【正文】 萬元 規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi) 萬元 工程咨詢費(fèi) 萬元 施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元 施工圖審查費(fèi) 萬元 預(yù)算編審費(fèi) 萬元 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 萬元 水電增容及安裝費(fèi) 萬元 道路、排水、化糞池工程 萬元 綠化等 萬元 5 行政規(guī)費(fèi) 萬元 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 萬元 人防基金 萬元 墻改費(fèi) 萬元 白蟻防治費(fèi) 萬元 勞保統(tǒng)籌 萬元 工程招標(biāo)管理費(fèi) 萬元 工程質(zhì)檢費(fèi) 萬元 發(fā)展散裝水泥基金 萬元 環(huán)衛(wèi)清掃費(fèi) 萬元 6 不可預(yù)見費(fèi) 萬元 7 流動(dòng)資金 8 合計(jì) 萬元 1440 三、資金籌措 項(xiàng)目總投資為 1440萬元。 XXX 可行性研究報(bào)告 34 ⑤勞保統(tǒng)籌費(fèi) 根據(jù) XXX 市政府、 XXX 市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費(fèi)按建安工程費(fèi)的 %收取。 建筑工程依據(jù) 2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； 因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位。 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項(xiàng)目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參 與建設(shè)過程中的管理。通過項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同。 ③施工機(jī)械使用頻率較高、工作時(shí)間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。 四、施工安全 防高空墜落 建筑物建設(shè)到一定高度時(shí)應(yīng)及時(shí)設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空 墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。 1其它具體措施 ①現(xiàn)場主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。 治安綜合治理 ①現(xiàn)場要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。 ③作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場清。 封閉管理 ①施工現(xiàn)場進(jìn)出口要設(shè)置大門，門柱尺寸至少為 50Omm 62Omm,大門寬 6～ 8m，門頭要設(shè)置企業(yè)標(biāo)志或名稱。 環(huán)境保護(hù)措施 ①固體保護(hù)措施 項(xiàng)目建設(shè)過程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運(yùn)輸破損建材，及時(shí)清除建筑垃圾和生活垃圾。 一、環(huán)保工作： 建設(shè)地空氣環(huán)境質(zhì)量良好，主要污染物的污染指數(shù)均控制在國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。 供配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用 BV 絕緣線穿 PVC管沿墻、頂棚暗敷。實(shí)施本項(xiàng)目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可提高加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程。對糖尿病及內(nèi)分泌失調(diào)也有糾正作用。預(yù)測 2020 年蜂蠟市場平穩(wěn)，蜂蠟與蜂農(nóng)見面價(jià)在 2425 元 /kg。近年我國蜂花粉市場較平穩(wěn)，但是市場收購價(jià)隨氣候影響蜂花粉產(chǎn)量豐欠，價(jià)格上下波動(dòng)。 優(yōu)質(zhì)蜂王漿價(jià)格上升，主體價(jià)位有所下降。兩項(xiàng)合計(jì)出口 1336噸，比 2020年增長 %，蜂王漿出口增速減緩。據(jù)了解， 2020 年 8 月份以后生產(chǎn)的蜂王漿 10HAD 很少超過 %，基本在 %。所以蜂蜜收購價(jià)總趨勢可能是前高后低。 XXX 可行性研究報(bào)告 9 第三章 市 場 預(yù) 測 一、蜂蜜 我國蜂蜜內(nèi)銷市場由于假蜂蜜沖擊，真蜂蜜賣價(jià)不高，處于低價(jià)競爭惡性循環(huán)。區(qū)位優(yōu)勢明顯，是 XXX市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和XXX 可行性研究報(bào)告 8 金融中心，市政府、 XXX 石化、華茂集團(tuán)、曙光化工、 XXX 師范學(xué)院 (XXX大學(xué) )、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。高標(biāo)準(zhǔn)編制現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，?？诤诵膮^(qū)框架基本拉開。 主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面： 。 大觀區(qū)轄 7 個(gè)街道、 1 個(gè)鎮(zhèn)、 2 個(gè)鄉(xiāng) 分別是 ：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、海口鎮(zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。 國務(wù)院頒布實(shí)施的《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（國發(fā) [1998]36號(hào)文件）。 四、項(xiàng)目建設(shè)單位 單位名稱： XXX 公司 五、編制依據(jù) 報(bào)告的編制主要依據(jù)我國全面實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。大觀區(qū)四季 分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風(fēng)景秀麗，景點(diǎn)眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。 大觀 區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施 “ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動(dòng)。 （ 4）城市建設(shè) 交通十分便捷，南頻長江 “ 黃金水道 ” ，北接 20 318 國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動(dòng)、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò) ，信息通訊流暢。我國蜂蜜質(zhì)量近年雖有所提高，但由于養(yǎng)蜂規(guī)?；?、組織化、產(chǎn)業(yè)化程度低，蜂農(nóng)小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)濃厚，多數(shù)蜂蜜質(zhì)量難以達(dá)到歐盟要求。 蜂王漿質(zhì)量明顯差于上年。出口創(chuàng)匯 921萬美元，平均售價(jià) /kg，比 2020年增長 %。由于蜂王漿容易混批、特別是摻兌王漿渣提高10HAD 含量，給蜂王漿朔源管理造帶來困難， 2020 年蜂王漿抗生素超標(biāo)和 10HAD 含量不達(dá)標(biāo)的蜂王漿不能出口，且新的《蜂王漿》國標(biāo)出臺(tái)對安全性指標(biāo)也有明確規(guī)定及內(nèi)銷保健食品蜂王漿凍干粉對 10HAD 含量有標(biāo)準(zhǔn)要求，所以 2020 年優(yōu)質(zhì)蜂王漿緊俏，對劣質(zhì)蜂王漿、特別過濾漿是致命打擊，銷售困難。茶葉花粉的內(nèi)銷由于氣候影響，有所減產(chǎn)，前期收購價(jià)在 26 元 /kg，后期上升到 3032 元 /kg。由于國際市場需求增大， 2020 年蜂蠟價(jià)格上漲，出現(xiàn)近年新高。對心血管系統(tǒng)也有調(diào)整作用，明顯的降血脂和膽固醇的作用。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，發(fā)展蜂產(chǎn)業(yè)，無疑也是一條重要途徑。消防系統(tǒng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，大樓內(nèi)每層設(shè)兩只 SG24/65。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場。 ③噪聲 項(xiàng)目施工過程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工機(jī)械，會(huì)產(chǎn)生較高噪聲。 ③圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預(yù)留門外，不得有缺口。 ②各種材料、構(gòu)件、機(jī)具必須堆放整齊，并設(shè)置標(biāo)志牌，標(biāo)注名稱、品種和規(guī)格等。 ③施工現(xiàn)場動(dòng)用明火要有審批手續(xù)，動(dòng)用明火處 經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)并有記錄。 1施工噪音控制措施 現(xiàn)場施工產(chǎn)生噪音的主要根源是機(jī)械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機(jī)等的聲響，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保的有關(guān)規(guī)定，采取有效控制措施。采用辦公 消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。使用施工機(jī)械應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故 。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)XXX 可行性研究報(bào)告 28 工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長、費(fèi)用高。 XXX 可行性研究報(bào)告 31 第九章 投資估算和資金籌措 一、 估算依據(jù) 市場調(diào)研資料。 ④白蟻防治費(fèi) 根據(jù)宜價(jià)房字 [1995]28 號(hào)《關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為 元 /m2。 Ⅸ、項(xiàng)目總費(fèi)用： 通過以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用 1440萬元 . 具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。 四、建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積為 6000m2, 項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 6000 平方米（南北朝向、跨度為 21 m 和 18 m）以及綠化、車道等附屬工程。 b、 推廣使用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，減少資源消耗。 g、屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。現(xiàn)場攪拌用XXX 可行性研究報(bào)告 41 水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。 項(xiàng)目運(yùn)營期間 的節(jié)能措施 （ 1）根據(jù)用電負(fù)荷的大小和性能，合理配置變壓器的容量和臺(tái)數(shù)，控制運(yùn)行負(fù)荷為額定容量的 70－ 90%。 節(jié)能效果分析 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營過程中采取的一系列節(jié)能措施的節(jié)能效果分析如下： （ 1）建筑節(jié)能效果：通過建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建筑物將有效降低表面太陽輻射熱吸收系數(shù)，從而降低空調(diào)機(jī)的使用頻率和室內(nèi)溫度設(shè)置。 （二）風(fēng)險(xiǎn)程度分析 政策：在國內(nèi)，我國擴(kuò)大國內(nèi)需求和對外開放是一項(xiàng)長期堅(jiān)持的既定政策，并制定了相應(yīng)的國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；在國外，我國已加入 WTO，將按照國際通用的“游戲規(guī)則”運(yùn)作，商貿(mào)交流與合作有章可循。 本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施， 符合 國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，可謂立項(xiàng)準(zhǔn)確，勢在必行 ,通過初步分析， 該項(xiàng)目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營技術(shù)力量 強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后 將具有 較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益， 建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。