【正文】 （三）申請(qǐng)非還建住房面積定價(jià)提供的材料：；；、施工許可證；、《國(guó)有土地使用證》；；；，提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的改造項(xiàng)目工程決算書(shū)。三、非還建住房面積的價(jià)格構(gòu)成非還建住房面積價(jià)格由整個(gè)項(xiàng)目（含還建住房和非還建住房）的改造成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。該棟住房各戶《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明面積總和]各戶《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明面積。（四）按照本意見(jiàn)確認(rèn)或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的非還建住房面積價(jià)格，為該項(xiàng)目同一期工程住房的基準(zhǔn)價(jià)格。（7）其他按規(guī)定應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本的費(fèi)用。第四篇：關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造桂房改〔2011〕44號(hào)廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局桂房改〔2011〕44號(hào)關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價(jià)格管理指導(dǎo)意見(jiàn)的通知各市、縣住房制度改革委員會(huì)、物價(jià)局，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì)：現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價(jià)格管理指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。政策釋疑：進(jìn)行舊改，對(duì)職工家庭購(gòu)買非還建住房的房?jī)r(jià)和面積，存在兩種情況：一，以限價(jià)房方式進(jìn)行改造的，職工家庭購(gòu)買非還建住房的面積，按限定價(jià)格供應(yīng)。也就是說(shuō)，新建住房面積不能超過(guò)144平方米。二、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)置換面積的問(wèn)題屬于產(chǎn)權(quán)置換的新建住房面積，原則上由建設(shè)單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。此外，職工家庭購(gòu)買非還建住房面積，與其原有的房改住房合并計(jì)算住房面積后，大于其本人應(yīng)享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的非還建住房部分面積，還要按照經(jīng)濟(jì)適用住房收取超標(biāo)面積差價(jià)款的規(guī)定，由當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室收取超標(biāo)面積差價(jià)款。五、關(guān)于危舊房改住房改造的土地利用問(wèn)題（一）單位進(jìn)行危舊房改住房改造，依關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)的通知（桂房改[2009]7號(hào)）各市、縣住房制度改革委員會(huì)，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì)：為貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)）精神，進(jìn)一步明確危舊房改住房改造中的有關(guān)問(wèn)題，我委制定了《危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。（三）單位以限價(jià)住房方式對(duì)危舊未售公有住房進(jìn)行改造，應(yīng)繳納的土地出讓金，按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的40%確定，列入建設(shè)成本，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。聯(lián)系電話：07712366177。（二）拆除的危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房，可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。擬拆除的鋪面、辦公用房和其他用房必須是桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)文第三條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的危舊房情形之一，而且其建筑面積原則上應(yīng)小于應(yīng)拆除的危舊房改住房建筑面積。廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室 2009年6月18日印發(fā)（共印130份）附件危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn) 一、關(guān)于對(duì)危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問(wèn)題（一）單位進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)，在不需要改變土地用途的情況下，可對(duì)同一小區(qū)危舊低矮的鋪面、辦公用房和其他用房進(jìn)行改造。（二）單位利用出讓土地以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造，不改變?cè)?guī)劃部門核定的容積率，不需要補(bǔ)交土地出讓金；經(jīng)規(guī)劃部門許可提高容積率的，增加容積率部分的土地出讓金按40%繳納。以經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，職工家庭購(gòu)買非還建住房面積，按限定價(jià)格供應(yīng)。他想通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行舊改。但心有疑問(wèn)：通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換方式，面積有沒(méi)有限制？政策釋疑：和蒙先生一樣，許多危舊房改住房的產(chǎn)權(quán)人都有這樣的想法，不過(guò)產(chǎn)權(quán)置換面積有上限。（2）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。（2）參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤(rùn)按照本意見(jiàn)第二點(diǎn)第（一）項(xiàng)中改造成本（1）至（4）目費(fèi)用之和的不高于5%比例計(jì)算。（六）參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式或以全額集資建房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，實(shí)際還建住房的建筑面積大于屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建面積且超出還建戶應(yīng)當(dāng)享受的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，或者非還建住房的建筑面積超出非還建戶應(yīng)當(dāng)享受的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格，按照自治區(qū)房改政策有關(guān)管理規(guī)定,收取超標(biāo)面積價(jià)款。單位所占住房產(chǎn)權(quán)部分面積可以按產(chǎn)權(quán)置換或貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。（2）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。（二）任何單位和個(gè)人不得擅自提高，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，也不允許有內(nèi)部與外部不同的房?jī)r(jià)。八、關(guān)于貸款抵押登記備案的問(wèn)題參加危舊房改住房改造的職工個(gè)人，申請(qǐng)辦理個(gè)人住房按揭貸款的，可持當(dāng)?shù)胤扛牟块T核發(fā)的準(zhǔn)購(gòu)證、本人與建設(shè)單位簽訂的建房協(xié)議（合同）及有關(guān)材料，聯(lián)系相關(guān)金融企業(yè)或住房公積金管理部門參照《廣西壯族自治區(qū)住房公積金個(gè)人住房委托貸款暫行辦法》（桂政發(fā)〔2003〕30號(hào)）第十六條的規(guī)定，到當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)辦理個(gè)人住房貸款抵押登記備案，參照辦理集資建房個(gè)人貸款方式提供有關(guān)材料。第五篇：關(guān)于明確危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)的補(bǔ)充通知(桂房改〔2012〕62號(hào))桂房改〔2012〕62號(hào)文件《關(guān)于明確危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)的補(bǔ)充通知》關(guān)于明確危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)的補(bǔ)充通知各市、縣住房制度改革委員會(huì)，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì)：為了更好地貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》），加快推進(jìn)危舊房改住房改造工作，現(xiàn)對(duì)危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。，建設(shè)單位應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)好、熟悉危舊房改住房改造政策的建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制改造項(xiàng)目工程決算，核算出非還建住房面積的價(jià)格，然后向當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室申請(qǐng)確認(rèn)。（5）管理費(fèi)。政策釋疑：以前，很多危舊房改住房小區(qū)的容積率過(guò)低，很多城市對(duì)原有住宅區(qū)的容積率根本沒(méi)有明確。待建設(shè)單位職工購(gòu)房后還有剩余住房的，可由本級(jí)住房制度改革委員會(huì)辦公室按下列順序調(diào)劑：，或享受過(guò)房改購(gòu)房政策但住房建筑面積未達(dá)標(biāo)的；。為此，自治區(qū)房改部門下發(fā)了《危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)》。附件：危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)危舊房改住房改造有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)一、關(guān)于對(duì)危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問(wèn)題（一）單位進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)，在不需要改變土地用途的情況下，可