【正文】 （三）經(jīng)驗與啟示 盡管美英日等國與中國的國情不同，但他們?nèi)绾翁幚沓鞘信c農(nóng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)的關(guān)系，以及如何促進鄉(xiāng)村發(fā)展，對 項目區(qū) 進行新農(nóng)村建設(shè)仍然具有一定的借鑒意義。 ◎ 在外地游客中近 30%組團游玩或者是會務(wù)型，其余均為散客，其中自駕流 占 %。 7人及以上%6人% 3人%2人%5人%4人%不知道8%知道92%沒有必要34%有必要45%無所謂21%1727108161479051015202530人數(shù)缺技術(shù) 卻資金 缺銷路土地太分散經(jīng)營規(guī)模太小化肥等成本太高基礎(chǔ)設(shè)施不好其它6025311223405101520253035垃圾亂扔 污水亂排飲用水不衛(wèi)生房子亂建村里道路太差沒有路燈 房子破舊其它大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 22 農(nóng)民迫 切需要解決的問題是提高收入。畢竟新農(nóng)村開發(fā)建設(shè)大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 18 的 因素并不完全取決于政策保障與經(jīng)濟實力，而是更在于執(zhí)行的實體與當?shù)鼐用竦恼J可度。唐大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 17 宋以后的著名文學家韋應(yīng)物、曾鞏、王安石、蘇軾、宋濂等，也均以詩文紀其勝，為XX 頻添光彩，使之聲名愈顯。地處暖溫帶落葉闊葉林和北亞熱帶常綠闊葉林的過渡帶，自然植被、次生林及動物資源較為豐富。 （三） 水文氣候 項目區(qū)水文地理位置，屬長江流域滁河水系清流河支流小沙河上游，面積坡度230dm/km2 左右。本項目的成功實施能夠成為一個中部鄉(xiāng)村崛起的典型，對全省的鄉(xiāng)村發(fā)展示范意義重大。 三 、項目建設(shè)的社會效益 1． 改善居民生活 公司有別于一般企業(yè)的最大特點之一即：在追求經(jīng)濟效益最大化的同時，積極尋求為社會和社區(qū)做出貢獻，努力改善當?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量，主動考慮回報社會，服務(wù)社區(qū)。 ◆ 開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游、生態(tài)旅游，開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化布局與經(jīng)營，應(yīng)當充分聽取并尊重社區(qū)居民的意見，了解社區(qū)居民的價值取向，只有在充分發(fā)揮社區(qū)民主的基礎(chǔ)上，項目建設(shè)才能得到更多的支持。 公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱 據(jù)走訪調(diào)查和問卷統(tǒng)計顯示，項目區(qū)內(nèi)居民現(xiàn)有收入主要依靠傳統(tǒng)種植業(yè)，單位面積效益很低，每戶居民年總收入大多在一萬元左右。 ”并于 20xx 年初開始將花山 鄉(xiāng) 龍蟠等村作為新農(nóng)村建設(shè)試驗區(qū) 。 有效解決“三農(nóng)”問題的需要 大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 5 “三農(nóng)”問題是目前影響 社會和諧 發(fā)展的重要問題，而影響農(nóng)業(yè)發(fā)展的瓶頸 開始 從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域， 依托長三角都市圈，重點 發(fā)展 高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、著力打造農(nóng)產(chǎn)品物流 基地、農(nóng)產(chǎn)品加工基地， 正在成為解決 “三農(nóng)問題”的 重要舉措。項目區(qū)的 農(nóng)業(yè) 資源與 長三角的其它 地區(qū)非常類同，如果其農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品 規(guī)劃 設(shè)計只停留在低水平雷同、近距離重復的初級階段，就不可能脫穎而出發(fā)展起來 ，無法獲得 政府與 市場的認同。其中固定資產(chǎn)投資 萬元，建設(shè)期利 息 萬元，流動資金 1000 萬元。 自然生態(tài)資源本底優(yōu)良 項目區(qū)有一定的資源基礎(chǔ)，在自然景觀方面，有獨特的盆地景觀， 層巒疊嶂，曲徑幽泉，四季皆有好景 ，沒有任何工業(yè)企業(yè)和污染源，為一處無污染的凈土，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)的絕佳之地。 項目策劃論證過程 得到眾多學術(shù)團體和研究機構(gòu)的關(guān)注與支持，并 被批準為 “ 中國生態(tài)旅游示范實驗基地 ” 本項目的策劃論 證過程得到中國生態(tài) 學會旅游生態(tài)專業(yè)委員會、江蘇省林業(yè)科學院、江蘇 農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學院、上海新世紀旅游研究所等學術(shù)團體與研究機構(gòu)的關(guān)注和支持， 為項目的發(fā)展傾注入了高層次的智力。 二 、項目建設(shè)的經(jīng)濟效益 1． 