【正文】 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 第 八 章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 1 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) （ 1）設(shè) 計(jì)依據(jù) —— 中華人民共和國國務(wù)院令 1998 年第 253 號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； —— 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。 賓館 各戶集中計(jì)量，一戶一表；公共用電單獨(dú)計(jì)量，區(qū)域管理。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 本工程設(shè)聯(lián)動控制火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)，火災(zāi)保護(hù)等級為二級。建筑內(nèi)直接通向疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的距離 :位于兩個安全出口之間的小于 40米 。 本工程采用二路 10KV電源引入，設(shè)置 10/，高供高計(jì)，雙路電源末端自動切換。 采用市政給水管網(wǎng)直供 。 （ 2）風(fēng)荷載 根據(jù)荷載規(guī)范，基本風(fēng)壓值取 （ 50年重現(xiàn)期）。 軍事體驗(yàn)拓展區(qū)設(shè)計(jì) 區(qū)塊 位于 園區(qū)的南面。 地塊 中間為 拓展區(qū)塊 ，主入口設(shè)于 建筑 的 西南側(cè) 側(cè)，連接 軍民賓館區(qū)塊 ；車行入口位于地塊的 西側(cè) 。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 軍事體驗(yàn)拓展園區(qū) 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 41 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 1 總用地面積 ㎡ 10005 折合約 15 畝 2 總建筑面積 ㎡ 5200 地上建筑面積 ㎡ 3200 其中： 軍民旅館 ㎡ 1200 軍事展覽館 ㎡ 20xx 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠地率 % 30 4 豎向布置 （ 1）確定全場區(qū)建、構(gòu)筑物，室外場地，綠化地塊，道路及工程管線標(biāo)高，使 園區(qū) 內(nèi)外能互相銜接，人行、車行 暢通，運(yùn)輸方便。 （ 2） 軍事展覽館區(qū) 塊總體布局 軍事展覽館位于項(xiàng)目園區(qū) 北面 ， 展覽館 主 次 入口 分別 布置在地塊的 北 面規(guī)劃道路上，整個 區(qū)塊由以 前軍隊(duì)營房改造 組成， 展覽館內(nèi)展示各種軍事用品，軍用槍炮 。全市已建立包括航空、海運(yùn)、公路等多種運(yùn)輸手段綜合配套的快速郵運(yùn)網(wǎng)。 由于特殊的群島環(huán)境和地理位置，舟山的旅游資源有鮮明的地方特色，資源種類齊全，集聚度高，其中有代表性的為佛教文化旅游資源、海島自然風(fēng)光旅游資源和漁文化旅游資源。可塑狀態(tài)，局部為硬可塑狀態(tài)，偶見硬塑狀態(tài)。 （ 3）工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 由于本項(xiàng)目尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，故參照定海區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地質(zhì)資料，地層分述如下： 第（ 1）層：素填土（ Q4ml），層厚 ～ 米，層頂埋深～ 米，層底標(biāo)高 ～ 。 項(xiàng)目 計(jì)劃總投資 萬元。 因此 ， 項(xiàng)目建設(shè)是適時(shí)的，必要的。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）本項(xiàng)目建設(shè)符合《舟山市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，有利于加快舟山市 海洋旅游業(yè) 建設(shè)； 《舟山市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五 年規(guī)劃綱要》中明確指出： 加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化旅游綜合服務(wù)功能，促進(jìn)定海旅游業(yè)發(fā)展。 5 財(cái)務(wù)分析結(jié)論 .......................................................................錯誤 !未定義書簽。 2 建設(shè)需求分析 .......................................................................錯誤 !未定義書簽。 2 基本計(jì)算數(shù)據(jù) .......................................................................錯誤 !未定義書簽。 近年來， 舟山市旅游業(yè)得 各項(xiàng)事業(yè)取得了長足進(jìn)步，但 有關(guān)于軍事體驗(yàn)拓展的旅游項(xiàng)目卻寥寥無幾 ， 該項(xiàng)目的空缺 已成為 社會軍民 協(xié)調(diào)發(fā)展、提升 軍民一體化 的瓶頸，人民群眾反映十分強(qiáng)烈，要求 “ 加強(qiáng)和完善 軍區(qū) 文化設(shè)施建設(shè) ” 的建議和呼聲 不斷涌現(xiàn)。 