【正文】 此外，根據(jù)十七 屆三中全會精神，農(nóng)民可以在土地流轉(zhuǎn)的政策中靈活地參與投資開發(fā)建設，從而獲取經(jīng)濟收益。全年客流量預計在 60 萬人次左右。 本旅游景區(qū)客源市場定位 ：以咸陽、西安為中心的近程市場為主，兼顧中遠程市場，注意開發(fā)境外市場 ； 重點抓好每年桃花節(jié)期間的客源市場，大力發(fā)展采摘游市場和非節(jié)慶市場，著力調(diào)整不同季節(jié)、不同時間客源市場 的結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代桃業(yè)的發(fā)展已有 30 年 歷史。 ⑵ 張則早熟蘋果綜合交易市場 ： 張則村緊鄰福壽園區(qū)，可一體開發(fā)。 ⑵ 世外桃園 ： 李由村東干渠南岸，桃林茫茫，遮村蔽路。 ⒉ 桃花岸（東干渠兩岸） 修建東干渠兩岸的旅游車道，達到旅游車輛、電瓶車通行標準 ； 建設桃柳景觀綠化帶，疏密程度以不遮擋觀賞兩岸景觀視線為宜。 該有機食品產(chǎn)業(yè)項目大多為勞動密集型經(jīng)營，項目的實施可以新創(chuàng)造就業(yè)崗位近 10000 個，能有效地增加洋縣及其周邊地區(qū)的鄉(xiāng)村就業(yè)崗位，同時還可轉(zhuǎn)移大量農(nóng)村剩余勞動力。 ⒋ 有機食品建設工程研究開發(fā)中心 新建辦公、監(jiān)測檢驗、培訓綜合大樓一幢和專家公寓一幢，總建筑面積 10000平方米；聘請西北農(nóng)林科技大學等國內(nèi)一流著名院校和科研機構(gòu)專家教授，組 建有機食品技術(shù)支撐體系，以地方農(nóng)業(yè)科技人員為主組成技術(shù)推廣體系 ； 購置環(huán)境、產(chǎn)品監(jiān)測檢驗設備，建成有機食品檢測中心 ； 建成示范基地，完成示范基地及產(chǎn)品的國內(nèi)外認證。全縣 22 萬畝耕地已通過監(jiān)測，具有發(fā)展有機食品的立地條件； 5大類 22 種作物獲得有機轉(zhuǎn)換產(chǎn)品認證 ； 4 個無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地認證， 1 個綠色稻米生產(chǎn)基地認證， 3 個無公害農(nóng)產(chǎn)品認證和 1 個綠色稻米產(chǎn)品認證。 ⑶ 農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)發(fā)展概況 目前，洋縣緊緊圍繞菜、果、藥、畜、米、薯六大產(chǎn)業(yè)基地建成了 38 個農(nóng)產(chǎn)品加工流通企業(yè)，全縣圍繞基地培育扶持重點龍頭企業(yè) 23 戶（其中市、縣級重點龍頭企業(yè) 8戶），總資產(chǎn) 億元，從業(yè)人員 萬人，年實現(xiàn)銷售收入 億元。水稻土多分布在川壩，黃棕壤土面積最大，分布最為廣泛。此外，國內(nèi)有機食品消費也呈迅速上升趨勢，目前在國內(nèi)市場上銷售的有機食品有茶葉、蜂蜜、蔬菜、糧食、奶粉等幾十個品種。 ⑵基地建成后，可以轉(zhuǎn)化各種農(nóng)產(chǎn)品 120210 噸，可以提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，間接增加當?shù)貜氖路N植業(yè)的農(nóng)民收入約 12021 萬元。建設農(nóng)產(chǎn)品交易大棚 12021 平方米；修場區(qū)道路、停車場 4000 平方米；新建交易區(qū)供水工程、供電工程；修建輔助用房 1000 平方米。 ⒉ 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) ： 占地 120 畝，平整土地 60000 平方米，土方工程 60000 立方米 ；場區(qū)道路及停車場 20210 平方米；加工車間 33000 平方米，其中蔬菜加工廠 6000 平方米，肉類加工廠 9000 平方米，糧油加工廠 6000平方米，倉貯中心 12021平方米，綠化 40000平方米 ，配套相關(guān)設備。 