【正文】 與本申報有關(guān)的正式通訊地址為： 地 址： 電 話： 傳 真： 申報供應(yīng)商法定代表人姓名： 申報供 應(yīng)商授權(quán)代表姓名（簽字）： 申報供應(yīng)商名稱（公章）： 日 期： 年 月 日 注：申報供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表參加競爭性談判時，須出示有效的本人身份證。 報價時應(yīng)充分考慮所有可能影響到報價的價格因素，一旦最終成交，總價將包定，不予調(diào)整。 前臺接待服務(wù)標準： （ 1）、負責辦公樓大廳接待、登記、聯(lián)系等相關(guān)事務(wù) （ 2）、對出入辦公樓外來人員要詢問詳細，語言文明并做好登記，必要時要電話聯(lián)系好方可入樓。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序 服務(wù)： （ 1）負責辦公大樓及宿舍區(qū) 的安全護衛(wèi)工作； （ 2）負責辦公大樓院落內(nèi)的車輛停放秩序及交通秩序； （ 3）監(jiān)控系統(tǒng)的運行； （ 4）報刊、郵件和信函的收發(fā)、出門物品的檢查； （ 5）負責局機關(guān) 大樓 的接待、問訊工作； 濟寧檢驗檢疫局物業(yè)管理招標 文件 第 ６ 頁 共 13 頁 （ 6）做好緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作； （ 7）做好檢務(wù)大廳咨詢、登記、引導(dǎo)工作； （ 8）完成 采購方 交辦的其它工作（ 如 搬運物品）。其余部分： 最 低價 /其他報價 *40。 根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準制定的物業(yè)管理服務(wù)方案。 物業(yè)管理人員需求： 請根據(jù)招標文件要求并結(jié)合供應(yīng)商自身管理提出合理配置方案 。 項目名稱： 濟寧檢驗檢疫局 物業(yè)管理 項目簡要說明： 濟寧檢驗檢疫局 辦公大樓地處 濟 寧市中區(qū) 洸 河路 62號 ； 濟寧檢驗檢疫局 物業(yè)管理項目范圍包括： （ 1） 局辦公樓。 競爭性談判保證金：人民幣伍仟元 ，采取 現(xiàn)金 形式，在 2021年 11 月 14 日下午 5:00 前 送達 濟寧檢驗檢疫局 財務(wù)科 。 申報供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本談判文件的要求，編制申報文件共正本壹份，副本肆 份，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦發(fā)生差異，以正本為準。 （ 4）服務(wù)承諾占 5 分： 申報供應(yīng)商 提供的具體服務(wù)承諾合理可行，性價比優(yōu)越，符合采購人實際要求的，滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)、保潔服務(wù)、工程服務(wù)、 食堂 管理 及其它服務(wù)的得 3分， 申報供應(yīng)商 提供的具體服務(wù)承諾優(yōu)于談判文件要求，加 2分。 食堂管理服務(wù)： （ 1）正常工作日，一日三餐。 (3)按照公司制定的禮儀標準，服務(wù)時以端莊的儀容儀表、飽滿的精神、誠懇的態(tài)度、規(guī)范的服務(wù)接待好每一位顧客。 本次采購不接受聯(lián)合投標，物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)的，不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容或提高收費標準，并需上報采購人同意。 本次采購采 用競爭性談判采購方式，綜合評審確定成交供應(yīng)商。 我們完全理解 采購方 有保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權(quán)力。 用于物業(yè)管理的勞動、清潔用品、用具由投標人購置并承擔費用。 隨時 冬季掃雪鏟冰 確保服務(wù)區(qū)域道路無冰無積雪 隨時 維修服務(wù)標準： （ 1）建立共用設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定，維護保養(yǎng)辦法，運行管理制度，安 全操作規(guī)程和應(yīng)急操作預(yù)案等規(guī)章制度 (2)編制共用設(shè)施設(shè)備運行維修養(yǎng)護計劃，并按計劃進行維修養(yǎng)護，共用設(shè)施設(shè)備運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全； (3)對共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄， 小修急修 20分鐘到達現(xiàn)場，小修急修及時完成，小修不過夜，大修不超過 5個工作日。 履約保證金使用：用于成交者違反《食品衛(wèi)生法》或違反有關(guān)管理條例或沒有按合同經(jīng)營至合同期滿，或合同 期內(nèi)不正常營 業(yè)，給我局 造成各種損失的補償。談判小組依據(jù)競爭性談判文件的規(guī)定，從供應(yīng)商遞交響應(yīng)性文件的有效性、完整性和對競爭性談判文件的響應(yīng) 程度進行審查，以確定對競爭性談判文件的響應(yīng)程度 ； （ 2）談判小組所有成員集中與所有供應(yīng)商按照遞交響應(yīng)性文件的順序公開唱標； （ 3）談判小組所有成員集中與單一供應(yīng)商按照遞交響應(yīng)性文件的順序分別進行談判； （ 4）談判文件如有實質(zhì)性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商； （ 5）談判小組制 定一個符合采購人要求的最優(yōu)方案，或直接根據(jù)供應(yīng)商的報價、響應(yīng)內(nèi)容及談判情況，要求參加談判的供應(yīng)商分別進行 第二次 報價。 聯(lián)系電話： 18005373637 濟寧檢驗檢疫局物業(yè)管理招標 文件 第 ３ 頁 共 13 頁 聯(lián)系傳真： 05375169017 聯(lián) 系 人： 于小璐 第二章 競爭性談判須知 一、 申報文件組成 參與談判的供應(yīng)商對采購方 提供的談判文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，采購 方