【正文】 補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。九、其他本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。四、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的補償費。第一條、項目概況本項目位于，項目暫定名為“”。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。乙方在項目完成后負責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。****** 土地出讓金的繳納日期按******項辦理。****** 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“ ”。乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益。八、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄?！笨梢姽痉鞔_支持股東利益分配自治原則。甲方應(yīng)保證項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。第七條、違約責(zé)任違約責(zé)任：方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議中的條款均為違約，由違約方向守約方支付人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）并賠償守約方由此引起的相關(guān)損失。，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項。八、協(xié)議的生效、修改與終止，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。一、甲方兩個待開發(fā)項目的基本情況。，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。除為甲方辦理國有土地使用證、房屋所有權(quán)證所產(chǎn)生的稅費由甲方負責(zé)承擔(dān)外的其他相關(guān)辦證費用由乙方負責(zé)承擔(dān)80%、甲方負責(zé)承擔(dān)20%，甲方提供必要的協(xié)助。第二條、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施的合作形式。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：年 月 日從該定義可以看出，房地產(chǎn)合作開發(fā)具有三個基本的特征，即共同投資、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險。自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。****** 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施?！?。在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。例如，房地產(chǎn)合作開發(fā)的各方出資成立項目法人公司，并約定一方股權(quán)為優(yōu)先股，利潤分配時優(yōu)先獲得固定股息收益，并由其他股東對此收益提供擔(dān)保。乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發(fā)資格、甲方將國有土地補償款作為乙方開發(fā)建設(shè)集體土地上所有物業(yè)的開發(fā)經(jīng)費，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設(shè)四、雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方對相關(guān)事項有協(xié)助辦理的義務(wù)。，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合作項目單獨核算，甲方在合作項目之外的債權(quán)債務(wù)（具體見明細）與合作項目及乙方無關(guān)，由甲方的股東自行解決。，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變。其中集體土地約：國有土地約：二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