【正文】 的效果。 隨著社會(huì)的發(fā)展 ,人們對(duì)身體的保健越來(lái)越重視 . 蜂蜜產(chǎn)品中的主要成分是一種天然搭配的，按生物生長(zhǎng)發(fā)育所需要的，按比例組合的，如其礦物質(zhì)的成分和含量幾乎和人的血液相一致的。 四、蜂膠 我國(guó)蜂產(chǎn)品市場(chǎng)中，蜂膠最火紅。目前四川油菜漿開(kāi)盤(pán)價(jià)在約 95 元 /kg，因油菜花期生產(chǎn)的蜂王漿 10HAD 含量高，相對(duì)含蜂藥殘留XXX 可行性研究報(bào)告 12 低，有利于出口。 2020 年我國(guó)蜂王漿生產(chǎn)和市場(chǎng)展望。 2020年春漿剛面市時(shí)，收購(gòu)價(jià)為 90元 /公斤，后逐漸降至 8085元 /公斤，安徽地區(qū)收購(gòu)價(jià)平均在 7778公斤 /元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2020 年我國(guó)蜂王漿產(chǎn)量約 3500噸，達(dá)到歷史最高水平；總體情況是蜂王漿產(chǎn)量上升、質(zhì)量下降、價(jià)格略高、市場(chǎng)良好。預(yù)計(jì) 2020年蜂蜜收購(gòu)價(jià)可能提高 20%左右。新建的一批現(xiàn)代化的商務(wù)綜合樓拔地而起。近幾年來(lái) ， 大觀區(qū) 主動(dòng)適應(yīng)區(qū)劃調(diào)整的變化，緊緊圍繞 “ 一主兩翼 ” 戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全面加強(qiáng)城郊新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，社會(huì)保持和諧穩(wěn)定。完成考核口徑（現(xiàn)價(jià)）地區(qū)生產(chǎn)總值 ，同比增長(zhǎng) %。清末曾國(guó)藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國(guó)第一個(gè)軍械所，試制出中國(guó)第一臺(tái)蒸汽機(jī)和第一艘 機(jī)動(dòng)船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史上留下了光輝的一頁(yè)。 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》。附件材料 XXX 可行性研究報(bào)告 3 第一章 項(xiàng) 目 概 論 一、項(xiàng)目名稱 XXX 公司蜂業(yè)園項(xiàng)目 二、項(xiàng)目界址 本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于 XXX,總占地面積 畝。全區(qū)土地面積 平方公里，人口 萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。大觀區(qū)即由此而冠名。幾年來(lái)，區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持實(shí)施并不斷深化“ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，全區(qū)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的格局基本形成。 大觀區(qū)多項(xiàng)工作特色鮮明，獨(dú)樹(shù)一幟，榮獲全國(guó)、全省先進(jìn)。 建設(shè)地址： 擬建項(xiàng)目位于 XXX 市大觀區(qū)，項(xiàng)目選址符合城建部門(mén)規(guī)劃要求。 2020 年蜂蜜出口市場(chǎng)不容樂(lè)觀。 流動(dòng)放蜂減產(chǎn)，定地養(yǎng)蜂增產(chǎn)。出口鮮蜂王漿 1100 噸，比 2020 年增長(zhǎng) %，全年出口創(chuàng)匯 1694 萬(wàn)美元，平均售價(jià) /kg，比 2020年增長(zhǎng) %。日本是我國(guó)蜂王漿主要進(jìn)口國(guó)， 2020 年從我國(guó)進(jìn)口了 噸，占我國(guó)出口總量 1/3。 2020年，我國(guó)雜花粉 受出口影響，出現(xiàn)前高后低，收購(gòu)價(jià)從 1922 元 /kg 下降到1819 元 /kg。 2020出版《中華人民共和國(guó)藥典》首次將蜂膠列入法定中藥，目前正在制定《蜂膠》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有利于規(guī)范蜂膠市場(chǎng)，XXX 可行性研究報(bào)告 13 促進(jìn)蜂膠市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。增強(qiáng)人體的應(yīng)激能力。 黨的十六大提出了我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的總目標(biāo)。 建設(shè)方案的總體原則： 符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理 平面規(guī)劃布局 在平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，造型設(shè)計(jì)上主要要求風(fēng)格莊重典雅，并美化廠內(nèi)環(huán)境。本項(xiàng)目 按規(guī)定做好防雷接地設(shè)計(jì)，按各專業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，編制安全操作流程。 項(xiàng)目建成后 投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。 ②圍擋要堅(jiān)固、穩(wěn)定。 ③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。 現(xiàn)場(chǎng)防火 ①施工現(xiàn)場(chǎng)要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場(chǎng)至少配置 5～ 8 ㎏的滅火器 6 只，現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房及易燃易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。 保健急救 ①項(xiàng)目部開(kāi)展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對(duì)流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓(xùn)急救人員。 三、消防 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）要求，按建筑體積和耐火等級(jí)，確定室外消防用水量為 15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔 100m設(shè)一管徑 DN100、地上式三出水室外消火栓。 防機(jī)械傷害 ①施工機(jī)械應(yīng)由專職人員持證上崗，嚴(yán)禁未經(jīng)培訓(xùn)人員操作施工機(jī)械。具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作： 施工隊(duì)伍選擇應(yīng)采用招投標(biāo)方式，優(yōu)選信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富價(jià)格合理的企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)； 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項(xiàng)工作，力求高效優(yōu)質(zhì)； 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)控制好工程成本，合理使用項(xiàng)目資金，確保專款專用。 總承包一般通過(guò)招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位。