項目 承辦 單位在現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)與建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，同時還聚集了一批技術(shù)水平高、實際經(jīng)驗豐富、素質(zhì)好、熱愛本職工作的科技人員隊伍。觀光農(nóng)業(yè)有別于傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游，也 有別于一般以自然原始風貌為主的“生態(tài)之旅”，是以其獨特的資源為基礎(chǔ)，輔以山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘片片，涼亭竹棚，綠林竹林成片的農(nóng)耕景觀，圓了許多都市人的綠色夢。項目總占地 3990 畝。 ⑵ 為西部，特別是西北地區(qū)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展建立樣板，帶動周邊縣市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。該區(qū)經(jīng)營以企業(yè)為龍頭，以農(nóng)民為主體，以產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、標準化為準則，通過種植區(qū)與養(yǎng)殖區(qū)的合理布局配制，以沼氣池為紐帶，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機生態(tài)循環(huán)，達到農(nóng)業(yè)安全高效可持續(xù)發(fā)展的目標。各養(yǎng)殖小區(qū)距居民點的距離在 1000米以上，中間以種植業(yè)形成自然隔離，確保居民生活的空氣質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生不受養(yǎng)殖區(qū)的影響。 ㈣項目前期工作進展情況及已取得的批復手續(xù) ⒈ 項目前期工作進展情況 ⑴ 園區(qū)規(guī)劃和基礎(chǔ)設施建設正在按計劃加緊實施。因此，發(fā)展 種植、養(yǎng)殖、加工等產(chǎn)業(yè) 市場潛力巨大，前景廣闊，加上我省的地理優(yōu)勢，為投資該項目提供了得天獨厚的商機。 1 一、 項目基本情況 項目名稱 ： 楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 建設項目 承辦單位： 楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設管理中心 建設地點： 陜西省楊凌示范區(qū)西北部 所屬行業(yè)： 農(nóng)業(yè) 總投資額： 二 、承辦單位概況 ㈠承辦單位基本情況 ⒈ 承辦單位的基本情況 楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設管理中心 位 于 陜西省楊凌示范區(qū)政務大廈 235室 ， 注冊時間2021 年 01月 01日 ， 開辦資金 500 萬 ，是 事業(yè)法人 單位， 主管單位 是 楊凌示范區(qū)科教發(fā)展局 。 ㈢產(chǎn)品市場營銷策略 通過各種媒體，大力 宣傳產(chǎn)品性能、園區(qū)形象，制定適當?shù)膬r 格策略，保持產(chǎn)品的市場競爭力： ⒈ 將產(chǎn) 品的市場定位為以優(yōu)質(zhì)蔬菜和名優(yōu)反季節(jié)為主體，采用先進的生產(chǎn)技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn) 2 業(yè)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)名特優(yōu)新的精品蔬菜，以滿足消費者的需要。 3 ⑵ 全面建設標準 化生產(chǎn)示范園及“五個萬工程” 具體包括： 萬畝糧食良種基地 建設項目、萬畝小麥良種 基地建設項目、 萬畝 標準化設施蔬菜生產(chǎn)基地 建設項目、 萬畝林果花卉苗木繁育基地 建設項目、 萬頭奶（肉）牛良種繁育基地 建設項目。產(chǎn)品加工園和物流園均位于城市規(guī)劃區(qū)的工業(yè)園區(qū)。 ⒎ 科技探索園 規(guī)劃面積 1830畝，由西北農(nóng)林科技大學研究園區(qū)組成。 ⑶ 加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化與推廣。 ㈡行業(yè)背景及市場前景分析 ⒈ 蔬菜市場分析 陜西省 人口占全國的 %，蔬菜面積占 %，產(chǎn)量占 %。尤其是一些憑借地緣優(yōu)勢的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園，更加突出了“人無我有”的優(yōu)勢，來吸引廣大旅游者的興趣。該公司已同西北農(nóng)林科技大學建立了密切的技術(shù)協(xié)作關(guān)系。 ⒊ 設 施水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) ： 占地 300 畝。 ⒑ 川口商貿(mào)一條街 ： 占地 240 畝，新建商貿(mào)用房 16000平方米；配套信息網(wǎng)絡等設施；新修水電路等基礎(chǔ)設施。 ⑶ 示范基地的建成，可以誘導當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向良性循環(huán)邁進，引導種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動從資源開發(fā)到 利用，這對抗御市場風險、保證產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展、保證當?shù)剞r(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收有重大的積極意義。 在我 國，有機食品的發(fā)展前景廣闊。優(yōu)越的地理環(huán)境和氣候條件使洋縣具備了建立有機食品生產(chǎn)基地和發(fā)展有機食品產(chǎn)業(yè)的自然條件。企業(yè)直接與農(nóng)戶結(jié)成了風險共擔、利益共享的利益共同體，年發(fā)展訂單農(nóng)業(yè) 25 萬畝，已申報注冊了 7 大類 95 組 120種農(nóng)產(chǎn)品及制品的朱鹮商標?！半p亞”公司綠色稻米生產(chǎn)基地認證 1 萬畝，綠色稻米產(chǎn)品認證 3000噸 ；黑米研究所無公害優(yōu)質(zhì)米生產(chǎn)基地認證 8000畝，無公害優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)品認證 4000噸 ； 龍亭鎮(zhèn)無公害梨、桃生產(chǎn)基地認證3000 畝，無公害梨、桃產(chǎn)品認證 3130 噸；草壩村無公害梨、桃生產(chǎn)基地認證 1500 畝，無 公害梨、桃產(chǎn)品認證 1442 噸；蘭林畜產(chǎn)品廠無公害肉兔生產(chǎn)基地認證 15 萬噸。 ⒌ 有機食品基地建設 有機食品基地將 建成以設施蔬菜和精細蔬菜為主的朱鹮牌有機蔬菜生產(chǎn)基地 10 萬畝，總產(chǎn)量達到 15 萬 噸 ； 建成以中梨一號、黃金梨和正在選育的朱鹮一號等為主的早熟有機梨果基地 5萬畝，建成優(yōu)質(zhì)桃、桔柑為主的有機水果生產(chǎn)基地 3 萬畝，建成以板栗、核桃、銀杏為主的有機干果基地 17 萬畝 ； 建成以厚樸、棗皮、大薊、黃芩為主的中藥材生產(chǎn)基地 15萬畝 ； 建成以 ―銀絲粘 ‖為主的優(yōu)質(zhì)秈米、以黑米為主的 ―五彩米 ‖有機稻米生產(chǎn)基地 15 萬畝 ；建成有機玉米飼料基地 10 萬畝 ； 建成 100萬頭有機豬生產(chǎn)基地，建成年養(yǎng)殖 50萬只有機雞生產(chǎn)基地 ； 建成有機薯類生產(chǎn)基地 10 萬畝 ； 建成有機水產(chǎn)養(yǎng)殖基地 1 萬畝 ； 圍繞八大有機產(chǎn)業(yè)基地建設，積極做好道路、水利、電 力等配套設施建設。 ⒊ 生態(tài)效益 本有機食品發(fā)展規(guī)劃中設計的 系列項目具有明顯的生態(tài)效益。實施萬花工程，密植山桃花等觀賞花木 ； 改造完善水中小壩，視需要增設，形成多處“飛流小瀑”景觀 ； 引水上岸，在兩翼游覽園區(qū)進行水景布局，打造“花岸流引”景觀 ； 建造景觀橋，把現(xiàn)有行車橋改造成交通、觀光兩用橋 ， 還可新建刺激性索橋。