【正文】 ? C型：中高文化高收入的 “ 財(cái) 智 階層 ” 。哪些人可能 購(gòu)買(mǎi) ？ 這 些人有什么需求特征？將來(lái)又是 誰(shuí) ？ l? 房地產(chǎn)交易量 ? 所處的局面及決策基礎(chǔ)：? 是否已簽署了用地合同? 有條件予以規(guī)避土地儲(chǔ)備制度的調(diào)控。做不做？做與不做有那些結(jié)果？? l關(guān)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目暫停受理審批的通知? 京國(guó)土房管出 [2023]26號(hào) 　　? 管理費(fèi)。施工及　　　 　　　爐房　　　　 ? 　收 　　　　改造、移線(xiàn)方案? ↓? 計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開(kāi)發(fā)辦會(huì)簽 人防辦辦理《人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》。、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，申報(bào)審定初步設(shè)計(jì)。? 三級(jí)市場(chǎng) 可概括為公房使用權(quán)市場(chǎng)，其主要內(nèi)容包括公房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)、公房私租和公房轉(zhuǎn)租市場(chǎng)。? 建筑高度 :指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。? 小戶(hù)型概念 層高在 （含）以下的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積。七級(jí) 4740—7000工程識(shí)圖? 識(shí)圖是一切工作的開(kāi)始識(shí)圖是一切工作的開(kāi)始? 識(shí)圖是我們事業(yè)的起點(diǎn)識(shí)圖是我們事業(yè)的起點(diǎn)? 識(shí)圖是專(zhuān)業(yè)精神的體現(xiàn)識(shí)圖是專(zhuān)業(yè)精神的體現(xiàn)? 識(shí)圖是溝通客戶(hù)的基石識(shí)圖是溝通客戶(hù)的基石哦，原來(lái)識(shí)圖是 我們腳上的 那雙鞋投影法前者包括征地、動(dòng)遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，是對(duì)開(kāi)發(fā)投資的一次性補(bǔ)償，后者為土地資源使用的費(fèi)用，即 “地租 400—930十級(jí) 也有其它尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。? SOHO（家庭辦公） ＂ Small Office Home Office＂的縮寫(xiě)，意為小型的、家庭的辦公室。 有時(shí)也把確定沿街建筑位置的一條建筑線(xiàn)謂之紅線(xiàn) GDP增長(zhǎng)與房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率對(duì)比圖：北京與全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖第三章 ? 市政府下文批地? ↓? ┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓? 　　　　畫(huà)樁位給 釘樁 條件， 測(cè)繪院 　　　規(guī)劃局辦理 建設(shè)用地規(guī)劃 　　　據(jù)此到地政部門(mén)辦理 用地? 　　　　　釘樁，成果給設(shè)計(jì)人　　　　　　　　　 許可證 　　　　　　 批準(zhǔn)書(shū) ,評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)　? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件　　　凍結(jié)戶(hù)口并抄戶(hù)口 ,交納地價(jià)款 ,取得　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │　　　　　　　　　　　　土地使用證　　　　　　　　　　　　　　　　　　按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征詢(xún)意　　　　　　　　　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　見(jiàn)表到區(qū)配套部門(mén)征求意見(jiàn)　　　　地政部門(mén)審查安置方案、安置房北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程　　　　　　　　　　　　 　　 下水報(bào)　　　　　　　　　　設(shè)計(jì)　　　　 ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　裝　　　　　　　　　　　 　　　　管網(wǎng)所辦固? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地產(chǎn)企業(yè)的廣告預(yù)算一般是銷(xiāo)售額的 13%，今年千億的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將帶來(lái)接近 20億元的特大廣告蛋糕，都市類(lèi)報(bào)紙媒體往往是房地產(chǎn)商廣告媒體選擇的重點(diǎn)，至少有一半將用于此。? 　　五、強(qiáng)化個(gè)人商業(yè)用房貸款管理 (2023年 10月 1日 )? 第八條 ? 　　 (二 )戰(zhàn)略層面的問(wèn)題是：? l? 暫緩觀望。項(xiàng)目發(fā)展總體戰(zhàn)略? 為城市發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值? 為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值 ? n家庭構(gòu)成 n 房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)第 77頁(yè)* 版權(quán)所有 ,不得翻印2023年 3月 2日 星期二 版權(quán)所有，不得翻印 第 77頁(yè)感謝聆聽(tīng)本章結(jié)束演講完畢，謝謝觀看！。? 三種選擇所造成的可預(yù)計(jì)結(jié)果：? 放棄不做。能不能做？必須抓住哪些市場(chǎng)機(jī)遇？進(jìn)入和占領(lǐng)哪個(gè)市場(chǎng)？將面臨怎樣的挑戰(zhàn)？? 戰(zhàn)術(shù)層面的問(wèn)題是：? l不堵了? 城市功能外移? 四城區(qū)平衡發(fā)展? 詳細(xì)性規(guī)劃變更? 衛(wèi)星城失效，母城沒(méi)了? 新城獨(dú)立了，功能增強(qiáng)了，我們不用再跑了 ? 二 ○○四年元月九日 ? 　　 (一 ) ? 行施工　　　 　施工單位　　　質(zhì)量總站受理　　市統(tǒng)計(jì)局　　市審查局審核　　市開(kāi)發(fā)辦秘書(shū)　　　　　　　　　　舊城改造到區(qū)地政科　　? 結(jié)果報(bào)市房地局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　結(jié)果報(bào)市房管局 銷(xiāo)售。（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在《可行性報(bào)告》批復(fù)后即列入年度預(yù)備項(xiàng)目大本。只有當(dāng)房地產(chǎn)投資過(guò)度膨脹，商品房嚴(yán)重滯銷(xiāo)，造成還貸困難，連帶引起金融危機(jī)時(shí)，才形成泡沫經(jīng)濟(jì)破滅。? 建筑間距系數(shù)： 指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅行式。? 錯(cuò)層式住宅 :是指一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面。180—370四級(jí) 與土地有關(guān)的概念? 土地使用權(quán)出讓金 是土地批租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用價(jià)格，所以也可稱(chēng)之為 “地價(jià)”。（ 2）斜投影法：光線(xiàn)傾斜于投影面 。影圖。從土地、房屋、市場(chǎng)、規(guī)劃四個(gè)方面記憶與土地有關(guān)的概念? 生地 可為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所利用，尚未開(kāi)發(fā)的農(nóng)地和荒地。3800—5760150—350? 住宅的公用面積 是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。會(huì)所具備的軟硬件條件：康體設(shè)施應(yīng)該包括泳池（最好是室內(nèi)）、網(wǎng)球或羽毛球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)館、保齡球館、健身房等娛樂(lè)健身場(chǎng)所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場(chǎng)所；還應(yīng)具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務(wù)設(shè)施? 酒店式服務(wù)公寓 是指提供酒店式管理服務(wù)的公寓。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計(jì)小于屋頂面積的 20％，且高度不超過(guò)四米的，不計(jì)入建筑高度。由于公房使用權(quán)價(jià)格遠(yuǎn)低于產(chǎn)權(quán)價(jià)，因此它被看作是促進(jìn)一、二級(jí)市場(chǎng)的生力軍?！督ㄔO(shè)用地釘樁通知單》，委托北京市測(cè)繪院進(jìn)行用地釘樁，取得《 。? 計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專(zhuān)業(yè)局審查可研報(bào)告? ↓? 對(duì)可研批復(fù)，兩委會(huì)簽，即下達(dá) 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù) ；運(yùn)用 “營(yíng)銷(xiāo)策劃展示設(shè)計(jì)