委托單位提供的其他資料； Ⅳ、前期費(fèi)用 根據(jù)目 前 XXX市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目： ①投標(biāo)代理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 % ②工程監(jiān)理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 2% ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的 1% ④工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的 % ⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑥施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % Ⅴ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： XXX 可行性研究報(bào)告 33 ①水電增容費(fèi) 根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字 [1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字 [1993]135號(hào)文中規(guī)定，取 45元／ m2； ② 道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元； ③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅵ、行政規(guī)費(fèi)： ①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 根據(jù) XXX 市同類地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求 ,測(cè)算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為 70元 /m2。 Ⅶ、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) : 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按以上所有費(fèi)用的 8%計(jì)算。 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 2020 年發(fā)布的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采 用 12%。準(zhǔn)確計(jì)算采購(gòu)數(shù)量、供應(yīng)頻率、XXX 可行性研究報(bào)告 39 施工速度 等，在施工過(guò)程中動(dòng)態(tài)控制。 e、門(mén)窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。 (2)節(jié)電措施 a、選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。 (3)節(jié)水措施 a、施工中采用先進(jìn)的節(jié)水施工工藝。 g、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來(lái)水。 （ 5）公共場(chǎng)所采用感應(yīng)式自控溫度水龍頭。但隨著商場(chǎng)風(fēng)云的變化多端，市場(chǎng)的變化莫測(cè)，在今后，或者相當(dāng)長(zhǎng)的一 個(gè)時(shí)期內(nèi)，可能遇到政策、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)、管理以及價(jià)格等諸多方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。 二是要嚴(yán)格 企業(yè)內(nèi)部管理，盤(pán)活現(xiàn)有資產(chǎn)，搞活資金融通，壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，進(jìn)一步擴(kuò)大本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，爭(zhēng)取更大經(jīng)濟(jì)效益。 ⑥ 項(xiàng)目建成期間建議項(xiàng)目單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，實(shí)行招投標(biāo)制度，項(xiàng)目單位應(yīng)把好工程質(zhì)量關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)高效，節(jié)能環(huán)保。 本報(bào)告總的結(jié)論是：本項(xiàng)目建設(shè)完全必要，切實(shí)可行，非常理想，是我國(guó)同行業(yè)一個(gè)充滿美好前景的項(xiàng)目。 技術(shù)：如前所述，本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)屬國(guó)內(nèi)領(lǐng)先技 術(shù)，居同行業(yè)領(lǐng)先水平，本項(xiàng)目在技術(shù)方面是先進(jìn)的，也是成熟的，不存在任何技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素。 （ 2）電氣節(jié)能效果：項(xiàng)目選型 S11 型節(jié)能變壓器和電容補(bǔ)償措施，將比傳統(tǒng)變壓器節(jié)能 20％以上。 （ 3）配置電力變壓器負(fù)荷時(shí)，保持三相負(fù)荷基本平衡，負(fù)荷大小差異控制在 30%之內(nèi)。 d、施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。 c、合理安排工序，提高各 種機(jī)械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。 i、屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用專用的配套材料，以加強(qiáng)各層次之間的粘結(jié)或連接強(qiáng)度，確保系統(tǒng)的安全性和耐久性。優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。 XXX 可行性研究報(bào)告 37 五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營(yíng)期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 6 個(gè)月，即 2020 年建成，建成后使用經(jīng)濟(jì)年限為 30 年，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)年限為 10 年，即 20202020 年。本項(xiàng)目所需資金來(lái)源全部為企業(yè)自籌。 ⑥工程招標(biāo)管理費(fèi)：按照建安工程費(fèi)的 %。 XXX 市關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定 二、投資估算方法及過(guò)程 經(jīng)測(cè)算 XXX 公司蜂業(yè)園項(xiàng)目 建設(shè)投 資估算為 1440萬(wàn) 元。 裝飾工程依據(jù) 1999 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； ②、邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招 標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取投標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理。 XXX 可行性研究報(bào)告 25 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目組 織 本項(xiàng)目主辦單位是 XXX公司 ，各項(xiàng)規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實(shí)行崗位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。 防觸電 ①各種運(yùn)行的施工機(jī)械的電氣設(shè)備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。 ②腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護(hù)，圍扎牢XXX 可行性研究報(bào)告 23 固整齊。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)工、臨時(shí)工要有花名冊(cè)，做到“三證”齊全 (身份證、勞務(wù)許可證或技術(shù)等級(jí)證、暫住證 )并建立用