進入桃園，如與世隔絕，曠達、自然、寧靜、脫俗，儼然一種“世外桃園”的感知形象。該村是嘎啦等早熟蘋果生產(chǎn)區(qū)，可利用旅游的帶動功能，按照景觀化要求，開發(fā) 以游、賞、購為功能的早熟蘋果綜合交易市場。策劃區(qū)內(nèi)，戶戶皆桃園，村村桃連片，構(gòu)成一幅大綠、大紅的自然畫卷。 ㈢產(chǎn)品市場營銷策略 本項目采取 10 條思路打造名牌旅游區(qū) ： 堅持農(nóng)民的主體地位 ； 高標準的產(chǎn)業(yè)立意 ； 大尺度的地景布局 ； 品牌化的市場方略 ； 特色化的發(fā)展模式 ；抽 象化的文化包裝 ； 一體化的發(fā)展方針 ； 人本化的開發(fā)思路 ； 創(chuàng)新型的經(jīng)營機制 ； 持續(xù)性的開發(fā)原則 等。 ⒊ 2021 年，旅游區(qū)的策劃項目基本建成，全面對外開放，年游客增長率按 20%左右預計，全年游客量可在 70 萬人次左右。 ⒉ 社會效益 本項目的實施 可以推進當?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)、村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使第二、三產(chǎn)業(yè)得到更快的發(fā)展 ； 可以擴展禮泉縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)級別，使旅游地域結(jié)構(gòu)和布局合理化 ； 增加就業(yè)，使農(nóng)民就地參與旅游的生產(chǎn)和經(jīng)營活動 ；從而 提升禮泉縣、史德鎮(zhèn)、新時鄉(xiāng)的對外知名度，促進縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)走向更廣闊的社會領(lǐng)域和市場領(lǐng)域。 ⑵ 給農(nóng)民帶來的經(jīng)濟效益 在旅游景區(qū)開發(fā)建設中，有 較小的項目如休閑垂釣園、農(nóng)家樂、商業(yè)網(wǎng)點、果品銷售等，很多農(nóng)民都可以參與投資，投資規(guī)模不大，但經(jīng)營機會和渠道較多，如能注意經(jīng)營 、善于經(jīng)營，也可以獲得較大的經(jīng)濟回報，一般都可以在較短的時間 3～ 5 年收回投資。 ⒉ 2021 年，桃花節(jié)、采摘節(jié)形成定制，部分項目建成，已具備較好的接待條件，節(jié)慶期間的游客穩(wěn)定發(fā)展，非節(jié)慶游客增加。 于 2021 年本項目基本建成后，旅游市場經(jīng)過一段時間的高峰期后， 進入平穩(wěn)發(fā)展期， 2021 年游客總量預計在 80 萬人次左右。桃業(yè)歷史悠久，據(jù)傳古代就種植蟠桃，并演繹出王母娘娘大擺蟠桃宴，老子仙游李由村、李隆基和楊貴妃品桃嘗鮮的歷史傳奇。園區(qū)處處皆果，多有通道，可推行多景點旅游、無景點旅游。利用這一資源特 征，把李由村開發(fā)成以歷史文化、紅色文化和民俗文化為特色的旅游休閑區(qū) ，建成民俗文化一條街和傳統(tǒng)建筑風格濃郁的農(nóng)家體驗地，使其成為禮泉古老村落體驗地和“農(nóng)家樂”升級的示范點。主要項目設置：門前區(qū) 、 御桃文化廣場區(qū) 、 食宿區(qū) 、 林果休閑區(qū) 、 旅游商貿(mào)區(qū) 、 生活區(qū) 等。 ⑷ 項目建設可以有效地擴大洋縣和漢中市的就業(yè) 。 ⒊ 重點建設有機食品產(chǎn)業(yè)基地配套項目 5個：包括有機肥料生產(chǎn)項目 1個、有機農(nóng)藥生產(chǎn)項目 1 個、有機預混飼料生產(chǎn)項目 1 個、垃圾處理廠 1 個 、污水處理廠 1 個。 ⑵ 標準化生產(chǎn)覆蓋率提高，認證步伐加快。常年機械化作業(yè)面積 萬畝。洋縣境內(nèi)土壤資源比較豐富，類型多樣，主要包括水稻土 359543 畝，黃棕壤 3700420 畝，普通黃棕壤 172240畝，棕壤 547845 畝，淤土、潮土 28952 畝。 經(jīng)國家環(huán)?？