推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 安徽 XX 投資有限公司 （以下簡稱公司） 將優(yōu)化、整合 XX區(qū)域 農(nóng)業(yè)、旅游 資源，精心 建設(shè)新農(nóng)村示范區(qū) ，并通過有力的市場促銷，一方面使 項目 區(qū) 農(nóng)業(yè) 資源優(yōu)勢迅速轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢；另一方面， 公司將會憑借雄厚的資金 , 良好的信用 狀況，在貸款、融資等方面具有的優(yōu)勢來推動 滁州 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、 鄉(xiāng)村旅游 業(yè)向大規(guī)模、深層次、高品位的方向發(fā)展。 5． 優(yōu)化資源配置 公司憑借規(guī)模優(yōu)勢，有利于打破部門和 地區(qū)封鎖，通過跨地區(qū) 、跨行業(yè) 的資本聯(lián)合，可以沖破條塊分割的藩籬，把 公司的雄厚的資金、先進的管理和規(guī)范化的服務(wù)輸入到企業(yè)中去，按照市場需求 ,優(yōu)化配置資源。 本項目的建設(shè)和實施將會給安徽的江淮地區(qū)的丘陵山地治理提供了一個新模式。本區(qū)內(nèi)地下水以堿性水為主，水質(zhì)礦物質(zhì)豐富，偏硬，須凈化分析處理，可飲用。主要樹種有：松樹、水杉、杜仲 、泡桐、油桐、楊 樹、槐樹、榆樹、竹等多樣種類，樹下有藤類、蕨類、菌類，及稀有中成草類、灌木草叢等，項目區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟林主要以石榴、竹以及板栗為主。項目區(qū)距全國最大的內(nèi)河港南京新生圩港口 50 公里；距南京祿口國際機場僅 80 公里，距合肥駱崗機場 100 公里。 ◎ 農(nóng)戶對以土地經(jīng)營權(quán)入股方式非常感興趣，意向很 強。 無所謂16%贊同84%不愿意參加%愿意參加%需要考慮%312687242459024681012人數(shù)農(nóng)田水利建設(shè)村道路建設(shè)舊房改造 建自來水 廁所改建 建醫(yī)療站建村民活動中心垃圾統(tǒng)一處理建路燈其它不愿意大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 24 建設(shè)新農(nóng)村 愿意參加的項目（作出選擇的人數(shù)有限） 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟優(yōu)先發(fā)展（作出選擇的人數(shù)有限） ， 根據(jù)被調(diào)查農(nóng)民的意見，本地最適合高科 技農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工。出游次數(shù)增多，由團體旅游向個體散客旅游轉(zhuǎn)變，個人自駕游將成為未來的主要方式。 ◆ 以農(nóng)民為建設(shè)的主體，以農(nóng)村為建設(shè)的基點，從提高農(nóng)民生活質(zhì)量入手，促進農(nóng)村的發(fā)展，追求更符合農(nóng)民需求的生產(chǎn)和生活方式。 第四章 國內(nèi)外新農(nóng)村建設(shè)對 滁州 的啟示 許多國家和地區(qū)在大力推進工業(yè)化和城市化的進程中也在 積極進行鄉(xiāng)村建設(shè)。 ◎ 許多極具文人價值的景點，并沒有開發(fā)出來，許多能夠代表滁州歷史文化的景點尚待開發(fā)。 ◎ 通過此次入門深度訪談，我們基本可以得出這樣認知：民營企業(yè)參與建設(shè)社會主義新農(nóng)村非常有必要，且具有相當?shù)目尚行浴Ｉa(chǎn)總值和財政收入增速均創(chuàng)近 10 年來最好水平。三國鼎立時期 ,滁州為魏國與吳國交兵的戰(zhàn)場之一。但在接近河流低洼地段，因地下水位過高，土地粘濕，有較好的培植經(jīng)濟作物潛力。農(nóng)業(yè)處在自然狀態(tài)，經(jīng)濟較為落后， 20xx 年耕地平均每畝產(chǎn)值僅為 1000 元左右。 五 、 項目建設(shè)的必要性 （ 一 ）解決“三農(nóng)問題”，推動新農(nóng)村大發(fā)展 近幾年來，黨中央和國務(wù)院為解決“三農(nóng)問題”作出一系列重大決策，提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村，發(fā)展現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)，為促進農(nóng)民增收致富。 4． 提供區(qū)域就業(yè)機會 公司在開發(fā)建設(shè) 項目 區(qū) 的進程中，將充分關(guān)注與重視對社區(qū)居民利益的保護，通過項目運作與 農(nóng)業(yè)、 旅游新產(chǎn)品的開發(fā)，積極為當?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機會 ， 項目完全啟動后，將帶動周邊農(nóng)民 就業(yè)人口 將 達 5000 余 人 ，帶動農(nóng)戶致富 20xx 余戶 。同時，在生態(tài)旅游觀念的引導、國外鄉(xiāng)村旅游的示范和建設(shè)新農(nóng)村政策的推進下，我國鄉(xiāng)村旅游業(yè)得以迅速發(fā) 展，并逐漸形成了多元化模式，如農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村風貌觀光、鄉(xiāng)村 休閑 度假和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示等多種經(jīng)營模式，為項目區(qū)的多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好的經(jīng)驗借鑒。 