軍事體驗(yàn) 建設(shè)更好地服務(wù)人民群眾，更多地惠及海島 百姓，可以有效地縮小 軍隊(duì)與民眾 之間的 思想 差距，極大地提升人民的 軍事 文化素質(zhì)。 舟山是軍事發(fā)展重點(diǎn)，開展軍事旅游讓軍事文化深入到群眾去，促進(jìn)軍民一體化發(fā)展。多年平均降水量 毫米，多年平均相對濕度 ％，八、九月份常有熱帶風(fēng)暴和強(qiáng)熱帶風(fēng)暴過境。與上層交界處見中粗砂。碎石直徑大者在8 厘米以上。 （ 4）通信 舟山電信已建成了設(shè)備新穎、技術(shù)先進(jìn)、數(shù)字化程度較高的現(xiàn)代化本地通信網(wǎng)絡(luò)。 拓展區(qū)域分為軍事射擊區(qū)域和軍事活動體驗(yàn)區(qū)域，軍事射擊區(qū)域布置面積較大，不受項(xiàng)目實(shí)際用地限制。 園區(qū) 主路寬 6 米，支路寬 4米 ，步行 道路寬 米。項(xiàng)目建成后將成為 舟山旅游業(yè) 的一個 新 亮點(diǎn)。 （ 4）立面構(gòu)思 軍事展覽館在設(shè)計(jì)中采用簡潔、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)構(gòu)思。 路面結(jié)構(gòu)方案比較表 表 51 項(xiàng)目 瀝青混凝土 水泥混凝土 設(shè)計(jì)壽命 15 年，路面耐久性差 20 年，耐久好 行車舒適性 為無縫路面，行車舒適性遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于水泥混凝土路面 路面從橫向面縫多，容易產(chǎn)生“跳車”現(xiàn)象，舒適性差 行測視覺誘導(dǎo) 黑色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差大，交通誘導(dǎo)性能好 白色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差較小，交通誘導(dǎo)性能差 抗車轍能力 柔性路面，與車輛輪胎接觸面積大，抗抗車轍能力強(qiáng) 剛性路面，與車輛輪胎接觸面積小，雨天 車輛容易產(chǎn)生側(cè)滑 水穩(wěn)性能 差 好 施工方法、工藝 施工方法、工藝成熟，施工機(jī)械要求高 施工方法， 工藝成熟，施工機(jī)械簡單，路面縫設(shè)置很多縫間鋼筋，施工工序多 施工工期、開放 交通時(shí)間 工期縮短，施工完成 24h 即可開放交通 工期長，施工完成后需養(yǎng)護(hù) 28d 后期養(yǎng)護(hù) 易養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)設(shè)備簡單，開放交通早 養(yǎng)護(hù)復(fù)雜，需要設(shè)備多，開放交通遲 與環(huán)境協(xié)調(diào)性 外觀好，容易保持清潔衛(wèi)生，與旅游區(qū)比較協(xié)調(diào) 保持清潔衛(wèi)生相對難，與旅游區(qū)不太協(xié)調(diào) 造價(jià) 高級路面造價(jià)高 高級路面，較瀝青造價(jià)高 必選結(jié)果 推薦 為減少噪聲污染，保持良好的小島生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)越的旅游條件，本設(shè)計(jì)采用瀝青混凝土路面。 以上為M5 混合砂漿；177。室外排水管采用 UPVC 加筋管，室內(nèi)排水管采用 UPVC塑料排水管。 3 弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ20xx— 92) 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500116— 98) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595)(20xx年版 ) 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB50200— 94) 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ42— 81) 《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》 (GA／ T75— 94) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB／ T50314— 20xx) 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 設(shè)計(jì)范圍 本工程弱電設(shè)計(jì)包括通信、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，具體根據(jù)業(yè)主需要由相關(guān)專業(yè)部門實(shí)施。 消防電源供電為二級負(fù)荷，泵房水泵為星三角啟動，主電源由配電房引來，備用電源采用 EPS或柴油發(fā)電機(jī)持續(xù)供電時(shí)間 2小時(shí)。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 各房間照明單獨(dú)控制，照明以節(jié)能燈為主。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)期間 ,建筑施工過程會產(chǎn)生大量的建筑垃圾 ,這些垃圾以磚塊、混凝土塊等固體廢物為主，具有高硬度高強(qiáng)度的特點(diǎn)，是很好的路基材料，可以代替砂石作為場地平整的原料。 環(huán)境影響分析 建設(shè)期環(huán)境影響分析 （ 1）廢水： 施工期產(chǎn)生的廢水主要為建筑施工人員的生活污水與施工廢水。 