偩钟袡C食品發(fā)展中心認證的有機食品及轉(zhuǎn)換 產(chǎn)品品種已達 180 多種，主要包括谷物類（ 包括經(jīng)濟作物）、茶葉、蔬菜、水果、畜 禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品、蜂產(chǎn)品、野生中草藥和農(nóng)用生產(chǎn)資料等。 ⒉ 社會效益 ⑴ 示范基地的建成，可以安置當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)近 2021 人，基本可以解決附近 3 個村的農(nóng)村富余勞動力就業(yè)問題，對當前農(nóng)村的社會穩(wěn)定有十分重要的作用。 ⒐ 蔬菜交易市場 ： 占地 180 畝，新建交易大廳 12021 平 方米；其它輔助用房 2021 平方米。 ⒈ 設 施蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) ： 占地 1000 畝，西川河改道后平整土地土方工程 70 萬 立方米 ；新建日光溫室蔬菜大棚 800 座 ， 修田間道路 20210 平方米 ， 新打機井 10 眼，配套相關(guān)設施設備。從光照、積溫、溫差、降水、土壤質(zhì)地等綜合因素分析，項目地具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范的資源條件。 ⒋ 項目建設所帶來的觀光、旅游市場分析 觀光農(nóng)業(yè)作為一種新型的旅游開發(fā)項目，迎合了人們“綠色之旅”、“回歸自然”的新潮旅游時尚而倍受關(guān)注。 三、產(chǎn)品市場分析 ㈠產(chǎn)品介紹 該基地可以分為 10 個功能區(qū)， 具體包括 設施蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) 、 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 、 設施水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 、 垂釣休閑區(qū) 、 西川河改道 、 陜北風情民居區(qū) 、 陜北風情住宅區(qū) 、 陜北生態(tài)觀光區(qū) 、蔬菜交易市場和川口商貿(mào)一條街建設等十大部分組成。 （含建設期） ⒉ 社會效益分析 ⑴ 為我國解決“三農(nóng)”問題探索出新的有效途徑。該區(qū)按照標準化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，進行規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)示 范。養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)區(qū)包括 1個蛋雞、 2個肉兔、 10個奶牛、 10個西農(nóng)莎能奶山羊、 15個肉豬小區(qū)，分布于各標準化種植小區(qū)內(nèi)。 ⒈ 《中共陜西省委 陜西省人民政府關(guān)于進一步加快楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展的決定》； ⒉ 《中共楊凌示范區(qū)工委、楊凌示范區(qū)管委會關(guān)于進一步加快楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地建設的意見》； ⒊ 《楊凌示范區(qū)鼓勵企業(yè)科教人員農(nóng)村經(jīng)濟組織等進入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)實施辦法》（楊管辦發(fā)〔 2021〕 31 號）； ⒋ 《關(guān)于支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建 設和發(fā)展的意見》（楊管金發(fā)〔 2021〕 1 號）； ⒌ 《關(guān)于印發(fā)支持農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設若干措施的通知》（楊管經(jīng)發(fā)〔 2021〕 1號）； ⒍ 《促進標準化生產(chǎn)園設施農(nóng)業(yè)發(fā)展辦法（試行）》（楊政發(fā)〔