【正文】 本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施， 符合 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，可謂立項(xiàng)準(zhǔn)確，勢(shì)在必行 ,通過(guò)初步分析， 該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)技術(shù)力量 強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后 將具有 較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益， 建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。 節(jié)能效果分析 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取的一系列節(jié)能措施的節(jié)能效果分析如下： （ 1）建筑節(jié)能效果：通過(guò)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建筑物將有效降低表面太陽(yáng)輻射熱吸收系數(shù)，從而降低空調(diào)機(jī)的使用頻率和室內(nèi)溫度設(shè)置?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌用XXX 可行性研究報(bào)告 41 水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無(wú)措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。 g、屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。 四、建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積為 6000m2, 項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 6000 平方米（南北朝向、跨度為 21 m 和 18 m）以及綠化、車道等附屬工程。 ④白蟻防治費(fèi) 根據(jù)宜價(jià)房字 [1995]28 號(hào)《關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為 元 /m2。 XXX 可行性研究報(bào)告 31 第九章 投資估算和資金籌措 一、 估算依據(jù) 由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來(lái)采購(gòu)工程的一種方式。采用辦公 消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。 ③施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火要有審批手續(xù)，動(dòng)用明火處 經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)并有記錄。 ③圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預(yù)留門外，不得有缺口。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場(chǎng)。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，發(fā)展蜂產(chǎn)業(yè)，無(wú)疑也是一條重要途徑。由于國(guó)際市場(chǎng)需求增大， 2020 年蜂蠟價(jià)格上漲，出現(xiàn)近年新高。由于蜂王漿容易混批、特別是摻兌王漿渣提高10HAD 含量，給蜂王漿朔源管理造帶來(lái)困難， 2020 年蜂王漿抗生素超標(biāo)和 10HAD 含量不達(dá)標(biāo)的蜂王漿不能出口，且新的《蜂王漿》國(guó)標(biāo)出臺(tái)對(duì)安全性指標(biāo)也有明確規(guī)定及內(nèi)銷保健食品蜂王漿凍干粉對(duì) 10HAD 含量有標(biāo)準(zhǔn)要求，所以 2020 年優(yōu)質(zhì)蜂王漿緊俏，對(duì)劣質(zhì)蜂王漿、特別過(guò)濾漿是致命打擊，銷售困難。 蜂王漿質(zhì)量明顯差于上年。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動(dòng)、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò) ，信息通訊流暢。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動(dòng)。大觀區(qū)四季 分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風(fēng)景秀麗，景點(diǎn)眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。 國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（國(guó)發(fā) [1998]36號(hào)文件）。 主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面： 。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是 XXX市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和XXX 可行性研究報(bào)告 8 金融中心，市政府、 XXX 石化、華茂集團(tuán)、曙光化工、 XXX 師范學(xué)院 (XXX大學(xué) )、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。所以蜂蜜收購(gòu)價(jià)總趨勢(shì)可能是前高后低。兩項(xiàng)合計(jì)出口 1336噸，比 2020年增長(zhǎng) %，蜂王漿出口增速減緩。近年我國(guó)蜂花粉市場(chǎng)較平穩(wěn)，但是市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)隨氣候影響蜂花粉產(chǎn)量豐欠，價(jià)格上下波動(dòng)。對(duì)糖尿病及內(nèi)分泌失調(diào)也有糾正作用。 供配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用 BV 絕緣線穿 PVC管沿墻、頂棚暗敷。 環(huán)境保護(hù)措施 ①固體保護(hù)措施 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運(yùn)輸破損建材，及時(shí)清除建筑垃圾和生活垃圾。 ③作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場(chǎng)清。 1其它具體措施 ①現(xiàn)場(chǎng)主要道路地坪硬化，路面必須平整無(wú)積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。 ③施工機(jī)械使用頻率較高、工作時(shí)間較長(zhǎng)或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參 與建設(shè)過(guò)程中的管理。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位。 