【正文】 .......................................... 4 5 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................................... 5 第二章 建設(shè)需求分析 ................................................................... 6 1 申請對象及申請條件 ...........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 節(jié)能方案分析 ................................................................. 27 1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ........................................................................................... 34 2 能耗狀況與能耗指標(biāo)分析 ................................................................................... 35 3 節(jié)能降耗措施 ....................................................................................................... 35 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 ............................................................. 38 1 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................................. 38 2 水土保持措施 ..................................................................................................... 44 第八章 項(xiàng)目實(shí)施方案及建設(shè)進(jìn)度 ............................................. 45 1 項(xiàng)目管理 ............................................................................................................. 45 2 項(xiàng)目組織實(shí)施 ..................................................................................................... 45 3 建設(shè)進(jìn)度 ............................................................................................................. 45 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 iii 第九章 物業(yè)管理 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 3 銷售收入、銷售稅金及附加測算 .......................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 舟山海洋文化歷史悠久，風(fēng)俗多樣 ,民風(fēng)醇厚 ,涉海詩書文物浸盛 , 吳越海洋文化風(fēng)情別具一格 。為 改善和解決目前服務(wù)設(shè)施缺失的現(xiàn)狀， 擬在 東岠 島 建造 軍事體驗(yàn)拓展 項(xiàng)目 。 項(xiàng)目 推動 軍民一體化 進(jìn)程，全面提升了群眾軍事理念 的 發(fā) 展 ； 軍事體驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè) ，聚集了人氣，增強(qiáng)了 海島旅游 發(fā)展后勁； 軍事項(xiàng)目的 發(fā)展 ，改變了過去 海島遺留下的軍事空地?zé)o法利用 的格局，形成了大開放、大發(fā)展的氛圍，發(fā)展成果惠及了廣大群眾。 建設(shè) 軍事體驗(yàn)拓展項(xiàng)目 是一項(xiàng)社會效益明顯、利國利民的公益事業(yè)，在豐富人民精神文化生活、維護(hù)社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會等方面具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，市民以 拓展 中心為陣地，積極開展各種健康向上的 軍事 活動，使 群眾 生活更加豐富多彩，使人民精神風(fēng)貌更 加昂揚(yáng)向上。 軍事旅游是以與軍事有關(guān)的各種事物和因素作為旅游資源 ,滿足旅游者參觀、體驗(yàn)等旅游需求的一種專項(xiàng)旅游產(chǎn)品。構(gòu)建和 諧社會，軍民關(guān)系是不可忽視的一個(gè)方面，此項(xiàng)目得開展剛好為軍民關(guān)系提供了很好的平臺，需求量很大，軍事旅游可能占據(jù)舟山旅游業(yè)的較大一部市場。島呈南北走向，長 公里，寬 。 （ 2）地形地貌 本項(xiàng)目建設(shè)地塊在地貌上屬于山前海濱相沉積地貌，場地面相對高程為 米，地形較平坦 ?；尹S至灰色，飲和，流塑狀態(tài)。 第（ 5）層：粘土夾（ 含）砂礫（ Q4al+pl），層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層底標(biāo)高 ～ 米。 第 （ 7）層：粘土（ Q4 al），層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層底標(biāo)高 ～ 米。 （ 4）地 震 根據(jù)《中國地震基本烈度區(qū)劃圖 (1990)》和《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》，舟山定海區(qū)的地震基本烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加進(jìn)度為 。因此，供電量較充裕，穩(wěn)定性也較好，擬建項(xiàng)目區(qū)的供電可基本保障供給。已與全國各大城市和 200 多個(gè)國家（地區(qū)）開通長途直撥。 （ 3）力求功能分區(qū)合理、注重空間的融合、交流與貫通，并為園區(qū)規(guī)劃 設(shè)計(jì)的進(jìn)一步深入提供有利條件。軍事活動體驗(yàn)區(qū)由部隊(duì)布置一般的軍事項(xiàng)目，讓參與者參加體驗(yàn)，是拓展園區(qū)活動多元化 。 3 園區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 軍民賓館 設(shè)計(jì) 賓館房間 戶型主要采用 30m 20m2這 兩 種戶型模式，為了保證各種戶型擁有較佳的朝向與通風(fēng)，本案均采用一梯 多戶 的設(shè)計(jì)。 景觀、綠地 園區(qū) 的景觀是中心綠化向建筑的滲透。 ③體現(xiàn) 軍民一體 的思想，創(chuàng)造適于人們學(xué)習(xí)、休閑，開展 軍事體驗(yàn) 活動的場所，提供可以使人獲得愉悅享受的空間環(huán)境。 總體設(shè)計(jì) （ 2）總體布局 總平面布局著重整體空間效果及功能。同時(shí)，考慮到本工程所在地的地域特色，本方案采取 框架 結(jié)構(gòu)的特性，在建筑 方面體現(xiàn)出方正的感覺 ，賦予建筑 軍事化的標(biāo)志性 。建筑立面造型遵循點(diǎn)、線、面的有機(jī)立體構(gòu)成，運(yùn)用有硬朗的橫向線 條與挺拔的豎向線條的交織構(gòu)成主體畫面，顯得建筑更加莊嚴(yán)，嚴(yán)謹(jǐn)。 東 岠島道路設(shè)計(jì) 道路起點(diǎn)于 東 岠島碼頭延伸至軍事體驗(yàn)拓展園區(qū) ， 南北走向， 長舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 約 1500米 ，道路寬約 7米 。 