【正文】 與本申報(bào)有關(guān)的正式通訊地址為： 地 址： 電 話： 傳 真： 申報(bào)供應(yīng)商法定代表人姓名： 申報(bào)供 應(yīng)商授權(quán)代表姓名（簽字）： 申報(bào)供應(yīng)商名稱（公章）： 日 期： 年 月 日 注：申報(bào)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表參加競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)，須出示有效的本人身份證。 報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮所有可能影響到報(bào)價(jià)的價(jià)格因素，一旦最終成交，總價(jià)將包定，不予調(diào)整。 前臺(tái)接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）、負(fù)責(zé)辦公樓大廳接待、登記、聯(lián)系等相關(guān)事務(wù) （ 2）、對(duì)出入辦公樓外來(lái)人員要詢問(wèn)詳細(xì)，語(yǔ)言文明并做好登記，必要時(shí)要電話聯(lián)系好方可入樓。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序 服務(wù)： （ 1）負(fù)責(zé)辦公大樓及宿舍區(qū) 的安全護(hù)衛(wèi)工作； （ 2）負(fù)責(zé)辦公大樓院落內(nèi)的車輛停放秩序及交通秩序； （ 3）監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行； （ 4）報(bào)刊、郵件和信函的收發(fā)、出門物品的檢查； （ 5）負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān) 大樓 的接待、問(wèn)訊工作； 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局物業(yè)管理招標(biāo) 文件 第 ６ 頁(yè) 共 13 頁(yè) （ 6）做好緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作； （ 7）做好檢務(wù)大廳咨詢、登記、引導(dǎo)工作； （ 8）完成 采購(gòu)方 交辦的其它工作（ 如 搬運(yùn)物品）。其余部分： 最 低價(jià) /其他報(bào)價(jià) *40。 根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案。 物業(yè)管理人員需求： 請(qǐng)根據(jù)招標(biāo)文件要求并結(jié)合供應(yīng)商自身管理提出合理配置方案 。 項(xiàng)目名稱： 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 物業(yè)管理 項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明： 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 辦公大樓地處 濟(jì) 寧市中區(qū) 洸 河路 62號(hào) ； 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 物業(yè)管理項(xiàng)目范圍包括： （ 1） 局辦公樓。 競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金：人民幣伍仟元 ，采取 現(xiàn)金 形式，在 2021年 11 月 14 日下午 5:00 前 送達(dá) 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 財(cái)務(wù)科 。 申報(bào)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本談判文件的要求，編制申報(bào)文件共正本壹份，副本肆 份，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦發(fā)生差異，以正本為準(zhǔn)。 （ 4）服務(wù)承諾占 5 分： 申報(bào)供應(yīng)商 提供的具體服務(wù)承諾合理可行，性價(jià)比優(yōu)越，符合采購(gòu)人實(shí)際要求的，滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)、保潔服務(wù)、工程服務(wù)、 食堂 管理 及其它服務(wù)的得 3分， 申報(bào)供應(yīng)商 提供的具體服務(wù)承諾優(yōu)于談判文件要求，加 2分。 食堂管理服務(wù)： （ 1）正常工作日，一日三餐。 (3)按照公司制定的禮儀標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)時(shí)以端莊的儀容儀表、飽滿的精神、誠(chéng)懇的態(tài)度、規(guī)范的服務(wù)接待好每一位顧客。 本次采購(gòu)不接受聯(lián)合投標(biāo)，物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)的，不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并需上報(bào)采購(gòu)人同意。 本次采購(gòu)采 用競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)方式，綜合評(píng)審確定成交供應(yīng)商。 我們完全理解 采購(gòu)方 有保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力。 用于物業(yè)管理的勞動(dòng)、清潔用品、用具由投標(biāo)人購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。 隨時(shí) 冬季掃雪鏟冰 確保服務(wù)區(qū)域道路無(wú)冰無(wú)積雪 隨時(shí) 維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）建立共用設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定，維護(hù)保養(yǎng)辦法，運(yùn)行管理制度，安 全操作規(guī)程和應(yīng)急操作預(yù)案等規(guī)章制度 (2)編制共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全； (3)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄， 小修急修 20分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，小修急修及時(shí)完成，小修不過(guò)夜，大修不超過(guò) 5個(gè)工作日。 履約保證金使用：用于成交者違反《食品衛(wèi)生法》或違反有關(guān)管理?xiàng)l例或沒(méi)有按合同經(jīng)營(yíng)至合同期滿，或合同 期內(nèi)不正常營(yíng) 業(yè)，給我局 造成各種損失的補(bǔ)償。談判小組依據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的規(guī)定，從供應(yīng)商遞交響應(yīng)性文件的有效性、完整性和對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的響應(yīng) 程度進(jìn)行審查，以確定對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的響應(yīng)程度 ； （ 2）談判小組所有成員集中與所有供應(yīng)商按照遞交響應(yīng)性文件的順序公開唱標(biāo)； （ 3）談判小組所有成員集中與單一供應(yīng)商按照遞交響應(yīng)性文件的順序分別進(jìn)行談判； （ 4）談判文件如有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商； （ 5）談判小組制 定一個(gè)符合采購(gòu)人要求的最優(yōu)方案，或直接根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)、響應(yīng)內(nèi)容及談判情況，要求參加談判的供應(yīng)商分別進(jìn)行 第二次 報(bào)價(jià)。 聯(lián)系電話： 18005373637 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局物業(yè)管理招標(biāo) 文件 第 ３ 頁(yè) 共 13 頁(yè) 聯(lián)系傳真： 05375169017 聯(lián) 系 人： 于小璐 第二章 競(jìng)爭(zhēng)性談判須知 一、 申報(bào)文件組成 參與談判的供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)方 提供的談判文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，采購(gòu) 方