【正文】 的思想，豐富 園區(qū) 的空間環(huán)境景觀。 （ 5）以適度超前為原則，經(jīng)濟(jì)合理地利用土地和空間，充分考慮今后管理、使用的因素。 2 規(guī)劃布局 規(guī)劃構(gòu)思和原則 （ 1）以可持續(xù)發(fā)展為原則，以 旅游 總體規(guī)劃為依據(jù)，強(qiáng)調(diào) 體驗(yàn)項(xiàng)目 與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造一流的室外環(huán)境，貫徹 軍民一體的思想，塑造有自身特色，健康、舒適、安全，具有體驗(yàn)性強(qiáng)的軍事體驗(yàn)拓展園區(qū) 。舟山大陸引水工程投入運(yùn)行后，按設(shè)計(jì)要求，舟山本島每年可從大陸引水 20xx 萬立方米，大大緩解舟山本島在發(fā)生特大干 旱時(shí)的供水緊張矛盾。 隨著舟山經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，人民生活進(jìn)一步提高，海島面貌發(fā)生了深刻的變化，為進(jìn)一步促進(jìn)海島社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，奠定了良好的基礎(chǔ)。局部夾粉質(zhì)粘土。余為中粗砂、粉細(xì)砂及粘性土等?；尹S、淡黃色，可塑狀態(tài)。 第（ 2）層：粉質(zhì)粘土（ Q4m），層厚 ～ 米，層頂埋深～ 米，層底標(biāo)高 ～ 米。具體如下圖： 本 區(qū) 塊 所在地 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 圖 33 軍事展覽區(qū) 塊 場(chǎng)址概況圖 軍民賓館 區(qū) 塊： 區(qū) 塊 朝 東 望去可見大海 ， 場(chǎng)地平整 ， 東 側(cè)為 拓展體驗(yàn)項(xiàng)目 ， 南側(cè)有上山道路 ， 交通便利，居住環(huán)境優(yōu)美。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 第 四 章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1 項(xiàng)目選址 地理位置 舟山背靠上海、杭州、寧波等大中城市群和長(zhǎng)江三角洲等遼闊腹地，面向太平洋，具有較強(qiáng)的地緣優(yōu)勢(shì)。 據(jù)市場(chǎng)調(diào)查 ,體驗(yàn)型軍事旅游市場(chǎng)廣闊 ,應(yīng)該重點(diǎn)開拓青少年學(xué)生市場(chǎng)以及以三口之家的家庭休閑度假市場(chǎng) ，所以市場(chǎng)需求面廣。 研究范 圍 本報(bào)告研究范圍是：重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性和建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程建設(shè)方案、投資估算和社會(huì)效益等方面進(jìn)行研究分析，評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性。 因此項(xiàng)目的建設(shè) 能滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的 軍事 文化需要 。重點(diǎn)打造海島生態(tài)休閑度假游、古城歷史文化游、跨海大橋風(fēng)光游等特色旅游品牌。這是軍事拓展訓(xùn)練的真正意義所在。 2 項(xiàng)目的互適性分析 ...............................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 編制依據(jù) ............................................................................................................. 47 2 投資估算 ............................................................................................................. 47 3 資金籌措 ...............................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................................... 24 第五章 配套工程 ......................................................................... 27 1 給排水 ...................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 供電、供氣 ...........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4 資金使用計(jì)劃 ..................................................................................................... 49 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及其效益分析 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 結(jié)論與建議 ................................................................. 