序號(hào) 費(fèi) 用 名 稱 數(shù)量 單位 估算金額 1 土地費(fèi)用 m2 萬(wàn)元 土地費(fèi)用 m2 萬(wàn)元 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 m2 萬(wàn)元 XXX 可行性研究報(bào)告 35 2 建安工程及機(jī)器設(shè)備費(fèi) 萬(wàn)元 建安工程 m2 萬(wàn)元 機(jī)器設(shè)備及附屬工程 m2 萬(wàn)元 3 前期費(fèi)用 招投標(biāo)代理費(fèi) 萬(wàn)元 工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi) 萬(wàn)元 工程咨詢費(fèi) 萬(wàn)元 施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元 施工圖審查費(fèi) 萬(wàn)元 預(yù)算編審費(fèi) 萬(wàn)元 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 萬(wàn)元 水電增容及安裝費(fèi) 萬(wàn)元 道路、排水、化糞池工程 萬(wàn)元 綠化等 萬(wàn)元 5 行政規(guī)費(fèi) 萬(wàn)元 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 萬(wàn)元 人防基金 萬(wàn)元 墻改費(fèi) 萬(wàn)元 白蟻防治費(fèi) 萬(wàn)元 勞保統(tǒng)籌 萬(wàn)元 工程招標(biāo)管理費(fèi) 萬(wàn)元 工程質(zhì)檢費(fèi) 萬(wàn)元 發(fā)展散裝水泥基金 萬(wàn)元 環(huán)衛(wèi)清掃費(fèi) 萬(wàn)元 6 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元 7 流動(dòng)資金 8 合計(jì) 萬(wàn)元 1440 三、資金籌措 項(xiàng)目總投資為 1440萬(wàn)元。 c、推廣鋼筋專業(yè)化加工和配送。 b、優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。 （ 2）合理裝置無(wú)功率補(bǔ)償設(shè)備，功率因數(shù)控制在 。因此，本項(xiàng)目既符合我國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略，又遵循國(guó)際通用的準(zhǔn)則，在政策方面不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素，只會(huì)有利于本項(xiàng)目的發(fā)展。 ⑦建議項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)盡快請(qǐng)有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)和地質(zhì)災(zāi)害等評(píng) 估工作。其關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。 h、力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于 30%。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動(dòng)工具等，以利節(jié)電。結(jié)構(gòu)工程使用散裝水泥。 Ⅷ、建設(shè)期貸款利息： 按一年期貸款利率 %計(jì)算利息，本項(xiàng)目資金全部為自籌，故為 0?，F(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料； 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。 ②專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。 ②現(xiàn)場(chǎng)要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急需。 材料堆放 ①建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進(jìn)行布置、堆放，堆放高度不得超過(guò) 。 ②廢水 XXX 可行性研究報(bào)告 19 項(xiàng)目在建設(shè)和使用過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生生活廢水。 建設(shè)內(nèi)容 主要建設(shè) 6000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房及其它附屬設(shè)施 . 給排水及消防 項(xiàng)目地址屬 XXX 市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。對(duì)消化系統(tǒng)作用尤為明顯；增強(qiáng)食欲及吸收能力，對(duì)肝臟和腸胃均有調(diào)整作用，如萎縮性胃炎。油菜花粉主要供內(nèi)銷，前期收購(gòu)價(jià) 2024 元 /kg，后期上升到 2326 元 /kg。蜂王漿干粉出口 236噸，XXX 可行性研究報(bào)告 11 比 2020 年下降 %。我國(guó)蜂蜜最大的出口國(guó)日本 2020年 5月 29日開(kāi)始將實(shí)施“肯定列XXX 可行性研究報(bào)告 10 表制度”，對(duì)進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品獸藥殘留要求類似歐盟。 2001年至今，大觀區(qū)先后贏得 “ 全省社會(huì)治安綜合治理模范區(qū) ” 、 “ 全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū) ” 、 “ 全國(guó)社區(qū)建 設(shè)示范區(qū) ”“ 全省科普示范區(qū) ” 、 “ 全省老年工作先進(jìn)區(qū) ” 、 “ 全省優(yōu)化民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境先進(jìn)單位 ” 、 “ 全國(guó)先進(jìn)基層黨組織 ” 等榮譽(yù)。 （ 3） 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 改革開(kāi)放以來(lái)，特別是近幾年來(lái)，大觀區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直保持健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。 三、建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總投資為 1440萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為 1380萬(wàn)，大于國(guó)家規(guī)定的投資強(qiáng)度控制指標(biāo) ,擬在 XXX 市大觀區(qū)包裝印刷工業(yè)園征 地 畝 ,項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 6000m2及綠化、車道等附屬工程。 （ 2）成史沿革 大觀成立于 1949年，又名西市區(qū)，是 XXX市的始源之地，歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚，擁有 2000 多年的燦爛歷史。 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不斷加快。 2020 年蜂蜜收購(gòu)價(jià)處于歷年最低價(jià)，油菜蜜早期收購(gòu)價(jià)75008000元 /噸，年底由于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，假蜜受到提前沖擊，油菜蜜價(jià)格大幅回升，收購(gòu)價(jià) 75008500元 /噸； 45月洋槐蜜有油菜蜜底的收購(gòu)價(jià) 1400018060元 /噸，純的（大于 38 度）收購(gòu)價(jià) 1800020000元/噸，成熟洋槐蜜（ ）的收購(gòu)價(jià)有的 23000元 /噸；椴樹(shù)蜜算 平收年，收購(gòu)價(jià) 1500018000 元 /噸，荊條蜜花期雨水多，又遇高溫流蜜不佳，收購(gòu)價(jià) 800010000 元 /噸，比 04 年略高，總體價(jià)格后高。 蜂王漿收購(gòu)價(jià)先高后低，年底略有回升。預(yù)測(cè) 2020 年蜂王漿收購(gòu)價(jià)上半年高，下半年低。