人居環(huán)境問題突出 當?shù)剞r(nóng)村人居環(huán)境問題已經(jīng)日顯突出，與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求相距較遠。建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。 四、可行性研究結(jié)論 新農(nóng)村 項目的建設(shè)是非 常必要的，是切實可行的。 公司投資 XX 大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) ， 本著“合作共贏、效益多元”的企業(yè)發(fā)展理念，以“誠信、開拓、創(chuàng)新、進取”的企業(yè)精神， 努力打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，形成自身獨有的運作模式、網(wǎng)絡(luò)資源及品牌特點，積極參與城鄉(xiāng)發(fā)展和多元產(chǎn)業(yè)運營，力爭為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和建設(shè)社會主義新農(nóng)村作出應(yīng)有貢獻。 十七大指出，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。除農(nóng)業(yè)外，其他產(chǎn)業(yè)幾乎沒有。尤其是相鄰的長江三角洲地區(qū)，居民的出游力愈益強大，向周邊出游的覆蓋半徑不斷擴大。 公司以其規(guī)范化的財務(wù)制度和良好的信譽，積極開發(fā)建設(shè) 項目 區(qū) ，全面提高 綜合 收入，增加當?shù)氐恼愂铡?公司對 服務(wù) 接待設(shè)施建設(shè)綜合考慮，統(tǒng)籌安排，在 充分 考慮 利用 滁州市 已有的接待設(shè)施，適度開發(fā)和建設(shè) 項目 區(qū)內(nèi)接待設(shè)施，保護 項目區(qū)的自然景觀免遭破壞，使其得到可持續(xù)發(fā)展。各種林地 10000 畝。潮 土：這類土壤受地下水影響大，遇旱機會少，質(zhì)地砂粘適中，保水保肥性能好，適耕期長，適種性廣，肥力較高，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)較為合適的高產(chǎn)土壤。楚漢相爭，江淮一帶至今仍流傳著“楚雖三戶，亡秦必楚”和“霸王別姬”一路悲歌的故事。 （八） 社會經(jīng)濟 “ 十五 ”以來，滁州 市 經(jīng)濟 規(guī)模持續(xù) 保持兩位數(shù)增長，財政收入 4 年翻一番； 20xx年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 375 億元，增長 12%；實現(xiàn)財政收入 億元，凈增 億元，增長 %。 ◎ 與此同時，對新農(nóng)村的認知還停留在理想層面上，對政府、企業(yè)、農(nóng)戶如何協(xié)調(diào)發(fā)展缺乏足夠的認識，同時 對他們即將面臨的生活生產(chǎn)等方面的變化感到一些疑慮，此情況啟示我們，在新農(nóng)村建設(shè)過程中一定要作好農(nóng)民的思想工作。 ◎ 目前景點參與性互動性缺乏，如歷史上有名的曲水流殤，就是風流雅士間極具互動性的行酒作樂的活動，目前景區(qū)內(nèi)的曲水流殤僅供憑吊。 ◎ 經(jīng)過縝密的市場調(diào)研，我們基本可以下此論斷： 就目前的 XX的 景點狀況而言，本項目發(fā)揮生態(tài)旅游功能非常有必要，且極具可行性。 ◆ 鄉(xiāng)村建設(shè)重在基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建 設(shè)，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境。 ◎ 旅游者對自然風光及其環(huán)境保護的關(guān)切和興趣增強，希望有親身經(jīng)歷，旅游將從被動轉(zhuǎn)為主動參與。 居住意向 ：不愿意搬走的農(nóng)民占到將近一班。 ◎ 對新農(nóng)村建設(shè)認同的同時，農(nóng)戶對生活生產(chǎn)方式的改變，存在不少擔心。 （七） 基礎(chǔ)設(shè)施 南譙區(qū)已基本實現(xiàn)了區(qū)鄉(xiāng)道路油面化、集鎮(zhèn)街道水泥化、鄉(xiāng)村道路砂石化。 （ 五） 人文歷史 滁州具有悠久的歷史和文化。 項目區(qū)屬亞熱帶向北溫帶過渡性氣候，四季分明，季風明顯，光照充足，由于植被大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 16 覆蓋，故而夏季氣候濕潤、爽宜。 大生態(tài)新農(nóng)村實驗區(qū) 可行性 研究報告 15 第四章 現(xiàn)狀分析與 市場調(diào)查 一 、 現(xiàn)狀 分析 （一） 區(qū)內(nèi)情況 區(qū)劃與人口 項目區(qū)涵蓋滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村、河東村、黃石壩村 3 個自然村， 29 個村民小組，共計有居民 950 戶、 3551 人。 6． 推進信息化進程 公司專業(yè)化、標準化、系列化的程度高，采用先進的技術(shù)設(shè)備，實行科學化的管理，將會加 大滁州農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村 旅游產(chǎn)業(yè)的科技含量，加快 整體 信息化的進程。 2． 調(diào)整區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 20xx 年， 滁州市 第一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)