(xiàn)是否對(duì)接入戶(hù)，水井、電井設(shè)計(jì)在哪？每個(gè)房間的空調(diào)位在哪里？分體空調(diào)主機(jī)放哪里？3室內(nèi)的凸窗離地面多高？3小區(qū)是否有智能及安防系統(tǒng)？3上水管道集中在哪些功能空間？3上水管道采用何種材料？排水管道采用何種材料？3衛(wèi)生間是否有外墻預(yù)留洞？是否有防倒灌風(fēng)設(shè)計(jì)？3樓板厚度多少?樓板是否為現(xiàn)澆板？?jī)?nèi)/外墻厚度？3小區(qū)使用的電梯的品牌？載重？速度？ 38．是否做隔墻?如果做隔墻,客戶(hù)可否要求預(yù)留?3墻體及屋面的隔熱、防水工藝及流程，廚房和衛(wèi)生間防水層高度為多少？每棟房子分別打多少米深的樁基，地基處理流程。：（1）品牌： ；（2）型號(hào)：。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】；。目前周邊的商業(yè)尚不完善，是否會(huì)造成出行不便等問(wèn)題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？未來(lái)一到兩年這里將是整個(gè)新區(qū)的商業(yè)中心，商業(yè)配套相當(dāng)完善，交通線(xiàn)路圍繞四周，小區(qū)自身配備10㎡商業(yè)，對(duì)面已建成的有億利世紀(jì)購(gòu)物中。本案的具體地理位置？ 東勝罕臺(tái)鎮(zhèn)田園都市E區(qū)本案周邊的交通情況？罕臺(tái)新區(qū)在開(kāi)發(fā)建設(shè)的前期，就已經(jīng)將交通路網(wǎng)輻射到整個(gè)生活點(diǎn)。這個(gè)內(nèi)容深深吸引了。為什么是這個(gè)內(nèi)容讓我最深刻呢？因?yàn)槲易约河袝r(shí)上火就會(huì)流鼻血，所以我就把內(nèi)容給紀(jì)錄下來(lái)。原來(lái)，這是一種叫39。一類(lèi)小區(qū):公共基礎(chǔ)設(shè)施布局完整，整個(gè)環(huán)境良好。2米的車(chē)庫(kù)，雜屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)j，建筑如配套游泳池、車(chē)庫(kù)等不 算面積)。？將生地(不具備使用條件的土地)開(kāi)發(fā)成可供使用的土地。容積率越高，單價(jià)低、品質(zhì)低)12．什么是建筑密度？基底面積之和/總占地面積門(mén)100%13．什么是綠化率？指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。E、管理費(fèi)。即購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押文件，在銀行審核通過(guò)后，取得房屋總價(jià)的部分貸款，依抵押約定，按期按時(shí)間段向銀行償還貸款本息，并提供房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保(一般的購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證作為抵押，住房:七成二十年。26．什么是綜合樓？居家、辦公、商場(chǎng)、集合一體的大樓。二書(shū):(質(zhì)量保證書(shū))、(使用說(shuō)明書(shū))備注：兩書(shū)可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)房人提供的對(duì)商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任時(shí)法律文件和保證文件。出讓交易雙方是國(guó)家和用地單位或個(gè)人。c．用途分類(lèi)：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等。b．房地產(chǎn)地域的差別性(每宗房地產(chǎn)的價(jià)值部不同J。9．什么是土地使用權(quán)？