【正文】 ③建議項(xiàng)目承辦單位，從現(xiàn)在起抓緊組織項(xiàng)目實(shí)施工作班子，抓緊項(xiàng)目建設(shè)，早投產(chǎn)、早見效； ④建議項(xiàng)目生產(chǎn)單位繼續(xù)完善相關(guān)事宜，如產(chǎn)品商標(biāo)注冊(cè)、產(chǎn)品科研開發(fā)、產(chǎn)品市場(chǎng)開拓等，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以此增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，樹立企業(yè)形象和信譽(yù)。 （ 三）防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 綜上所述，本項(xiàng)目在諸多方面均不存在較大風(fēng)險(xiǎn)。 （ 3）節(jié)水效果：項(xiàng)目采取的節(jié)水技術(shù)和節(jié)能措施將有利于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的用水量，預(yù)計(jì)比傳統(tǒng)的供水設(shè)施節(jié)約用水 20％以上。景觀照明采用先進(jìn)的照明燈具如發(fā)光二極管（ LED）。 e、施工現(xiàn)場(chǎng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量管理。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。 k、加強(qiáng)保溫 隔熱系統(tǒng)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)處理，盡量降低熱橋效應(yīng)。 d、優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝方法。 六、成本費(fèi)用結(jié)算： 總成本費(fèi)用（包括原材料購(gòu)入成本、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等 ,） ,根據(jù)測(cè)算 ,總成本費(fèi)用為 2000 萬(wàn)元 (不包括銷售稅金及附加 ),預(yù)計(jì)總成本每年按 3%遞增。 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 ⑧散裝水泥費(fèi) 根據(jù) XXX 市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費(fèi)按 元 /m2。 根據(jù) XXX市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得費(fèi)及五通一平開發(fā)費(fèi)約為 萬(wàn)元 . Ⅱ、建筑安裝工程費(fèi) 根據(jù)目前 XXX市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 估算此項(xiàng)總費(fèi)用約為 。 價(jià)差按 XXX市建筑定額審計(jì)站《 XXX工程造價(jià)信息》 2020年 元 月份調(diào)整； 為了鼓勵(lì)投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以不少于 3家為宜，與XXX 可行性研究報(bào)告 30 公開招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)是簡(jiǎn)化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序 ，因此可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績(jī)和履約能力比較了解，減小了合同履行過(guò)程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。 XXX 可行性研究報(bào)告 29 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩 種方式。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。 發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè) 承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。 三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 6個(gè)月，具體安 排如下： ①第 1 月完成征地手續(xù)； ②第 2月完成立項(xiàng)，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及招投標(biāo)、場(chǎng)地平整、圍墻等臨時(shí)設(shè)施等項(xiàng)目前期工作； ③第 36 月完成工程建設(shè)，投入使用； ④第 6 月完成工程建設(shè)，投入使用。 XXX 可行性研究報(bào)告 24 ③發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時(shí)，人員要遠(yuǎn)離電線。 ④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。 ②現(xiàn)場(chǎng)要有固定或永久性的安全標(biāo)語(yǔ)，要設(shè)置宣傳欄、讀報(bào)欄和黑板報(bào)。 住宿 ①該工程施工中，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開。 施工場(chǎng)地 ①施工場(chǎng)地地面要做硬化處理。 ③噪聲防治措施 項(xiàng)目施工期間控制噪聲施工機(jī)械的使用，合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。 建設(shè)地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。 XXX 可行性研究報(bào)告 18 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全 本項(xiàng)目在生產(chǎn)、設(shè)備檢維修期間均無(wú)“三廢”排放，不合格品均可以回收利用 。 生產(chǎn)工藝流程： 蜂蜜原料→加工濃縮脫水→加工成品→灌裝→包裝 入庫(kù)。 二、項(xiàng)目建設(shè)有利于 XXX 養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展 XXX 市位于皖、鄂、贛邊境，生態(tài)環(huán)境較好，氣候適宜養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展，XXX 可行性研究報(bào)告 15 也是全國(guó)有機(jī)蜂產(chǎn)品原料基地，本項(xiàng)目的建設(shè)，為了保證原料的供應(yīng)，在本市及周邊地區(qū)扶持發(fā)展 500家養(yǎng)蜂專業(yè)戶，帶動(dòng)一方養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展，有利于農(nóng)民增收。一般總成分為：水分65%，干物質(zhì) 35%，蛋白質(zhì)占干物質(zhì)的 45%，轉(zhuǎn)化糖 20%，脂肪 10%，礦物質(zhì)包括微量元素占 ~3%，含有人體 所需要的豐富氨基酸、維生素、有機(jī)酸、乙酰膽堿、酶和痕量的激素。 目前我國(guó)年產(chǎn)毛蜂膠在 600噸左右，由于市場(chǎng)走俏，蜂膠原料收購(gòu)價(jià)上升，蜂膠有效成分含量下降。估計(jì) 5月份開始蜂王漿收購(gòu)價(jià)下降，秋季王漿收購(gòu)價(jià)在5565 元 /公斤。