50 1 結(jié) 論 ................................................................................................................... 52 2 建 議 ................................................................................................................... 53 附表： 財(cái)務(wù)表 ； 附圖： 項(xiàng)目區(qū)位圖； 附件： 定 海區(qū)發(fā)展和改革局投資項(xiàng)目前期服務(wù)聯(lián)系單 （定發(fā)改窗【 20xx】 35）； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖； 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。軍事拓展訓(xùn)練是一種挑戰(zhàn)，不僅是體能、更是意識(shí)； 訓(xùn)練 的不僅是個(gè)人、更是團(tuán)隊(duì)。發(fā)結(jié)合舊城改造和新區(qū)建設(shè) ， 構(gòu)建旅游綜合服務(wù)體系。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)有利于豐富人民 軍事 文化生活，提高全民素質(zhì)； 軍事體驗(yàn)拓展 是人民開展 軍事 活動(dòng)的主要 方式 ，是 軍 民進(jìn)行溝通交流的平臺(tái)，與人民群眾的生活息息相關(guān)，能 夠團(tuán)結(jié)和凝聚力量，產(chǎn)生精神動(dòng)力，鼓舞人心，激勵(lì)斗志，滿足人們求知、求樂、求健、求舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 美的 生活 需求。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 5 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。 因此 ,舟山的軍事旅游開發(fā)必須提煉特色軍事旅游主題 ,建立 一二四八舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 的軍事旅游發(fā)展格局 ,打造舟山海島軍事旅游度假中心、舟山模范軍營(yíng)、舟山軍事拓展訓(xùn)練營(yíng)、野外生存訓(xùn)練營(yíng) ,東岠 海軍校夏令營(yíng)、八個(gè)愛國(guó)主義教育基地等體驗(yàn)型軍事旅游產(chǎn)品 。踞我國(guó)南北沿海航線與長(zhǎng)江水道交匯樞紐，是長(zhǎng)江流域和長(zhǎng)江三角洲對(duì)外開放的海上門戶和通道，與亞太新興港口城市呈扇形輻射之勢(shì)。具體如下圖： 圖 34 鹽倉(cāng)地塊場(chǎng)址概況圖 本 區(qū)塊 所在地 本 區(qū)塊 所在地 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 2 建設(shè)條件 自然條件 （ 1）氣 象 本項(xiàng)目建設(shè)地屬北亞熱帶南緣海洋性季風(fēng)氣候，四季分明，常年濕潤(rùn)溫和。淡黃、土黃色，可塑到軟可塑狀態(tài)。局部為硬可塑狀態(tài)。碎石直徑一般在 2至 3厘米，大者在 6厘米以上。 第（ 8）層；粘土含（混）砂礫（ Q4al+pl），揭示層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層底標(biāo)高 ～ 米。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 當(dāng)前，定海區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 具備 了相當(dāng)完善的基礎(chǔ)設(shè)施。因此，擬建項(xiàng)目的供水可以保障供給。 （ 2）創(chuàng)造 拓展園區(qū)的體驗(yàn)性強(qiáng) 理念，強(qiáng)調(diào) 拓展和環(huán)境的平衡 ，環(huán)境資源包括 樹林 、植被、小品 山坡 等自然與人工景觀。各部分既獨(dú)立又是相互關(guān)聯(lián)的一個(gè)整體，舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 完善 園區(qū) 文化，服務(wù)和環(huán)境配套設(shè)施，體現(xiàn)生態(tài)， 軍事 文化的 項(xiàng)目 理念，創(chuàng)造有自身特色具有 軍民特色的拓 展園區(qū) 。 （ 3） 軍民賓館區(qū) 塊總體布局： 軍民賓館位于園區(qū)西面地塊 ， 賓館 主入口布置在地塊的 西面道路入口處 ；整個(gè) 賓館區(qū)塊由一幢 3 層的建筑、 物業(yè)、門衛(wèi)及配電房組成，賓館 入口處 布置了大塊的綠化及休憩亭，供整個(gè) 園區(qū)參與者和工作者休閑、娛樂。在 園區(qū) 四周布置了各種層級(jí)的步行景觀帶。 5 園區(qū) 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 園區(qū) 建設(shè)要堅(jiān)持 軍民一體 ，合理布局、合力共建，相互銜接、科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化服務(wù)、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)管理等 指導(dǎo)思想。周邊環(huán)境良好。 二層面積 1000㎡，主要為 客房、洗衣房、辦公室 。 （ 3） 展覽陳列區(qū) 公眾流線 為使 軍事展覽館 更具公眾性和開放性并充分發(fā)揮其所處環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別設(shè)計(jì)了可吸納 體驗(yàn)者 的 開放性活動(dòng)休憩場(chǎng)所。 ② 軍事拓展項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)；區(qū)塊位于園區(qū)南面較平整地區(qū)，由部隊(duì)提供軍隊(duì)日常鍛煉項(xiàng)目，讓參與者體驗(yàn)到軍事項(xiàng)目的可玩性和軍事化得活動(dòng)。 本次設(shè)計(jì)道路以東岠島路網(wǎng)規(guī)劃中心線為道路實(shí)施中心線，按規(guī)劃坐標(biāo)進(jìn)行設(shè)置。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)周邊地質(zhì)情況，本工程擬采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。 ④砌筑砂漿：177。 次計(jì)，小時(shí)變化系數(shù)取 ，未預(yù)見水量按 10%計(jì)。 給排水管材 室外給水管采用 HDPE 給水管，室內(nèi)消防給水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。 低壓配電系統(tǒng) 電源引出至各用電點(diǎn)，低壓配電采用放射式供電為主，局部采用樹干式供電。 大樓采用總等電位聯(lián)結(jié)，所有進(jìn)出建筑物的各類管線均作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，其水量、水壓由市政管網(wǎng)保證。 電氣消防 1）消防配電：所有消防設(shè)備的配電均采用二路供電末端自動(dòng)切換方式引來。 消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)選用計(jì)算機(jī)控制的地址編碼總線制設(shè)備。屋頂采用保溫性能良好的擠塑泡沫板作隔熱層 (傳熱系數(shù) K≤ 0． 7)，熱工設(shè)計(jì)均滿足國(guó)家民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 給排水部分 （ 1）樓內(nèi)衛(wèi)生間坐便器采用節(jié)水型兩擋沖洗水箱（ V≤ 6 升）。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是把清潔生產(chǎn)和廢棄物的綜合利用融為一體的經(jīng)濟(jì)，本 質(zhì)上是一種生態(tài)經(jīng)濟(jì)，它要求運(yùn)用生態(tài)學(xué)規(guī)律來指導(dǎo)人類社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 環(huán)境影響分析 建設(shè)期環(huán)境影響分析 （ 1）廢水： 施工期產(chǎn)生的廢水主要為建筑施工人員的生活污水與施工廢水。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目日均施工人員 50 人計(jì)，生活用水量按 80L/人 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)期間 ,建筑施工過程會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾 ,這些垃圾以磚塊、混凝土塊等固體廢物為主，具有高硬度高強(qiáng)度的特點(diǎn)，是很好的路基材料，可以代替砂石作為場(chǎng)地平整的原料。 （ 3）公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)水計(jì)量裝置。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 各房間照明單獨(dú)控制，照明以節(jié)能燈為主。 3）應(yīng)急照明：所有公眾活動(dòng)場(chǎng)所的出入口、走道、樓梯間 等處均設(shè)置疏散指示燈，消控中心、走道、樓梯間、各類公共場(chǎng)所等均設(shè)事故應(yīng)急照明。 消防電源供電為二級(jí)負(fù)荷，泵房水泵為星三角啟動(dòng)，主電源由配電房引來，備用電源采用 EPS或柴油發(fā)電機(jī)持續(xù)供電時(shí)間 2小時(shí)。室外消火栓距道舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 路邊小于 ，距建筑物外墻大于 ，間距不超過 120m。 3 弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ20xx— 92) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500116— 98) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595)(20xx年版 ) 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB50200— 94) 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ42— 81) 《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》 (GA／ T75— 94) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB／ T50314— 20xx) 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研