【正文】 （三）申請非還建住房面積定價提供的材料：；；、施工許可證；、《國有土地使用證》；；；，提供建設工程造價咨詢企業(yè)編制的改造項目工程決算書。三、非還建住房面積的價格構成非還建住房面積價格由整個項目（含還建住房和非還建住房）的改造成本、稅金和利潤三部分構成。該棟住房各戶《房屋所有權證》標明面積總和]各戶《房屋所有權證》標明面積。（四）按照本意見確認或審核批準的非還建住房面積價格，為該項目同一期工程住房的基準價格。（7）其他按規(guī)定應計入開發(fā)建設成本的費用。第四篇：關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造桂房改〔2011〕44號廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會 廣西壯族自治區(qū)物價局桂房改〔2011〕44號關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價格管理指導意見的通知各市、縣住房制度改革委員會、物價局，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會：現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價格管理指導意見》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。政策釋疑：進行舊改，對職工家庭購買非還建住房的房價和面積，存在兩種情況：一，以限價房方式進行改造的，職工家庭購買非還建住房的面積，按限定價格供應。也就是說，新建住房面積不能超過144平方米。二、關于住房產權置換面積的問題屬于產權置換的新建住房面積，原則上由建設單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產權人。此外，職工家庭購買非還建住房面積，與其原有的房改住房合并計算住房面積后，大于其本人應享受住房面積控制標準的非還建住房部分面積，還要按照經濟適用住房收取超標面積差價款的規(guī)定，由當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室收取超標面積差價款。五、關于危舊房改住房改造的土地利用問題（一）單位進行危舊房改住房改造，依關于印發(fā)危舊房改住房改造有關問題的處理意見的通知（桂房改[2009]7號）各市、縣住房制度改革委員會，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會：為貫徹落實《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16號）精神，進一步明確危舊房改住房改造中的有關問題，我委制定了《危舊房改住房改造有關問題的處理意見》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。（三）單位以限價住房方式對危舊未售公有住房進行改造，應繳納的土地出讓金，按照新取得建設用地規(guī)劃許可時標定地價的40%確定，列入建設成本，但不得低于國家規(guī)定的最低價標準。聯(lián)系電話：07712366177。（二）拆除的危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房，可以實行房屋產權置換，也可以實行貨幣補償。擬拆除的鋪面、辦公用房和其他用房必須是桂政發(fā)〔2009〕16號文第三條第（一）項、第（二）項、第（四）項、第（五）項規(guī)定的危舊房情形之一，而且其建筑面積原則上應小于應拆除的危舊房改住房建筑面積。廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室 2009年6月18日印發(fā)（共印130份）附件危舊房改住房改造有關問題的處理意見 一、關于對危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問題（一）單位進行危舊房改住房改造時，在不需要改變土地用途的情況下，可對同一小區(qū)危舊低矮的鋪面、辦公用房和其他用房進行改造。（二）單位利用出讓土地以限價住房方式進行危舊房改住房改造，不改變原規(guī)劃部門核定的容積率，不需要補交土地出讓金；經規(guī)劃部門許可提高容積率的，增加容積率部分的土地出讓金按40%繳納。以經濟適用住房方式進行危舊房改住房改造的，職工家庭購買非還建住房面積，按限定價格供應。他想通過貨幣補償?shù)姆绞竭M行舊改。但心有疑問：通過產權置換方式，面積有沒有限制？政策釋疑：和蒙先生一樣，許多危舊房改住房的產權人都有這樣的想法，不過產權置換面積有上限。（2）勘察設計和前期工程費。（2）參照經濟適用住房方式進行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點第（一）項中改造成本（1）至（4）目費用之和的不高于5%比例計算。（六）參照經濟適用住房方式或以全額集資建房方式進行危舊房改住房改造的，實際還建住房的建筑面積大于屬于產權置換的還建面積且超出還建戶應當享受的住房面積控制標準的部分，或者非還建住房的建筑面積超出非還建戶應當享受的住房面積控制標準的部分，執(zhí)行市場價格，按照自治區(qū)房改政策有關管理規(guī)定,收取超標面積價款。單位所占住房產權部分面積可以按產權置換或貨幣方式進行補償。（2）勘察設計和前期工程費。（二）任何單位和個人不得擅自提高，不得在標價之外收取任何未標明的費用，也不允許有內部與外部不同的房價。八、關于貸款抵押登記備案的問題參加危舊房改住房改造的職工個人，申請辦理個人住房按揭貸款的，可持當?shù)胤扛牟块T核發(fā)的準購證、本人與建設單位簽訂的建房協(xié)議（合同）及有關材料，聯(lián)系相關金融企業(yè)或住房公積金管理部門參照《廣西壯族自治區(qū)住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法》（桂政發(fā)〔2003〕30號）第十六條的規(guī)定，到當?shù)胤课莸怯浌芾頇C構辦理個人住房貸款抵押登記備案，參照辦理集資建房個人貸款方式提供有關材料。第五篇：關于明確危舊房改住房改造有關問題處理意見的補充通知(桂房改〔2012〕62號)桂房改〔2012〕62號文件《關于明確危舊房改住房改造有關問題處理意見的補充通知》關于明確危舊房改住房改造有關問題處理意見的補充通知各市、縣住房制度改革委員會，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會：為了更好地貫徹落實《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16號，以下簡稱《暫行辦法》），加快推進危舊房改住房改造工作，現(xiàn)對危舊房改住房改造有關問題處理意見補充通知如下，請認真遵照執(zhí)行。，建設單位應委托有相應資質、信譽好、熟悉危舊房改住房改造政策的建設工程造價咨詢企業(yè)編制改造項目工程決算，核算出非還建住房面積的價格，然后向當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室申請確認。（5）管理費。政策釋疑：以前，很多危舊房改住房小區(qū)的容積率過低，很多城市對原有住宅區(qū)的容積率根本沒有明確。待建設單位職工購房后還有剩余住房的，可由本級住房制度改革委員會辦公室按下列順序調劑：，或享受過房改購房政策但住房建筑面積未達標的；。為此，自治區(qū)房改部門下發(fā)了《危舊房改住房改造有關問題的處理意見》。附件：危舊房改住房改造有關問題的處理意見危舊房改住房改造有關問題的處理意見一、關于對危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問題（一）單位進行危舊房改住房改造時，在不需要改變土地用途的情況下，可