由于《蜂王漿》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)即將出臺(tái)、日本對(duì)我輸日蜂王漿提出新的安全衛(wèi)生要求、專家預(yù)測(cè) 2020 年人民幣可能升值 %的壓力，加上目前蜂王漿庫(kù)存量較多，促使 2002 年蜂王漿生產(chǎn)和市場(chǎng)面臨嚴(yán)峻形勢(shì)。夏漿最低至 60元 /公斤。 2020 年蜂王漿生產(chǎn)特點(diǎn)： 生產(chǎn)推遲，產(chǎn)量明顯下降。理由： 1） GB18796《蜂蜜》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)貫徹實(shí)施，打擊假冒蜂蜜，凈化蜂蜜市場(chǎng)，純蜂蜜量?jī)r(jià)格提高； 2）年底蜂蜜收購(gòu)價(jià)上漲 20%， 2020年庫(kù)存蜂蜜少； 3）現(xiàn)在白砂糖銷價(jià)在 7900元/噸，高于一般蜂蜜，蜂農(nóng)勢(shì)必會(huì)將低價(jià)蜂蜜留作飼料，保守估計(jì)全國(guó)起碼減少 2萬(wàn)余噸蜂蜜對(duì)市場(chǎng)投放量，減緩蜂蜜市場(chǎng)供大于求局面，有利于蜂蜜升值。長(zhǎng)鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。至 2020 年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達(dá) 5 億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?？己丝趶降貐^(qū)生產(chǎn)總值中：第一產(chǎn)業(yè)增加值為 ，同比增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值為 ，同比增長(zhǎng) %，其中工業(yè)增加值 ，同比增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 ，同比增長(zhǎng) %， 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全市各縣（市、區(qū)）中位次大幅前移， 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到歷史最好水平，為可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 “ 五四 ” 運(yùn)動(dòng)前后，中國(guó)共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨(dú)秀曾在這里從事早期革命活動(dòng)，京劇鼻祖陳長(zhǎng)庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師XXX 可行性研究報(bào)告 6 嚴(yán)鳳英等在此留下足跡。 國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告編制大綱》。 公司 蜂業(yè)園項(xiàng)目 皖中信研字 [2020] 號(hào) 可 行 性 研 究 報(bào) XXX 可行性研究報(bào)告 1 告 項(xiàng)目建設(shè)單位： XXX 公司 編制單位： XXX 編 制 日 期： 二零壹壹年元月二十八日 XXX 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論………………………………………… ………… 2 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況……………………………………… 4 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)…………………………………………………… 8 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………………… 13 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案……………………………………………… 15 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全……………………………… 17 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃………………………………… 24 第八章 工程招投標(biāo)………………………………………………… 26 第九章 投資估算和資金籌措……………………………………… 30 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)……………… …………………………………… 35 第十一章 節(jié)能節(jié)水…………………………………………………… 37 第十 二 章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析……………………………………………… 42 第十 三 章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議…………………………………… 44 技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察資料、市場(chǎng)調(diào)查資料； XXX 市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件； XXX 可行性研究報(bào)告 4 《安徽省 2000年建筑工程定額》； 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況 XXX 可行性研究報(bào)告 5 一、城市背景 （ 1）地理位置 XXX市大觀區(qū)地處 XXX市區(qū)西部，南瀕長(zhǎng)江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場(chǎng)與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是 “ 宜城八景 ” 之一。 產(chǎn)業(yè)平臺(tái)基本形成。農(nóng)民生活水平大幅提高，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5697 元。 二、項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于 XXX,總占地面積 畝。今年云 南春季油菜蜜收購(gòu)在 8000元 /噸，預(yù)測(cè)今年各種品種成熟蜜收購(gòu)價(jià)有較大幅度上升，夏季洋槐成熟蜜（一級(jí)品）收購(gòu)價(jià)在 20000元 /T 以上，內(nèi)銷需求成熟蜜收購(gòu)價(jià)高于外銷。由于春季氣溫低、雨水多，加上蜂病發(fā)生嚴(yán)重，蜂群復(fù)壯緩慢，據(jù)估計(jì)，全國(guó)春漿減產(chǎn) 20%30%。 2020年蜂王漿內(nèi)外貿(mào) 3200噸，內(nèi)銷大于外銷。預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)： 優(yōu)質(zhì)王漿緊俏，低質(zhì)王漿 銷售困難。 三、蜂花粉 蜂農(nóng)生產(chǎn)蜂花粉一部分留給自用作飼料，一個(gè)中等蜂場(chǎng)年自用蜂花粉約在 100kg；另外作商品出售，我國(guó)年產(chǎn)商品蜂花粉約有 4000噸。一般毛蜂膠有效成分含量在 4050%，收購(gòu)價(jià)在 180200 元 /kg，蜂膠原料收購(gòu)價(jià)通過(guò)近年連續(xù)大幅上漲后，目前出現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)，但是國(guó)內(nèi)蜂膠市場(chǎng)