給排水部分 （ 1）樓內(nèi)衛(wèi)生間坐便器采用節(jié)水型兩擋沖洗水箱（ V≤ 6 升）。 消防報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)選用計(jì)算機(jī)控制的地址編碼總線制設(shè)備。室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，其水量、水壓由市政管網(wǎng)保證。 低壓配電系統(tǒng) 電源引出至各用電點(diǎn)，低壓配電采用放射式供電為主，局部采用樹干式供電。 次計(jì)，小時(shí)變化系數(shù)取 ，未預(yù)見水量按 10%計(jì)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)周邊地質(zhì)情況，本工程擬采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。 ② 軍事拓展項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)；區(qū)塊位于園區(qū)南面較平整地區(qū)，由部隊(duì)提供軍隊(duì)日常鍛煉項(xiàng)目，讓參與者體驗(yàn)到軍事項(xiàng)目的可玩性和軍事化得活動。 二層面積 1000㎡，主要為 客房、洗衣房、辦公室 。 5 園區(qū) 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 園區(qū) 建設(shè)要堅(jiān)持 軍民一體 ，合理布局、合力共建，相互銜接、科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化服務(wù)、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)管理等 指導(dǎo)思想。 （ 3） 軍民賓館區(qū) 塊總體布局： 軍民賓館位于園區(qū)西面地塊 ， 賓館 主入口布置在地塊的 西面道路入口處 ；整個 賓館區(qū)塊由一幢 3 層的建筑、 物業(yè)、門衛(wèi)及配電房組成，賓館 入口處 布置了大塊的綠化及休憩亭，供整個 園區(qū)參與者和工作者休閑、娛樂。 （ 2）創(chuàng)造 拓展園區(qū)的體驗(yàn)性強(qiáng) 理念，強(qiáng)調(diào) 拓展和環(huán)境的平衡 ，環(huán)境資源包括 樹林 、植被、小品 山坡 等自然與人工景觀。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 當(dāng)前，定海區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 具備 了相當(dāng)完善的基礎(chǔ)設(shè)施。碎石直徑一般在 2至 3厘米，大者在 6厘米以上。淡黃、土黃色，可塑到軟可塑狀態(tài)。踞我國南北沿海航線與長江水道交匯樞紐，是長江流域和長江三角洲對外開放的海上門戶和通道，與亞太新興港口城市呈扇形輻射之勢。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 5 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。發(fā)結(jié)合舊城改造和新區(qū)建設(shè) ， 構(gòu)建旅游綜合服務(wù)體系。 第十三章 結(jié)論與建議 ................................................................. 50 1 結(jié) 論 ................................................................................................................... 52 2 建 議 ................................................................................................................... 53 附表： 財(cái)務(wù)表 ； 附圖： 項(xiàng)目區(qū)位圖； 附件： 定 海區(qū)發(fā)展和改革局投資項(xiàng)目前期服務(wù)聯(lián)系單 （定發(fā)改窗【 20xx】 35）； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 2 供電、供氣 ...........................................................................錯誤 !未定義書簽。 1 編制依據(jù) ............................................................................................................. 47 2 投資估算 ............................................................................................................. 47 3 資金籌措 ...............................................................................錯誤 !未定義書簽。這是軍事拓展訓(xùn)練的真正意義所在。 因此項(xiàng)目的建設(shè) 能滿足人民群眾日益增長的 軍事 文化需要 。 據(jù)市場調(diào)查 ,體驗(yàn)型軍事旅游市場廣闊 ,應(yīng)該重點(diǎn)開拓青少年學(xué)生市場以及以三口之家的家庭休閑度假市場 ，所以市場需求面廣。具體如下圖： 本 區(qū) 塊 所在地 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告