房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考-閱讀頁
2024-10-17 23:13本頁面
【正文】 后應(yīng)報(bào)送_________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得該項(xiàng)目電梯房的負(fù)一樓車庫一半面積（除開設(shè)備用房、公攤、通道等）、及4樓（每層樓的面積應(yīng)在900平方米以內(nèi)以相關(guān)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)）及住房叁套（7樓以下樓層由甲方自選，每套房屋的面積約為100115平方米）的產(chǎn)權(quán)，乙方分得整個(gè)項(xiàng)目其余部分的產(chǎn)權(quán)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。當(dāng)工程開工時(shí)乙方另借款壹佰萬元（￥100萬元）給甲方，此借款在工程竣工驗(yàn)收時(shí)歸還，利息按支付。八、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。九、其他本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：法定或授權(quán)代表簽字：法定或授權(quán)代表簽字：年月日第四篇：房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議[范文模版]禮智村循禮小組土地合作開發(fā)框架協(xié)議甲方：乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲、乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。其中集體土地約：國有土地約：二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地中，屬村民集體所有；，土地已完成收儲，但補(bǔ)償款尚未到位，且未進(jìn)行土地一級開發(fā)。㎡，（按625口人計(jì)算，37㎡/人）及農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)（共5000㎡）。雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發(fā)資格、甲方將國有土地補(bǔ)償款作為乙方開發(fā)建設(shè)集體土地上所有物業(yè)的開發(fā)經(jīng)費(fèi)，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)四、雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方對相關(guān)事項(xiàng)有協(xié)助辦理的義務(wù)。，甲方有義務(wù)推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。；該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。五、違約責(zé)任；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和云南省的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議甲方： 乙方：鑒于甲方現(xiàn)有XXXX 待進(jìn)行商品房開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目），乙方有支持房地產(chǎn)開發(fā)的融資渠道、組織實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)的能力，為順利實(shí)施合同項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏的合作目的，經(jīng)甲方股東會同意、甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下合作條款，以供雙方共同信守。土地使用權(quán)情況：規(guī)劃設(shè)計(jì)情況：其他需要說明的情況：二、合作條件與合作方式。合作項(xiàng)目單獨(dú)核算，甲方在合作項(xiàng)目之外的債權(quán)債務(wù)（具體見明細(xì)）與合作項(xiàng)目及乙方無關(guān)，由甲方的股東自行解決。
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