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； （ 2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx）； （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001020xx)； （ 4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500720xx）； （ 5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 6）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 （ 7）《建筑軟弱地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DBJ10190）； （ 8）《冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ9595）； （ 9）《建筑工程抗震 設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022320xx）； 建筑結(jié)構(gòu)主要分類標(biāo)準(zhǔn) （ 1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限： 50 年 （ 2）建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級（除個(gè)別特殊構(gòu)件外） （ 3）根據(jù)中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖及建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，舟山市設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，抗震設(shè)防烈度為 7度（第一組）。 ②混凝土：混凝土標(biāo)號采用 C25～ C30。 1： 2水泥砂漿抹面。生活糞便污水經(jīng)化糞池處理，排入市政污水管。雨水立管采用鋼塑復(fù)合管。 （ 2）低壓側(cè)選用抽屜式金屬封閉低壓開關(guān)柜 (GCK)，低壓保護(hù)方式為低壓斷路器作過載保護(hù)、短路保護(hù)、接地保護(hù)。 4 消防 消防設(shè)計(jì)依據(jù) —— 《中華人民共和國消防法》； —— 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 建筑消防 本工程建筑內(nèi)地上每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積小于850平方米，每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)疏散口。 2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本建筑內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，其消防水量 15L/s。 2）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制 大樓一層設(shè)消防控制室，直通室外。所有應(yīng)急照明均自帶蓄電池組作備用電源 ,當(dāng)停電或非消防電源切除時(shí)自動點(diǎn)亮；連續(xù)供電時(shí)間大于 30min。 公共部位照明采用聲光控節(jié)能開關(guān)控制。 （ 4）水箱溢流水位設(shè)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。對節(jié)約石料、減少山體開挖很有幫助。 d 計(jì)，則日用水舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 量為 8? /d， 排水率以 90%計(jì)，則施工人員生活廢水排放量為 ? /d。項(xiàng)目所在區(qū)域近岸海域?qū)儆谥凵江h(huán)島四類區(qū)，執(zhí)行《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30971997）Ⅳ類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能循環(huán)利用 節(jié)能 循環(huán)經(jīng)濟(jì)利用是指在人、自然資源和科學(xué)技術(shù)的大系統(tǒng)內(nèi)，在資源投入、企業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品消費(fèi)及其廢棄的全過程中，把傳統(tǒng)的依賴資源消耗的線形增長的經(jīng)濟(jì)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽可鷳B(tài)型資源循環(huán)來發(fā)展的經(jīng)濟(jì)。 空調(diào)主機(jī)及水泵選用控制性能良好的產(chǎn)品。 3 節(jié)能降耗措施 建筑節(jié)能 建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)外墻采用節(jié)能效果優(yōu)越的粉煤灰多孔磚 (傳熱系數(shù)K≤ 1． 0)，主體外窗為彩色鋁合金雙層中空玻璃窗，玻璃均采用節(jié)能效果明顯的有利消除光污染的 low— e 玻璃。報(bào)警系統(tǒng)包括感煙、感溫探測器，手動報(bào)警按鈕，消火栓按鈕、水流指示器等，聯(lián)動系統(tǒng)包括消防水泵、消防廣播等；所有報(bào)警及聯(lián)動的設(shè)置及控制方式均按《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求執(zhí)行。 3）其它 建筑內(nèi)根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。 消防給水設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5001620xx，本建筑消防用水量為： 室外消防水量 25L/s 持續(xù)時(shí)間 2 小時(shí) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 15L/s 持續(xù)時(shí)間 2 小時(shí) 1）室外消火栓系統(tǒng) 室外消防水量為 25L/s。 利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋作基礎(chǔ)接地裝置，采用柱子或剪力墻內(nèi) 兩根 Φ16 以上主筋作防雷引下線；引下線間距不大于 25m，與接地極作可靠連接，保護(hù)接地極與防雷接地極共用接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆，低壓接地保護(hù)系統(tǒng)為 TNS系統(tǒng)。 本工程考慮設(shè)置 1臺 400KVA干式變壓器。 雨水暴雨強(qiáng)度公式為 i= + (mm/min) (t+) 建筑物雨水經(jīng)管道匯合收集接至市政雨水管網(wǎng)。 日常工作 (包 括 外來人員等 )按 500人，用水量標(biāo)準(zhǔn) 30L/人 以上采用粉煤灰多孔磚 Mu10。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)建筑體形結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，擬采用樁基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，按基本地震設(shè)防 烈度（Ⅶ度）要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 （ 4）輔助設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)性、安全性和舒適性。 ① 軍事射擊區(qū)：無場地限制，園區(qū)南面綠樹成蔭，為射擊活動提供了有利的環(huán)境。 （ 2） 展覽陳列區(qū) 觀眾流線 觀眾流線：來 陳列區(qū) 的觀眾由正面大臺階通過大廳可進(jìn)入一層 展覽陳列 廳。 軍民賓館 設(shè)計(jì) 建筑物位于園區(qū)的西面 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 （ 1）平面布局 一層面積 1200 ㎡，主要為 大 堂 、 餐廳 、 拓展道具間 、消防控制室等。地塊呈不規(guī)則 圓 形，地形平整，交通便利。 （ 3）規(guī)劃坐標(biāo)采用 1954 年北京直角坐標(biāo)系，高程采用 1985 年黃海高程系。 （ 2）步行系統(tǒng) 園區(qū) 內(nèi)步行系統(tǒng)四通八達(dá)，可達(dá) 區(qū)塊 入口。 區(qū)塊內(nèi)適當(dāng)綠化，布置景觀 等基本人文設(shè)施，體現(xiàn) 軍民一體